住房和城乡建设工作讲话与住房竣工交付仪式讲话稿汇编.docx

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住房和城乡建设工作讲话与住房竣工交付仪式讲话稿汇编

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住房和城乡建设工作讲话

这次住房和城乡建设系统廉政建设工作会议是在全党开展深入学习实践科学发展观活动的形势下，也是在住房和城乡建设部组建以后召开的一次重要会议。

这次会议的主要任务是贯彻落实十七届中央纪委二次全会精神，贯彻落实国务院第一次廉政工作会议精神，贯彻落实中央纪委书记贺国强、中央纪委副书记何勇同志的重要批示精神，总结近年来住房和城乡建设系统廉政建设和反腐败工作，分析当前廉政建设和反腐败斗争的形势，研究部署下一步的工作。

中央纪委、监察部对这次会议非常重视，专门派人参加了这次会议。

刚才，海南省海口市规划局、湖南省建设厅、上海市建设和交通委员会三个单位分别作了发言，从不同的角度总结了廉政建设和反腐败工作，既有好的经验和做法，又有令人深省的教训，对于我们做好下一步反腐倡廉工作有着深刻的启发和教育意义。

下面，我就加强新形势下住房和城乡建设系统廉政建设和反腐败工作讲四个问题。

一、住房和城乡建设系统廉政建设和反腐败工作取得新的进展

近年来，在党中央、国务院的正确领导下，按照中央纪委、监察部的工作部署，在驻部纪检组监察局的具体指导和大力协助下，紧紧围绕住房和城乡建设系统的业务工作开展了党风廉政建设和反腐败斗争，取得了一些成效。

一是开展了监督检查，中央重大决策得到较好的落实。

二是注意加强教育引导，干部勤政廉政意识有所增强。

三是加强制度建设，推进了惩防体系的构建。

四是加强信访和案件查办工作，惩治腐败的威慑力有一定的增强。

五是开展了商业贿赂专项治理工作，逐步规范权力的运行。

六是加强了行风政风建设，解决了部分损害群众利益的突出问题。

二、充分认识住房和城乡建设系统当前反腐倡廉工作的严重性

胡锦涛总书记在十七届中央纪委二次全会上指出，“必须看到，广大党员、干部并不是生活在真空里，在腐败问题上没有天然免疫力。

在改革开放和发展社会主义市场经济的条件下，社会上形形色色的腐朽落后思想同样会侵蚀一些党员、干部，如果思想防线不牢、意志不坚定，就很容易受到腐败病毒的感染，甚至跌入腐败的泥坑。

因此，反腐倡廉建设必须常抓不懈，一刻也不能放松。

”

从住房和城乡建设系统的情况看，我们的反腐倡廉形势不仅同样严峻，而且是腐败现象的多发区、高发区。

一是近年来住房和城乡建设系统重大腐败案件增多，且性质恶劣。

比较突出的是重庆市规划局、海南省海口市规划局、湖南郴州市住房公积金管理中心等，相继发生比较重大的腐败案件，涉及金额相当惊人。

海口市规划局前局长许西茂涉案金额4000多万元。

湖南郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪挪用公积金1.15亿元，转到澳门去赌博，十分恶劣。

按照中央纪委领导同志的批示精神，我们会同监察部组织了调研组到海南和重庆，下一步还要到湖南，就有关问题进行专项调研和调查，摸清情况，提出意见和下一步的建议。

二是单位主要负责人违纪违法案件突出。

一些单位主要负责人把个人凌驾于组织之上，利用职权为个人谋取利益。

据初步统计，XX年至XX年三年间，地方住房和城乡建设行政单位正职和副职违纪违法人数达117人，占系统内行政机关违纪违法人数的39.5%。

所以说，我们是高发多发领域一点不为过，并且是有一定级别的领导干部。

三是“集体腐败”、串案窝案和连续发案现象突出。

领导班子之间、领导与财务等人员之间合谋的“集体腐败”，与家属亲友串联的“家庭腐败”占有相当大的比重。

如新疆乌鲁木齐市城市房屋拆迁处集体侵吞拆迁补偿费案，从原处长董金生到一般办事员，共涉及20多人。

再如云南省昆明市规划局原三任局长，都纷纷地相继落马。

四是案件涉及面比以前扩大很多。

以前被认为是“清水衙门”的部门，比如说公园的管理，现在也发生了一些违纪违法案件。

江苏省南通市文峰公园原主任唐俊平，在游艺项目场地招租中受贿。

湖北省建设厅原总工程师彭东安，违规擅自与一家理财公司签订协议，将1亿多元住房公积金委托给理财公司购买国债，而理财公司则将该资金投入股市，造成了巨大经济损失。

问题严重性还在于，这些问题有的是长期存在的，但一直没有引起足够的重视。

比如，刚才湖南省建设厅在发言中讲到的湖南省郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪，从1999年就开始挪用住房公积金，到XX年才被发现，足见我们管理问题上的严重，所以我们感觉到这些问题足以引起我们大家的重视，要深刻认识住房和城乡建设系统当前违纪违法行为的严重情况，充分认识到住房和城乡建设系统反腐倡廉建设的重要性和紧迫性。

