监理细则屋面防水工程.docx

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监理细则屋面防水工程

盛世年华二期工程

（屋面防水分项工程）

监

理

实

施

细

则

河南大象建设监理咨询有限公司

盛世年华项目监理部

二00七年四月十五日

目录

一、工程概况

二、监理工作依据

三、技术规范和标准图集

四、施工的基本要求

五、质量标准

六、监理工作实施措施

（一）事前预控

（二）事中监控

（三）防水施工过程的控制

（四）事后控制

（五）质量缺陷及防治措施

盛世年华工程

监理实施细则

一、工程概况

郑州市裕兴置业有限公司盛世年华（二期）工程位于郑州市郑东新区黄河东路与商鼎路交叉处东北。

二期工程分别由1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼及地下人防车库组成，总建筑面积约95812.82平方米，1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼工程，主楼为钢筋混凝土剪力墙结构，裙楼为钢筋混凝土框架结构，预应力管桩基础、梁式承台，250mm厚筏板C30P6抗渗混凝土；墙体采用加气混凝土砌块墙体，±0.00以下使用水泥砂浆M5砌筑，±0.00以上使用混合砂浆M5砌筑。

结构安全等级为二级，抗震类别为丙类，抗震设防烈度为７度，结构抗震等级为三级。

地下部分耐火等级为一级。

地下人防车库结构形式为框架结构。

二、监控依据

1、国家和地方政府有关工程建设的法律、法规

2、国家和地方政府有关工程建设的技术规程和规范

3、业主与施工单位签订的施工合同。

4、本项目施工阶段的监理合同。

5、业主提供的本工程全套施工图纸、设计文件。

6、图纸会审纪要、设计变更、相关标准图集。

7、国家现行的施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准。

三、技术规范和标准图集

1、GB50204-2002《砼结构工程施工及验收规范》。

2、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》。

3、03G101-1《钢筋砼结构施工平面整体表示方法制图规则和构造祥图》。

4、02YG002《钢筋混凝土结构抗震构造详图》

内容：

一、作业条件

1、铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。

2、基层坡度应符合设计要求：

表面应顺直，阴阳角处应做成圆弧形，基层表面必须干燥，含水率应不大于90%。

3、卷材及配套材料必须验收合格，规格，技术性能必须符合设计要求及标准的规定。

存放易燃材料应避开火源。

二、屋面SBS防水卷材操作工艺

1、基层清理：

施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。

2、涂刷基层处理剂：

将氯丁橡胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过4小时后，开始铺贴卷材。

3、附加层施工：

用热熔法使用改性沥青卷材防水层，在女儿墙，水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加层的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。

4、铺贴卷材：

卷材的层数、厚度应符合设计要求，多层铺设时接缝应错开，将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用，铺贴时随放随用火焰喷枪加热基层和卷材的交接处，喷枪距加热面30MM左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺，粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80MM。

5、热熔封边：

将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤压沥青为度，未端收头用密封膏嵌填严密。

6、防水保护层施工：

表面涂刷氯丁橡胶，沥青粘结剂，然后铺砂热层然后铺隔热板。

三、屋面SBC防水卷材操作工艺

1、铺贴防水卷材的基层（找平层）必须铺扫干净，并洒水保基层湿润。

屋面防水找平层应符合GB50207-94屋面工程技术规范

2、用含水泥重10%-15%的聚已烯醇胶液制备水泥素浆粘结剂，，搅拌必须均匀，无沉淀、无凝块，无离析现象即可使用。

3、屋面主防水层施工前，应先对排水集中及结构复杂的细部结点进行密封处理和附加层粘贴，附加层使用的卷材与主防水层的卷材材料相同。

4、密封材料采用聚氨酯，如选用其他密封材料，应不含矿物油、凡士林等聚已烯性能的化学物质的产品。

5、转角处均应加铺附加层，阴阳角等处均作R=20圆弧形。

防水卷材铺应采用满铺法，胶粘剂涂刷在基层上应均匀，不露底，不堆积，胶粘剂涂刷后应随即铺贴卷材，防止时间过长影响粘结质量。

6、铺贴防水卷材不得起皱折，不得用力拉伸卷材，边铺贴边排除卷材下面的空气和多余的粘胶剂，保证卷材与基层面以及各层卷材之间粘结密实。

7、铺贴卷材的搭设宽度不小于100mm。

上下两层和相邻两幅卷材结缝应错开三分之一幅宽。

四、质量标准

1、高聚物SBS、SBC防水卷材及粘胶剂的品种、牌号的配合比；必须符合设计要求和有关标准规定。

2、卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口，预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求及屋面工程技术规范的规定。

3、高聚物SBS、SBC防水卷材及粘胶剂的品种、牌号的配合比；必须符合设计要求和有关标准规定。

4、卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口，预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求及屋面工程技术规范的规定。

5、卷材防水严禁有渗漏现象。

6、贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整、洁净，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧或钝角。

7、聚氨酯底胶涂刷均匀不得有漏刷和麻点等缺陷。

8、卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且粘结牢固，无空鼓、滑移，翘边、起泡皱折，损伤等缺陷。

