装修方案已修改完毕.docx
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装修方案已修改完毕
一、编制依据-----------------------------------------------1
二、工程概况-----------------------------------------------2
1、总体建筑概况------------------------------------------2
2、二次结构概况------------------------------------------2
3、室内装修概况------------------------------------------3
三、施工部署-----------------------------------------------5
四、施工准备------------------------------------------------9
五、主要施工方法--------------------------------------------9
<一>二次结构及装修放线-------------------------------------9
<二>二次结构施工-------------------------------------------9
<三>内墙保温--------------------------------------------12
<四>外墙保温----------------------------------------------14
〈五〉室内墙面装饰------------------------------------------17
<六>顶棚施工----------------------------------------------19
<七>楼地面工程--------------------------------------------21
<八>屋面施工----------------------------------------------27
<九>干挂石材工程------------------------------------------32
六、质量标准----------------------------------------------38
七、技术质量保证措施---------------------------------------42
八、成品保护措施-------------------------------------------44
九、安全文明施工注意事项-----------------------------------46
一、编制依据
1、汇福苑住宅楼工程施工组织设计；
2、汇福苑住宅楼工程建筑、结构、电气、水暖通施工图纸；
3、主要施工规范、规程、标准、图籍；
3.1、规范、规程
序号
类别
名称
编号
1
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
2
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
3
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
4
国家
工程测量规范
GB50026-93
5
行业
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-96
6
地方
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
7
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
8
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
9
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
10
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
11
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
12
地方
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJ/T01-42-99
