房屋拆除专项方案.docx

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房屋拆除专项方案

房屋拆除方案

1工程概况

2水电供给情况

依据甲方统一安排，水电可利用建筑物原有水电线路供水、供电，经验算，可满足正常生产需要。

3拆除工程施工准备

1技术准备工作

2施工技术人员要搞清建筑物结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

3在拆除作业四面做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周围建筑物、花草树木、地面等造成损坏，降低对工作环境影响。

大型拆除机械进出要采取方法保护好路面。

4对作业区域内保留地面、花草树木及地下管线等做好保护方法，确保其完好无损。

5学习相关规范和安全技术文件。

6明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。

7向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必需佩戴安全帽，着装规范并配置必需劳动保护用具，高空作业系好安全带。

8做好施工组织，确保施工安全。

要自上而下对称次序进行，先拆非承重后拆承重，先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。

4现场准备

1施工前，要认真检验影响拆除工程安全施工多种管线切断、迁移工作是否完成，确定安全后方可施工。

清理被拆除建筑物坍毁范围内物资、设备，不能搬迁须妥善加以防护。

2疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。

3切断被拆建筑物水、电、煤气管道等。

4在拆除危险区域设置警戒标志。

5机械设备材料准备

本工程结构为砖混结构，我方采取人工拆除为主、机械运输方法进行施工。

5拆除方法和次序

1施工次序

1.1本工程采取手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱次序依次进行或依据先非承重结构后承重结构标准进行拆除。

1.2屋檐、阳台、雨棚、外楼梯、广告版等在拆除施工中轻易失稳外挑构件，先予拆除。

1.3拆除框架结构建筑，必需按楼板、次梁、主梁、柱子次序进行施工。

拆除建筑栏杆、楼梯、楼板等构件，应和建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。

1.4建筑承重梁、柱，应在其所承载全部构件拆除后，再进行拆除。

2留设作业通道

拆除工程施工现场必需有作业通道。

平面运输通道宽度为1.5~2米左右，以满足运输工具通行需要，作业通道内不得堆放杂物，要确保室内上、下通道应保持通畅。

非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。

3脚手架工程

本工程老办公楼为3层局部四层，拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，脚手架经验收合格后使用。

作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。

脚手架随建筑物、构筑物拆除进程立即安排拆除。

拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检验。

4楼板（包含平屋面）拆除，应符合以下要求：

4.1现浇钢筋混凝土楼板应采取粉碎性拆除。

4.2楼板捶击粉碎后应临时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。

4.3建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。

洞口临边采取围档封闭方法，采取钢管临时维护，围护高度为大于1.2米。

井道按柱网“梅花形”部署，洞口边长为1.2～1.5m。

5预制楼板拆除可采取回收或破碎拆除：

5.1应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收利用或破碎。

5.2垃圾井道可在每层按跨设置1～2个垂直井道。

洞口临边采取钢管围档封闭，并挂上安全网。

6次梁拆除，应将梁二端各凿一条宽0.1m切割缝，割断一端钢筋（先下层，后上层），使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋（先上层，后下层），用绳索将次梁放道下层露面破碎。

7主梁拆除，应将梁二端斜筋部署设置割离缝，用起重机吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。

8墙体拆除应自上而下粉碎性拆除。

9立柱拆除按程序：

  为预防立柱坍毁时冲击力对结结组成破坏，立柱坍毁方向应选择在下层梁或墙位置上；将立柱切断部分钢筋剥出，将反方向钢筋和两侧结构筋割断，向坍毁方向拉断。

撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震方法。

6.施工注意事项

1对部分拆除同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必需加固方法。

2严禁立体交叉方法拆房施工。

砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除，倾覆物和相邻建筑物、构筑物之间距离必需达成被拆除物体高度1.5倍以上。

3必需采取对应方法确保作业人员应在脚手架或稳固结构上操作，被拆除构件应有安全放置场所。

对只进行部分拆除建筑，必需先将保留部分加固，再进行分离拆除。

4施工中必需由专员负责监测被拆除建筑结构状态，并应做好统计。

当发觉有不稳定状态趋势时，必需停止作业，采取有效方法，消除隐患。

5拆卸下来多种材料应立即清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设置串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并立即清运。

拆下材料和建筑垃圾应立即清理，严禁高空抛下。

拆卸材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。

建筑垃圾应设置垃圾井道卸下。

屋面、楼面、平（阳）台上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放重量或高度应经过计算，控制在结构承载许可范围内。

6拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。

作业面孔洞应封闭。

7楼板上严禁多人聚集或堆放材料。

8拆除横梁时，应确保其下落有效控制时，方可切断两端钢筋，逐端缓慢放下。

9拆除柱子时，应沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采取气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面钢筋。

10拆除管道及容器时，必需查清其残留物种类、化学性质，采取对应方法后，方可进行拆除施工。

7.防尘方法

1设置专员负责现场洒水工作，配置加压水泵、水管。

2对现场堆放垃圾用安全网覆盖，洒水湿润。

3垃圾运输车辆选择带有顶盖车辆。

4对现场进行隔离。

8.垃圾清运方法

垃圾清运采取挖掘机或装载机装车，带有盖自卸车外运，人工配合清理现场机械清理不到部分。

9.拆除工程安全方法

1安全生产管理体系

安全生产目标：

  达成五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。

安全方针：

安全第一，预防为主

安全和文明施工目标：

杜绝死亡和重大伤亡事故

            努力争取达成安全生产，文明施工优良工地

安全管理小组

项目经理必需对拆除工程安全生产负全方面领导责任。

项目经理部应设工程安全责任人，检验落实各项安全技术方法。

施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活5大部分，各部分设专员进行监督管理，负责将安全小组决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。

