装修工程类施工合同版.docx

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装修工程类施工合同版

XX银行股份有限公司

与

公司

______________________________________

工程施工合同

合同编号：

签订时间：

二零XX年XX月

目录

1.词语定义3

2.工程概况3

3.承包范围及工作内容4

4.工期4

5.质量标准4

6.合同价款：

4

7.承包方式及结算原则4

8.组成合同的文件及优先解释顺序5

9.付款安排6

10.双方的人员配备6

11.甲方责任7

12.乙方责任7

13.施工组织和工期9

14.质量与检验10

15.安全施工11

16.材料设备要求11

17.工程变更12

18.竣工验收与结算13

19.质量保修13

20.转包或分包14

21.专利技术与特殊工艺14

22.不可抗力14

23.保险14

24.保密和公开14

25.环境条款15

26.无代理关系及反商业贿赂条款15

27.一般条款15

28.违约、索赔及争议15

29.合同解除16

30.税与关税17

31.合同生效与终止17

32.合同份数17

附件1：

工程量报价清单17

附件2：

主要材料、设备品牌产地一览表18

附件3：

工程质量保修书20

附件4：

《施工图纸》21

附件5：

方案建议文件及其附件（甲方留存）23

工程施工合同

甲方：

XX银行股份有限公司

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工项目协商一致，订立本合同。

本合同附件具有与合同同等的法律效力，附件包括：

附件1：

《工程量报价清单》

附件2：

《主要材料、设备品牌产地一览表》

附件3：

《工程质量保修书》

附件4：

《施工图纸》（甲方留存）

附件5：

方案建议文件及其附件（甲方留存）

1.词语定义

1.1甲方：

指在本合同中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人,即XX银行股份有限公司。

1.2乙方：

指在本合同中约定，被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人，即。

1.3设计单位：

指取得相应工程设计资质等级证书并获得甲方委托的负责本工程设计的单位。

1.4项目监理方：

指甲方委托的负责本项目施工管理的单位，本项目监理单位指。

1.5工程：

指甲乙双方在本合同中约定的承包范围内的工程

1.6合同价款：

指本合同签定时，甲乙双方确定的，甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1.7工期：

指甲乙双方在本合同中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

1.8开工日期：

指甲乙双方在本合同中约定，乙方开始施工的日期。

1.9竣工日期：

指甲乙双方在本合同中约定，乙方完成承包范围内工程的日期。

1.10图纸：

指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。

1.11施工场地：

指由甲方提供的用于工程施工的场所以及甲方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

1.12书面形式：

指合同书、信件和数据电文（包括传真和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.13不可抗力：

指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

详见本合同第23条。

1.14结算总价款：

工程竣工后，甲乙双方完成竣工结算后确定的由甲方支付乙方完成的全部工程并承担质量保修责任的款项。

1.15工地：

位于施工现场。

2.工程概况

2.1工程名称：

。

2.2工程地点：

。

2.3工程内容：

。

3.承包范围及工作内容

3.1承包范围：

本次承包的范围为设计公司年月日设计的图纸。

图纸名称分别为：

。

3.2工作界面的划分：

3.2.1土建工程：

；

3.2.2给排水工程：

；

3.2.3强电工程：

；

3.2.4弱电工程：

；

3.2.5空调工程：

；

3.2.6其他：

；

3.3工作内容

按照设计要求完成承包范围内所有工程项目，总体工程、单项工程、分部分项工程达到工程建设标准验收要求所必需的各项工序和费用，包括人工、材料（甲供材料除外）、机械、所有管理费、措施费及规费、利润、税金、工期、质量、安全文明施工、施工配合、总包有偿服务费及水电费、成品保护、市场价格波动风险、政府标准合同文本规定的不可抗力以外的所有风险及其他一切不可预见因素等。

