通力电梯维保招标文件.docx

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通力电梯维保招标文件

郑州XXXX酒店

7部低层电梯年度维修保养

招标文件

招标人：

2016年12编制日期：

月

招标（技术）内容

项目内容：

郑州美盛喜来登酒店7部通力电梯的年度维保，维保时间从2016年12月6

日起至2017年12月5日止，共12个月。

电梯品牌/规格清单：

电梯品牌产品型号重要参数层/站/门台数

52载重1.6t、V021/18-19通力

米/m1.7536V021/18-19通力载重1.6t、

1.75米/m27载重1.6tPV024/18-19通力、

/m1.75米报价汇总表：

费用名称备注金额（元）

含税报价每台电梯年度维保费

7台电梯维保费总报价含税报价保养要求：

序号承诺服务内容承诺服务标准承诺服务责任及惩罚

15天1次保养保养周期不得超过15天可接受招标人管1

超过15天理方处罚。

发现易耗件损每次保养中发如因易耗件更换不及时导2坏直接更换现易耗件损坏致电梯故障招标人有权处及时更换罚中标人

每年一次安全安全部位每年需提交解体报告给电梯管3

解体一次部位解体理方

4购买电梯公众购买电梯公众提交购买凭证给电梯管理责任险责任险方并符合招标人的审核要

更换配件原厂5配件

更换配件原配件

求。

厂提供订货订单供招标人查询

二、维修保养范围及要求

（一）、保养项目表

（1）半月维保项目（内容）和要求

序维保项目（内容）

维保基本要求

号1机房、滑轮间环境

清洁，门窗完好、照明正常

2手动紧急操作装置

齐全，在指定位置

3曳引机运行时无异常振动和异常声响

45

制动器各销轴部位制动器间隙

润滑，动作灵活打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦

678

编码器限速器各销轴部位轿顶

清洁，安装牢固润滑，转动灵活；电气开关正常清洁，防护拦安全可靠

9

轿顶检修开关、急停开关

工作正常

吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏10导靴上油杯

11对重块及其压板

对重块无松动，压板紧固。

12井道照明

齐全、正常

轿厢照明、风扇、工作正常13应急照明

轿厢检修开关、急工作正常14停开关

轿内报警装置、对工作正常15讲系统

轿内显示、指令按齐全、有效16钮轿门安全装置（安17全触板，光幕、光功能有效

18

电等）轿门门锁电气触点

清洁,触点接触良好，接线可靠

19

轿门运行

开启和关闭工作正常

20

轿厢平层精度

符合标准

21

层站召唤、层楼显

齐全、有效

示

22

层门地坎

清洁

23

层门自动关门装置

正常

24

层门门锁自动复位

用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，

层门门锁能自动复位

2526

层门门锁电气触点层门锁紧元件啮合

清洁,触点接触良好，接线可靠不小于7mm

长度

27

底坑环境

清洁，无渗水、积水，照明正常

28

底坑急停开关

工作正常

（2）季度维保项目（内容）和要求

季度维保项目（内容）和要求除符合半月维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表2的项目（内容）和要求。

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

12

减速机润滑油制动衬

油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏清洁，磨损量不超过制造单位要求

34

位置脉冲发生器选层器动静触点

工作正常清洁，无烧蚀

清洁，无严重油腻，张力均匀曳引轮槽、曳引钢5

6

丝绳

限速器轮槽、限速

清洁，无严重油腻

78

器钢丝绳靴衬、滚轮

验证轿门关闭的电

清洁，磨损量不超过制造单位要求工作正常

气安全装置

层门、轿门系统中

9

传动钢丝绳、链条、

按照制造单位要求进行清洁、调整

10

胶带层门门导靴

磨损量不超过制造单位要求

11

消防开关

工作正常，功能有效

12

耗能缓冲器

电气安全装置功能有效，油量适宜，

13

限速器张紧轮装置

柱塞无锈蚀工作正常

和电气安全装置

（3）半年维保项目（内容）和要求

半年维保项目（内容）和要求除符合季度维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表3的项目（内容）和要求。

