某住宅小区园林景观工程施工组织设计 技术标.docx
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某住宅小区园林景观工程施工组织设计技术标
第一章编制说明
第一节工程概况
一、工程简介
1、工程名称:
2、建设单位:
3、工程地址:
4、设计单位:
二、工程范围
1、工程划分：
2、园林景观工程主要施工内容：
（1）车行、人行道路铺装工程
（2）雨、污管道工程
（3）小区门卫室工程
（4）景观挡墙、台阶工程
（5）园林建筑、构筑物及造景工程装饰施工
（6）喷灌设施施工
（7）绿化种植工程
（8）给排水工程
（9）景观电气工程
第二节工程管理目标
一、质量目标
本工程质量目标为优良，园林养护不低于三级。
我公司将严格按照工程质量管理体系控制整个施工过程，确保工程验收一次成功，其中单项、工序交验合格率100%，合同履约率100%，确保工程质量达到顾客满意。
二、安全目标
无任何安全事故发生是本工程的安全目标。
施工中执行严格的安全管理措施，建立合理的安全经济责任制，设置专职安全员，坚持“安全第一，预防为主”的安全方针，做好安全事故的超前防范工作，做到机构健全、措施具体、落实到位、责任到人、奖罚分明，以确保安全管理目标的实现。
三、工期目标
本工程计划开工日期为2017年3月28日，总工期为100日历天（具体施工开始日期以现场具备施工条件后建设单位通知为准）。
根据施工方案并结合现场实际情况，合理组织施工，按时、保质、保量地完成施工任务，以满足业主需要。
四、文明施工目标
本工程文明施工目标：
达安全文明施工工地验评标准。
我施工单位将严格按《建筑工地安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》的规定进行组织、管理，给业主及外来人员展示以整洁、卫生、安全、文明的施工现场，争创泰州市文明施工工地。
五、环境保护目标
本工程环境保护目标：
材料环保、噪声污染不超标、污水、粉尘排放及固体废弃物排放达标，力争让业主满意。
第三节编制依据
一、招标文件
二、工程图纸：
三、使用图集:
1、平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1
2、建筑设备施工安装通用图集（排水工程）91SB4-1-2005
3、建筑设备施工安装通用图集（给水工程）91SB3-1-2005
4、建筑设备施工安装通用图集（电气工程）92DQ7-4
5、建筑设备施工安装通用图集（灯具安装工程）03D702-3-66-69
6、道路J007-1～8
四、主要施工验收规范
1、《城市园林绿化用植物材料苗木本苗》
2、《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-99
3、《建筑机械使用安全技术规范》CJ33-86
4、《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202-83
5、《钢筋混凝土工程施工验收规范》GBJ50204-2002
6、《混凝土强度及检验评定标准》GB107-87
7、《给水排水构筑物施工及验收规范》GB50268-97
8、《木结构工程施工及验收规范》GB50206-2002
9、《混凝土及预制混凝土构件质量控制规范》
10、《建筑设备安装通用图籍》91SB8
11、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
12、《民用建筑照明设计规范》GBJ/133-90
13、《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》GB50058-92
14、《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88
15、《工程测量规范》（GBJ50026-93）；
16、《建筑工程安全检查评分办法》JGJ59-8
17、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
