二次转租房合同范本5篇.docx
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二次转租房合同范本5篇
二次转租房合同范本5篇
合同为一种合意，依此合意，一人或数人对于其他一人或数人负担给付某物、作为或不作为的债务。
下面WTT给大家整理二次转租房合同范本，！
二次转租房合同范本1
出租方（甲方）：
__________
承租方（乙方）：
__________
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况
（一）房屋根本情况
1、产证编号：
____________________
2、权利人：
__________
3、房屋座落：
____________________
4、建筑面积：
__________平方米
（二）
甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。
二、租赁用处
（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用处。
三、交付日期和租赁期限
（一）甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。
房屋租赁期自________年________月
________日起至________年________月________日止。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需要继续承租该房屋的，那么应于租赁期届满前________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民币）_________元,月租金总计为（人民币）
_________元大写：
___________________________________________元整。
该房屋租金________（【年】【月】）内不变。
自第________（【年】【月】）起，双方可协商对租金进展调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
（二）乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。
逾期支付的，
逾期一日，那么乙方需按日租金的________%支付违约金。
五、保证金和其他费用
（一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即（人民币）___________元（大写：
元整。
）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。
（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由【甲方】【乙方】承当。
其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承当。
六、房屋使用要求和维修责任
（一）租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进展维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。
（二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承当。
（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。
甲方对该房屋进展检查、养护，应提早________日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
七、房屋返还时的状态
（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）________元/平方米（建筑面积）向甲方支付该房屋占用期间使用费。
（二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。
返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当承当的费用。
八、转租、转让和交换
（一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋局部或全部转租给别人。
但同一间居住房屋，不得分割转租。
（二）乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。
（三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给别人承租或与别人承租的房屋进展交换，必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
九、解除本合同的条件
（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任：
1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提早收回的;
2、该房屋因社会公共利益被依法征用的;
3、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁答应范围的;
4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
1、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;
2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。
3、乙方未征得甲方同意改变房屋用处，致使房屋损坏的;
4、因乙方原因造成房屋主体构造损坏的;
5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与别人交换各自承租的房屋的;
6、乙方逾期不支付租金累计超过_______个月的;
十、违约责任
（一）该房屋交付时存在缺陷的，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进展修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
（三）租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。
（四）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提早收回该房屋的，甲方应按提早收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。
假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。
（六）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提早退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。
假设违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
甲方可从租赁保证金中抵扣。
保证金缺乏抵扣的，缺乏局部那么由乙方另行支付。
十一、争议解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择以下第________种方式解决：
（一）提交________仲裁委员会仲裁;
（二）依法向人民法院起诉。
十二、其他条款
（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购置该房屋的意见。
（二）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力。
（三）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。
如一方违背本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
甲方：
__________乙方：
__________
身份证号码：
__________身份证号码：
__________
联络方式：
__________联络方式：
__________
签订日期：
____________________
二次转租房合同范本2
出租人（以下简称甲方）：
______________电话：
______________
承租人（以下简称乙方）：