13
地方
建筑内墙用耐水腻子应用技术规程
DBJ01-48-2000
3.2、标准
序号
类别
名称
编号
1
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
2
国家
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-87
3
地方
框架结构空心砖填充墙构造图集
京97SJ25
4
国家
工程建设标准强制性条文
2002年版
5
国家
轻集料混凝土小型空心砌块
GB15229-94
3.3、图籍
1
国标
住宅建筑构造
03J930-1
2
国标
框架结构填充小型空心砌块墙体建筑结构
02J102-2
3
国标
内隔墙建筑构造
J111-114
4
国标
地下建筑防水构造
02J301
5
国标
楼梯建筑构造
99SJ403
6
国标
建筑无障碍设计
03J926
7
地方
屋面
88J5
8
国标
汽车库（坡道式）建筑构造
05J927-1
9
地方
卫生间
88J8
10
国家
建筑构造通用图集全册
GBJ/T-457
二、工程概况
1、总体建筑概况
本工程为燕郊汇福苑小区住宅楼工程，总建筑面积为150000㎡，分地下一层，地上21-23层，1#、2#、9#楼二层以下为商铺，三层以上为住宅楼，地下室为汽车库、摩托车库、自行车车库及配电室等，层高为4.8m；地上1-22层为住宅，层高为2.9m等，属一类高层建筑，耐火等级一级，抗震设防裂度为八度。
本工程单体住宅楼±0.000m相当于绝对标高27.30m，室内外高差0.30m。
2、二次结构概况
本工程1#-4#、9#楼为框支剪力墙结构，地下填充墙采用200厚陶粒砼空心砌块、地上一至二十二层填充墙均采用170、150厚陶粒混凝土砌块砌筑，且双面抹灰；卫生间和厨房间采用90厚陶粒砼隔墙板。
在转角处、丁字墙连接处后砌墙端头及墙体长≥3.6m时加设180*墙厚的构造柱；内、外后砌墙高度在大于4m时应在门窗洞口顶设100厚钢筋混凝土带并与过梁连接；作法详见《88J2-7》。
砌筑时凡地面踢脚以下部位应采用灰砂砖砌筑。
3、室内装修概况
见附表
4.节能保温
1）屋面保温做法采用70厚聚苯保温板。
2）墙体保温采用外墙外贴70厚聚苯保温板。
3）地下室顶板保温层为50厚聚苯保温板。
4）与非采暖房间比邻的内墙采用30厚胶粉聚苯颗粒保温。
三、施工部署
1、二次结构及装修工程过程控制管理机构：
序号
职务
姓名
管理内容
1
装修负责人
郭和平葛金杰
对二次结构、室内装修等从工程进度、质量、安全文明施工全面协调负责。
2
技术员
王浩强杜侃
负责各装修分项工程技术交底，作业指导书和放验线工作，对装修技术负责。
3
放线员
对二次结构及装修的放线负责。
4
砌筑队长
对二次结构砌体砌筑、浇砼施工进度、施工质量、安全文明施工负责。
5
抹灰队长
对二次结构砌体抹灰及楼地面工程施工进度、施工质量、安全文明施工负责。
6
油漆队队长
对室内墙体、顶棚粉刷施工进度、施工质量、安全文明施工负责。
7
木工班班长
对二次结构支模、室内吊顶施工进度、施工质量、安全文明施工负责。
8
钢筋班班长
对二次结构施工中构造柱、过梁等钢筋施工进度、质量、安全文明施工负责。
9
焊工班长
对二次结构中爬梯、护栏及楼梯栏杆焊接施工进度、质量、安全文明施工负责。
10
普工班长
负责料具整理、现场清理、配合其它专业班组材料运输等工作
11
质检员
陈晓峰
对装修各分项工程检查验收、报监理报验和隐预检签认归档负全面责任。
1２
资料员
周春艳
王蓓
对装修各分项工程中的材料试验和施工资料归档全面负责。
2、流水段划分
本工程流水段划分是以一个单栋住宅楼按施工顺序进行流水；
3、现场施工安排：
１）现场集中设搅拌站，具体安排在建筑物的南侧，准备设3-4台搅
拌机。
２）一－二台/幢室外垂直运输施工用物料提升机。
３）砌筑墙体和陶粒隔断板工程完成后应立即安排安装门窗框（由
于本工程为粗装修交房，所以除入户门安装外，其余门不安装），墙体抹灰；然后安排涂料粉刷、吊顶（门厅主入口），完成后安排地面的施工，最后安排门窗扇、栏杆安装。
外装修在主体完成后，除外保温从下往上和三层以下干挂石材施工外，其余工作从上往下进行施工。
外装修完成后立即安排坡道、台阶及散水的施工。
电梯及消防、空调、水暖电安装均穿插进行。
4、施工流向安排
室内装修
室内隔墙放线-----安装构造柱钢筋、浇筑砼-----内外隔墙砌筑，陶粒隔断板安装-----铝合金门窗框安装-----砌体抹灰（非取暖房间聚苯颗粒保温墙面）------墙体刮腻子粉刷-----地面施工（陶粒砼垫层、水泥砂浆面层，卫生间防水层、防水保护层）-----门窗扇、栏杆安装-----设备安装调试-----清理-----竣工验收。
