工程部职位说明书.docx
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工程部职位说明书
工程部职位说明书
工程部经理
职位名称
工程部经理
所属部门
工程管理部
职等职级
直接上级
总经理
直接下级
工程经理
岗位定员
1
薪金标准
填写日期
核准人
职位概要:
负责企业房地产项目的工程技术管理及施工过程中技术指导等方面的工作。
岗位职责:
1.制定并组织实施本部门年度工作计划；
2.配合项目经理部与设计、施工承包方及监理单位编制项目总体计划及各分项计划；
3.编制和审批公司项目施工计划，定期总结分析项目施工任务完成情况，及时解决项目施工活动中遇到的问题；
4.主持所有在施项目的安全管理；
5.贯彻实施国家技术法规、规范、标准，组织工程项目的报验；
6.领导本部门的成本费用核算与控制工作；
7.主持本部门内部员工的招聘、考核、培训、管理工作；
8.支持与协调本部门与其他部门之间的工作，配合相关部门完成公司相关技术资质的认证；
9.负责工程预（结）算的工程量复核审查签证，并拟出复核意见报造价管理部；
10.负责监督确认项目工程质量，参与项目的技术验收；
11.负责工程预（结）算的工程量复核审查签证，并拟出复核意见报造价管理部；
12.完成公司领导临时交办的任务。
任职资格:
教育背景:
◆大学本科及以上，建筑学、工民建、建筑工程等相关专业知识
培训经历:
◆受过生产作业管理、管理学、管理技能开发等方面的培训。
经验:
◆五年以上建筑工程技术管理相关工作经验
技巧要求:
◆具有丰富的相关产品技术知识及相关实践工作经验；
◆能独立地编写施工组织方案和施工计划；
◆具有独立组织、管理大型施工项目的能力。
能力素质:
◆组织、表达、沟通、洽商与协调能力强；
◆知识面广、能在较大的压力下工作；
◆有较强应变能力，有责任心。
工作条件:
工作场所:
办公室及工作场所。
环境状况:
舒适。
危险性:
基本无危险,无职业病危险。
开发经理
职位名称
开发经理
所属部门
工程管理部
职等职级
直接上级
工程部经理
直接下级
报建专员
编制人数
1
薪金标准
填写日期
核准人
职位概要:
根据企业的投资拓展意向，具体负责房地产项目开发的实施，并对土地投标及立项审批过程进行全程监督
岗位职责:
1.根据企业的总体战略，具体负责房地产项目开发的全程管理工作；
2.具体负责编制各项关于房地产项目开发的规章制度，经总经理审批后执行；
3.负责组织所有开发项目的前期手续的报批报建工作；
4.负责项目的引进、前期谈判和土地投标工作
5.负责组织房地产开发项目的规划工作；
6.负责为企业寻找土地资源，进行土地储备和相关的调研工作；
7.主持与企业联系单位的公关工作；
8.根据授权，处理特殊事项或重大突发事件；
9.完成领导临时交办的任务‘
任职资格:
教育背景:
◆大学本科及以上，具有企业管理、项目管理、工程预算、招投标管理、金融、房地产项目开发与管理等相关专业知识
培训经历:
◆受过生产作业管理、管理学、管理技能开发等方面的培训。
经验:
◆五年以上项目开发相关工作经验
技巧要求:
◆熟悉房地产开发项目报批报建的政策、法规及办事流程
能力素质:
◆组织、表达、沟通、洽商与协调能力强；
◆知识面广、能在较大的压力下工作；
◆有较强应变能力，有责任心。
工作条件:
工作场所:
办公室及工作场所。
环境状况:
舒适。
危险性:
基本无危险,无职业病危险。
工程经理
职位名称
工程经理
所属部门
工程管理部
职等职级
直接上级
工程部经理
直接下级
工程主管
编制人数
2
编制人数
2
填写日期
核准人
职位概要:
负责公司开发项目施工计划的执行，代表公司进行施工材料的合同签订，配合工程部经理工作
岗位职责:
1.负责施工现场的管理工作；
2.现场指挥施工工作；
3.处理施工现场的技术方面的问题；
4.现场监督工程施工计划的执行情况；
5.对发生的紧急突发时间，及时向公司主管领导汇报，提交解决方案。
任职资格:
教育背景:
◆大学本科及以上，建筑学、工民建、建筑工程等相关专业知识
培训经历:
◆受过生产作业管理、管理学、管理技能开发等方面的培训。
经验:
◆五年以上建筑工程技术管理相关工作经验
技巧要求:
◆具有丰富的相关产品技术知识及相关实践工作经验；
◆能独立地编写施工组织方案和施工计划；
◆具有独立组织、管理大型施工项目的能力。
能力素质:
◆组织、表达、沟通、洽商与协调能力强；
◆知识面广、能在较大的压力下工作；
◆有较强应变能力，有责任心。