18、《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003
19、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
20、《建筑装饰工程施工与验收规范》JGJ073-91
21、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
22、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
23、《园林绿化工程监理规范》DB11/T245-2004
24、《建筑工程监理规范》GB50319-2000
25、《建筑工程监理规程》DBJ01-41-2002
26、《园林栽植土质量标准》DBJ08-38-94
27、《草坪中种植和草坪管理的技术规程》DBJ-67-97
28、《建筑工程质量检验评定标准》（GB50300-2001）；
29、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
30、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
31、《建筑安装分项工程工艺规程》（DBJ/T01-26-2003）
32、《园林绿化工程监理规范》（DB11/T245-2004）
33、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
34、《建筑工地现场供电安全规范》（GB50/94-93）
35、《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）
36、《草坪建植和草坪养护管理的技术规程》（DBJ08-67-97）
37、《城市绿化工程施工管理及验收规范》（DB11/T212-2003）
48、《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/T211-2003）；
39、《城市园林绿化用植物管理标准》（DB11/T213-2003）
40、《绿色施工管理规程》（DB-11-503-2008）
41、《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）
42、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008）
五、主管行政部门相关规定、文件
1、《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》；
2、筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定（建办[2005]89号）；
3、于《关于转发<建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定>的通知》有关问题的说明解释；
4、关于进一步加强施工现场环境保护的通知》
5、市园林绿化用植物材料苗木本苗》
第二章工程难点及施工部署
第一节工程难点分析
本工程属小区住宅园林绿化工程施工，根据施工图纸内容并结合现场踏勘情况、招标文件等进行分析，本工程存在如下难点：
1、招标文件的特殊条款要求在招投标前投标方必须将施工现场与设计图纸之间存在的问题核实清楚并在经济标和技术标内体现出来；
2、现场不具备一次性提供所有施工作业面的条件，同一作业区域内施工队伍多，阶段性施工工期短，交叉作业面大，成品保护困难；
3、如果作业面提供不及时，本工程还可能要经历冬期施工。
第二节针对工程难点所采取的措施
一、针对难点采取的措施
1、提前组织技术力量及管理力量强的施工项目经理部；
2、项目部所有人员提前介入工程投标工作，并按照各自职责所管辖的范围作准备，其中工程部门及技术部门的管理人员在投标前需认真熟悉施工图纸，核查图纸本身存在的技术问题并提出合理化建议，同时实地多次勘察施工现场，及时彻底掌握施工场地的各种情况（如场地标高及其它单位施工作业范围、施工完成状况等），并记录清楚。