室外工程及外装修：
瓦屋面工程（水泥砂浆找平层---保温层---保护层---防水层---防水保护层---挂瓦条---挂瓦）-----墙体保温（粘贴聚苯板、刮聚合物砂浆）----阳台部位保温板压顶-----栏杆安装（空调板上）-----外墙涂料-----石材安装―――－拆吊栏（拆架子）-----散水、台阶、坡道-----清理-----竣工验收。
5、劳动力组织：
根据公司要求本工程装修标准力争达到河北省优质工程的要求，项目部配置相关的专业人员，并要求单体工程装修队伍必须配备装修项目负责人1人，工长2人，技术员1人，专业质检员2人，班组长6人，钢筋工10人，木工20人，瓦工４0人，抹灰工６0人，油漆工1０0人，壮工60人，焊工6人。
其中所有特殊工种施工人员必须得有上岗证。
6、施工进度计划安排（以３＃、４＃楼为例）
序号
分部分项工程
开始时间
结束时间
天数
1
地下室二次结构
2007年06月10日
2007年07月10日
30
2
地下室回填土、垫层
2007年09月15日
2007年09月25日
11
3
地下室门框安装
2007年09月21日
2007年09月26日
6
4
地下室砌体抹灰
2007年09月01日
2007年09月15日
15
5
地下室刮腻子粉刷
2007年10月01日
2007年10月10日
10
6
地下室地面工程
2007年09月20日
2007年09月30日
10
7
地下室门扇安装
2007年12月01日
2007年12月07日
7
8
地上二次结构
2007年07月15日
2007年10月25日
102
9
窗框安装
2007年08月20日
2007年10月20日
60
10
屋面工程
2007年11月01日
2007年11月30日
30
11
室内砌体抹灰
2007年09月01日
2007年10月20日
50
12
外墙装饰
2007年09月01日
2007年11月25日
85
13
室内门窗扇安装
2007年12月01日
2007年12月25日
25
14
室内刮腻子
2007年09月05日
2007年11月25日
80
15
室内地面
2007年10月25日
2007年12月15日
50
16
室外台阶、散水
2007年12月05日
2007年12月15日
10
17
电梯安装
2007年10月01日
2007年11月01日
32
18
设备安装
2007年09月01日
2007年12月15日
15
19
设备调试
2007年12月05日
2007年12月25日
21
20
竣工清理
2007年12月15日
2007年12月25日
11
21
竣工验收
2007年12月26日
2007年12月30日
5
具体进度计划详见项目部的时间节点进度计划安排表
四、施工准备
1、施工现场准备
组建装修项目部指挥班子。
根据现场条件，施工平面布置做到合理分配。
基础回填后，对现场道路楼座四周进行修理、平整，必要时进行硬化找补。
对现场临水、临电根据主体施工需要进行重新布置，并做好保护。
对于主体施工中使用的模具、机械、工具等，主体施工不再需要时，立即组织清运出场，以保证装修期间的料具堆放场地。
所有材料根据需用量计划组织进场，按平面图指定位置及规定方式储存或堆放。
材料堆放应整齐并符合有关规定要求。
在施工材料堆放场区做好硬化及防排水措施，并做好标识。
仓库应根据需要设置保温、通风、防盗措施，并分类建立台帐，加强领料签发手续，防止材料丢失和损坏。
2、技术准备
1）、项目技术工程师组织有关人员认真熟悉施工图，理解设计意图和要求，各专业审图后将图纸疑问分别记录，召开内部图纸会审，形成图纸审查记录，以便与甲方和设计进行确认。
2）、项目技术工程师和项目工长等相关人员组织装修队与二次结构分包施工作业队办理工作面交接和技术交底工作，并根据结构轴线网放好二次结构墙体线位，并确定好标高线。
3）、项目技术部根据正式施工合同和施工图纸，组织各分包责任工程师编制各专业施工方案和质保计划。
各专业责任工程师主持技术交底和下达作业指导书。
4）、根据施工要求准备适用的测量和试验器具，使用前进行检定。
本工程所需检测器具如下：
序号
仪器名称
规格型号
单位
数量
1
经纬仪
TDJ2B
台
2
2
水准仪
DS3
台
2
3
塔尺
5m
个
1
4
混凝土试模
100×100×100
组
3
5
砂浆试模
70.7×70.7×70.7
组
3
6
坍落度筒
个
２
7
环刀
200cm3
个
２
8
钢尺
50m
个
2
9
质检设备