4.工期

4.1工期总日历天数：

共个日历天；

4.2开工日期：

以甲方发出开工令为准；

4.3竣工日期：

即竣工验收合格之日。

5.质量标准

5.1质量标准：

合格。

6.合同价款：

6.1本合同包干总价为人民币（大写）：

元；

（小写）：

元。

7.承包方式及结算原则

7.1承包方式

本工程采用下列（）承包方式

A：

总价包干方式。

按照前款所约定的承包范围和工作内容一次包定，若实际施工无设计变更，结算时不做任何调整。

B、固定综合单价方式

按照前款所约定的承包范围和工作内容，按部分项工程综合单价包干，各包干综合单价具体见合同附件1《工程量报价清单》。

若实际施工工序、工艺、材料没有变化，结算时综合单价不做任何调整。

C、包干总价＋固定综合单价方式

按照前款所约定的承包范围和工作内容，合同总价、综合单价均为固定价格，若实际施工工序、工艺、材料没有变化，仅工程量发生变化，结算时调整工程量。

7.2结算原则

7.2.1对应与7.1的承包方式，分别采用下列（）结算原则

A、总价包干方式

7.2.1.1本合同总价是根据甲方招标文件、施工图纸、招标答疑文件并结合现场实际情况确定的，本合同约定的工作内容，本合同施工图纸中有表述的全部工作内容，即使并不明确，乙方均按此合同总价一次包定，在完成承包范围内工程时不得以任何理由提出结算调整的要求。

7.2.1.2为完成承包范围的内容，合同附件1中未列的项目，视为已包含在包干总价中；

7.2.1.3按图施工工程量与合同附件1中的工程量有差异，视为已包含在包干总价中；

7.2.1.4为完成承包方式，合同附件1中综合单价为完成该分项工程全部工序内容的单价；

7.2.1.5合同附件1《工程量报价清单》已有的项目必须全部实施，若减少工作内容则减少量按合同附件一中的单价相应扣减。

7.2.1.6合同附件1《工程量报价清单》为本合同不可分割的组成部分。

B、固定综合单价方式

7.2.1.1工程项目及工程量按实际完成情况由现场签证，按实结算。

7.2.1.2工程结算总价＝合同综合单价×签证的实际工程量（经甲方书面确认）。

7.2.1.3本合同附件1《工程量报价清单》中各项单价为综合单价，乙方按此价格一次包定，不再考虑其余任何费用。

7.2.1.4综合单价为完成该分项工程全部工序内容的单价，乙方不得以任何理由提出《工程量报价清单》中综合单价的结算调整要求。

附件1《工程量报价清单》为本合同不可分割的组成部分。

C、包干总价＋固定综合单价方式

7.2.1.1若实际施工按照承包范围和内容不变，则按照合同约定的包干总价不变；

7.2.1.2若甲方指令发出设计变更增减工程量，结算时，按包干总价+增（减）工程量*固定综合单价，增减工程量按现场签证据实结算。

:

7.2.1.3本合同附件1《工程量报价清单》中各项单价为综合单价，乙方按此价格一次包定，不再考虑其余任何费用。

7.2.1.4综合单价为完成该分项工程全部工序内容的单价，乙方不得以任何理由提出《工程量报价清单》中综合单价的结算调整要求。

附件1《工程量报价清单》为本合同不可分割的组成部分。

7.2.2上述结算原则中未明确的按以下原则执行：

7.2.2.1变更项目是附件1《工程量报价清单》中已有的项目,则价格按附件一的单价及计算方式执行，如清单中相同项目单价不同，按最低单价执行。

7.2.2.2变更项目在附件1《工程量报价清单》中有类似项目的，参照该类似项目执行。

如清单中相同项目单价不同，按最低单价执行。

7.2.2.3变更项目是附件1《工程量报价清单》中没有的项目，也没有类似的项目时，则按以下结算原则执行：

7.2.2.3.1建筑工程：

套用《》，其中材料价格按发生当月的信息价，人工、机械价格按“”，管理费、利润按《》推荐费率执行，综合单价下浮%进行结算，调试费、措施费、规费均不计取。

7.2.2.3.2安装工程：

套用《》，其中材料价格按发生当月的信息价，人工、机械价格按“”，管理费、利润按《》推荐费率执行，综合单价下浮%进行结算，调试费、措施费、规费均不计取。

7.2.2.3.3本工程使用的部分材料设备，如由甲方提供，则所有甲方提供材料设备由乙方负责安装，安装所发生的甲方提供材料设备以外的辅材由乙方负责，且已经包含在本合同价款中。

7.2.2.3.4本工程甲方提供材料、设备的结算价款已经含在本合同价款中，结算时不再计取其它任何费用。

7.2.2.3.5主材替换原则：

乙方在综合报价中包干项目的主材，若工程施工中甲方提出主材变更，则此变更主材由甲方认质认价，结算时以甲方认质认价价格×（1＋投标报价清单中所对应主材的损耗率）后，直接替换合同附件1《工程量报价清单》中主材价格×（1＋工程量清单中所对应主材的损耗率），其余均不再计取任何费用。

