商场室内设计任务书.docx
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商场室内设计任务书
某商场
商场室设计任务书
编写人：
校对人：
设计管理部：
1、项目名称
2、项目概况
2.1项目位置
2.2总用地面积
2.3用地性质
3、开发理念
3.1先进性
3.2独特性
3.3实用性
3.4经济性
3.5节能
3.6环保
3.7维护便利
3.8抗震要求
3.9吊顶标高控制
4、项目定位及设计要求
4.1总体市场定位
4.2商业业态分布
4.3设计要求
4.4造价指引
5、设计依据
5.1设计资料
5.2本设计任务书的要求
5.3各专业图纸（建筑、结构、电气、暖通、给排水专业）
5.4设计符合当地规
5.5设计应达到“LEEDCI”要求
5.6参考的设计规及标准
6、设计围
6.1设计围
7、各阶段负责容
7.1阶段1-室概念设计
7.2阶段2-室深化方案设计
7.3阶段3-施工图设计（包括施工招标阶段）
7.4阶段4-招标阶段
7.5阶段5-施工配合
8、设计时间节点
9、注意事项
10、附表
11、附件
1.项目名称：
2.项目概况：
2.1项目位置：
2.2总用地面积：
2.3用地性质：
3.开发理念：
3.1先进性：
打造精品，保持产品一贯的先进性。
3.2独特性：
在设计理念上有所创新。
3.3实用性：
设计平面规整简洁，方便实用。
3.4经济性：
减少成本、缩短工期、减小施工难度。
3.5节能：
最大程度降低能源消耗，以达到节约能源的目的。
3.6环保：
选取材料降低对环境的污染，减少废气排放。
3.7维护便利：
所选材料耐用，便于清洗、更换、维修。
3.8抗震要求：
设计应考虑抗震因素，务必与大楼抗震水平匹配。
3.9吊顶标高控制：
条件允许情况下应尽量提高净空。
4.项目定位及设计要求：
4.1总体市场定位：
，
商场定位为：
4.2商业业态分布：
4.3设计要求
一、商场室精装修风格定位整体风格应结合室主题设计公司提供的总体主题设计（总体主题设计见附件十二：
商场室主题设计），做到简约、时尚、现代、高质感、合理地科学地符合人体工程学要求、具有时代感、同时富有想象力、应有一定的超前性，同时应该考虑整体空间设计和材料选用后期维护便捷性以及营运成本。
二、局部风格描述及要求
1）户外立面及室视觉的统一及室外空间的延伸与互动
1、结合户外立面效果（参考户外立面效果图）外立面需选用易清洁、耐腐蚀、不易褪色、高密度抗污渍的材料，统一装修风格，根据室主题设计公司提供的总体主题设计作为参考依据，配以暖色调作为主要的装修风格。
（总体主题设计见附件十二：
商场室主题设计）
2、应考虑店铺LOGO墙位置（见附件一第六点d）。
3、需考虑、外部放置大型LED屏幕及不同地点的显示屏位置，同时应包括总体主题设计中在中庭设置的4面大型LED屏幕，使020能贯穿整个项目（见附件一第六点a）。
4、在场相关位置预留位置配合室主题设计展示历奇特色的雕塑或相关摆设。
2）设计区域说明：
a、中庭（见附件一第五点1）---顶部自然采光与人工调光设计互相配合，顶部装修设计动感，玻璃幕顶拼凑成立体的形式，形成流线形设计，应结合室主题设计，可形成剧场式的中空中庭，并在选材上考虑采光及隔热等要求。
应考虑中空部分预留广告牌及中庭吊饰用升降设备（电动葫芦）位置，以便日后可挂宣传广告之用，广告牌用升降设备（电动葫芦）安装安放于天花比较隐蔽的位置（见附件一第六点b~c），以便日常维护操作。
b、地板---结合室主题设计，以明亮的的效果，配以拼接暖色调的拼接间隔，令整体动线明亮动感。
考虑车展需求，在选材的时候注意地板的承重耐磨问题（见附件一第六点e）。
c、天花---藏灯带或分级设计，形成流线，把空调风口隐藏在天花，减少风口外露，同时需要考虑风口日后便以检修。
天花检修口布置需合理，检修口和藏设备区天花龙骨需加强处理。
d、扶梯（见附件一第五点2）---结合室主题设计提供的扶梯主题过渡的概念，底部及侧部灯光及造型应配合整体的包括天花、地面等的设计整体考虑，灯光（宜使用使用周期长的，比如LED灯）令整个商场增加效果，并形成点缀。
在扶梯转换平台和到达平台处需预留电插座（见附件一第六点f~g）。
e、栏杆---配合整体的商场以暖色调为主。
应考虑此处预留结构挂件以便日后挂宣传广告之用（见附件一第六点h~j）。
f、休息区---考虑休息区的位置及摆放不同造型的小品及绿化，令商场部整体富有生气以及统一简约的装饰风格，营造高档舒适的情调