做到安全落实到人，专员专题，职权分明。

安全教育制度

根据企业安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理施工方案，现场组织切合实际作业程序，正确严格地实施和利用施工及安全规范。

对进场工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。

各专业班组认真进行技术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。

经过培训交底达成合格职员才许可上岗操作，为安全工作顺利圆满开展打下坚实基础。

在施工过程中，建立每七天一次安全教育，由项目经理或专职安全员主持。

同时在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面安全技术交底，各班组长率领施工人员认真落实落实。

2通常要求

2.1进入施工现场人员，必需配戴安全帽。

凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必需使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。

如系安全带确有困难时，必需采取切实、有效、确保安全其它防护方法，不得冒险作业。

2.2拆除建筑物通常不应采取推倒法，因特殊情况采取该方法时，遵照《建筑安装工程安全技术规程》要求，必需符合下列条件：

2.2.1砍切墙根深度不能超出墙厚度三分之一，墙厚度小于两块半砖时候，不许进行掏掘；

2.2.2在掏掘前，要用支撑撑牢；

2.2.3推倒前，应发出信号，待全体人员避到安全地方后，方可进行。

3拆房施工作业时严禁向下抛掷，拆卸多种材料应立即清理，分别堆放在指定场所。

施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持通畅，场内无积水，立即清运建筑垃圾。

人工拆除关键扬尘步骤应有控制方法，安排专员定时洒水保持潮湿。

4遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，严禁进行露天拆除作业。

临设及外架必需有避雷方法。

防雷接地可和工程避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达成要求要求，每个月检测一次，发觉问题立即更正。

设专员掌握气象信息，立即作出大风，大雨预报，采取对应技术方法，预防发生事故。

严禁在台风、暴雨等恶劣气候条件下施工。

台风来临前，全部机械要停放在安全地点，全部零星材料要加强覆盖，全部生产和生活临设要加防风缆和压盖。

5当日拆除施工结束后，全部机械设备应停放在远离被拆除建筑地方。

施工期间临时设施，应和被拆除建筑保持一定安全距离。

6拆除工程施工现场安全管理应由施工单位负责。

从业人员应办理相关手续，签署劳动协议，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。

特种作业人员必需持有效证件上岗作业。

拆除工程施工前，必需对施工作业人员进行书面安全技术交底。

7施工现场临时用电必需根据国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46相关要求实施。

夜间施工必需有足够照明。

电动机械和电动工具必需装设漏电保护器，其保护零线电气连接应符合要求。

对产生振动设备，其保护零线连接点不应少于2处。

电源采取三相五线制，设专用接地线。

总配电箱和分配电箱应设防雨罩和设门锁，同时设对应漏电保护器。

从配电房到现场根本一律采取质量合格电缆，并要正确架设。

严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。

一切电气设备必需有良好接地装置。

电动机械必需定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护闸箱。

8拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，立即排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向相关部门汇报。

此一过程有安全管理小组负责。

10.拆除工程文明施工管理

为加强文明施工管理，在认真学习落实国家及地方文明施工管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专员管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目标地方提醒工人注意，共同维护一个文明施工条件。

文明施工注意事项：

1清运渣土车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土车辆应封闭或采取苫布覆盖，出入现场时应有专员指挥。

清运渣土作业时间应遵守相关要求，做到夜间不施工，降低对周围环境噪音影响。

2对地下各类管线，施工前在地面上设置显著标志，并标明管线用途，行进方向。

对检验井、污水井也采取对应保护方法。

3拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专员向被拆除部位洒水降尘。

4拆除工程完工后，我方将立即将施工渣土清运出场，做到不积压，。

5落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场日常防火安全管理工作。

依据拆除工程施工现场作业环境，在确保充足消防水源基础上，在施工临设工人宿舍、现场办公室均配置足够灭火器材,做到办公生活区每幢工棚挂设4kg干粉灭火器2—6只,在每幢办公或生活工棚外各设置2~3个消防沙箱；并对工人进行安全消防教育，学习正确使用安全器材方法，加强安全防火意识。

6施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训，提升工人用火安全意识。

施工作业用火时，须推行用火审批手续，经施工安全责任人审查同意，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。

作业时应配置专员监护，作业后必需确定无火源危险后方可离开作业地点。

7拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。

施工现场设置消防车道，并应保持通畅。

施工现场道路保持两方向通畅，确保消防车辆能够立即进入事发觉场进行救援工作。

8对工人进行岗前教育，施工作业应该在同意施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。

9施工现场工棚和临时厕所等临时设施远离临街一侧，不得改变使用性质。

施工现场设置临时环卫设施，有专员负责保洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾；临时厕全部专员洗涮保洁，做好清掏、消杀工作，做到无蝇蛆孳生。

10不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾和其它产生有毒、有害烟尘和恶臭气体物质。

11. 确保工期组织方法

1在确保工程质量、安全生产前提下，优化施工进度计划，动态管理，合理组织，严格控制关键线路节点，确保工期目标。

2采取性能完好机械设备并配齐数量，设现场专业机修班组，定时检验、调试。

3现场职员及劳务认真挑选，竞争上岗，确保现场施工人员岗位技能水平及劳动数量满足工期要求。

4依据施工进度控制统筹计划立即合理编制工程施工进度每七天计划，直至落实到小时工作安排。

5平面按划定施工区段组织流水施工，将分为两个工作班组，分段流水协调施工。