7.2.2.3.6本合同附件中所有的主材价格是在符合甲方的招标材料样板及甲方指定的材料品牌范围内的材料的价格，若投标时乙方所报材料与以上不符，乙方必须提供至符合为止，且材料价格按合同附件中的价格不变。

7.2.2.3.7合同包干总价及包干综合单价均不因乙方的深化设计而调整结算价款。

深化设计是指：

乙方在保证原施工图中的材料、材质、规格、效果等保持不变的基础上，对原施工图中节点不详细、作法不明确的地方进行的细部补充设计。

7.2.2.3.8乙方所提供的材料应同时满足甲方招标时所确定的材料样板、产品要求，本合同6.1条约定的合同价款是在此基础上确定的，乙方不得以对材料品牌及材料样板的材质、颜色要求不了解为由提出合同价款调整的要求

8.组成合同的文件及优先解释顺序

8.1组成本合同的文件：

8.1.1双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；

8.1.2本合同书；

8.1.3技术要求；

8.1.4标准、规范；

8.2标准、规范及有关技术文件

本工程施工及验收依据的规范和国家标准：

见以下示例（按方案建议征询文件发放时的现行规范、图集据时调整）；国内没有相应标准、规范的，甲方向乙方提出施工技术要求，乙方应按甲方要求的时间和要求提出施工工艺解决方案，经甲方组织有关专家论证认可后执行。

双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。

8.2.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

8.2.2《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GB50300-2001

8.2.3《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

8.2.4《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-90

8.2.5《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

8.2.6《空调与通风工程施工质量验收规范》GB50243-2002

8.2.7《采暖通风与空调调节设计规范》GN50019-2003

8.2.8《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

8.2.9《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92

8.2.10《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2000

8.2.11《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2004

8.2.12《电子计算机场地通用规范》GB/T2887-2000（A级标准）

8.2.13《计算站场地安全技术》GB9361-88

8.2.14《银行业计算机信息系统雷电防护技术规范》JR/T0026-2006

8.2.15《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92

8.2.16《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-97

8.2.17国家、地方及行业的其他规范、标准

9.付款安排

9.1付款安排

9.1.1合同签订，且乙方提交有效发票10个工作日内，甲方向乙方支付合同价款%；

9.1.2工程竣工验收合格，且乙方提交有效发票10个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的%，预留%作为质量保证金；

9.1.3竣工验收合格半年后，无任何质量问题，自竣工验收合格半年后的10个工作日内，结清余款。

乙方开户名称：

，

乙方开户银行：

，

乙方银行帐号：

。

10.双方的人员配备

10.1甲方驻工地现场代表

10.1.1甲方驻工地现场代表及其委托的代理人，必须由具备相关专业知识的技术人员担任。

若甲方现场代表易人，须提前3个日历天通知乙方，其后任必须继续全面承担前任应负的责任。

10.1.2甲方现场代表的指令、通知须经其本人签署并以书面形式递交乙方代表，乙方项目经理在回执上签署姓名、收到时间后生效。

10.1.3甲方驻工地现场代表的权利：

代表甲方对施工进行全过程的管理，乙方必须接受其管理和指挥，否则甲方可以根据情况对乙方收取人民币2000元的违约金，并要求乙方更换项目经理及其它管理人员。

10.1.4甲方驻工地现场代表为：

，手机。

10.2乙方驻工地项目经理

10.2.1乙方驻工地项目经理及其委托的代理人，必须由具备相关专业知识的技术人员担任。

乙方对驻工地项目经理的任命，须以书面方式通知甲方，若乙方项目经理易人，须提前7个日历天以书面形式通知甲方，并得到甲方同意，其后任必须继续全面承担前任应负的责任。

10.2.2乙方项目经理有权行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。

乙方的要求、通知，均应以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方公章后递交甲方驻工地现场代表，甲方驻工地现场代表在回执签署姓名和收到时间。

乙方的要求、通知经甲方驻工地现场代表书面认可后生效。

10.2.3未经甲方的书面同意，乙方不得更换项目经理，否则甲方有权按照人民币50000元/人次的标准向乙方收取违约金；项目经理在施工期间未经甲方的同意，不得擅自离开施工现场，否则甲方有权按照人民币5000元/日历天的标准向乙方收取违约金。