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

电动机与减速机联

1

轴器螺栓

无松动

曳引轮、导向轮轴2无异常声，无振动，润滑良好承部3曳引轮槽磨损量不超过制造单位要求4制动器上检测开关工作正常，制动器动作可靠

控制柜内各接线端各接线紧固、整齐，线号齐全清晰5子显示正确控制柜各仪表6

7

井道、对重、轿顶

无异常声，无振动，润滑良好

8

各反绳轮轴承部曳引绳、补偿绳

磨损量、断丝数不超过要求

9

曳引绳绳头组合

螺母无松动

1011

限速器钢丝绳层门、轿门门扇

磨损量、断丝数不超过制造单位要求门扇各相关间隙符合标准

1213

对重缓冲距

补偿链（绳）与轿厢、对重接合处

符合标准固定、无松动

14

上下极限开关

工作正常

（4）年度维保项目（内容）和要求

年度维保项目（内容）和要求除符合半年维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表4的项目（内容）和要求。

序

号

维保项目（内容）

维保基本要求按照制造单位要求适时更换，保证油

1

减速机润滑油控制柜接触器，继

质符合要求

接触良好2电器触点

进行清洁、润滑、检查，磨损量不超3制动器铁芯（柱塞）

4

制动器制动弹簧压

过制造单位要求符合制造单位要求，保持有足够的制

5

缩量导电回路绝缘性能

动力符合标准

测试

限速器安全钳联动

6

试验（每2年进行一次限速器动作速度

工作正常

校验）

上行超速保护装置工作正常7动作试验轿顶、轿厢架、轿8门及其附件安装螺紧固

栓

轿厢和对重的导轨固定，无松动9支架10轿厢和对重的导轨清洁，压板牢固

11随行电缆无损伤

无影响正常使用的变形，各安装螺栓12层门装置和地坎

13

轿厢称重装置

紧固

准确有效

1415

安全钳钳座轿底各安装螺栓

固定，无松动紧固

16

缓冲器

固定，无松动

三、维护的基本要求如有的电梯不含有某种部件，（内容）

（1）如果某些电梯没有表中的项目，项目（内容）可适当进行调整；电梯维护时应免费更换易损坏的配件（后附清单）维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规

（2）定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；“符（3）维保基本要求，以上表中没有标明的要按照有关规定完成，规定为合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准。

维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，（4）其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。

