银行过桥垫资借款合同.docx
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银行过桥垫资借款合同
银行过桥垫资借款合同
篇一：
垫资借款协议书
借款协议书
出借人（以下简称甲方）：
法定代表人：
营业执照号：
借款人（以下简称乙方）：
身份证号码：
联系地址：
联系方式：
甲乙双方经协商一致同意，现甲乙双方就乙方向甲方借款购买房产的有关事宜，特签订本协
议如下，甲乙双方都必须无条件履行本协议之条款：
一、借款金额及借款用途：
甲方同意于元
（元）整，该协议必须只能用于乙方合法购买位于路小区号楼单元室（东户/中户/西户）的房屋使用。
主房面积：
储藏室：
平方米。
二、借款期限：
自本协议签字之日起至银行放贷款日止。
三、代理服务费及保证金的收取：
1、乙方同意支付给甲方垫资利息及服务费合计人民币元（元）
整，于甲方给乙方办理垫资手续时支付给甲方。
2、乙方在甲方给予乙方垫资之时缴纳保证金合计人民币（大写）（元）整，该保证金在协议规定时间内办理完后一次性退还乙方，如若因乙方原因
导致贷款及产权过户所带来的损失由乙方自行承担，且保证金不予退还（所造成逾期不得超过
两天，否则甲方有追诉乙方的权利，其造成损失按本协议第七条约定执行）
3、甲方在为乙方垫资代办贷款过程中，银行给乙方实际发放的贷款额度低于甲方垫资额
的，或者经银行审查资料后拒绝房贷，有下列行为甲方不承担责任并执行本借款协议书中第七
条“违约责任”一栏中第
（二）款;并赔偿甲方的经济损失；利息及服务费不予折扣、退还;情
节严重的将追究其刑事责任：
（1）、乙方所提供的贷款资料存在隐瞒事实真相、弄虚作假、伪造贷款资料的。
（2）、乙方及其配偶或担保人在银行又不良记录影响贷款额度的。
（3）、经评估部门对房屋进行评估后评估值低于贷款额度的。
（4）乙方其他的原因导致不能正常信贷额度自身原因的。
四、付款方式：
甲方以现金、支票或转账的形式将款付给乙方，乙方在签收借条之时必须在原有房屋
屋主（即出卖方）在场并当场支付给出卖方。
五、手续办理：
1、乙方收到借款后应在当日内会同甲方及房屋出卖方到滨州市房管所办理房产过户手
续以便办理银行贷款，过完户后，乙方的房产证、土地使用证等相关手续需由甲方保管，待乙
方办理完偿还所借甲方借款后一并交给乙方。
2、由甲方协助乙方到银行办理相关贷款手续，乙方的贷款放贷银行卡及存折均须由甲
方保管。
六、还款方式：
1、在银行发放贷款当日，乙方所借的甲方资金必须在发放贷款的第一时间内及时会同
甲方一并到银行办理划款事宜，将借款直接转入甲方账户内。
2、乙方办理完偿还甲方借款的手续后，甲方将手中持有的贷款房贷银行卡、存折及借
据一并交于乙方。
七、违约责任：
乙方必须配合甲方、银行、担保公司、房管部门做好各项贷款手续，不得以任何理由拖延或改变。
（一）、发生下列情况是将视为乙方违约，乙方应全额赔偿甲方因此而造成的损失，并且承担借款总金额一倍的违约金：
1、乙方中途不配合甲方及房屋出卖方到房管所办理房屋过户及抵押贷款手续的。
2、银行放款款时乙方私自挪用银行所放的贷款。
3、终止和房屋出卖方的交易。
（二）、借款期限至银行放款日天，如因乙方原因导致延迟放款，每逾期还款一天，则甲方每天收取乙方借款总金额的10%的违约金；逾期三十日。
则甲方有权将房屋进行变卖、抵押、租赁；或将此房屋过户于甲方名下。
发现乙方有恶意拖延还款、诈骗等行为时，甲方将追究乙方的刑事责任。
（三）、发生以下情形时还款期限可以顺延：
1、经认定属于房管部门的原因；
2、经认定属于银行方面的原因；
3、经认定属于不可抗力的原因。
八、甲乙双方均同意办理借款协议公正，乙方同意并且自愿接受公证机关赋予强制执行力。
九、本协议自双方签字盖章后即产生法律效力，本协议一式三份，甲乙双方各执一份、公正机关存档一份。
出借人甲方：
法人签字盖章：
借款人乙方签字盖章：
担保方签字盖章：
篇二：
垫资借款合同
垫资借款合同
甲方：
乙方：
甲方因承包由于缺少资金向乙方申请垫资借款，乙方同意提供垫资，根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行：
一、垫资借款额度：
乙方向甲方提供的垫资款额度人民币（大写）：
元，（小写）：
元。
二、垫资借款额度有效时间：
垫资借款期限自年月日起至年月日止，共计天，每天按计算，若超出约定时间每天加收作为违约金。
