玲珑湾前期方案.docx

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玲珑湾前期方案

第一部分编制综合说明3

1工程概况3

1.1工程概况3

1.2工程地质概况3

1.3现场概况3

2工程目标4

2.1工期目标4

2.2质量目标4

2.3安全施工目标4

2.4文明施工目标4

3．编制依据4

第二部分初步施工方案5

1施工总体部署5

1.1工程质量目标——确保达到合格工程等级5

1.2施工工期目标5

1.3安全文明施工管理目标——创市级“文明工地”5

1.4资料管理和工程竣工后保修服务目标5

2、大临设施施工方案6

2.1、总体布局6

2.2、办公室6

2.3、施工用房7

2.4、生活用房7

2.5、围墙7

2.6、大门8

2.7、硬地及道路系统8

2.8、排水系统8

3机械配备8

4临时用水用电方案9

5、工程进度计划9

第三部分组织管理措施10

1组织架构及人员组成10

2组织管理措施11

2.1项目管理组织机构的形式与管理层次11

2.2项目管理人员配备与职能分布11

第四部分附件14

第一部分编制综合说明

1工程概况

1.1工程概况

本工程位于苏州工业园区玲珑湾街西侧，现代大道北侧，玲珑湾花园内，分为四五区，共13幢高层（均带一层地下室），两个地下车库，总建筑面积约18万平方米。

先行施工的是五区，五区五幢高层（22#、23#、30#、31#、32#），层高均为2.9m,±0.00相当于黄海高程5.00m。

22#楼22层，基础底板标高为-3.3m，23楼18层基础底板-3.9m，32#楼18层，基础底板标高为-3.9m；31#楼30层，基础底板标高为-4.00m，30#楼24层，基础底板标高为-3.3m。

一个地下车库（建筑面积约7336平方米），±0.00相当于黄海高程3.94m，基础底板标高为-3.72

1.2工程地质概况

该工程场地属长江三角洲太湖流域冲湖积平原区，场地地处苏州工业园区现代大道北侧，金鸡湖畔玲珑湾花园内。

场地自然地面标高在1.96~3.98m之间，地势平坦。

根据勘察资料，本场地浅部地下水可分为潜水和微承压水，潜水赋存于上部①素填土层中，富水性较差；微承压水含水层主要赋存于④粉土、⑤1粉土夹粉砂、⑤2粉砂、⑤3粉质粘土夹粉砂层中，富水性一般。

勘察期间测得潜水初见水位标高0.71~0.97m，稳定水位标高1.11~1.22m，微承压水稳定水位标高0.80~0.90m。

1.3现场概况

据现场踏勘，目前工地上围墙已经建好，箱变及水源位置业主已提供，施工现场交通条件比较紧张，大门设置在场地南侧，场地西侧为玲珑湾公园，东侧为已建成的小区，北面为小区道路。