三、狠抓五项措施，大力推进住房和城乡建设系统廉政建设和反腐败工作

我们要按照党的十七大和十七届中央纪委二次全会精神，按照改革创新、惩防并举、统筹推进、重在建设的基本要求，通过有针对性地抓好五项措施，也就是“学习教育、制度建设、监督管理、改革创新、严肃惩处”，来做好住房和城乡建设系统廉政建设工作。

（一）抓好学习教育，切实筑牢拒腐防变的思想道德防线。

“物必自腐，而后虫生。

”一些干部滑向腐化堕落的泥坑，从根本上讲，是放松改造主观世界的恶果。

所以，我们要不断强化反腐倡廉教育，着力提高干部职工拒腐防变的能力。

这个方面主要有两点，一是继续加强深化对党纪和国家法律法规教育。

要加强国家法律法规、党纪党规以及中央《实施纲要》等反腐倡廉建设各项规章制度的学习教育，引导干部遵纪守法，这是最基本的东西。

二是要典型引路，案件警示。

以案说纪、以案明法，给犯错误的人打一针“清醒剂”，给没犯错误的人打一剂“预防针”，做到警钟长鸣。

在当前我国向社会主义市场经济过渡和完善的过程中，我们住房和城乡建设领域产生一些腐败现象，在一定的意义上说这也是不可避免的。

我们必须既要典型引路，又要加强警示教育。

最近驻部纪检组监察局按照部党组的要求，正在搜集整理住房和城乡建设系统的案例选编，准备下发，给大家提供一些借鉴。

（二）要抓制度建设，逐步完善从源头上防治腐败的体制机制建设。

制度建设更带有根本性、全局性、稳定性和长期性，贺国强同志的两次批示中都强调了这个问题。

我们下一步将要继续加强这方面的制度建设，部机关以及住房和城乡建设系统今后都要特别加强这方面的制度建设。

特别需要重点抓好以下五个方面的制度建设：

一是完善城乡规划的管理制度。

加快制定《城乡规划法》配套法规，尽快出台规划执行当中的具体制度和办法，尤其要注意制定和完善调整用地性质和容积率、修改规划的条件、程序和决定的过程等方面的规章制度，把过程在程序上明确予以制定和完善。

从这两年住房和城乡建设系统发生的腐败案件来看，利用城乡规划进行犯罪、牟取私利的案件呈多发趋势，因此我们从部里到各个省、市、县都要在城乡规划的管理方面进一步加强制度建设。

二是完善住房公积金的监督和管理。

从这两年的情况看，公积金的管理方面的问题也是比较多的，首先要完善城市住房公积金管理的集体决策制度。

前面讲到的几起案件，都是由于集体决策制度没有很好的建立和执行。

第二要加强内控机制建设，内部也要有一个制约机制。

第三要对公积金各级管理中心负责人的资格、政绩都要进行考核，同时要建立责任追究制度。

第四是住房和城乡建设部要和地方一起建立和完善住房公积金监管的信息系统。

三是进一步完善工程招投标制度。

四是专门制定针对利用职权之便谋私的制度。

特别是针对主要领导干部，建立以防止主要领导利用职务谋私的制度。

上海市建设和交通系统之所以这些年在反腐倡廉建设工作方面做得比较好，重要的一点就是对各级领导干部特别是主要领导干部有一套制约机制。

主要领导一方面要赋予他权力，同时也要对他监督。

五是针对住房和城乡建设系统管理的面多、机构多的情况，注重建立协调机制。

我们系统涉及的方面比较多，要加强沟通，加强协调。

今后特别是地级市要加强各个部门之间的协调的机制。

（三）抓监督管理，努力促进行政权力依法科学行使。

监督管理有三个方面当前要特别注意。

一是切实加强对城乡规划的监督。

失去了监督的权力肯定要导致腐败。

第一要把监督工作贯穿于城乡规划制定、实施、修改的全过程；第二，建设部将进一步扩大派驻城市规划监督管理督察员的范围，既可以去监督、检查、督察，也可以帮地方一起来科学规划、科学地实施规划。

很多地方开始不认识这一点，以为我们部派人来就是盯着他们，事实上不是这样的；其实，我们一方面承担着监督的职能和任务，更多的是和地方政府一起把规划编得更科学，更能够严格按照批准的规划去实施。