10.2.4乙方项目经理为：

，手机：

。

11.甲方责任

11.1甲方负责开工前完成施工现场内“三通”（通水、通电、通道路）工作，并提供水、电源连接点。

水电连接费用及施工、生活所用的电、水费由乙方负责。

11.2配合乙方办理施工许可证、开工证及从事本工程必须的其它许可证件和施工临时用地、占用道路等必要手续，相关费用由乙方负责。

11.3协调处理施工现场工作。

11.4组织相关工程验收和竣工验收、办理竣工结算等。

11.5签订合同后3个日历天内甲方向乙方提交套施工图纸及相关技术资料。

12.乙方责任

12.1接受现场甲方代表的管理、组织、领导、指挥和协调。

12.2根据甲方提供的水电源连接点敷设临时水、电管线，并安装符合现场要求水、电计量表，供电配电箱应符合现场安全管理要求。

12.3自行解决现场办公室、材料仓储及保管、工人食宿等问题，未经许可不得擅自占用施工场地。

12.4自行申请和办理现场所需电话、传真、网络等通讯线路。

12.5根据工程施工需要，负责施工照明工作并承担相关费用。

12.6按工程所在大厦物业管理规定办理相关手续并承担相关费用。

12.7办理验收等必要手续，并承担相关费用。

12.8甲方通知进场后3个日历天内提交详细的供货计划、施工组织设计、施工进度计划、设备、材料、成品进场计划，并送交甲方代表审批。

12.9遵守政府和有关部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全生产等的管理规定。

因乙方原因造成的行政处罚和损失由乙方承担。

遵守现场和国家的安全生产管理要求。

12.10现场的施工用电，采取三级配电两级保护措施，各种电气设备、漏电保护装置、电箱应符合安全要求，保证一机、一闸、一漏、一掉。

12.11现场的施工机械进场时应有合格证，所用施工机（器）具、设备和施工作业的安全措施要按相关规定设置齐全，均应定期检查，并有安全员的检查签字记录。

12.12特种作业人员应经专业培训并持有效证件上岗，所有进场人员均应进行安全教育，岗前应进行安全交底。

12.13配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设施的性能和使用方法；现场人员应登记造册；无关人员不得留置现场；按当地公安机关要求办理临时人员的（暂住证等）相关手续并承担相关费用。

12.14按施工图纸、图纸会审纪要、设计修改（或变更）通知单和国家现行相关的施工及技术验收规范施工并做好自检工作。

12.15做好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作为竣工文件移交甲方。

12.16工程竣工未交给甲方之前，乙方负责完工现场、完工工程和与工程相关财产的保护，保护期间发生损坏，乙方出资修复。

12.17乙方采购的用于永久工程的材料进场时，应附有正式的购货发票。

12.18工程竣工后清理现场，做到工完场清。

乙方不得以结算未完成或其他原因不按甲方的要求时间退场，如果乙方未在甲方要求的时间内把施工机具、剩余材料、垃圾及各种临时设施搬走，甲方可以委托他人运走，费用由乙方承担，甲方亦有权从乙方工程款中直接扣除。

12.19按合同约定内容，参加相关消防验收和竣工验收，并对本工程的施工质量和工期负责。

12.20项目经理及项目管理班子主要成员（包括项目技术负责人、现场工程师、技术员、质量监督员和安全监督员等）必须常驻施工现场，有事确需离开工地，必须书面向甲方请假，且每月不超过3个日历天。

否则，乙方应对上述人员的不当行为所造成的后果负责，项目经理每月请假超过3个日历天的，按照乙方违约处理，甲方可向乙方收取人民币5000元的违约金（可直接从工程款中扣除），项目管理班子主要成员每人每月请假超过3个日历天的，甲方可向乙方收取人民币2000元的违约金（可直接从工程款中扣除），项目管理班子主要成员未经请假擅自离开施工现场的，甲方有权按照人民币3000元/日历天的标准向乙方收取违约金（可直接从工程款中扣除）。

12.21在工程实施过程中，对于乙方安排的不称职的管理人员和主要操作技术人员，甲方有权要求乙方进行更换，直至甲方满意为止，且更换人员应在接到书面通知后的3个日历天内到位。