由于目前主体工程外装饰及市政工程还没有彻底完成，所以实地勘察时要求核查人员从各个不同的渠道着手了解；
3、核对现场与园林绿化施工图纸，将二者存在的矛盾提出来，并提出具有可操作性的建议，经项目经理部集体讨论后形式书面文件上报招标方，待招标方回复后将相关文件交经营部门调整商务标。
4、根据本工程施工所需工人数量，我公司将在后勤基地新建临设用房以满足住宿需要，工人住宿区的管理由项目经理部安排专职人员负责；
5、本工程涉及总包、市政、弱电等相关单位，而园林绿化工程是收尾工序，必须等上述单位的隐蔽敷设、打压试验合格并回填后方能施工。
由于阶段性施工工期短，所有单位几乎都集中一起抢工，其弊端就是成品很难得到保护，针对这种情况，我单位在正式开始施工时将提前与其他相关施工单位现场负责人沟通，提醒其队伍在施工过程中加强对我方工程的成品保护，协调各方操作时尽可能执行流水工作程序，尤其隐蔽工程部分，做好施工计划，要求市政及其它单位提前将地下管线施工到位，并通过建设、监理单位的帮助在协调会上加以强调，最后以书面形式发与相关各方。
6、如果施工作业面提供不及时，本工程有可能要经历冬期施工，我公司为此制定了相应的专项施工方案，具体见附后冬期施工方案。
第三节施工准备
一、施工原则
1、认真贯彻国家有关工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序，充分发挥施工组织设计的指导作用。
2、充分理解招标文件要求及设计意图，认真施工踏勘现场，制定安全稳妥的施工方法和合理的施工方案及技术标准，确保施工质量和安全，
3、遵循合理的施工工序及规律，严格按施工工艺执行，努力缩短工期，降低工程成本。
4、应用先进的管理技术，合理计划，统筹安排，突出重点，控制关键工作，实现均衡生产，连续施工。
5、该工程招标范所有描述内容均由本公司自行施工,不进行分包。
6、使用先进的机械设备，合理配置资源，充分发挥机械化效率。
7、坚持优化技术方案和推广应用“四新”成果，加强科技创新和技术攻关，应用新技术、新材料、新工艺、新设备，确保工程顺利完成。
8、科学规划施工场地，保证施工全过程对环境影响最小、占用场地最少，并有较周密的环境保护措施。
9、加强施工管理，确保工程质量及施工安全，文明施工，保护环境，保证职工身体健康。
做到：
以质量管理体系为标准，保证过程产品和成品质量满足业主、设计和规范要求；
以环境管理体系为标准，保证施工过程中各项活动符合国家和北京市有关环保法律、法规要求；
以职业健康安全体系为标准，保证施工生产活动主体的健康安全符合标准和有关法律要求；
以泰州市城市文明施工、消防安全、综合治理等有关条例、规定为标准，组织施工生产，使施工活动与泰州市政府、市民要求有机统一起来。
10、施工程序：
“遵循先地下，后地上”、“先结构，后装饰”、“先道路成型后绿化种植”的原则进行施工。
二、技术准备
1、熟悉图纸，明确施工任务，编制详细的施工方案，学习有关标准及施工规范。
2、会同建设单位详细了解原有地下管线埋设情况并设置标记，便于施工时采取保护措施，避免发生意外事故。
3、做好各种原材料试验工作，并报监理方审批。
4、施工前应对测量仪器和水准仪、经纬仪、钢尺等进行校核。
对建设单位所交付的各类桩号和控制点进行检查复核。
按照施工需要加密控制网，为保证控制网的可靠性，应做好保护桩。
主控点（或其护桩）均应稳固可靠，保留至工程结束。
为防止差错，对主控点等重要标志至少由二组相互检查核对，并做出测量和检查核对记录。
测量采用盘左盘右测回法。
根据建设单位提供的水准点，建设施工时水准点网，每50米设置一点，控制好闭合差。
实测成果经过内业计算，须符合设计及测量规范要求，并上报监理方复核检测认可后，方能使用测量成果。
三、劳动力准备
根据施工进度计划，本工程高峰期劳动力需求量为200人左右，我公司现自有一支稳定的300人左右的施工队伍，包括绿化种植、广场道路铺装及管理用房结构、装饰、水电等配套人员，由于人员稳定、施工的园林环境景观工程多，故工人施工技术水平相对较高，我公司项目部将根据施工工作面和工期要求，分时段安排进场各工种施工人员数量（具体进场人数详见附后劳动力计划表）。