二是开展住房公积金专项治理。

请各地抓紧时间自查自纠，10月份我们还要会同监察部对住房公积金管理的自查自纠情况进行检查，必要的话还要专门召开会议。

三是深入推进房地产市场秩序专项整治和深化治理商业贿赂。

另外，在监督管理这个问题上还有一个重要方面，就是要充分发挥群众、社会和舆论的监督，这也是防止腐败的一个非常重要的方面。

（四）抓改革创新，不断铲除滋生腐败的土壤和条件。

重点是要推进政务公开和办事公开。

下一步，我们部里要研究这个问题，作为加强机关本身制度建设一个很重要的工作来抓。

（五）抓严肃惩处，严肃惩戒各种违纪违法行为。

加大惩处力度，特别是对发现的大案要案要严肃查处，决不姑息。

我们反复地敲警钟，你自己却贪欲心那么强，不顾法纪，出了问题，我们或者我们配合纪检监察部门一定要严肃处理。

总之要用上面这“五抓”来进一步抓好住房和城乡建设系统的反腐倡廉工作。

四、三点要求

第一，要求各省建设厅党组，建议各地党委以及各地各有关部门的领导班子要重视这项工作。

10月底以前，要专门召开一次反腐倡廉工作会议。

为了开好这次系统反腐倡廉工作会议，住房和城乡建设部党组也专门召开了党组会，研究了有关问题。

第二，我们部机关的各司局、部属单位、各省各地住房和城乡建设部门要迅速认真地贯彻这次会议的精神，要在11月10日以前制定出进一步加强反腐倡廉工作的工作方案。

今年年底，住房和城乡建设部要对这次会议的贯彻落实情况，特别是“五个措施”的贯彻落实情况进行检查。

第三，部党组按照中央纪委的要求对反腐倡廉工作的五年规划搞了一个实施意见，近期将要下发。

请各地按照中央纪委的有关规定和我们部将要下发的反腐倡廉工作五年规划《实施意见》，结合本地的实际情况，制定出一个中长期的反腐倡廉工作的实施意见。

住房和城乡建设系统的反腐倡廉工作既是一个长期的、艰巨的任务，也是一个非常现实的、重大的、紧迫的工作，我们一定要在党中央、国务院的领导下，按照中央纪委监察部的要求，围绕着住房和城乡建设事业改革发展稳定的大局，结合这次深入学习科学发展观的活动，进一步搞好系统的反腐倡廉工作。

首先我们要从部机关做起，下一步我们待三定工作完成之后，要研究部机关怎么加强反腐倡廉工作。

这次会议主要是讲系统，切实起到对系统行业指导的责任。

另外，我再讲一个问题，就是安全生产和工程质量问题。

在年初的南方冰冻冰雪灾害以后，又发生了汶川地震灾害，之后又连续发生了山西的垮坝、河北的三鹿奶粉、黑龙江的煤矿、深圳的大火、河南的煤矿等六起损失很大、影响很恶劣的事件，也给我们工程的质量敲响了警钟。

我们的工程质量问题没有暴露出来，暴露出来问题也小不了，我们要居安思危。

最近我们部发了一个通知，要求各地在国庆节前要加强工程质量的检查，千万不要出问题。

光发文还不行，部党组还派了五六个组下去，主要是帮助、督促、指导地方加强工程质量的监督管理，特别是一些重要工程要突出地抓一下这方面的问题。

这次国务院定的部三定方案，在最后决定住房和城乡建设部在工程质量这个问题上的任务和职责的时候做了较大修改，任务和责任实际上是很大的，但是主要是一个监督的责任，我们一定要特别注意这个问题。

最后，国庆节要到了，向大家提前给予节日的问候。

希望大家做好住房和城乡建设系统的反腐倡廉工作，做好工程质量的监督检查工作。

住房竣工交付仪式讲话稿

建设经济适用房，是民意所盼，民心所向，也是社会各界的强烈呼声与愿望。

近几年来，我市经济社会全面发展，城市建设取得了令人瞩目的成绩。

与此同时，我们十分注重房地产市场的稳定发展，高度关注广大人民群众，特别是中低收入家庭的安居乐业问题，把建设经济适用房，构建住房保障体系，作为构建和谐社会、打造“平安”的重要内容，作为我们坚持以人为本，体现执政为民职责的具体体现。

因此，市委、市政府高度重视“都市家园”经济适用房建设工作，把它列入年度为民办实事项目，作为一项为民谋福利的民心工程，下大力气，花大成本，集中优势资源，组织精兵强将，精心规划，精心施工，全力推进，确保项目保质保量按时完成。