包含但不限于免费更换的电梯配件清单：

序号1

元件名称厅门滑块

型号/规格/单位图号序号块/1

元件名称厅门滑块层门防撞橡胶棉纱团打磨砂纸。

黄油机房警示牌轿门滑块油毛毡（不含涡轮蜗杆油调门垫片触点清洁剂消防透镜

23

层门防撞橡胶棉纱团

/个2/KG3

45

打磨砂纸。

黄油

/张4A000386_3#KG5

6

机房警示牌

/件6

7

轿门滑块

块/7

8

层门锁警示标志

/件层门锁警示标志8、M4068495_B14001288_B张

9

油毛毡

9

/KG

10

机油（不含涡轮蜗杆）油

机油10

11

调门垫片

/个11

12

触点清洁剂

/支12

34022517-A片13消防透镜13

四、保养内容及方案

1、建立每一台电梯的资料，如功能配置、标准数据、安装调试数据、相关的维护项目等，为每一台电梯建立原始的、权威的、可靠的档案。

可查询、获取所需资料。

2、按照用户管理者代表的要求，响应特别的作业时间。

制定月度计划、季度计划、年度计划，包括每次保养起止时间、保养周期），并可生成极具针对性的每次保养项目单。

3、与用户管理者代表确认每一次的保养计划。

4、每年对每一台电梯进行一次全面的检测及调整，确保处于正常、安全运行状态。

5、每一台电梯在政府部门年检前进行一次全面的检测及调整，确保顺利通过。

6、每月25日前将下月保养计划向招标人提交，调整计划将会与用户管理者代表协商，并得到确认。

保养内容表

保养内容

保养周期

保养内容

保养周期

按钮、各控制开关功能

每半月一次

指层灯、到站钟

每半月一

次

操纵箱、安全解板

每半月一

光电保护及其它

每半月一

轿门触点及上下坎、

次每半月一

保护

每半月一

次

滑轮、门刀

次

轿门机构开门机

次

安全钳开关

每二月一次

轿顶照明、风扇及检修盒

每月一次

感应器及井道信息装置

每二月一次

导靴（轮）、轿顶轮

每二月一

次

井

对重轮、安全钳、称

每三月一

厅门滑轮、滑块、

每半月一

重装置

次每半月一

上下坎

每半月一

次

道

强迫关门装置

次

厅门锁、锁紧装置

次

手动关门装置

每半月一次

补偿链绳

每三月一

次

补偿轮及悬挂称重装置开关

每三月一次

随行电缆

每三月一

次

各限位开关、换速开

每半月一

极限开关

每半月一

关缓冲器、底坑安全开

次每半月一

照明开关及检修

每半月一

次

灯次关次井道端站限位装平层精度、平衡钢丝每半月一每半月一置次次绳涨紧装置

每半月一曳引钢丝绳每月一次制动器及电动机次机每二月一每月一次测速装置限速器及开关次

房每半月一每月一次主电源、涨紧轮装置照明电源次

应急电源检查

每半月一次

控制屏（柜）各项检查

每半月一次

综合

过流装置、短路保护

每半月一次

错、断相保护检查

每半月一次

限速器

每半月一次

安全钳联动试验

每六月一次

底坑卫生、井道卫生

每半月一次

机房卫生

每半月一次

各滑轮系统及油位检查

每半月一次

整机性能

每半月一次

五、作业方式1．中标人组织2～4人为一个作业班组，按《直/扶梯保养操作指示书》及《直/扶梯保养维修报告书》进行及保养作业。

班组成员接受过专门的培训及教育（主要是用户规定）以满足用户的管理要求。

班组成员在用户管理处注册。

统一着装，保持良好的形象。

班组成员可随时接受用户管理者的监督。

2．以安全作业为指导思想，按国家规范及作业指导书进行现场作业。

3．在作业现场设置安全护栏，防止非作业者进入而造成伤害。

4.在合适位置悬挂“保养中”或“检修中”等安全警示牌。

5.按每台电梯计划并结合现场实际情况进行清洁、加油、调整等保养工作。

6.按每台电梯的实际情况及时更换易损件或其它配件。

7.作业时做好相应措施，防止特殊废料及油料对现场环境的污染。

8.作业完毕后，清理现场以保持整洁。

9.采用配套的工器具和先进的仪器，按计划进行每三个月一次的全面检测及调整作业。

10.采用配套的工器具和先进的仪器防，按计划进行电梯年检前全面的检测及调整作业，以确保年检的顺利通过。

11.由作业者或作业长出具检测报告，并呈交户管理者代表备案。

六、保养作业要求

1.配备经过专门培训的专业技术人员，负责现场的保养、维修作业。

2.开通专门的渠道，可以在特殊情况下迅速得到全方位（技术、配件、人力资源等）的支持。