______________：
______________
根据《中华人民共和国租赁合同法》甲乙双方在自愿、平等、互利的根底上，经协商一致，订立本合同。
合同内容如下：
1、出租物业
地点：
______________面积：
______________
2、租金
1）该房屋每月租金为人民币______元;大写：
_____仟_____佰_____元整。
2）租金每______个月付一次。
详细付款日期：
______前支付，以甲方收到为准。
3）乙方如逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的_____%支付滞纳金，欠交租金超过_____天，视同违约，甲方有权收回房屋，并由乙方承当一切违约责任。
4）乙方如提早解约，已多付的房租不予退回。
5）租金以人民币现金形式支付，甲方出具收取凭证。
3、押金
1）签约时，承租人须支付房房屋押金，即人民币_____元整。
该押金不得冲抵房租。
2）在合同到期或解约后，甲方在乙方不拖欠任何费用和保持室内设施完好的情况下即返还押金。
4、租期
1）乙方租用该房期限为_____个月，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
超过该租期，缺乏一个月按一个月计算。
2）在租赁合同期内，甲乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同的，应向对方支付一个月的房租作为违约金。
3）本合同期满时，乙方有优先续租权，但须提早_____天给予甲方书面通知，获得甲方的同意，并签订续租合同。
甲方亦须在_____天前通知乙方是否变动租金。
5、租赁条件
1）未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、转让、抵押或与别人调剂交换使用，否那么甲方有权终止合同并没收押金。
2）乙方应按时支付因租用该出租房屋而产生的有关费用。
3）因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内的设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络管理机构进展维修，并负担有关维修费用。
4）租赁期内，乙方对出租房屋进展装修或增加水电等设施，须征得甲方同意并经政府有关部门批准，并由甲方执行监理，所需费用由乙方承当，双方解约时，乙方不能移走自行添加的构造性设施，甲方亦不必对上述添加设施进展补偿。
5）租赁期满，假设甲、乙双方未达成续租协议，乙方应于租期届满时或之前迁离出租房屋并将钥匙及房屋按租用时之状况归还甲方。
否那么甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。
6、其它条件
1）本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，见证方一份，具有同等法律效力。
2）本合同自签订之日起生效。
甲方：
_________乙方：
_________
见证方：
_________
签约日期：
____________
二次转租房合同范本3
出租方（甲方）：
__________
承租方（乙方）：
__________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋根本情况
该房屋坐落于北京市______区（县）______________园____号楼______。
该房屋为：
楼房____室____厅____卫，建筑面积____平方米，装修状况____，其他条件为_____________________________________________________，该房屋未设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第______种：
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：
________________________________。
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：
__________________________。
第三条房屋用处
该房屋用处为：
____。
乙方保证，在租赁期内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用处。
第四条交验身份
（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及____________等真实有效的身份证明。
（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及____________等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
（一）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进展装修、装饰或添置新物。
装修、装饰或添置新物的范围是：
不影响房屋原建筑的根本构造及原装修的性状______________________________________________________________________________________________________，双方也可另行书面约定。
第六条租赁期限
（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。
乙方有意继续承租的，应提早______日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
第七条租金
（一）租金标准：
________元/月，租金总计：
______元（大写：
________元）。
该房屋租金______年不变，自第______年起，双方可协商对租金进展调整。
有关调整事宜由双方另行约定。
（二）租金支付时间：
每六月一交房租，每次房租到期前10天支付下次的六个月的房租。
（三）租金支付方式：
甲方收到为止。
（四）租金支付形式：
银行汇款
账户名：
______________________________________________________________________
开户行名称：
______________________________________________________________________
银行账号：
______________________________________________________________________
第八条房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方要向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：
______元（大写：
伍仟元整）。
（二）甲乙双方如提早解约租赁合同，须提早三个月通知对方，无须违约金，不满三个月须支付违约金（不满一个月按一个月计算，包括入住期间内的乙方合同内应该付的所有费用）
第九条其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：
（一）乙方承当（□水费/□电费/□费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□____________________________）等费用（因电视收视费每年都是甲方自动扣除缴费，所以乙方须每次交房租时一并支付给甲方六个月的电视收视费，每个月的电视收视费：
______元。
）乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当。
第十条房屋的交付及返还
（一）交付：
甲方应于________年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙________把，门卡______张，及________________________后视为交付完成。
（二）返还：
租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲乙双方应结清各自应当承当的费用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有）。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第十一条房屋及附属设施的维护
（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。
