整理附属工程监理规划资阳.docx

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整理附属工程监理规划资阳

四川资阳市字库山公园景观工程

监

理

规

划

审核：

编制：

四川江阳工程项目管理有限公司

编制日期：

2013年9月

第一章、工程概况········································2

第二章、监理工作依据····································3

第三章、监理服务范围和监理工作目标······················7

第四章、监理工作内容····································9

第五章、监理组织机构、组织形式及岗位职责···············17

第六章、监理工作方法及措施·····························22

第一节施工阶段监理前期准备工作方法及措施··········22

第二节施工准备阶段监理工作方法及措施··············22

第三节工程进度监理工作方法及措施····················22

第四节工程质量监理工作方法及措施····················26

第五节工程投资监理工作方法及措施····················34

第六节安全文明施工管理方法及措施····················34

第七节工程合同管理方法和措施························39

第八节工程信息管理方法和措施························52

第九节保修阶段监理工作方法和措施····················55

第十节组织协调措施·································55

第七章、监理工作制度····································57

第八章、监理工作程序框图································76

第一章、工程概况

一）、工程项目名称：

四川资阳市字库山公园景观工程

二）、工程项目建设地点：

四川资阳沱东新区

三）、工程项目计划工期：

计划开工日期：

2013年4月28日

计划竣工日期：

2014年6月30日

四）、参建单位：

建设单位

资阳市雁江区沱东新区开发建设管理委员会

备注

投资单位

资阳市凯利建设投资有限责任公司

设计单位

四川仁山智水环境设计有限责任公司

监理单位

四川江阳工程项目管理有限公司

浙江森禾种业股份有限公司

五）、工程简介：

1、工程性质：

本工程为新建工程。

2、用地面积：

约43公顷（一期约15公顷，二期约28公顷）；

3、工程范围：

本工程主要工作内容：

本次工程范围为字库山二期景观工程；内容包括景观及与其相关给排水、灯光、植物等的设计范围内容的实施。

4、设计相关技术要求：

（1）、总要求：

  1）、放样工作应依分区图纸所示，由指定放线原点起始，网格10MX10M；

  2）、本工程设计景观平面总图尺寸标注以mm为单位，竖向图标高及定位坐标以m为单位；

  3）、本工程如设计中无特殊指明，所示标高均为完成面标高；总平面图、分区平面图中定位、竖向与详图有细小出入时，应以详图为准；

  4）、本工程设计中所注材料配合比除注明重量比外，其余均为体积比；

  5）、本工程各种材料做法标注顺序自上而下：

垂直面上以由表层贴面到结构层顺序注写；水平面上按实际的上下层次注写。

（2） 竖向设计相关要求