五、成品保护

1、铺贴好的卷材防水层应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。

2、过屋面、墙面防水层处的管位施工中与完工后不得损坏变位。

3、屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡着，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞挡着物清除，保护管口内畅通。

4、屋面施工时不得污染墙面，檐口侧面及其他已施工完的成品。

一、作业条件

1、铺设保温材料的基层材料经检查验收合格后，方可铺设保温材料。

2、铺设隔气层的屋面应先将表面清扫干净，且要求干燥、平整不得有松散、开裂、空鼓等缺陷，隔气层的构造做法必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。

3、穿越结构的管根部位，应用细石砼填嵌密实，以便管子固定。

二、操作工艺

1、基层清理：

现浇砼结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。

2、弹线找坡：

按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层的厚度范围。

3、管根固定：

穿结构的管根在保温层施工前，应用细石砼塞堵密实。

4、隔气层施工：

2-4道工序完成后，设计有隔气层要求的屋面应按设计做隔气层，涂刷均匀无漏刷。

5、保温层铺设：

1、1：

8水泥膨胀珍珠岩保温层：

珍珠岩粒径小于.15MM的含量不应小于8%，压实后的屋面保温层不得直接推车行走和堆积重物。

2、人工拌合是将水与水泥均匀的调成水泥浆，然后将水泥浆均匀地泼在定量的蛭石上，随泼随拌直至均匀，铺设保温层，铺设保温铺厚度为设计厚度的130%，用木拍板拍实，找平，注意泛水坡度。

三、质量标准

1、保温材料的强度、密度、导热系数和含水率，必须符合设计要求　施工验收规范的规定。

2、按设计要求及规范的规定采用配合比及粘结料。

3、隔气层分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。

4、允许偏差工：

　表面平整度　　7MM

四、成品保护　

1、隔气层施工前应将基层表面的杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。

2、在已铺好的保温层上不得施工，应采取必要措施，保证保温层不受损坏。

3、保温层施工完成后，应及时铺抹好水泥砂浆找平层，以保证保温效果。

五、应注意的质量问题

1、保温层功能不良

2、铺设厚度不均匀

保温层边角处质量问题

3、安全技术交底内容：

4、1、进入现场必须遵守安全生产纪律和操作规程。

5、2、凡有严重心脏病、高血压产经衰弱症及贫血病等不适于高空作业者不得从事屋面工程施工。

上屋面前应检查有关安全设施，如栏杆、爬梯、安全网等是否牢固，检查合格后，才能进行高空作业。

6、3、平屋面设不低于1.2米高的护栏。

上杆1.2米，下杆0.6米。

对于坡度大于25°，即1：

2.2的斜屋面，栏杆高度应为1.5米，此时，下杆高应为0.75米，当栏杆间距大于2m时，应做专门计算，否则须将栏杆柱加密，栏杆柱间距不大于2米，并挂设密目安全网。

7、4、冬季施工要有防滑措施，屋面有霜雪必须清扫干净，必要时系好安全带。

遇六级以上大风时，禁止进行工作。

8、5、安装或拆除石棉瓦屋面，操作人员不得直接站在石棉瓦上作业或通行，瓦上必须铺踏脚板。

9、注：

结构形式不同的屋面如：

钢筋砼屋面、卷材屋面、涂料防水屋面、玻璃钢型屋面、瓦屋面等施工时，应根据施工艺及材质的不同，具体制定出相应的有针对性的安全技术措施，具体组织施工，确保施工安全。

施工准备

1、检查屋面珍珠岩的坡度不否符合设计要求，排水是否畅通顺平。

2、珍珠岩是否有空鼓现象，如浮漂严重时应及时维修。

3、清扫基层表面，充分浇水湿润。

4、检查泛水处标高是否正确。

操作工艺

1、浇水湿润，刷掺水泥用量10%的107胶素水泥浆，然后铺1：

2水泥砂浆，砂浆铺设应先远后近，由高到低的程序进行，最好一次连续铺成，严格掌握坡度，可用2M的尺杆找平。

2、两个面的相接处，如管道上人孔等均应做成半径小于10CM的圆角或斜边长为10-15CM的钝角垫坡。

按要求留分格缝，分格缝留制为10M一道，缝高同找平层厚度缝宽20MM，用小木条嵌缝。

3、待砂浆缝收水后用木槎子抹平，经凝前轻轻取出小木条完工后表面尽量少踩踏。

4、浇水养护，常温下第二天即可开始浇水养护，不少于5天。

质量标准

1、找平层表面与珍珠岩粘结牢固，表面顺平，不显接槎。

2、分格条宽度和深度均匀一致通顺。

3、表面平整用2M尺杆检查，其找平层与直尺间的空隙不应超过7MM，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得超过一处。

应注意事项

1、找平层施工后，不得在上面推车和搭架子。

2、如遇外粉施工造成污染时应及时清理。

3、表面不平、空鼓、开裂。

4、分格缝不通，深度不够。

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