三、还款方式：
垫资借款到期后，甲方必须一次性将垫资款归还给乙方，如未还款，甲方无条件将抵押给乙方，价格按实际投资金额的60%抵给乙方，不得加价，不得转让他人。
四、违约处理：
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，可以通过协商解决，协商不成，由乙方所在地人民法院诉讼仲裁，由此引起的一切费用由违约方承担。
五、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，并具有同等法律效力。
甲方签字：
乙方签字：
身份证号：
身份证号：
联系电话：
联系电话：
现住地址：
现住地址：
篇三：
个人过桥垫资承诺书
承诺书
______________：
本人因生产经营需要，特向贵方申请借款人民币（大写）____________元，为保证该借款按期偿还，特作如下承诺：
1、本人自愿同意将个人身份证原件、银行开户的卡（折）、U盾、密码等全部交给贵处保管，在此期间所发生的一切行为均为本人所授权同意。
2、本人自愿同意将该借款过账账户上的所有资金及账户质押给贵处，作为该借款的质押担保，如本人出现经济或财务状况恶化，本人同意贵方将账户资金用于归还所欠借款。
3、本人还清全部借款本息、违约金、赔偿金等后，贵方将有关证照、印章归还本方。
以上承诺是不可撤销的自愿承诺。
承诺人：
____________
年月日
篇四：
垫资过桥流程
篇五：
垫资借款合同
合同编号：
垫资借款合同
签署时间：
年月日
敬请注意
为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项：
1：
您已阅读本合同所要条款，并已悉知其含义：
2：
您已确保提交的有关证件及资料是真实，合法，有效的：
3：
您已确认自己有权在本合同上签字：
4：
您已确知任何欺诈，违约行为将承担的相应法律后果：
5：
您将本着诚实，信用的原则，善意签订并依约履行本合同：
6：
请您使用钢笔，毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。
借款人：
（甲方）
住所：
证件名称及号码：
电话：
垫资人：
（乙方）
住所：
证件名称及号码：
甲方向乙方申请垫资借款，乙方同意提供垫资。
根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
1、垫资借款额度
乙方向甲方提供的垫资款额度人民币（大写）_______________圆整（小写）______________元整。
2、垫资借款额度有效时间：
垫资借款期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止，共_____天。
利息按每天%计算，若超出约定时间另外每天加收%作为违约金。
逾期五日自动解除合同，甲方承担一切违约、赔偿等责任。
3、还款方法
垫资借款到期后，甲方必须一次性将垫资款归还乙方。
4、垫资借款担保
甲方提供本人（公司）证件原件及垫资后银行归还的抵押物原件等作为乙方垫资款担保：
若甲方办理二次抵押借款须经乙方同意，并将二次抵押借款放款卡及密码等由乙方保管。
一、甲乙双方主要权利和义务
1、甲方主要权利和义务
①甲方有权要求乙方按合同约定垫资；
②甲方有权要求乙方对甲方提供的有关个人的资料予以保密，但双方另有约定或法律，行政法规另有规定的除外；
③甲方应按乙方要求提供相关的资料，并保证资料的真实性，完整性和有效性；
④甲方应按照合同约定的期限归还全部垫资款，并支付利息。
2、乙方的主要权利和义务
①按照本合同约定按期足额提供垫资款，但因甲方原因造成迟延的除外；
②对甲方提供的有关个人资料予以保密；
③乙方有权了解，核实有关甲方身份和家庭财力状况，有权要求甲方提供相关文件资料；
④若甲方用_______________________________办理二次抵押借款，乙方有权全程陪同。
二、违约及其违约处理
1、违约情形
甲方发生下列任一情况，均构成违约：
①甲方死亡，而财产合法继续履行本合同的;
②甲方被宣告失踪，而其财产代管人不继续履行本合同的;③甲方丧失民事行为能力，而其监护人不继续履行本合同;④甲方或其财产合法继承人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力;