特殊技术性工种的人员，如机械操作手、电工、焊工、架子工等需岗前检测，并进行岗位培训，实行持证上岗。
四、材料准备
提前编排好主要材料用量计划表，对有较长加工周期要求的提前进行安排。
工程进场后能按计划及时供应，同时也要注意施工过程中出现的情况变化并及时对材料计划进行调整，调整后的计划及时送达相关部门。
五、机械设备准备
根据进度计划并结合施工实际情况，做好机械配备计划及保养工作，本工程所需机械设备详见附表一：
拟投入的主要机械、设备表
六、质量检验仪器配备
为了对施工过程进行质量控制，需配备一些必要的试验器具和检测设备，诸如钎探、环刀、天平、灌沙筒、砂浆试块取样模具、混凝土试块取样模具及水平尺、钢尺、水准仪、全站仪等，所有器具设备设专人负责保管。
七、临时设施准备（详见后附现场施工组织总平面布置图）
第四节施工区域部署
一、施工专业划分
本工程按分部划分为：
绿化种植、构筑物结构装饰及园林造景、园林铺地工、园林给排水、园林电气工程等五部分。
二、施工流向布置
为满足建设单位提出的工期要求，本工程只要具备施工作业条件的部位基本上都需立即施工，纵向施工基本原则是“先结构，后装饰”，横向施工原则是先场平、地形—水电隐蔽—乔木种植—硬化铺装—灌木及地被种植—水电设备及灯具安装—门卫室等。
第五节施工工期部署
一、施工总体计划
本工程计划开工日期为2013年1月28日，总工期为100日历天。
二、各阶段施工进度计划
1、管理人员进场、施工准备：
2013年1月28日—1月31日
2、施工现场场地平整：
2013年2月1日—2月5日
3、雨污管道工程施工：
2013年2月6日—2月20日
4、水电隐蔽工程施工：
2013年2月21日—2月25日
5、园路、广场铺装基层施工：
2013年2月26日—3月2日
6、室外景观工程主体施工：
2013年3月1日—3月20日
7、室外景观工程装饰施工：
2013年3月21日—4月20日
8、树木及地被植物场地平整：
2013年3月10日—3月28日
9、绿化植物及地被植物种植：
2013年4月1日—4月29日
10、小区门卫室砌筑、安装：
2013年3月15日—3月30日
11、水电设备、灯具安装工程：
2013年3月18日—5月5日
12、竣工清理、验收：
2013年5月6日—5月7日
13、详细施工进度计划见附表
第三章劳动力计划及主要设备、材料的用量计划
第一节劳动力计划
我公司将根据工程实物量和施工进度计划，按照充足、均衡、高效的原则，合理组织劳动力，确保工程按时、优质地顺利完成。
根据本工程各主要分部工程实物工作量和工期要求，本工程各施工阶段主要工种劳动力配备立足满足需要。
一、劳务管理
1、管理程序
设置劳务管理专职部门，隶属于工程部管理。
劳务来源主要是公司自有技术工人。
劳务管理主要程序图示详见下图
劳务管理示意图
2、管理措施
（1）项目部设立综合办公室负责管理，做到持证上岗，严格分培训工种上岗。
并进行遵纪守法，工程保密的专项教育。
（2）施工人员进入现场前必须进行将操作工种上岗培训并合格。
（3）对进场工人进行安全意识、质量意识教育。
树立集体感和主人翁责任感。
以提高工人整体素质来提高工程施工整体水平。
（5）督促劳务队伍健全邻导班子，按施工须要配备专业技术人员的工人。
做到持证上岗，岗位责任制度和管理制度上墙，人人皆知。
（6）项目部实行制度管理，对工地管理项目部将根据具体情况，出台一系列管理措施，设专人负责管理，调动施工生产积极性和劳动热情，促进各项任务的完成。
二、劳动力调配
劳动力的投入是保证工期的关键，因此当本工程一开工，立即组织施工人员进场，按施工进度和工作面须要，及时调整劳动力配置。
对工人住宿、生活及为余生活设置专门后勤管理，并制定业余生活安排计划，使工人下班如到家，体会到大家庭温暖，使身心都能得到充分的休息。
四、劳动力计划表
根据施工进度计划，本工程要组织200人左右的施工队伍落实进场，项目部将根据施工工作面和工期要求，分时段要求进场施工人员数量。
