职场租赁合同.docx

职场租赁合同.docx

《职场租赁合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《职场租赁合同.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

职场租赁合同

房屋租赁合同

甲方：

XXXXXX

乙方：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

签订时间：

二〇一七年三月

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

XXXXXXXX

营业执照（统一社会信用代码）：

XXXX

住所：

十堰市郧阳区城关新区街中心巷居委会解放路40号

法定代表人：

XXXX

联系电话：

XXXXXXX

乙方（承租方）：

华安财产保险股份有限公司十堰中心支公司

营业执照编号：

91420300788180202R

住所：

XXXX36号—A

负责人：

XXXXX

联系电话：

XXXXX

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，在平等互利的原则下，就乙方承租甲方物业事宜，为明确双方的权利义务关系，甲、乙双方（以下简称“双方”）经协商一致，达成如下各项协议，以资双方共同遵守。

1.租赁标的

1.1甲方拥有合法处置权之《和谐家园》公租房，坐落于XXXXXXXXXXXXXXX（租赁部位详见“附件一”平面图所示）。

房屋所有权证书登记人：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

1.2建筑面积:

117平方米，出租给乙方使用.

1.3乙方租赁房屋用途：

保险公司办公（规划用途为商业用房）。

2.租赁期、免租期及续租

2.1本合同租期伍年，自2017年4月01日起至2022年5月31日止（包含免租期两个月）。

2.2甲方给予乙方60日的免租期。

免租期自2017年4月1日起算。

2.3合同期满后，乙方如需继续租用该房屋时，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.4乙方续租应在本合同期满前60日发出书面申请，甲方应在接到申请后10日内做出书面答复是否同意乙方续租，经双方协商一致后重新签订租赁合同。

3.租金、押金及交付方式

3.1租金：

每平米（建筑面积）人民币叁拾捌元（小写￥:

38元）。

月租金（人民币）：

肆仟肆佰肆拾陆元（小写￥:

4446元），年租金（人民币）:

伍万叁仟叁佰伍拾贰元整（小写￥:

53352元）。

3.2租金支付:

签订合同当日支付一年（12个月）租金，并支付押金人民币：

壹万元整（小写:

￥:

10000元），以后租金每年一付，先付后用（2018年起每年4月1日前完成租金支付）。

乙方应通过银行转账的方式直接向甲方指定账户支付租金；甲方收取租金后15日内向乙方开具增值税普通发票。

甲方收取租金账户信息。

户名：

十XXXXXXXXXXXXXXXXXXX；（工商银行：

XXXXXXXXXX）（建设银行：

XXXXXXX）（中国银行：

XXXXX）（农商银行：

XXXXX）;开户银行：

郧阳区支行。

若甲方账号发生变化，应及时以书面方式通知乙方。

租金支付日前，甲方有义务通知乙方支付租金。

乙方如逾期十日未支付租金的，甲方有权自第十一日起按日收取滞纳金，日滞纳金按逾期年租金的千分之3计算。

3.3增值税专用/普通发票开票信息

乙方纳税人名称：

华安财产保险股份有限公司十堰中心支公司

乙方纳税人识别号：

XXXX

乙方税务登记地址、电话：

XXXX

乙方开户银行：

工行十堰市人民路支行

乙方银行账号：

XXXX

3.4甲、乙双方签订本合同即认为乙方接受甲方交付的房屋。

3.5甲方应于合同期满终止或者任何一方依据合同约定提前解除合同后7日内无息退还乙方押金。

如乙方违反本合同约定，发生迟延支付租金、欠缴各种合理费用、损坏房屋设施的情形，甲方有权从押金中扣除相应数额以弥补其遭受的损失。

4.物业管理费及其它费用的支付

4.1租赁期间的物业管理费、电梯运行费、车位费、天然气费、暖气费、冷气费、有线电视费、电话费、上网费等实际由乙方使用产生的其它费用由乙方承担。

4.2甲方负责在承租场地内单独安装水表、电表等计量器具，费用由甲方承担（以现状房屋为准，甲方不再投入）。

4.3除双方另有书面约定外，甲方不再向乙方收取房租以外的其他费用，双方各自负担各自应缴税金。

5.双方义务

5.1甲方交付承租场地时，双方应共同检查、验收，确认承租场地内的各种固定设施和设备及其状态，并共同制作设备设施清单（详见“附件二”）作为本合同附件。

5.2本合同终止或解除时，双方依清单清点、验收承租场地。

乙方装修拆改部分按拆改后的场地状况共同点验。

6.甲方权利义务

6.1甲方保证所出租的承租场地符合国家及当地政府对租赁房屋的有关规定。

保证合同签订时及合同期内不会有任何第三方对该承租场地主张权利，否则由此产生的一切责任由甲方承担，同时乙方有权解除合同。

6.2甲方保证乙方拥有按照合同约定使用承租场地的权利，租赁期内，承租场地不符合乙方租赁用途时，乙方有权立即解除合同，并不承担违约责任。

6.3在双方未按期达成续租协议的情况下，甲方可在本合同期满日前60日内，在不影响乙方正常经营的情况下带有意承租者察看承租场地。

6.4本合同期间，甲方如出售物业，可在不影响乙方正常经营的情况下带有意购买物业者察看承租场地，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