  1）、施工方应对整个设计范围内最终实施的地形、场地、路面及排水的最终效果负责。

施工方应于设计前对照相关专业设计图纸，粗略核实相应的场地标高，并将有疑问及与设计现场相矛盾之处提请设计师注意，以便在设计前解决此类问题；

  2）、路面排水，场地排水，种植区排水，穿孔排水管线等的布置应与室外雨水系统相连接，并应与建施总平面图密切配合使用；

  3）、对于道路面标高、道路断面设计、室外管线综合系统等均应参照建施总平面图的设计；

  4）、本工程设计中如无特殊标明，竖向设计坡度均按下列坡度设计：

   ①、广场：

如无特殊指明，坡向排水方向，坡度0.5%；

   ②、道路横坡：

如无特殊指明，坡向路沿，坡度1.5%；

   ③、台阶及坡道的休息平台 ：

如无特殊指明，坡向排水方向，坡度1.0%；

   ④、种植区 ：

如无特殊指明，坡向排水方向，坡度2.0%；

  5）、室外地面排水采取地面雨水口与埋地打孔PVC排水管相结合的方式；打孔PVC排水管的埋深应遵照水道工程师的意见。

（3）、工法相关要求

1）、种植池之回填土应分层夯实，种植深度与覆土高度应与移植前一致；

  2）、排水盲沟与其它地埋管网的铺设应避开大树植栽主干半径一米以上；

   3）、铺装边缘与植栽区最终覆土标高应维持50mm之恒定高差；

   4）、所有室外地面饰材的设计必须保证优质设计质量，必须保证饰材面上不留有砂浆等污渍；石材尺寸要切割精确，保证切割角度，石材边角不得破损。

（4）、外工程材料及构造说明 

   1）、道路及广场：

   ①如设计无特殊指明，所有广场及道路基层做法可参照参照国家和地区建筑设计标准图集；

②广场及道路混凝土垫层均采用商品混凝土；

③广场面积大于100m时应设置伸缩缝；道路基层每隔6m应设置伸缩缝；缝宽10-20mm；

④台阶或坡道平台与建筑外墙面之间须设变形缝，缝宽30mm。

灌建筑嵌缝油膏，深50mm；

⑤地面、墙面石材铺装留缝除特殊指明外均应≤2mm；地面铺地砖铺装留缝除特殊指明外均应≤5mm。

   2）、为保证视觉景观效果的统一，所有位于广场及园林路面的井盖均应做双层井盖，面层做法应与周围铺装一致；

3）、所有外露铁件都应做除锈、防锈处理；

4）、所有木件均应采用直纹一级木料（建议采用成品芬兰防腐木），其含水率不大于18%，若采用其它木料须经过防腐处理后方可使用。

   ①防腐处理方法一：

木料采用强化防腐油涂刷2-3次，强化防腐油配合比97%混合防腐油，3%氯酚（用以地面地下）。

   ②防腐处理方法二：

采用E-51双酚A环氧树脂刷2次（用于地面以上）。

   5）、所有室外地面所用天然石材铺装材料，均应按照相关规范要求进行防碱，防污处理。

（5）、构筑物小品

1）、古建部分：

本工程部分景观小品为仿古建筑，古建部分小品必须选择有丰富施工经验，精通古建筑有施工质的施工单位承担。

根据古建施工常规，设计只对主要参数及形式提出文件，一些约定俗成的的做法及匠人师承的传统细部处理，需在施工中商榷解决；

2）、本工程园林小品有：

亭、廊、挡土墙、地面铺装、花池等,具体要求如下：

①钢筋保护层厚度为25mm，基础底板钢筋保护层厚度为50mm;

   ②基础开挖后如有异常情况应及时通知设计单位;

   ③管洞的预留应配合好各工种的顺利施工;

   ④钢筋的搭接长度、锚固长度如无说明，要严格按照有关施工规范执行;

   ⑤所有外露铁构件必须作防锈处理，即防锈底漆二度，表面氟碳漆二度;

   ⑥本工程户外木构件全部采用防腐南方松，末注明表面刷深褐色户外木漆，未注明的木材结构连接均采用榫接;

   ⑦本工程的素土夯实系数不得小于0.93;