3.在市内各区设有客户服务中心或在旗下附近设立保养点。

4.项目班组及管理人员。

5.存放相关的图纸、作业指导书及资料。

6.储备必要的仪器及工具。

7.储备必要的配件。

8.配备必要的办公用品及通讯设备。

七、电梯保养方案

制定完善的的保养时间及项目，保证每台电梯每月、每次的保养内容清

晰，时间充足，方案完善。

制作完整标准的作业内容、时间表附在递交给招

标人的投标文件内。

八、维修备件的要求：

为保证招标人电梯的正常使用，投标人必须备足维修备件并在递交标书

时将招标人7台电梯所需要的所有配件列出详细的清单和报价，此报价清单

通过招标人审核并中标后，将附在双方签订的维保合同中，当招标人的电梯

配件需要更换时将按照清单内的价格执行，否则招标人无法认可清单外的备

件价格。

如因中标人疏忽未能将全部备件录入提交给招标人的清单内，招标

人将自行进行市场询价，中标人将按照招标人询价结果最低价的8折为招标

人提供备件并更换。

九、紧急维修要求24小时急修应对

急修人员工作规则

1、急修人员所配备通信工具必须良好，确保联络及时有效（限在5分钟内）。

2、市内急修必须在30分钟内到场。

3、到现场时需主动与客户报修人员联络，做好安全警示和措施后，才能进行施工；

4、作业时需注意安全，时刻紧记“工作再忙，安全不忙。

”提高工作效率和工作质量，处理故障要尽个人努力，保证急修的质量，不能轻率处理，急修人员因责任心不强而没尽力将急修工作做好的，招标人有权对中标人处罚，罚金从当期维保款中扣除。

5、故障修理完成后应填写《电梯保养维修报告书》，将原因作初步解释，递交给招标人确认。

十、招标人管理相关要求：

1）严格按照法规要求，提供法定标准的售后服务，努力保障电梯的安全、正常运行，遵循依法经营的服务理念；

2）在年度保养计划中，须设定一次“年检作业”计划，并设定在政府年检之前，为电梯进行一次年度“体检”，保障能按要求获得政府年检的通过。

3）遵守酒店管理规定，产生施工垃圾自行清理出酒店。

招标人因经营情况有权随时调整中标人的施工时间，甚至因客户投诉招标人有权终止中标人的施工。

投标人终止中标人施工应遵守以下条款：

3.1中标人未办理施工手续《施工许可申请单》《施工人员安全责任书》未经酒店工程部同意擅自施工被制止的，中标人自行承担误工损失，情节恶劣的招标人有权处罚中标人，罚款数额参照安全责任书相关条例。

3.2中标人未能遵守施工要求，因施工产生的噪音、粉尘、垃圾造成酒店工作不便甚至客人投诉，招标人有权制止中标人施工，因此产生的误工损失，中标人自行承担，情节严重的酒店将给与处罚，罚款200元-500元。

3.3如因酒店经营原因临时终止中标人施工时间，招标人按照正常人次，支付中标人人工费用，不足一天的按照一天计算。

3.4如因酒店经营原因终止中标人施工又未提前告知中标人导致中标人误工的，所产生的费用招标人按照到场人数支付人工费，未到场的工人不予支付。

招标要求

1、招标人自行组织有关人员进行开标、评标和定标，不再通知投标人。

2、合同授予标准：

招标人将把合同授予其投标文件实质上响应招标文件要求且具有合理投标价格的投标人。

3、中标通知：

在投标有效期内通知中标人。

对未中标的投标人，不作任何未中标原因的解释。

所有投标文件不予退还。

4、投标单位应将投标文件用非透明文件袋密封，在封签处加盖公章，并标明“投标单位名称”、“投标项目”字样。

5、递交投标文件的截止时间：

2016年*月*日17:

00之前（北京时间）。

具体截至时间以酒店招采部通知为准。

6、付款方式

对公转账，中标人中标后一周内与招标人签订合同，中标人每完成一

个季度的维保并得到招标人认可后，招标人向中标人支付一次合同

款，付款数额按照合同总额4等分，每季度支付一次。

十一、授权委托书

授权委托书

致：

郑州美盛会酒店管理公司郑州美盛喜来登酒店：

我（法人姓名）系（投标单位名称）

法定代表人，现授权（代理人姓名）为我公司合法代理人，代表本公司就贵公司郑州美盛喜来登酒店7部低层电梯年度维保招标中全部内容的供货进行投标及合同谈判、签订等，代理人有权以本公司名义处理一切与本次招标投标有关的事宜。

本授权书签字盖章生效，有效期至本工程正式施工合同签订并生效之日。

特此声明。

单位名称（公章）：

法定代表人签字或盖章：

授权代理人签字盖章：

日期：

十二、投标资格、资质证明文件

1、营业执照

2、税务登记证

3、产品质量认证证书（包括合格认证和安全认证）（如有）

4、投标人认为有必要的其他证明文件