第二节机械、设备计划
一、大型机械使用计划
该工程基础土方开挖量不大，经现场踏勘，场地可以进机械施工，我公司为加快施工时间，该部分土方工程采用机械开挖，分阶段拟进1.2m3反铲覆带式挖掘机1台、55型挖掘机2台、30型铲车1台，三轮压路机1台、配置3台土方运输车施工。
二、常规机械、设备使用计划
1、由于该工程砼土均采用商品混凝土，小量零星混凝土和砂浆采用自拌，所以在现场设置一小型搅拌点，保证零星混凝土及砂浆生产。
2、该工程钢筋用量不大，所以现场只设置一个钢筋加工点，配置弯钢机、断钢机、钢筋调直机、切割机各一台。
3、由于现场道路及建筑、构筑物、景观小品均需模板加工，故需在现场设置临时木工加工棚一个，安装园盘踞、刨木机各一台。
4本工程园林铺地分部工程及景观构筑物、附属建筑物基础施工基底的素土层和3：
7灰土均须夯实，但是施工面积不大，但为确保工期，所以决定采用蛙式打夯机4台（蛙式及气夯各2台），配合三轮压路机的机械方式。
三、其它小型机具使用计划
（见附表：
拟投入使用的主要机械、设备用量计划表）。
第三节材料用量计划及进场时间安排
开工前项目材料部门对泰州市建筑材料市场的供货渠道及市场行情进行认真调研，钢筋、水泥等主要材料由我公司下属物资公司统一从国家重点生产企业直接采购，能保证质量和大宗采购优惠，其他材料由项目材料部门根据月材料需用计划负责采购。
第四章施工工序及施工方案
第一节施工工序
一、园林铺地工程施工工序
1、车行道，人行道：
拆除原水泥路面→测量放线→基底素土夯实→基础垫层→基础垫层混凝土→面层铺装→养护。
2、雨污管道、污水井：
测量放线→开挖土方→基底素土夯实→基础垫层→管道铺设→污水井底板浇筑→砖砌井→内外粉刷→土方回填。
3、装饰砖铺设：
测量放线→基底素土夯实→基础垫层→基础混凝土垫层→面层铺装→养护。
4、各种面层的人行道铺装
测量放线→素土夯实→灰土基础→砼垫层→面层铺装→养护。
二、建筑物、构筑物及景观小品工程施工工序：
1、门卫工程：
测量放线→基础开挖→基础垫层→基础钢筋砼浇注→钢筋砼柱、梁施工→顶板的施工→装饰玻璃施工→大理石施工→分部工程验收。
2、其他景观小品工程：
测量放线→基础开挖→基础垫层→基础钢筋砼浇注→钢筋砼柱、梁施工→钢结构制作安装→外装饰施工→分部工程验收。
三、绿化种植工程施工工序
1、大型乔木种植施工工序
苗木准备→测量定位→挖树坑→换土（土壤改良）→起树苗→苗木运输到场、就位→栽植→做支撑→做围堰、浇水→竣工养护。
2、花灌木种植施工工序
测量定位→苗木准备→挖坑→换土（土壤改良）→起苗木→苗木运输到场，苗木就位→栽植→做穴、浇水→竣工养护。
3、地被、色块、色带种植施工工序
测量定位→整理种植用地（土壤改良）→挖坑→换土（土壤改良）→起苗木→苗木运输到场，苗木就位→栽植→做围堰、浇水→竣工养护。
四、园林给排水工程施工工序
测量放线→管沟开挖→基底夯实→管井砌筑、管道安装→测试→回填夯实→喷灌设施安装→系统调试→交验使用。
五、园林电气工程施工工序
测量放线→管沟开挖→基底夯实→管井砌筑、管道安装→测试→回填夯实→电气器具、设备安装→系统调试→交验使用。
第二节园林铺地施工方案
一、施工准备
园林铺地工程主要包括广场铺装和园路铺装两大部分，面层有混凝土砖、烧结砖、花岗岩、碎石板、透水砖、嵌草转、休闲广场及儿童设施广场等。
垫层做法有C15预拌混凝土、级配砂石等。
园林需重点控制的有三点，即标高、回填土质量及基层厚度、密实度，这是关系整个园林工程效果的关键之一，为保证工程质量及施工进度，除需精细施工外，还需提前做好充分准备，具体如下
（一）技术准备
1、认真阅读施工图，详细了解道路、广场的位置、控制点标高及节点做法，对图纸存在的问题提前汇总并与设计及相关单位协商解决。
2、根据图纸提前确定施工顺序，编制合理施工方案，并由技术部门对各专业施工负责人作全面交底。
3、会同建设、设计及建立单位确认材料样品。
（二）材料准备
根据设计要求及施工进度安排提前做好材料采购计划并严格按样品批量采购。
（三）测量放线