   ⑧本工程所表示的铺地面层材料、颜色需由施工单位提供样品，并与开发商、施工单位共同商定；

（5）、绿化种植

1）、按苗木表规格购苗，结合现场实际情况与业主、设计方协商，替换使用符合观景要求的苗木，以达到更好的景观效果。

苗木应选择枝干健壮，形体优美的苗木，大苗移植尽量减少截枝量，严禁出现没枝的单干、单木；

2）、苗木定植时应避让场地内的架空、地下管网线；靠近建筑栽植乔灌木时应预留2m以上的采光间距,以不影响室内采光为宜。

高功率灯具应距植物一定距离（>1.0m）；

3）、具体内容详见后面绿化种植说明

（6）、气系统

1）、园内照明分：

道路照明、树景照明、重要景点泛光照明、建筑照明等；

2）、公园广播系统用电、水景瀑布电气设计。

（7）、执行说明相关要求

1）、明确放样区内基础管网设施所在位置，若与设计图纸有重大冲突应于设计前通知景观建筑师；

   2）、地下排水系统与标高均以给排水工程师排水图为准，但在种植区内如有，机电的检查井或地下构筑物的井盖标高与绿化设计标高不符时应及时与有关单位提出洽谈处理；

   3）、所有大样中，如有与建筑小品大样、排水大样和机电大样不符合时，则以该专业大样为准；

   4）、凡设计采用的涉及到景观造型、色彩、质感、大小、尺寸、性能、安全等方面的材料，除按设计图纸要求外，均需报小样，经甲方及设计单位审核认可后方可采用。

所有设计饰材及灯具需经过设计师确认和业主审批后才能定购，如果擅自修改和换型的损失将由承建商承担责任；所有造型石材的选择必须由设计师确认后方可设计安装；

  5）、成品休闲椅、垃圾箱及儿童游乐设施等室外家具的选型，应根据园林建筑师的设计意向，结合整个景观区域的风格，由甲方协同园林建筑师共同确定。

  6）、除特殊说明外所有有关设计细部、选材、饰面均须按园林建筑师指定做法完成。

  8）、所有涉及结构承载力的设计，须经过结构工程师核算后，方可设计。

  9）、图纸未尽详实处，设计时应遵照国家及四川地区规范和标准执行

第二章：

监理工作依据

1、工程建设方面的法律、法规；

2、工程建设监理法规；

3、国家现行技术标准及规范；

4、安全文明施工方面的法律、法规；

5、政府批准的工程建设文件；

6、本工程项目的建设监理合同；

7、本工程项目的建设施工合同（施工合同、供货合同、工程设计合同等，附工程量清单及施工图预算）；

8、审查批准的本工程设计文件、施工图纸等；

9、新材料、新工艺、新技术、新结构的有关技术鉴定资料；

10、工程建设标准强制性条文；

11、经监理部及业主审定的施工组织设计（方案）；

12、业主的有关要求；

13、项目监理方案等。

第三章：

监理服务范围和监理工作目标

1、监理范围：

监理服务内容为本项目施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的投资、进度、质量、安全控制、合同管理、信息管理、组织管理等。

2、监理工作目标：

（1）工程质量控制目标：

总体目标：

工程一次验收合格达：

100%。

依据本工程建设施工合同文件、设计文件、技术标准，对施工的全过程进行监督检查。

审查承包人的质量保证体系措施，审核质量文件，核实质检数据，对重要部位和关键工序进行跟踪监督和旁站监理。

通过有效的检测手段、及时准确的数据收集和科学的分析方法，使工序、分项工程、分部工程和单位工程的质量得到有效控制。

保证工程质量符合要求，质量控制资料齐全、整理规范。

（2）工程进度控制目标：

依据施工合同要求、工程规模、技术复杂程度、施工条件情况，审查承包人的施工组织方案和施工总进度计划，协助承包单位实施进度计划，加强对进度计划实施的检查监督与协调、进度的统计分析与进度计划调整，随时注意施工进度计划的关键控制点，掌握进度实施的动态，运用进度控制的方法和手段，在确保质量和安全的前提下，实现合同约定的总工期。

（3）工程投资控制目标：

总体目标：

不突破合同金额。

协助业主做好造价控制，通过监理工程师严谨勤奋地工作，使本工程成本得到有效的控制，力求控制在计划（合理的投资）内，实现建设项目。

（4）安全、文明施工目标：

项目监理机构严格按照施工安全管理的法律、法规、规范、标准的规定，积极主动地开展施工现场安全监理工作，督促承包单位贯彻“安全第一，预防为主”的方针，建立健全安全生产责任制和安全生产组织保证体系，加强安全生产教育，做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到安全生产无死亡事故、无重大机械设备事故、无火灾事故、无高空坠落事故、无重大违法违纪案件发生。