在工程建设中，注重坚持了以下三个方面：

一、始终强化“三个意识”，坚持以人为本。

经济适用房建设是政府的民心工程，也是专门为中低收入居民“量身定做”的特殊商品。

因此，在建设中，始终坚持以人为本的理念，通过扎扎实实的举措，切实让百姓得实惠。

首先，在价格上始终贯穿民本意识。

以政府政策优惠和严格控制造价的方式，千方百计降低工程成本，将经济适用住房定价在每平方米2070元，相当于同期、同地段普通商品房价格的46.7％，充分体现了价格上的优势，确保让中低收入阶层买得起房、买得到房。

其次，在分配中始终强化阳光意识。

经济适用房建设不仅需要优质低价，更需要阳光操作。

因此，我们将公平公开、透明操作，贯穿于经济适用房申请、审核、摇号、分配的全过程，经过层层把关、层层监督、层层筛选，从3000多户申购者中，最后确定了958户摇号配房，确保让最迫切需要的群众买到了称心房、舒心房。

最后，在质量上始终体现创新意识。

立足优质、节能、高效，整个工程共应用开发“四新”成果24项，有力推进了整个小区的环保和节能，有效地降低了工程成本，确保为群众提供了“物美价廉”的经济适用住房。

二、始终瞄准“三个一流”，坚持精品精作。

经济适用房不能只讲经济不求品味，因此，在建设过程中始终瞄准“一流”，牢固树立精品意识。

一是在选址上注重一流的地段。

经济适用房建设，不仅要让广大群众在房价上得到实惠，也要在地段上优先考虑，不仅要把好事办成，而且要把好事办好。

因此，经多方选择，最终确定了地理位置十分优越的地块进行开发建设，精心为群众建造了一个环境优美、生活便利的理想家园。

二是在功能上配套一流的设施。

按照“面积不大功能全，价格不高环境好”的要求，从住户的需求与小区的功能性出发，配套建设了学校、体育公园、市民广场、幼儿园、沿河公用绿地等基础设施，较好地满足了广大住户的日常生活需要。

三是在建设中坚持一流的标准。

经济适用房建设决不能因为是面向中低收入家庭，而放低标准、降低要求。

在建设部专家的全程指导下，都市家园建设始终瞄准创建“全国优秀示范小区”的目标，在建设过程中始终注重精益求精，既在建造成本上精打细算，又在营造环境上精雕细刻，将的人文、生态与小区建设有机结合，自然融入，最终该项目成为首个荣获“全国优秀示范小区”的经济适用房项目。

三、始终追求“三个效益”，坚持综合开发。

“都市家园”是我市首个经济适用房小区，为了确保项目顺利建设，成为名副其实的民心工程，在建设中始终贯穿了综合开发的理念。

一是体现了社会效益。

切实解决中低收入家庭的住房困难，不断改善住房条件，保障“居者有其屋”，是政府部门的重要职责。

都市家园的建成，进一步建立健全了我市“4＋1”住房保障体系，有效缓解了中低收入家庭的购房难问题，体现了党和政府对困难群众的关怀，受到了广大人民群众的欢迎。

二是打造了环境效益。

“都市家园”建设，不仅仅是单纯的住宅小区建设，更是对整个区域的综合环境整治。

通过对南华路等市政配套设施进行完善，取缔无证废品收购点、拆除违章建筑，彻底改变了原来脏、乱、差的现象，不仅全面提升了环境质量，而且有效改善了社会治安，为我市城郊结合部综合改造探索出了一条新路子。

三是兼顾了经济效益。

经济适用房建设要让群众得到实惠，关键是要探索一个政府主导、市场化运作的建设新模式，找准最佳的结合点和平衡点。

都市家园建设中，政府加强规划引导，出台相关政策，给予政策优惠，并通过严控造价、阳光操作，确保群众得到实惠、开发企业保本微利，取得了社会效益、环境效益、经济效益的“三赢”，为我市在宏观调控形势下，继续保持房地产业的稳定发展积累了成功经验。

都市家园小区建设，始终得到部、省各级领导、各位专家的关心和支持，对工程建设给予了极大的帮助。

特别是作为行业主管部门，省建设厅多年来一直大力支持我市住房保障体系建设，今年日，省建设厅还专门组成调研组来湖，送政策上门，明确了七个方面的十三项政策，支持我市城乡建设加快发展，为我市社会经济快速发展增添了新活力。

各位来宾、同志们，今年是“十一五”起步之年，宏伟的蓝图已经绘就，美好的前景等待着我们去开创。

我们相信，有上级部门的大力支持，有全市人民的共同努力，我市的经济适用房建设一定能够得到更快的发展，各项工作一定能够再迈上新台阶！