按设计图要求，将道路、广场的准确位置、尺寸及标高反映在现场，对存在的不合理或与其他专业冲突的现象及时与建设、设计及建立单位沟通解决。
二、施工方案
（一）土方开挖
1、技术交底：
将土方开挖的依据、参与班组、携带工具、开挖路段、地下管线位置及其他注意事项提前安排到位；
2、开挖方式：
人工配合机械（55型挖掘机），即机械开挖，人工清平；
3、标高控制：
测量人员提前将标高控制桩在准备开挖区域两侧或周边固定、保护，并向机械操作人员及该分项工程现场施工负责人交代清楚。
通过控制点标高确定土方开挖厚度；
4、开挖顺序：
开挖前需充分考虑现场总体车行路由，避免出现开挖后严重影响阻碍工程总体进展的现象；
5、土方开挖：
根据控制标高由机械从开挖起始位置向结束位置顺序进行，开挖时机械需留置50厚土层由人工跟随清理，以免超挖，对土方开挖后局部存在的软土或渣土的部位则需局部深挖直至老土层，严重的土质问题需请设计及其他相关方一起协商解决；
6、余土处理：
路床开挖后先对现场进行土方平衡，多余土方采用30型铲车配合清理外运。
7、需注意的安全问题：
a、机械操作人员需执证上岗并能熟练操作，安排专人负责机械指挥，其他人员在指挥人员的直到下跟随施工，无关人员远离机械；
b、机械操作人员应根据机械本身的性能进行操作，严禁超负荷运行；
c、严禁指挥人员违章指挥。
（二）、碎石垫层
1、首先要控制碎石的质量。
根据肉眼观察，禁止风化碎石进场，避免树枝等有机质混入，并按设计要求控制石子颗粒大小。
2、标高的控制。
为保证广场和路面标高合理，控制造价，保证施工质量，控制好垫层的厚度很重要。
在回填时先在场地内设置好标高控制点，并注意对控制点的保护。
回填时其虚铺厚度应有所控制，以便在夯实后能达到要求。
3、碎石垫层的夯实。
由于考虑到本工程为园路工程，路面荷载较小，同时路幅较窄，一般采用打夯机夯实，夯实前应铺摊5CM厚的碎石，具体夯实方法同素土夯实。
4、质量标准及检测方法
碎石基层的允许偏差及检测方法（单位：
mm）
项次
项目
允许偏差
检查方法
1
表面平整度
15
用2M靠尺和楔形塞尺检查
2
标高
±20
用水准仪检查
3
厚度
+20
用钢尺检查
注：
每1000㎡检查3处，不足1000㎡的不少于1处。
（三）、砼垫层施工
必须控制厚度和强度，按施工图做好砼强度试块检测工作。
1、在完成的基层上定点放线，每10m为一点，根据设计标高，园路的边线放中间桩和边桩。
并在园路整体边线处放置施工挡板。
挡板的高度应在稳定层以上，但不要太高，并在挡板划好标高线。
2、复核、检查和确认园路边线和各设计标高点的正确无误后，可进入下道工序。
3、在浇筑混凝土稳定层前，在干燥的基层上洒一层水或1：
3砂浆。
4、按设计的材料比例配制砼试块，然后浇筑、捣实混凝土，并用直尺将顶面刮平，顶面调整至设计标高。
施工中要注意做出路面的横坡和纵坡。
5、混凝土面层施工完成后，应及时开始养护，并及时对砼基层进行伸缩缝的切割，切割时应注意与道路面层铺设尺寸的吻合，然后考虑园路和广场面层的铺装。
可用湿的稻草、湿砂及塑料薄膜覆盖在路面上进行养护。
6、质量标准及检测方法
混凝土基层的允许偏差及检测方法（单位：
mm）
项次
项目
允许偏差
检查方法
1
表面平整度
10
用2M靠尺和楔形塞尺检查
2
标高
±10
用水准仪检查
3
厚度
+10
用钢尺检查
4
宽度
-20
用尺量
5
横坡
±10
用坡度尺或水准仪测量
注：
每500㎡检查3处，不足500㎡的不少于1处。
（四）透水砖人行路面铺装：
1、基层施工
（1）基层施工的最低施工温度在5℃以上，雨季施工应采取措施，避免雨淋；
（2）路床上先铺设200～300级配砂砾料，用12～15t三轮压路机碾压时，每层的压实厚度不应超过150mm；
（3）摊铺无砂混凝土基层，振捣密实并找平，铺筑厚度比设计少20mm；
（4）用细粒无砂混凝土（3～5mm）厚20mm找平；
（5）路床表面摊铺前应洒水湿润，摊铺后及时养护，养护期间封闭交通。
2、
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