（5）信息管理目标：

总体目标：

真实、完整、准确、规范，及时整理、分类有序，满足竣工备案。

第四章、监理工作内容

1、施工方面

（1）全面管理工程建设合同，依据委托人授权就承包人选择的分包人的资格及分包项目进行审查。

（2）督促委托人按工程合同的规定，落实必须提供的施工条件，检查承包人开工准备工作，并在检查与审查合格后签发合同工程形式令。

（3）审核承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、质量保证措施、安全文明施工措施、作业规程、工艺试验成果、临建工程设施设计以及使用的原材料等。

签收补充的设计文件、技术要求等，答复承包人提出的建议和意见。

（4）依据工程建设合同核查施工承包人员和进场施工设备数量、种类、规格型号、设备状况是否与投标文件一致，是否能满足施工需要；核查承包人的施工项目部主要管理人员及劳动力进场情况、物资材料、设备进场情况；对施工承包人的组织状况、派驻现场的主要管理人员的资质和管理能力等做出评价。

对上述各项中不符合工程建设合同要求、不能满足施工要求者，应及时要求施工承包人采取措施限期解决，并报告委托人。

（5）工程进度控制：

工程进度控制主要应从进度计划的编制及各控制性目标的确定、进度计划实施的检查监督与协调、进度的统计分析与进度计划的调整等几方面采取的措施进行控制。

内容包括：

1）协助委托人编制工程总进度计划。

2）编制监理工程项目的施工控制性进度计划。

①依据经审查的工程控制性总进度计划和工程建设合同规定的主要关键项目（或节点）的施工控制工期，编制工程项目的控制性总进度计划，并由此确定进度控制关键线路、控制性施工项目及其工期、阶段性控制目标，以及监理工程项目的各合同控制性目标，作为监理工程项目总体进度控制性的依据。

②依据监理工程项目的施工总进度计划编制各年、季、月度施工计划，其内容包括准备工程施工进度、计划施工部位和项目、计划完成工程量及应达到的工程形象、实现进度计划的措施以及相应的施工图纸供应计划、资金的使用计划等内容，并以此作为工程实施的阶段性进度控制的依据。

③以监理工程项目控制性总进度计划及阶段性的（年、季度）控制性进度计划为基础，在合同规定的期限内对施工承包人提交的实施进度计划进行审核批准。

④逐日监督、检查、记录进度计划的实施，及时发出进度措施的指令，督促施工承包人采取措施保证进度计划的实现。

⑤对实际进度（施工部位及项目、完成的工程量及形象面貌）进行逐日的检查监督，对施工承包人投入资源进行逐日的检查监督，并做好工程进度的记录和统计工作，并进行经常性的工程实际进度与计划进度的对比分析，检查进度偏差的程度和产生的原因，分析预测进度偏差对后续施工工序和项目的影响程度，提出解决措施，并付诸实施。

⑥当工程实施进度与计划进度相比发生较大偏差而有可能影响合同工期目标的实现时，监理人应提出进度计划的调整意见，并指导施工承包人制定相应调整实施性进度计划。

进度计划的重大调整应书面报委托人批准。

⑦当因各种原因造成工程建设合同工期变动时，监理人应分清工程建设合同双方责任，及时公正的核定工程建设合同工期，公正合理地处理好施工承包人的工期索赔要求，报委托人批准。

⑧检查督促施工承包人按施工规程规范施工、文明安全施工，防止因出现质量安全事故及环保问题而影响工程施工进度。

⑨定期（月、周）向委托人报告工程项目施工进度控制情况，并编制年、季、月、周完成工程量以及工程施工进度统计表。

（6）施工质量控制：

施工质量控制应依据工程建设合同文件、设计文件、技术规范与质量检验标准，对施工前准备工作进行检查，对施工工序与资源投入进行监督，以分项工程和工序过程为基础，对基础工程、隐蔽工程、分部分项工程通过巡视、检查、旁站、试验和验收等到有效的措施和手段，对工程质量实行全面全过程监督和控制，并进行施工质量的评价。

内容包括（但不限于）：

1）对监理工程项目的构成进行划分（分项工程、分部工程、单位工程），并按施工程序明确质量控制工作流程，分析和确定质量控制重点及其应采取的监理措施，制订质量控制的各项实施细则、规定及其它管理制度。