⑤甲方转移资产，以逃避债务的;
⑥甲方未履行对乙方负有的其他到期债务，或乙方发现甲方有其他拖欠债务的行为的；
⑦甲方违反本合同，约定的其他义务；
2、违约经济措施
①处分抵押/质押财产，实现抵押/质押权。
②以法律手段追偿垫资款。
由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。
三、合同的变更、解除和权利义务的转让。
本合同生效后，甲乙双方不得单方直接变更或解除本合同。
甲方如将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应事先经乙方书面同意。
甲方银行贷款到位归还乙方垫资款全款后，合同同时解除。
四、合同的适用法律及争议解决方式
本合同使用中华人民共和国法律。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，可以通过协
篇六：
垫资借款合同
合同编号：
垫资借款合同
签署时间：
年月
日
敬请注意
为了维护您的利益，请您在签署本合同前，仔细阅读如下注意事项：
1：
您已阅读本合同所要条款，并已悉知其含义：
2：
您已确保提交的有关证件及资料是真实，合法，有效的：
3：
您已确认自己有权在本合同上签字：
4：
您已确知任何欺诈，违约行为将承担的相应法律后果：
5：
您将本着诚实，信用的原则，善意签订并依约履行本合同：
6：
请您使用钢笔，毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。
借款人：
（甲方）住所：
身份证件名称及号码：
电话：
垫资人：
（乙方）住所：
身份证件名称及号码：
甲方向乙方申请垫资借款，乙方同意提供垫资。
根据有关法律法规和规章，甲乙双方经协一致，订立本合同，以便共同遵守执行。
1：
垫资借款额度
乙方向甲方提供的垫资款额度人民币（大写）________________元（小写）______________元。
2：
垫资借款额度有效时间：
垫资借款期限自_______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，共_____天。
每天按%计算，若超出约定时间另外每天加收%作为违约金。
逾期五日自动解除合同，责任由甲方承担。
3：
还款方法
垫资借款到期后，甲方必须一次性将垫资款归还乙方。
4：
垫资借款担保
甲方提供本人身份证原件及垫资后银行归还的房产证原件作为乙方垫资款担保：
若甲方办理二次抵押借款须经乙方同意，并将二次抵押借款发放行开户存折及密码由乙方保管。
一，甲乙双方主要权利和义务
（一）甲方主要权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按合同约定垫资：
（2）甲方有权要求乙方对甲方提供的有关个人的资料予以保密，但双方另有约
定或法律，行政法规另有规定的除外：
（3）甲方应按乙方要求提供有关个人的资料，并保证资料的真实性，完整性和
有效性：
（4）甲方应按照合同约定的期限归还全部垫资款。
（二）乙方的主要权利和义务
（1）按照本合同约定按期足额提供垫资款，但因甲方原因造成迟延的除外：
（2）对甲方提供的有关个人资料予以保密：
（3）乙方有权了解，核实有关甲方身份和家庭财力状况，有权要求甲方提供相
关文件资料：
（4）若甲方用_______________________________房产办理抵押借款，乙方有
权全程陪同。
二，违约及其违约处理
（一）违约情形
甲方发生下列任一情况，均构成违约：
（1）甲方死亡，而财产合法继续履行本合同的：
（2）甲方被宣告失踪，而其财产代管人不继续履行本合同的：
（3）甲方丧失民事行为能力，而其监护人不继续履行本合同：
（4）甲方或其财产合法继承人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及
其他法律纠纷，足以影响其偿债能力：
（5）甲方转移资产，以逃避债务的：
（6）甲方未履行对乙方负有的其他到期债务，或乙方发现甲方有其他拖欠
债务的行为的：
（7）甲方违反本合同，约定的其他义务：
（二）违约经济措施
（1）处分抵押/质押财产，实现抵押/质押权。
（2）以法律手段追偿垫资款。
由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、