业主提供施工现场供电量为500KVA，有4路400A出线回路。

本工程主要参建单位

建设单位：

苏州南都建屋有限公司

设计单位：

苏州工业园区设计研究院有限责任公司

监理单位：

上海市福达工程监理咨询有限公司

总承包单位：

上海市第二建筑有限公司

桩基单位：

苏州建设集团禾成桩基

2工程目标

2.1工期目标

本工程计划于2006年6月30日开工，合同工期600天。

2.2质量目标

工程一次合格率100%。

工程质量标准为一次验收合格，同时确保市级优质结构，确保“扬子江”奖。

2.3安全施工目标

重大伤亡事故为零，无重大治安、刑事案件和火灾事故。

2.4文明施工目标

施工现场达到苏州市市级标化工地标准。

3．编制依据

相关合同文件及如下有关标准规范

建筑施工安全检查标准

JGJ59-99

建筑机械使用安全操作规程

JGJ33-2001、J119-2001

施工现场临时用电安全技术规范

JGJ2005

建设工程施工现场供用电安全规范

GB50149-93

建设工程项目管理规范

GB/T50326-2001

建设工程文件归档整理要求

GB/T50328-2001

第二部分初步施工方案

1施工总体部署

由于在我司进场前，已有业主指定桩基专业分包在场地内进行桩基施工，因此本方案仅对土方开挖以后进行布署。

所有高层均为地下一层结构，五区高层开挖深度约为3米，地下车库开挖深度约为2.6m；四区高层开挖深度约为4.5m，地下车库开挖约为5.0m，五区共设置3台塔吊。

（具体见场布图）

1.1工程质量目标

严格按“中华人民共和国建筑法”、国家现行的各专业工程施工技术和验收规范进行质量检查与验收，确保工程质量达到合格等级，并确保单位工程创市级优质结构。

1.2施工工期目标

以合同定制工期为准，确保在合同工期内完成主承包范围内的全部施工项目（包括由业主指定分包的有关工程项目），并确保按期完成业主在合同规定的节点工期目标。

1.3安全文明施工管理目标——创市级“文明工地”

建立现场安全保证体系，杜绝重大伤亡、设备管线和火灾事故，事故负伤频率≤1.5‰；安全管理规范，内外审资料齐全，创苏州市“标化工地”。

1.4资料管理和工程竣工后保修服务目标

在工程施工中设置专职资料员，负责日常繁杂的各项技术资料收集、汇总、保管、整理工作，并做到与工程形象进度同步；经常接受业主、监理单位及政府质监部门的检查。

工程竣工后，根据合同要求，按期、正确、齐全地提供给建设c方四套竣工资料归档。

竣工后的保修服务工作，要以“用户第一”的指导思想，按《工程建设质量管理条例》

要求做好竣工后的回访维修工作，在保修阶段留有专人管理此项工作，力争做到用户满意。

2、大临设施施工方案

2.1、总体布局

办公区、生活区基地拟设在场地地的西南角（四期预留场地），生活办公基地总面积为125000平方米，管理人员办公生活区域位于预留场地南侧，管理人员和车辆（办公用）分别从东南角的大门出入，生活区集中基地北端，施工人员从东侧大门出入。

生活区和办公区间砌筑围墙隔离。

基地由北向南依次布置生活区、食堂和办公区，施工现场设置临时办公室，在施工场地南侧靠近现代大道开一扇8米标准大门作为工地主大门，办公区和生活区分别设置厕所。

生活区设置浴室和食堂。

办公楼前设停车场和旗杆，布置八牌二图、宣传栏等布置在主大门入口处的左侧。

（具体见生活、办公区大临布置图）

2.2、办公室

办公室设在办公生活基地南面，分别搭设1幢U型2层彩钢板临时房（开口朝东）供监理及本公司办公、生活之用。

办公楼中间设扶梯。

基本情况如下：

建筑面积39.6×6×4+3.6×9×6×2=1339.2m2。

包括会议室各1间,办公室15间，可容纳多人的施工办公室2间。

楼上楼下层分别设厕所1间。

（具体做法见大临布置图、大临布置详图）

2.3、施工用房

现场施工用房总共有八间，分别是材料间、工具间、电工间、机修间，仓库一、仓库二、级配间、及现场办公室两间它们的平面尺寸均是6000*3600，最北边一间是级配间（两室），其尺寸为6000*6000。