2）核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规程规范等质量文件。

3）审查施工承包人的质量管理体系文件和措施，督促施工承包人质量管理体系的正常动作。

4）组织向承包人移交与工程建设合同有关的测量控制网点；审查承包人提交的测量实施报告，其内容应包括测量人员资质、测量仪器及其它设备配备、测量工作规程、合同项目施测方案、测点保护等；审查施工承包人引伸的测量控制网点测量成果及关键部位施工测量放样放点成果，并进行必要的复测。

5）审查批准施工承包人按工程建设合同规定进行的材料级配和配合比试验、工艺试验及各项施工参数试验；审查批准经各项试验提出的施工质量控制措施；审查批准有关施工质量的各项试验成果，并进行抽样试验，抽样试验频率不低于施工承包人抽样数量的1/15。

6）审查进场工程材料的质量证明文件及施工承包人按有关规定进行的试验检测结果。

7）对施工质量进行全过程全面的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对关键部位、关键施工工序、特殊工序、关键施工时段实行旁站监理，对发现的可能影响施工质量的问题及时指令承包人采取措施解决，必要时发出停工、返工指令。

8）检查施工前的各项工作是否完备（如图纸供应、水电供应、道路、场地、施工组织、施工设备以及其它环境影响因素），尽力避免可能影响施工质量的问题发生。

9）充分运用监理的质量检查签证的控制手段，对工程项目及时进行逐层次的逐项的（按分项工程、部分工程、单位工程等）施工质量认证和质量评定工作。

及时组织进行隐蔽工程、重要部位、重要工序的质量检查验收和签证工作以及分部工程的检查验收工作。

10）做好监理日志，随时记录施工中有关质量方面的问题，并对发生质量问题的施工现场及时拍照或录相。

11）组织并主持定期的质量检查和质量分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素。

12）代表或协助委托人组织进行中间验收、分部工程验收，监理人应做好验收前的各项具体准备工作。

13）审查施工承包人提交的质量事故报告；对质量事故进行调查、提出处理意见并监督事故的处理。

14）对工程质量进行经常性的分析，并定期提出质量报告和按规定格式编制工程质量统计报表报委托人。

（7）工程投资控制：

1）协助委托人编制投资控制目标。

编制工程监理项目以及各合同项目的投资控制目标。

审查承包人提交的资金流计划。

2）对工程计量进行审核，实现对量总量的控制和阶段性的控制。

3）审核承包人上报的申请结算量及工程费用等，并签发支付凭证。

4）为控制和减少索赔事件的发生，对工程建设合同的实施进行检查监督和经常性分析，及时发现和预测可能引起索赔的条件及事件，并采取措施尽力避免索赔事件的发生；对工程实施情况做好记录以备索赔要求提出后核查；索赔事件发生后应采取有效措施，尽力避免索赔事件的扩大和延伸；受理并公正处理索赔，提出处理意见，组织工程建设合同双方进行协商，做好调解协调工作。