工作条件:
工作场所:
办公室及工作场所。
环境状况:
舒适。
危险性:
基本无危险,无职业病危险。
土建工程师
职位名称
土建工程师
所属部门
工程管理部
职等职级
直接上级
工程经理
直接下级
编制人数
3
薪金标准
填写日期
核准人
职位概要:
负责施工现场土建管理，监督土建项目的现场施工进度和施工质量，控制土建项目施工成本，进行施工安全检查，协调现场土建相关单位人员进行项目管理
岗位职责:
1、协助工程经理做好本专业工程项目的前期运作；
2、参与土建工程招投标工作，配合项目经理部、造价管理部编制标底和投标书；
3、参与土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理化建议；
4、负责对投标单位进行土建方面的现场答疑；
5、协助工程技术部经理进行本专业的工程技术管理工作，并配合其他工程师的工作；
6、参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放；
7、督促和协助监理控制工程进度、质量，协助编制本专业施工进度计划；
8、参与编制本专业主要设备、材料计划，并对已完成的本专业工程进度进行审定；
9、协调施工单位与监理单位处理现场有关专业问题；
10、现场巡视，落实、监督整改方案的执行情况；
11、负责土建工程的竣工验收；
任职资格:
教育背景:
◆大学本科及以上，建筑学、工民建、土木工程等相关专业知识，持有工程师资格证书
经验:
◆两年以上相关专业从业经验。
技巧要求:
◆熟练使用AutoCAD制图软件；
◆熟悉钢结构计算软件；
◆熟悉Office、Project等办公软件；
◆较好的书面表达能力。
能力素质:
◆具有良好的敬业精神和团队合作精神；
◆责任心强，吃苦耐劳，能承受一定的工作压力。
工作条件:
工作场所:
办公室、工作场所及施工现场。
环境状况:
舒适。
危险性:
基本无危险,无职业病危险。
景观工程师
职位名称
景观工程师
所属部门
工程管理部
职等职级
直接上级
工程经理
直接下级
编制人数
2
薪金标准
填写日期
核准人
职位概要:
总体规划、设计风景区和各类型城镇园林，并进行施工管理与监督。
岗位职责:
1、研究开发景观生态、园林艺术、风景园林建筑和工程应用；
2、进行园林建筑、园林工程设计；
3、审核设计技术细节；
4、管理园林施工现场，审核施工质量、监督施工进度，解决施工技术难题。
任职资格:
教育背景:
◆园艺设计、林业学、建筑学类专业本科以上学历。
经验:
◆2年以上相关从业经验。
技巧要求:
◆熟练掌握国内外园林设计行业的最新技术，见解独到；
◆熟悉植物生长规律及习性，熟知土壤、气候等因素与植物生长的关系；
◆有丰富的美学知识，能熟练操作电脑，绘制景观效果图；
◆熟练使用AutoCAD、Photoshop、3Dmax等软件；
◆熟悉相关专业及岗位所需计算机操作系统。
能力素质:
◆勤奋踏实，能吃苦耐劳，为人正直；
◆有高度责任感和敬业精神；
◆具有较强的沟通和协调能力。
工作条件:
工作场所:
办公室、工作场所及施工现场。
环境状况:
舒适。
危险性:
基本无危险,无职业病危险。
安装工程师
职位名称
安装工程师
所属部门
工程管理部
职等职级
直接上级
工程部经理
直接下级
编制人数
2
薪金标准
填写日期
核准人
职位概要:
岗位职责:
1、审核设计图纸、工程施工及验收规范，对于项目实施方案提出修改意见，报直接上级审批。
2、对开发所需的机电设备及各类管线、给排水工程、电气安装工程提出技术指标，作为合同的技术要求及验收依据，并报直接上级审批。
3、参加图纸会审，提出合理化意见，并保证与设计院安装设计工程师间信息传递全面及时。
4、做好所管理项目的施工技术准备工作，保障施工顺利。
5、负责所管理项目施工现场的安全生产、文明施工管理。
6、严格按照合同对施工单位及监理公司进行监管，保证按合同实施。
7、审核施工方及监理公司工作进度计划，保证施工进度，存在问题及时解决并报安装主管工程师审批。
8、负责所管理项目在合同约定付款条件下对工程进度及质量确认，审查施工单位发生的费用、工期签证，控制工程投资。
9、负责收集施工单位及监理公司各种来往有关工程文件，并交由工程部资料管理员分类存档保管。
10、坚持日常性的工地巡查，协调施工过程中出现的一切问题。
11、负责对所管理项目的用水、用电等资源的提供，做好施工企业用水、用电的计量工作。
12、协助质检部组织所管理工程项目的施工阶段验收工作
任职资格:
教育背景:
◆电气相关专业本科以上学历。
经验:
◆3年以上大中型房地产企业或施工企业相关工作经验。
技巧要求:
◆熟悉强弱电、给排水、空调等设计和安装施工，以及施工管理的工作流程和规范，并具较强的方案评审和图纸审核能力；熟悉各市政配套部门运作及审批程序；
◆具有大型高档住宅小区强弱电、给排水、空调等机电设备设施设计和安装管理经验；
能力素质:
◆有良好的组织、协调、过程控制能力、独立处理事务的能力；
◆有良好的团队协作精神；
工作条件:
工作场所:
办公室、工作场所及施工现场。
环境状况:
舒适。
危险性:
基本无危险,无职业病危险。
报建专员
职位名称
报建专员
所属部门
工程管理部
职等职级
直接上级
开发经理
直接下级
编制人数
1
薪金标准
填写日期
核准人
职位概要:
了解国家及地方房地产开发相关政策，负责办理工程项目开工的各项手续。
岗位职责:
1.按项目计划，协助公司工程项目的各项认证、评级工作；
2.对政府有关部门进行公关，负责工程的立项、规划报建、消防报建、审图报纸、施工报建等业务工作。
组织进行项目报批、报建；
3.负责协调处理开发过程中各项外协事宜（园林、人防、消防、环保等）；
4.负责对区域市场的土地动态研究；
5.负责与开发有关的资料管理工作；
6.完成上级领导交办的其他临时性工作。
任职资格:
教育背景:
◆工建民、工程类相关专业毕业,大专以上学历。
经验:
◆两年以上房地产企业手续办理经验。
技能技巧:
◆熟悉房地产企业开发流程；
能力素质:
◆有良好的独立处理事务的能力；
◆有一定的公共关系处理能力；
工作条件:
工作场所:
办公室、工作场所及施工现场。
环境状况:
舒适。
危险性:
基本无危险,无职业病危险。
精装工程师
职位名称
精装工程师
所属部门
工程管理部
职等职级
直接上级
工程部经理
直接下级
编制人数
1
薪金标准
填写日期
核准人
职位概要:
根据企业发展战略，按照主管领导的统一部署，制订装修计划，组织装饰施工的具体工作。
岗位职责:
1．负责装饰管理部的各项工作，草拟各项装饰管理部规章制度，经主管领导批准后执行；
2．负责按时制订出各阶段的装饰施工进度计划及材料需求计划等，并报主管领导审核；
3．负责组织装饰设计工作，确保按时完成装饰设计任务；
4．加强装饰施工管理，确保按照图纸和国家的规定标准施工；
5．负责及时组织编制各分项装饰工程的施工预算，并报主管领导审核；
6．负责定期组织工程质量安全的检查活动，及时总结上报；
7．负责协调与工程技术等部门的关系，提升装饰工程的质量和速度；
任职资格:
教育背景:
◆大学本科及以上，建筑工程、室内设计等相关专业知识，有装饰项目经理证书者优先
经验:
◆3年以上房地产企业装饰相关工作经验。
技巧要求:
◆熟悉室内精装修材料；
◆熟悉精装修设计规范和施工规范；
能力素质:
◆良好的团队合作精神；
◆有较强的沟通和协调能力工作积极主动；
◆吃苦耐劳，有较强责任心和兢业精神。
工作条件:
工作场所:
办公室、工作场所及施工现场。
环境状况:
舒适。
危险性:
基本无危险,无职业病危险。
工程秘书
职位名称
工程秘书
所属部门
工程管理部
职等职级
直接上级
工程部经理
直接下级
编制人数
1
薪金标准
填写日期
核准人
职位概要:
根据企业发展战略，按照主管领导的统一部署，制订装修计划，组织装饰施工的具体工作。
岗位职责:
1、合同管理工作：
负责合同日常管理工作；监督合同的履行情况；
2、按照合同规定的时间办理付款手续以及做好合同月报的编制工作；
3、资料的整理工作：
及时整理归档各内业资料；
4、建立健全的内业资料台帐；
5、资料收发记录以及各图纸、书籍的日常管理工作；
6、工程方面会议资料的准备及整理，工程类文件的编写；
7、协助造价及现场管理；
8、工程部其他日常工作。
任职资格:
教育背景:
◆大学本科以上学历，工程管理相关专业；
经验:
◆建筑企业、地产公司两年以上工作经验；
技巧要求:
◆熟悉工程档案管理，了解工程管理相关流程；
◆有一定的写作能力，熟悉操作AUTOCAD、天正建筑等制图软件，office系列办公软件；
◆熟悉国家建设方面的法规和政策；
能力素质:
◆良好的团队合作精神；
◆有较强的沟通和协调能力工作积极主动；
◆办事细致认真、工作主动、沟通能力强、能承受工作压力。
工作条件:
工作场所:
办公室、工作场所及施工现场。
环境状况:
舒适。
危险性:
基本无危险,无职业病危险。
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