乙方发现该房屋有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承当维修的义务。
（三）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。
如乙方拒不维修或拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。
（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性，乙方不承当责任。
第十二条合同的解除
1、该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（二）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达30日的。
2、欠缴各项费用达30天的。
3、改变该房屋用处的。
4、拆改变动或损坏房屋主体构造的。
5、将该房屋转租给第三人的。
6、利用该房屋从事违法活动的。
7、其他：
__________________________________________________________。
第十三条违约责任
（一）甲方有本合同第十二条第二款约定的情形之一的，应按月租金的200%向乙方支付违约金。
（二）租赁期内，甲方需提早收回该房屋的，应提早______日通知乙方，否那么要按月租的100%支付乙方违约金。
（四）乙方有本合同第十二条第二款约定的情形之一的，应按月租金的200%向甲方支付违约金。
（五）乙方擅自对该房屋进展装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。
（六）租赁期内，乙方需提早退租的，应提早______日通知甲方，否那么要按月租的100%支付甲方违约金。
（七）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每个月伍仟的标准支付违约金。
（八）其他：
____________________________________________________________。
第十四条其他约定事项
（一）________________________________。
（二）________________________________。
（三）________________________________。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式二份，其中甲方执一份，乙方执一份。
出租方（甲方）签章：
承租方（乙方）签章：
住所（甲方）：
住所（乙方）：
证照号码（甲方）：
证照号码（乙方）：
（甲方）：
（乙方）：
签约时间：
年 月 日
二次转租房合同范本4
一、房屋租赁保证金
（一）甲方交付该房屋时，乙方支付房屋租赁保证金，金额为元（大写：
万元整）
（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应向乙方承当的费用、租金以及乙方应承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。
二、其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承当方式为：
（一）乙方承当房屋使用期间的（水费/电费/暖气费/燃气费/费/电视收视费/物业管理费/房屋维修费用/新增幼儿园教育设施费）等相关费用。
乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
（二）物业收费标房屋所在社区的多层住宅收费标准收取。
（三）房屋维修自交付乙方房屋之日起至国家现行规定的房屋保修期限内，由甲方负责维修。
（四）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承当（按国家法律规定应有乙方应承当的正常经营过程中的相关费用除外）。
三、房屋的交付与返还
交付：
甲方应于年月日前将房屋约定条件交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及现状照片后视为交付完成。
返还：
租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。
甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。
甲乙双方应结清各自承当的费用。
（乙方添置的可动独立设备用品由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的局部，详细处理方法为乙方放弃收回归甲方所有）。
四、房屋及附属设施的维护
（一）租赁开场后，乙方正常使用的前提下，甲方应保障该房屋主体构造处于适用和平安的状态。
乙方发现该房屋及其附属设施有故障时，应及时通知甲方修复。
（二）乙方对幼儿园管理、教育忽略出现的平安事故乙方承当平安及修复责任。
乙方人员在使用过程中损坏的房屋设施，由乙方承当维修费用。
（三）乙方不得改变房屋的主体构造、承重构造、水路、电路、天然气及暖气管道，如有改动，甲方有权要求乙方恢复原状并追究因此而造成的损失。
对于乙方的装修、改善和增设的其他设施甲方不承当维修的义务。
（四）乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。
如乙方拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当，因拖期维修造成乙方人员平安事故的，甲方不承当责任。
（五）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承当责任。
（六）属于易损部件的，如水嘴、灯泡、开关、下水道堵塞等，甲方不承当维修责任。
（七）在保修期内，甲方每半年进展一次房屋状况查验，发现问题，当场书面通知乙方，乙方确保配合维修，防止平安事故发生。
（八）甲方应在接到乙方报修通知后的
日内进展维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。
因维修房屋需乙方人员搬出房屋超出1日时，应相应减少租金或延长租赁期限。
五、转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋局部或全部转租给别人。
否那么，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，已收取租金作为违约金处理。
（二）承受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应有乙方向甲方承当赔偿责任。
六、所有权变动
租赁期内甲方将该房屋所有权转让给第三人时，应当事前日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人受让的权利。
七、合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除合同。
（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承当责任：
1.该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1）未按约定时间交付该房屋达60日内。
2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
3）不承当约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4）交付的房屋危及乙方平安或者安康的。
（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并收回该房屋：
1）逾期不支付房屋租金日以上的。
2）欠缴各项费用达伍仟元的。
3）擅自改变该房屋用处的。
4）擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。
5）擅自将该房屋转租给第三人的。
6）利用该房屋从事违法活动的。
八、违约责任
（一）甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按年租金的日万分之贰向乙方支付违约金。
（二）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方过错责任程度承当赔偿责任（乙通知甲方维修，甲方书面表示承当维修费用时除外）。
（三）租赁期内，甲方需提早收回该房屋的`或者乙方需提早退租的，应提早日
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