物业消监控操作流程模版.doc

物业消监控操作流程模版.doc

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消监控操作流程

内容

标准

示例图片

备注

系统

检查

（1）检查报警控制器外观等。

查看是否完好。

（2）检查火灾报警控制器主备电源工作状态。

每天检查干抹布擦拭仪器面板

火警信息处理及报警

（1）通过报警控制器信号显示，查明报警信息是手动按钮、消火栓按钮、感烟探测器及感温探测器等报警的信息，先消音，并通知巡逻人员立即前去现场查看确认。

（2）若是误报。

确认误报后，询问巡逻员误报警的原因。

（3）如是手报误报由现场巡逻人员用手报钥匙进行复位，若是消报、烟感、温感误报在设备上按下复位键，将误报设备复位，并且在《消控操作工作日志》本上做好记录。

（4）如现场确认后是火灾发生，巡逻队员立即回复监控中心火势情况。

（5）监控中心根据火势情况进行指挥。

（6）如火势较小，呼叫其他队员带上灭火设施立即前去支援，同时通知项目负责人，扑救完成后在《消控操作工作日志》本上做好记录。

（7）如火势较大或者初期火源经扑救无法控制，监控值班人员启动火灾区域的排烟阀、喷淋系统及消防泵。

若是地下车库内发声火灾则启动对应区域的防火卷帘门隔离火灾区域防止火势蔓延。

（8）设备启动后拨打119报警。

（9）利用消防广播通知人员疏散并向主管、客服、经理等各领导通报现场的火情。

（10）要每隔五分钟询问下现场的火势情况。

（11）火灾扑灭后，恢复所有系统设备，并做好所有的详细记录。

故障

处理

（1）查明故障地址，消音，用对讲机通知巡逻员前去查看。

（2）进入主机的历史记录点击故障记录。

（3）点击主操作页面上的选中按钮，然后按确认，再按屏蔽，出现密码输入界面，再按确认键。

最后输入对应的屏蔽点编号，再点确认屏蔽完毕。

消防广播启动和专用电话

（1）消防广播和消防电话是合为一体的。

消防广播主要是由广播分路盘和扬声器等组成的。

（2）按操作平台上打开电源，控制面板上电源指示灯绿灯常亮表示设备已经启动。

调整好音量。

然后按下对应楼层广播分区的启动按钮，此时对应分区的启动提示灯绿灯常亮，表示该设备已经启动。

。

然后点击应急广播录音回放面板里的话筒按钮。

（3）拿起麦克风按下对话键就可以对麦克风进行广播。

（5）当火情紧急时可以按下紧急广播语音提示界面里的放音A。

该按钮的工作提示灯绿灯常亮表示该设备正常启动。

然后点击应急广播录音回放面板里的话筒按钮。

最后拿起麦克风按下通话键就可以进行广播了。

（6）主机装有广播系统和话筒及消防电话，都由消控人员指挥人员疏散或灭火行动。

（7）当发生火灾时，消防电话可直接呼叫各分机，不需要拨号，并且每个部位的分机拿起之后便可以和消控的总机通话。

（8）放入光盘，按下操作面板里的播放键。

然后点击应急广播录音回放面板里的CD按键再按播放B键，就可以播放CD里的内容。

（9）播报完毕下操作面板里的，暂停键，然后按停止键，最后按弹出光盘。

，按退出停止。

消防卷帘门

（1）卷帘门共有个。

（2）卷帘门分有手动和自动两种。

（3）在控制面板上找到对应的卷闸门，按下启动。

在密码菜单界面，按确认。

（例：

当要启动防火分区1卷帘门，就在控制面板上找到防火分区1的卷帘门按钮按下。

当启动指示灯绿灯常亮说明设备已经启动。

）

（4）上升卷帘门必须在主机上先系统复位之后现场才能手动拉链将卷帘门上升。

（5）卷帘门若在停电的情况下，要通过到现场手动拉链或熔断器控制卷帘门才能下降。

防排烟系统和正压风机

防排烟系统设置在楼梯前或电梯前室等地方。

（1）用钥匙从禁止打到允许。

（2）找到对应的排系统或者送风系统，点击启动。

喷淋泵和消防泵

（1）用钥匙从禁止打到允许，在联动主机上找到对应的喷淋泵或消防泵按钮按启动。

（2）使用完毕之后进行系统复位，在输入密码界面按确定就可复位。