5）依据委托人授权审核各类工程变更（合同变更及设计修改、设计变更等），并提出处理意见，报委托人批准后下达变更指令。

6）对工程建设合同费用支付与已完工程量、工程形象进行综合分析，编制每月、季、年工程建设合同的工程量和投资统计报表报委托人。

（8）施工安全监督：

在安全监督管理工作中必须坚持“安全第一，预防为主”的原则，通过对施工生产中各种不安全因素的分析和预控制度，避免安全事故的发生。

主要内容包括：

1）配备专职安全监理工程师进行施工安全管理。

2）检查督促施工承包人建立健全安全管理制度，督促施工承包人认真执行国家及有关部门颁发的安全生产法规、规定和工程建设合同对安全生产的规定。

3）对施工生产及安全设施进行经常性的检查监督（定期与不定期），对违反安全生产规定的施工及时指令整改。

4）协助委托人组织检查防洪防汛工作，检查施工承包人的工程防汛措施并督促实施。

5）检查监督施工承包人按照工程建设合同规定和国家标准规定做好劳动保护、环境保护及水土保持工作，并将情况定期向委托人专题报告。

6）监督施工单位的安全和工程保护情况，督促施工单位对工程、周围建（构）筑物的安全监测与保护。

7）定期组织安全生产检查活动和安全生产表彰活动。

做好监理合同内工程建设项目的安全生产协调工作，协助委托人做好各工程建设合同间的安全生产协调工作。

8）提供事故分析所需的一切资料，参加安全事故的调查分析，审查施工承包人的安全事故报告及安全报表。

9）定期（每月）向委托人报告安全生产情况，并按规定编制监理工程项目的安全生产统计报表。

（9）组织协调：

通过沟通、协调与监理工程项目建设直接有关的各方关系，使工程项目建设各方及其建设活动协调一致，以实现工程建设合同预定的目标。

主要内容如下：

1）以实现总进度计划和工程建设合同工期为目标，做好各工程建设合同项目间的进度协调。

2）以监理工程项目的施工总布置为依据，控制协调好各工程施工合同项目的施工布置，控制协调好各施工承包人对施工场地、施工道路的使用。

3）以工程建设合同为依据，在突出保证关键项目施工的同时，协调好施工用水、用电的供应与分配，组织协调好施工材料及永久设备的供应，协调好共用大型施工设备的调配安排与使用。

4）组织与主持定期与不定期的工地协调会议，编写各有关问题的协调处理意见及各种协调会议纪要。

（10）文明施工措施与施工期间的环境保护措施：

因本项目的特殊性（施工区域位于政府办公大楼周边），使得本项目的实施必须加强检查和督促施工承包人严格按施工承包合同和招标文件的有关规定进行文明施工，做好施工区域的文明施工管理工作；检查和督促承包人遵守环境保护的法律、法规和规章，并按合同及招标文件的有关规定做好施工区的环境保护工作，防止由于施工造成施工区附近地区地环境污染和破坏。

（11）工程验收：

按国家规定督促审查施工单位各阶段提交的竣工资料及全套竣工图纸和资料，签署建设监理意见；按有关要求组织工程各阶段验收、单位工程验收、调试及竣工验收，提交相应的工程建设监理报告。

（12）信息管理：

做好现场监理记录、信息反馈与信息编码。

按本合同附件要求编制监理月报，对工程资料及档案按期进行整编和管理，并在工程竣工验收或监理服务结束后移交委托人。

（13）配合委托人参加国家有关部门对工程质量安全鉴定工作，并提供相关资料。

（14）执行委托人有关工程管理的制度，做好其他相关工作。

2、采购管理：

（1）协助委托人组织对采购招标文件的审查，参与主要设备的招标与评标、合同谈判工作并提出监理意见；

（2）协助委托人参与采购合同的管理，并对采购计划进行监督与控制；

（3）组织对进场永久工程设备进行的质量检验和到货验收；

（4）设备、构件工厂监造并催交工程设备；

（5）其他相关业务。

第五章监理组织机构、组织形式及岗位职责

一、组织机构

按照精干、高效、权责到位、分工协作的组织原则，结合本工程的实际情况建立项目监理组织机构。

现场监理组织机构图如下：

进场人员安排：

随工程进度调整安排监理人员，保证满足工程进度需要

二、监理人员岗位职责

1．总监理工程师岗位职责

●组织项目监理部全体人员研究本工程项目的施工合同及委托监理合同；

●组织项目监理部监理人员熟悉和审核施工图纸，进行施工图会审，参与设计交底，并提出审核意见；

●组织监理工程师编制工程项目的监理规划及监理实施细则；

●组织项目监理机构全体人员参加第一次工地会议及施工监理交底；

●审定并签认承包单位的开工报告，准予开工；

●审核并批准承包单位编制的施工组织设计或施工方案；

●审批承包单位报送的工程进度计划，延长工期的申请，并经常组织进行工程进度的检查，实施动态控制；

●签发工