套
2
10
磅称
1000kg
个
5
3、材料、机械设备的准备
１）材料准备工作程序：
材料机械设备组织准备由项目部材料组负责前期准备，重点作好下列工作：
（1）按施工图纸、设计说明及设计变更洽商文件，及时准确地编制阶段性施工预算明细表，为组织材料加工、订货及运输提供依据。
（2）按公司标准文件中的工作程序选择合格的材料供应商，根据材料计划请甲方、设计单位、工程监理共同考察供货厂家，实行采购招标，做到货多家，确保所选择的生产厂家或供应货信誉好、资源充足、供货及时、质量好、价格合理。
（3）由于本工程使用的材料较多。
因此，要建立一套完整的材料管理体系，统一协调好各部门工作，从材料计划、货源选择、运输、验收检验等把关，确保材料、设备的各项技术指标能满足工程的需求。
（4）对加工复杂、周期长的材料，提前将样品及有关资料报监理工程师审批。
（5）施工中材料选用要充分考虑到结构的耐久性和满足使用功能。
２）施工机械准备：
（1）垂直运输机械：
装修施工期间各楼号安装施工电梯（其中4#楼一－二台、３#楼一－二台）垂直运输用人货电梯。
（2）混凝土及砂浆搅拌机械：
采用3-4台350L混凝土搅拌机，必要时增加2台砂浆搅拌机。
（3）小型用电机械设备的准备工作均由各分包施工队统筹安排，做到有条不紊，除要避免造成资源的浪费，又要避免因准备不充分、不协调而造成停工、窝工的现象。
（4）为满足工程需要，主要设备一次进场到位，设备调运前应先调试、试运转，以确保施工时所用机械能正常运转。
３）主要机械设备需要见“主要施工机械表”。
序号
设备名称
型号
数量
单位
进场时间
1
电焊机
BX3-350
5
台
2007年07月20日
2
振捣器
ZX-50
5
台
2007年06月30日
3
砂轮切割机
J3G-400
5
台
2007年07月20日
4
电锯
MJ114
1
台
2007年07月10日
5
电刨
MB504A
1
台
2007年07月10日
6
人货电梯
2
台
2007年06月15日
7
电锤
5
台
2007年06月30日
8
电钻
5
台
2007年06月30日
9
搅拌机
350L
3-4
台
2007年06月15日
10
砂浆机
250L
2
台
2007年06月15日
4、工程施工中的过程控制：
1）坚持技术交底制度：
坚持没有技术交底不施工的原则，施工前，专业工长要对施工队进行技术交底，并有文字记录和双方签字，交底要有针对性和可操作性，起到指导施工的作用。
2）坚持样板制：
认真贯彻以样板引路的方针，对主要分项工程先做样板，由质量负责人组织技术人员、专业工长对样板进行鉴定，必要时请甲方和监理共同验收。
认可后再大面积施工，工长及质检员要随时进行检查交底及样板的落实情况，发现问题及时提出，加强施工中的质量控制。
3）坚持自检、交接检制度：
每项工程完成后，要求施工队必须进行自检，认为合格后报专业工长。
专业工长确认合格后报质检员和下道工序的专业工长进行交接检。
由专业质检员向监理工程师报验，加强施工中的控制。
4）坚持奖罚制度：
对施工过程中的各段分项工程一次验收合格达优良标准奖励100元，一次验收达不到合格标准，罚款200元，并限期整改；对在规定期限内没能整改完毕的一次罚款400元。
对每道工序中出现的问题，在下道同样工序中再反复出现罚款400元。
每道工序施工由专人负责，整改也要专人负责，奖罚到人，责任到人。
5）坚持会议制度：
每周召开生产例会，总结每周生产进度及质量、安全情况，安排下一周的工作。
五、施工工艺及主要施工方法
由于本工程为争创河北省优质工程所以将重点介绍主要分项工程的细部做法：
（一）二次结构的放线
1）二次结构砌筑前要根据结构已放好的轴线、控制点分别在剪力墙、顶板和楼地面上放出墙体边线、门窗洞口线和抹灰控制线。
2）地面：
在四周墙身和柱上弹出50㎝水平线，作为楼层施工的高程控制线。
3）门窗洞口线：
室外墙体结构完成后，用经纬仪在窗口中间投测竖向控制线，再根据首层外墙+50㎝线用钢尺传递高程并弹在墙上。
室内洞口竖直控制线根据轴线关系弹出，水平控制线由+50㎝向上量出，保证门窗洞口相对位置准确。
4）电梯井道控制：
在结构施工中，从电梯井底层开始，以结构施工控制线为准，及时量测电梯净空尺寸，并测设电梯井中心控制线。
5）楼梯：
根据上、下层弹在墙面上的+50㎝线，按踏步数量、设计尺寸进行踏步放线，作为楼梯施工控制线。
（二）二次结构施工
1、陶粒砌体施工
1）工艺流程：
2）主要施工方法和要点：
（1）在剪力墙、顶板下及楼地面上放砌筑墙体线，按后砌墙的位置和每层砌块的高度模数进行墙体拉结筋和圈、过梁的钢筋，然后按设计要求每隔600mm高设置两根φ6.5长度为1000拉结筋。