2.4、生活用房

管理人员宿舍浴室

在办公室二楼布置管理人员宿舍。

平面尺寸为6000*3600。

在食堂与宿舍之间布置一间6000*3000的浴室。

每间计划住4人，总共可容70人住宿。

职工宿舍

办公生活基地北侧搭设8幢2层装配式活动房职工宿舍，平面尺寸为3.64m×5.5m×10间×2层

食堂、厕所和浴室

工人食堂为彩钢板活动房，平面尺寸为70m×20m，职工宿舍中间设厕所，北面面设置浴室，其结构为砖混结构，生活区设20m×6m厕所，两只5号化粪池。

办公区在中间楼梯间各设男、女厕所一间，在停车场内设5号化粪池一只，委托当地环保部门定期清运。

2.5、围墙

施工现场四周围墙均已成形。

生活办公区围墙要在做大临的时候一起完成，围墙为240砖墙，两侧均做1：

3砂浆粉刷，外侧再涂白色涂料，征求业主指示后做宣传美化。

办公区采用绿化带与道路隔离。

2.6、大门

基地分别在管理人员办公生活区和工人生活区各设置1扇大门，两扇大门宽度均为8米，按公司标准统一制作。

2.7、硬地及道路系统

生活办公基地平整后全部进行硬化，办公区场地硬地坪做法：

素土夯实后铺100厚碎石，然后浇筑100厚C20混凝土，生活区场地硬地平做法：

素土夯实后铺80厚碎石，然后浇筑60厚C20混凝土。

2.8、排水系统

基地内排水排污系统由排水沟、集水井、沉淀池和排污管组成。

即明水通过明排水系统，经过沉淀以后排入市政排水系统；生活污水经过过滤后通过排污管道排入市政排水系统。

排水沟基本沿基地临时房前布置，经集水井汇入总管后经两级沉淀最终汇入市政排污管。

排水沟采用300x300砖砌。

（具体做法见临时设施明细表）

3机械配备

施工用电设备一览表

序号

机械设备名称

型号、规格

（参数）

数量（台）

用电量

（KW）

高峰用电量（KW）

1

塔吊

TC5013

8

32

256

2

人货梯

宝达

8

7.5

30

3

电焊机

直流（交流）

6

21

126

4

竖向电渣压力焊机

L02-32

4

35

140

5

闪光对焊机

1

100

100

6

砂浆机

10

5

50

7

搅拌机

500L

1

7.5

7.5

8

钢筋弯曲机

Gj7-40

6

7.5

30

9

钢筋切断机

Gj40

6

7.5

30

10

插入式振动器

12

2.2

26.4

11

平板试振动器

2

3

6

12

木工圆锯机

6

4.5

27

13

木工平刨床

6

2

12

14

水泵

6

2.2

13.2

15

高压水泵

1

7.5

7.5

16

现场照明

35

4临时用水用电方案

详见临时用水用电专项方案

5、工程进度计划

（见总工期计划表）

第三部分组织管理措施

1组织架构及人员组成

上海二建玲珑湾花园四五区项目管理部人员名单

序号

姓名

职务

职称

备注

1

郁凤彬

项目经理

工程师

2

程汉忠

施工总管

助工

3

冯建生

施工总管

助工

3

房国琳

项目工程师

助工

4

屠彦

项目工程师

助工

5

于杰

技术质量员

技术员

5

黄汉超

质量工程师

助工

6

倪文才

木工翻样

助工

7

康斌

施工、木工翻样

技术员

8

李永达

施工、关砌

技术员

9

陈红伟

施工、关砌

技术员

10

薛君

施工、关砌

技术员

11

陈小春

施工、关砌

技术员

12

薛志权

施工、关砌

技术员

13

顾雅飞

施工、关砌

技术员

14

刘国顺

施工、关砌

技术员

15

徐国标

施工、钢筋翻样

技术员

16

尹建

施工、钢筋翻样

技术员

17

徐国良

水电安装

技术员

18

陈永胜

水电安装

技术员

19

郑志强

预算主管

经济员

20

孙悦

预算员

技术员

21

姜磊

资料员

资料员

22

郁中华

取样员

技术员

23

鞠秀岗

材料员

技术员

24

肖丹萍

材料员

技术员

25

徐天灵

安全员

技术员

26

刘勇

安全员

技术员

27

徐天灵

综合办

技术员

28

陈荣生

机管员

技术员

29

张金龙

生活后勤

技术员

2组织管理措施

2.1项目管理组织机构的形式与管理层次

根据本工程的规模及施工管理的要求，项目管理的组织机构将采用直线-职能制的形式。