6.5甲方应依消防管理部门的规定在整栋大楼内配备相应的消防设施、设备，并定期检查、更换，保证其正常使用性能。

因消防设施、设备不合格造成的不利后果，由甲方承担。

6.6甲方应保证承租场地及各项设施设备安全，因承租场地存在安全隐患或甲方提供之设施、设备发生故障导致乙方正常营业受到影响，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿经济损失。

6.7甲方应及时向乙方提供承租场地的建筑图纸（包括建筑结构图纸、电路、通讯及广播布线图纸、消防、给排水管网图纸）及产权证明（详见“附件五”）等。

6.8甲方同意乙方在承租场地内部增加安装设施、设备或对承租场地进行装修改造。

但主体结构不得改变，并将设计方案报送甲方知悉同意。

6.9。

甲方免费提供租赁门面区域正上方至二楼窗台以下（详见“附件四”）的外墙面供乙方安装公司招牌，公司招牌应当符合城市管理有关规范，同时乙方应到相关部门办理备案手续。

7.乙方权利义务

7.1乙方应保证遵守法律规定合法经营。

7.2乙方进行承租场地内的装修改造，应将装修改造方案报送甲方知悉同意。

装修方案若须报有关政府主管部门批准的，由乙方自行办理报批手续。

7.3合同到期终止或因其它原因提前解除时，乙方须将承租场地及甲方提供之设施设备依经正常使用后之状态交还甲方。

乙方自行安装的设施、设备，由乙方自行拆除，恢复原状。

经甲、乙双方协商一致同意的，乙方自行安装的设施、设备可以保留不拆，但甲方不予经济赔偿。

8.违约责任

8.1合同一方违反合同义务给另一方造成损失的，由违约方负责赔偿。

8.2租赁期内，甲方无特殊理由提前收回该房屋，应提前60日书面通知乙方。

退租时将已收取的租金余额及押金退还乙方并按月租金的30％支付违约金。

未提前通知或提前通知时间不足的，甲方除支付违约金外，还需按日支付代通知金，日代通知金按日租金计算。

8.3租赁期内，乙方提前退租的，应提前60日书面通知甲方，并按月租金的30％支付违约金，甲方将已收取的租金余额及押金退还给乙方。

未提前通知或提前通知时间不足的，乙方除支付违约金外，还需按日支付代通知金，日代通知金按日租金计算。

9．免责条款

9.1本合同可经双方协商一致提前解除。

9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行，遭受不可抗力一方应在第一时间通知对方，双方免责，协商解除本合同，甲方应将押金及租金余额退还乙方。

10.争议的解决

对因本合同的定义、效力、解释及履行导致的争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，向承租场地所在地人民法院起诉。

11.其他条款

11.1合同履行期间如遇国家现行法律法规修改或变更而与本合同相冲突的，双方应依调整后的国家法律、法规更改有关条款，但不影响其它条款的有效性，双方皆有履行其它条款的义务。

11.2本合同自双方合法授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

11.3本合同未尽事宜可由双方另行签订书面补充协议书，补充协议书经双方签字盖章后，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

11.《职场租赁合同》仅作为乙方上报使用。

双方的权利、义务以本合同为准履行。

11.5本合同正本壹式肆份，双方各执贰份。

（以下无正文）

（签章页）

甲方（盖章）：

XZXXXXXXXX

授权代表（签字）：

签约时间：

年月日

乙方（盖章）：

XXXXXXXXXXXXXXX

授权代表（签字）：

签约时间：

年月日

附件一：

承租场地及共享区域平面图

　注：

本平面为承租场地所在楼层测绘报告平面图。

　附件二：

承租场地设施设备清单

　　注：

甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《承租场地设施、设备清单》附在本页。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

签字日期：

签字日期：

附件三：

政府质检部门验收合格证明

注：

请将政府质检部门验收合格证明依次粘贴在此页。

附件四：

广告标牌设置位置确认书

乙方有权在承租场地XXXXXXXXXXXX设置公司招牌（承租场地正上方至二楼窗台以下）。

标牌长：

米以内；宽：

米以内，高：

米以内。

该标牌的设置时间与租赁场地的租赁期等同。

附件五：

出租人主体资格和房屋权属证明文件