如达不到上述要求，按乙方违约处理，甲方可按人民币1000元/人.日历天的标准向乙方收取违约金。

12.22乙方的工程和生活垃圾堆放外运，应事先取得甲方的批准，费用由乙方负责。

12.23在工程施工阶段和施工完成后，乙方按甲方批准的工人工资发放制度及时、足额发放现场所有本单位施工人员的工资，并做好记录，并每月报甲方和项目监理方备案，接受政府相关部门、甲方、项目监理方的检查。

如政府相关部门检查发现乙方有违规现象的，乙方除需承担政府部门的处罚外，甲方还可按人民币100000元/次的标准向乙方收取违约金（可直接从工程款中扣除）。

12.24如本工程施工人员由于没有领到工资而停工、聚众堵住现场入口或闹事、上访时，乙方应立即进行调解并补发工资，消除影响，此时甲方有权但无义务从乙方工程款中提款代发工资；凡发生此类事件，甲方有权按照人民币200000元/次向乙方收取违约金（可直接从工程款中扣除）。

12.25服从甲方的安排，乙方项目经理必须参加周例会，无合理正当理由拒不服从的视为乙方违约，甲方有权按人民币2000元/次向乙方收取违约金（可直接从工程款中扣除）。

12.26乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

12.27未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

13.施工组织和工期

13.1进度计划

13.1.1乙方应按本合同约定的日期组织施工。

13.1.2单位工程分期进行施工的，乙方应按照甲方提供的图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划。

13.1.3乙方收到甲方出具的进场通知后3个日历天之内向甲方提交符合工程实际情况的施工组织设计和工程进度计划，详细说明整个工程的总进度计划、劳动力计划、机械设备进场计划、材料计划、需配合的事项、可能遇到的不利因素及相应的措施等，甲方在3个日历天内予以批复

13.1.4乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，并接受甲方对进度的检查、监督。

13.1.5乙方实际进度与已确认总进度计划每滞后1个日历天，暂扣人民币5000元作为违约金，如果乙方采取了纠偏措施使实际进度满足已确认的总进度计划或总工期并达到合同规定，甲方返还暂扣的违约金。

13.1.6乙方应在每周例会前2个日历天汇报下周进度计划。

在施工过程中，工程实际进度与经确认的施工组织设计和工程进度不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行，因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方应采取赶工措施，乙方不能就此赶工措施索要额外的费用和工期。

13.2开工及延期开工

13.2.1乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。

13.2.2因甲方原因使乙方不能按约定日期开工，甲方应提前3个日历天书面通知乙方，工期顺延。

13.2.3因乙方原因不能按期开工，乙方应提前3个日历天向甲方提出延期开工的书面理由和请求，甲方批准后工期可相应顺延，否则，工期不予顺延。

13.3暂停施工

13.3.1甲方认为确有必要时，甲方代表应以书面形式要求乙方暂停施工，乙方按甲方要求停工并保护好已完工程，实施甲方处理意见后，以书面形式向甲方提出复工要求，甲方批准后继续施工。

如停工责任属甲方，由甲方承担责任，工期顺延。

如停工责任在乙方，由乙方承担责任，工期不顺延。

13.4工期延误

13.4.1以下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期可相应顺延：

13.4.1.1甲方不按合同规定支付工程进度款而影响施工进度；

13.4.1.2甲方原因引起的设计变更和工程量增加过多；

13.4.1.3非乙方原因导致的停水、停电造成停工连续48小时；

13.4.1.4甲方不能按约定期限交出施工现场和接通施工用水、电；

13.4.1.5本合同约定的不可抗力；

13.4.1.6甲方自行发包的其它配套工程施工，拖延了工程进度。

13.4.2上述情况发生后2个日历天内，乙方就延误工期向甲方提出书面报告。

甲方代表应在收到报告后2个工作日内予以答复。

13.5延期损失赔偿费及限额约定：

由于乙方原因造成的工期或单项工程工期延误，乙方每延误1个日历天向甲方赔偿违约金人民币5000元。

13.6未经许可，乙方不得擅自停工，否则甲方有权按照人民币10000元/日历天的标准向乙方收取违约金。

如乙方累计擅自停工达到5个日历天以上，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的所有损失。

13.7工程竣工

13.7.1乙方必须按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。

13.7.2因乙方原因不能按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。

13.7.3施工中乙方如提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。

提前竣工协议应包括乙方为保证工程质量和安全采取的措施、甲方为提前竣工提供的条件等内容。

14.质量与检验

14.1工程质量

14.1.1工程质量应当