采用这样的组织机构形式，有利于项目经理负责制的实施，同时也有利于施工管理工作在现场形成体系。

因此，在管理组织机构内部，将设置二个管理层次：

1．项目经理部作为第一管理层次

施工项目经理部为现场第一管理层次。

施工总承包管理实行项目经理负责制。

项目经理全面、全过程负责现场的施工管理工作，是施工项目管理的决策者、责任者、组织者。

为了加强这一层次的管理力量，并合理调整项目经理的管理跨度，现场另设主管施工、技术及机电安装工程的项目副经理配合、协助项目经理开展工作。

2．业务管理部门作为第二管理层次

针对管理工作的特点与要求，这一层次内将设置施工管理部、技术管理部及水电管理部三个管理部门。

在项目经理部的领导下，业务部门负责实施具体的施工管理工作。

2.2项目管理人员配备与职能分布

根据施工管理的需要，现场将配备50名左右管理人员。

人员安排与职能分布情况如下述：

1．项目经理：

作为企业派驻现场的全权代表，领导项目班子全体人员，按工程承包合同规定的工期目标与质量标准完成施工项目。

在业主与监理的指导、督促及支持下，项目经理负责对施工全过程行使组织、指挥、协调及检查等管理职能。

2．生产副经理：

主管施工计划的编制与实施工作，负责劳动力、施工机械及物资的调度，现场作业关系与外部配合关系的协调，施工流向的安排，以及安全文明施工与场容场貌管理等工作。

3．技术副经理：

主管施工组织设计的编制与实施工作，组织内部的图纸预审，负责处理有关技术核定或设计变更，解决施工过程中出现的技术问题，严格按施工技术规范要求控制工程质量，并负责日常性的技术交底、技术复核等工作。

4．机电安装副经理：

本工程由业主指定的机电安装项目较多，因此机电安装与土建施工的配合、协调关系也相应较为复杂。

为了理顺机电安装与土建施工的配合关系，并加强对机电安装工程各系统的专业性管理，现场特增设一名安装副经理。

5．综合办公室主任：

主管文件收发、流转、处理及存档等工作，负责项目各业务部门之间的工作协调与工地范围内的综合治理工作，并负责与外部有关单位的联系和协调工作。

6．财务预算主管：

主管工程合同、工程预决算的编制及完成工程量的统计等工作，负责按月向业主提交已完工程量报表，并负责工程增减帐处理、财务成本核算等日常性工作。

7．计划及调度工程师：

配合施工副经理负责各类实施性进度计划的编制工作，并负责对计划的实施过程进行检查、督促，对实施的结果进行总结、评议，以保证计划对进度的预控作用。

8．质量工程师（专职）：

根据施工图纸与技术规范要求，行使质量管理职能，实施质量预控措施，负责施工过程中的质量交底、质量巡检及质量缺陷处理等日常性管理工作，并负责配合监理组织分部分项工程的质量检查、验收、评定等工作。

9．安全员（专职）：

严格执行国家与本市颁发的安全技术管理规范，负责日常的安全文明施工教育、班前安全技术交底、安全巡检、安全防护设施检查、施工落手清检查及安全事故隐患处理等管理工作。

10．木工翻样：

负责木工工种的技术管理工作，编制有关的施工大样图、加工单及加工图，参加木工工种的技术交底、技术复核及质量检查等工作。

11．钢筋翻样：

负责对钢筋工种的技术、质量管理工作，根据施工图纸编制钢筋翻样图，提供钢筋加工单，参加钢筋工种的图纸交底、技术复核及隐蔽工程验收等工作。

12．关砌：

负责对泥工、砼工的技术、质量管理工作，配合测量工程师完成对工程的定位与标高引测，并负责日常的放线、标高测量，参加对泥工、砼工种的技术交底、质量检查等工作。

13．安装工程师：

根据水电风等专业管理需要配备相关的专业工程师，主管现场机电安装工程。

负责安装工程的技术、质量及进度等管理工作，并负责与土建施工单位及设备供应商的联系与协调。

14．资料员（专职）：

负责日常往来文件的收发、处理、归档与工程技术资料的归集、整理等工作。

在施工后期，负责竣工资料的编制工作。

15．材料员：

根据施工进度的需要分阶段编制材料使用计划，组织材料进场，负责现场的材料管理工作，并配合监理、质量工程师对进场材料进行验收或送样复试。

17．试验员：

按规范要求制作、养护砼、砂浆试块，并负责送样测试。

配合监理、质量工程师及材料管理员对进场材料进行抽样检查。

18．测量员（专职）：

开工前，负责轴线与标高引测、工程定位与放线等工作。

施工过程中，定期进行轴线与标高复核、楼层垂直度控制及建筑物沉降观察等测量工作。

第四部分附件

1、总工期计划表

2、《前期场布图》

3、《办公生活区布置图》

4.《办公室详图》

5.《食堂详图》

6.《厕所、浴室详图》

7.《化粪池详图》

8.《施工用房布置图》