财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由甲方承担。
三，合同的变更、解除和权利义务的转让。
本合同生效后，甲乙双方不得单方直接变更或解除本合同。
甲方如将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应事先经乙方书面同意。
甲方银行贷款到位归还乙方垫资款全款后，合同同时解除。
四，合同的适用法律及争议解决方式
本合同使用中华人民共和国法律。
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，可以通过协商解决，协
商不成，按一下第____种方式解决。
1、向乙方住所地人民法院起诉。
2、提交_________________仲裁委员会（仲裁地点为______________），按照申请现行有效的仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
3、在诉讼或仲裁期间，本合同不涉及争议部分的条款仍需履行。
五，合同的生效
本合同经甲方或其授权代理人签字，乙方或其授权代理人签字（或盖名章）并加盖公章（或合同专用章）后生效。
六，通知
本合同履行过程中，甲，乙双方当事人变更合同封面所列的通讯地址、电话或传真号码须提前两个工作日互相通知对方。
七，合同文本分数
本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
八，声明条款
1、甲方已阅读本合同所有条款。
应甲方要求，乙方已经就本合同作了相应
的条款说明。
甲方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。
2、甲方有权签署合同。
甲方或其授权代理人（签字）：
年月日
乙方或其授权代理人（签字）：
年月日
篇七：
垫资过桥业务手续与流程
垫资过桥业务手续与流程
一、所需资料
借款人身份证明【身份证、户口簿、婚姻证明：
结（离）婚证、未婚证明】
借款方担保资料：
房产证（原件、复印件）、银行贷款资料（原件、复印件）；借款方是企业法人的需提供：
企业营业执照、企业代码证（原件、复印件）
借款期限：
半个月（15天）至三个月（原则上不超过三个月）
二、流程
1、个人垫资还贷
①、查询现银行虹信贷款资料原件【贷款合同、贷款批文、贷款账号（卡）及上述资料】②、签订担保类的《借款合同》、《房地产抵押借款合同》、《房产买卖合同》、《委托公证书》等
③、交本公司托管资料（原件）：
银行贷款合同、房地产权证、借款人身份证原件、贷款卡（含密码）
④、直接放款至所要垫资还贷的账户
⑤、查询贷款卡银行放款情况
⑥、借款人拉卡还款，解除合约，归还所有托管资料
2、公司垫资还贷
①、了解原银行贷款情况，查询银行贷款资料【贷款合同、贷款批文、放款日期】②、签订《借款合同》、企业《担保合同》、与法人相关的《抵押借款合同》等
③、交本公司托管资料（原物件）：
企业公章、法人章、财务专用章、法人身份证、营业执照、企业代码、公司章程、银行贷款合同及相关资料、担保抵押物等
④、放款至所要偿还贷款账号
⑤、查询跟踪银行放款进展
⑥、贷款下放日偿还清借款，解除合约，归还所有托管物及资料
篇八：
房贷垫资协议书
垫资服务协议书
编号：
甲方：
乙方（借款人）：
身份证号：
鉴于乙方拟向支行（以下简称为“贷款银行”）申请个人房产抵押贷款，由于客观原因，乙方客户需提前用款，乙方申请提前垫资，经甲、乙双方自愿协商，达成以下协议。
一、垫资事项
甲方同意为乙方此次融资资金需求提供垫资，金额为人民币（大写）拾万佰元整（小写：
RMB方一致同意将此笔垫资转入以下指定账户：
户名：
；
账号：
；
乙方同意将贷款银行审批通过发放给乙方个人房屋贷款发放至以下指定账户，作为乙方应向甲方偿还的垫资款项，并出具划款授权委托书：
户名：
；
账号：
；
垫资期间为自甲方将此笔垫资款转入本协议第条指定账户之日起至贷款银行将乙方贷款款项划入本协议第条指定账户之日止，最长不超过天，按垫资金额的%收取利息。
经甲方同意，可适当延期，每延期一天，甲方有权利按垫资金额的‰（千分之）向乙方收取延迟金，延迟金必须在甲方同意延期时缴纳完毕。
二、乙方贷款事项
拾元整（小写：
RMB）的个人房屋贷款（贷款金额以贷款银行出具的《同意贷款通知书》为准）。