墙体拉结筋与剪力墙、连接需进行植筋处理，植筋深度满足10d。
（2）砌块保证有进出厂合格证且复试合格。
（3）砌筑前应根据砌块皮数制作皮数杆，并在墙体转角处竖立。
水平方向应预先进行试排砖，在踢脚高度以下砌灰砂砖。
（4）砌筑采用“反砌法”，即砌块底面向上砌筑，上下皮应对孔错缝搭砌，搭接长度不应小于90mm。
（5）水平灰缝应平直，砂浆饱满，砂浆饱满度不低于90％。
竖向灰缝采用加浆方法，使砂浆饱满不低于80％。
（6）需要移动已砌好的砌块或对被撞动的砌块进行调整时，应清除原有砂浆后再重新铺浆砌筑。
（7）墙体转角处及衔接处应同时砌起，如不能同时砌起时，留槎方法应采用斜槎，斜槎的长度应等于或大于斜槎的高度。
（8）砌块水平及竖向灰缝宽度在8～12mm之间；一次铺灰缝长度不宜超过两块主规格砌块长度。
（9）对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件，应在砌筑时预埋或预留，不得随意打凿已砌好的墙体。
（10）填充墙与剪力墙、暗柱采用通长混凝土配筋带及拉筋进行拉结，配筋带主要设置于内墙设于门上部，配筋带厚100mm、宽度同墙厚、混凝土强度等级为C20。
交接处及T型墙，L型墙交接处，每600mm/400mm高设2Φ6钢筋，伸入墙内700mm。
（11）填充墙门窗洞口两侧设置混凝土抱框，抱框沿高每600mm设2Φ6拉结筋，伸入墙内10d。
当门宽超过2100mm时抱框直通顶部，上端钢筋可在梁板相应位置上和预埋铁件焊接，抱框下端钢筋埋入楼地面层内，抱框宽度100mm。
（12）隔墙高超过4m时，在墙中部或门顶标高处设置一道现浇混凝土配筋带，两端钢筋与暗柱或剪力墙的部位进行植筋处理，门洞处截面高度及配筋按过梁要求（地下室施工）。
（13）砌体顶部和梁、板之间可采用斜砖砌筑。
但要求间隔7天以后进行。
（14）构造柱、洞口抱框及板带支模要配定型模板，模板采用胶合板，龙骨采用50×100mm木方，用扁铁或短钢筋头焊制面专用卡具进行加固，其加固件的加固距离不得大于400mm。
（15）墙体与构造柱、抱框柱连接必须设置马牙槎，要求先退后出。
（16）本工程200隔墙现由170砌块代替，双面抹灰至设计厚度。
2、陶粒隔断板安装
2.1、清理隔墙板与顶面、地面、墙面的结合部，凡凸出墙面的砂浆、砼块必须剔除并扫净，结合部找平。
卫生间必须做120（建筑标高）高C15砼翻沿，砼达到一定强度10MPa后方可进行隔墙板安装。
2.2、分档：
根据弹好隔墙边线及门洞口线，按板宽分档。
2.3、配板、修补：
板的长度应按楼层结构净高尺寸减5公分。
计算并量测门洞口上部隔墙尺寸，按此尺寸配有预埋件的门框板。
当板的宽度与隔墙的长度不相适应时，将部分隔墙板预先拼接加宽成合适的宽度，放置在阴角处。
2.4、按要求用U形钢板卡固定条板的顶端和与隔墙板连接的墙上，在两块条板顶端拼缝之间用射钉将U形钢板卡固定在梁和板上；在与其他材料的交接处也必须固定U形卡，数量采用4个。
随安板随固定U形钢板卡。
2.5、配制胶粘剂：
胶粘剂要随配随用。
配制的胶粘剂要在30分钟内完成。
2.6、安装隔墙板：
隔墙板安装顺序从与墙的结合处开始，依次顺序安装。
板面清除浮灰，在墙面、顶面、板的顶面及侧面满刮3mm厚胶粘剂，按弹线位置安装就位，用木楔顶在板底，再用手平推隔墙板，使隔墙板挤紧顶实，然后用腻子刀将挤出的胶粘剂刮平。
2.7、粘结完毕的墙体，立即用C15干硬性砼将板下口堵严，当砼达到10MPa以上，撤去板下木楔，并用同等强度的干硬性砂浆灌实。
2.8、板缝处理：
隔墙板安装后10天，对已粘结良好的所有板缝、阴角缝，先清理浮灰，刮胶粘剂，贴50MM宽玻纤网格带，转角隔墙在阳角处粘贴200mm（每边100mm宽）宽玻纤布一层，压实、粘牢，表面再用胶粘剂刮平。
2.9、门口板与其他板相连处必须用结构胶粘接，U形卡数量不得少于4个。
（三）、内保温
1、聚苯板粘贴
地下室顶板粘贴50㎜厚聚苯板，主板尺寸为900×600×50（长×
宽×厚），面层抹聚合物砂浆2-5㎜厚。
1）、基层处理：
如顶板有油污，刷一道掺10%的火碱水，并用清水冲干净。
混凝
土顶面用内掺20%的881胶的水泥砂浆做界面处理。
2）、施工方法：
（1）聚苯板安装前先将结构墙面清理干净。
（2）聚苯板的安装连接：
保温板与顶板安装连接采用粘接剂连接，
采用胶点连接时胶点直径大于7~10cm，胶点的面积大于板面积的30%。
（3）聚苯板
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