乙方所能申请的贷款额度和贷款期限以贷款银行审批为准，若贷款银行所审批的
贷款额度和贷款期限未能满足乙方贷款申请要求的，不视为甲方未履行本协议所约定义务，甲方对此不承担违约责任。
三、保证及违约责任
乙方保证向甲方及贷款银行提交真实、有效的个人资料，乙方个人及家庭除银行贷款外无债务纠纷，无担保纠纷；
若乙方不偿还甲方所垫付的全部代垫款的，乙方愿意接受济南市强制执行，因此所发生的费用由乙方承担；甲方也可凭借款借据向济南市区法院申请支付令，乙方应无条件接受并不得提出异议，因此所发生的一切费用由乙方承担。
四、通用事项
其他约定（如无需填写“本项空白”）
下列第项（可复选）文件为本协议不可分割的组成部分，具同等法律效力：
①委托融资申请表；②债务声明书；③划款委托书；④借款借据；⑤；
各方履行本协议中发生的任何纠纷应先协商解决。
协商不成功须诉讼的，各方同意由甲方所在地的人民法院管辖。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字并按指模，甲方盖章之日起生效。
甲方：
乙方签名（指印）：
身份证号码：
住址：
电话：
签订日期：
篇九：
垫资过桥什么意思
垫资过桥什么意思
什么是垫资过桥呢简单的举个例子可能更容易理解。
比方说：
小李之前在工商银行办理抵押贷款贷了200万元钱，现在他手头有点紧，想再贷100万，可是，他之前贷的200万元的贷款至今还未还清，如果要再贷这100万元钱，必须还清之前的200万元贷款与利息之后才能贷。
小李这时候正缺钱，所以只能找贷款公司垫资帮小李还上那200万元的贷款与利息，然后小李就可以去银行办理300万的抵押贷款，银行款项下来，小李用从银行贷下来的款项归还欠贷款公司的钱和利息。
其中，贷款公司垫资的这部分钱就是过桥资金，贷款公司帮小李还钱的过程就叫过桥。
垫资过桥办理流程：
1、客户咨询贷款公司
2、到贷款公司面谈，全面了解贷款公司，谨防遇到骗子公司
3、签订合同，合同签订后，即起法律作用，贷款公司所做的每一件事情，都应该对客户负责到底
4、客户提供材料，贷款公司审核材料
5、审核通过即可放款
需要提醒大家一点：
办理垫资过桥业务一定要找正规的贷款公司，正规贷款公司一般都是先办理后收费，中间不会以各种理由收取您的手续费。
文章来源：
中投世纪集团（北京正规贷款公司——中投世纪，先办理、后收费，贷款官方站：
）
篇十：
贷款过桥资金操作程序
贷款过桥资金操作程序
1、借款单位：
江苏开山岛文化有限公司；
2、放款单位：
荷兰国际控股有限公司（香港）；
3、贷款项目：
“影视基地”建设工程资金；
4、贷款额度：
4亿元人民币；要求借方银行存款6800万元保证金；
5、放贷计划：
贷方验证借方保证金后，贷方在30工作日内第一次放款6600万
元人民币到账；第二笔相隔第一笔放款30工作日，放款6600万元人民币；汇款前需借方提供20%工程作质押；下面按上述程序完成质押放款4亿元；
6、寻求担保代理合作：
提供6800万元人民币过桥资金进“开山岛公司”账户；
借方银行72小时办理资金锁定；贷方从接锁定函到第二部贷款到账60个工作日共进账亿元资金。
按双方协议担保公司可将已开支票资金划出；
7、操作步骤：
“江苏开山岛文化有限公司”与担保公司签署代理合约后；保证金
作存入账户冻结60个银行工作日；按合约，所开出银行的延期支票无论贷到款还是贷不到款，支票到期均可将资金划走（如需开“承兑汇票”，保证金存款履约是《贷款合约》，银行是否同意办理需要咨询）；
8、违约说明：
《贷款合约，中贷方为乙方；借方为甲方；
甲方违约：
不是“合约”有效的保证金。
乙方第一笔汇款到账后，需办理三
方银行托管，存期一年（银行为一方）；乙方钱到账甲方贷款已没有风险，因为审计时，账上资金亿元没有动；担保公司资金撤走是甲方审计后。
所以甲方不可能违约；
乙方违约：
甲方保证金到账满一个月；乙方（贷方）第一笔资金没能到账即
违约。
依据《贷款合约》甲方违约应赔偿甲方操作过程所有损失；这笔资金足够作为担保公司代理补偿；
9、代理说明：
过桥资金存款银行是由贷方指定，XX年在上海渣打银行，贷款
由立刻贷担保公司垫资5000万元操作，代理费2%；XX年在北京工商行，由北京建设投资担保公司垫资1000万元操作，代理费3%（额度较小）；
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