g、公共卫生间（见附件一第五点6）---（以和谐，暖色调为主，并配合主题建议，详见附件）以便捷、舒适为主，地面材料及洗手台材料选用上需考虑耐腐蚀、易清洗、高密度不渗透、抗污渍，并配备热水源。
增加母婴室（需具备私密性，设施方便使用）、女士化妆区，洗手间等候区，残疾人卫生间（需配备报警功能按键），清洁间等人性化服务设施。
需预留男洗手间小便器抬头位设置LED广告屏（见附件一第六点k~m）（LED广告屏需设置玻璃保护，并考虑更换数据的便捷性），洗手台需设置儿童洗手台，可考虑厕格设置洗手盆等。
h、电梯轿厢、电梯大堂（见附件一第五点3）---明亮，简约（和谐，暖色调为主，配合主题建议）。
应充分考虑预留可更换海报墙体和预留LED宣传广告位置等，并考虑装修便于维护，尤其是天花灯拆卸。
i、店面风格---配合整个商场室主题设计，两侧为落地防火玻璃橱窗中间为门，应充分考虑店的通透性，及门头店招牌的视觉效果，应预留店面广告位置。
3F儿童业态门面可采用全开放式的形式（见附件一第六点n）。
j、场指引标志-----简单清晰的指引，并考虑维护便捷。
k、防火区------1、消防栓---配合两侧商铺的统一效果，以整体化处理或点缀令消防栓适当美化；2、防火卷帘—隐藏于天花里，防火卷帘底部宜用金属包边。
3、商铺与中庭防火分隔比例为3（防火墙）:
3（防火卷帘）:
4（防火玻璃+消防喷淋）。
l、通道----墙边局部贴砖（或瓷片），防止搬货时划花，考虑整体的色调
m、消防疏散楼梯间及疏散通道（除与后勤通道共用部分外）——（公共位置讲求和谐，暖色调，耐磨防滑为主，配合主题建议，楼梯间宜铺地砖，不宜刷地坪漆。
n、地铁连接通道、入口、下沉广场（见附件一第五点8）——（简约时尚现代，并配合室主题设计）。
需设置可更换海报墙体和预留LED宣传广告等位置（见附件一第六点p~q），需充分考虑到防水抗洪，排水需连接两个以上集水井。
o、B1层商业街（见附件一第五点4）——（色彩丰富，配合主题特色商业）
p、客户服务中心（见附件一第五点7）——（简约时尚，并配合主题建议）
q、停车场（见附件一第五点9）----用明亮而清晰的标志进行分区，考虑引导标志，指示等的设置，可增设定位查询机、停车服务台等电子终端服务，立柱和墙明角位需加装防撞装置，需纳入系统应急电源。
（简约时尚现代，并配合主题建议）
r、停车缴费处的设计——分区明显，建议设立女性及残疾人专用车位（残疾人专用位宜靠近客梯，上下餐饮区便捷，功能设置不宜牺牲过多车位），并实现轻松缴费。
s、垂直电梯及电梯厅需设置可更换海报墙体和预留LED宣传广告等位置（见附件一第五点3）——（简约时尚现代，以暖色调为主，并配合主题建议）
t、过道及天桥——（简约时尚现代，以暖色调为主，并配合主题建议）底部及侧部灯光及造型应配合整体，地面可用暖色调，亦可与整体地面有所区别。
u、灯光设计——店铺灯光+天花基本照明（节能灯）+挑空泛光+自然光，要达到相应规的照度需求，并考虑播音（可分区音量控制）、逃生指示、夜间的安全指引灯光，供继续营业的事故照明，并考虑照度需求，不宜大量采用高热量灯具，控制分组需考虑后期实际运行节能调节。
v、会所——明亮，简约（和谐，净色调为主）。
应充分考虑以销售中心为概念作为核心设计容，注重配合甲方提出的各项功能进行区域划分、优化；在材料选用上需考虑耐腐蚀、易清洗、高密度不渗透、抗污渍。
w、接待中心——明亮，简约（和谐，暖净色调为主）。
配合甲方提出的各项功能进行区域划分、优化。
x、招商中心——明亮，简约（和谐，暖净色调为主）。
配合甲方提出的各项功能进行区域划分、优化。
3）对于商场的整体室装修，设计单位需根据商场各功能分区、特点以及配合室主题设计设立各自的主题风格，需提供3个或以上（视乎商场功能分区而定）供甲方选择。
4.4造价指引
整体工程造价为：
视不同的功能分区，客户所能到达的地方必须精装修，造价可为？
元/m²（暂定，不包含机电设备），其他后勤空间以及配套的设施区域，可为简装修。
5.设计依据
5.1设计资料
1、政府各部门对该项目的设计要点、要求文件及批文
2、甲方与乙方商定的标准
3、有关“市政供给”部门的要求，如电力、煤气等。
4、获得政府各部门批复的规划、建筑设计文件
5.2本设计任务书的要求。
5.3各专业图纸（建筑、结构、电气、暖通、给排水专业）
5.4设计应符合消防、卫生、防疫、交通、环保、人防、结构、机电专业、防火级别等国家及市有关法规、规方面的要求；同时也要满足有关“市政供给”部门的要求，如电力、煤气等。
5.5设计应达到“LEEDCI”要求。
5.6参考的设计规及标准
1、《全国室装饰行业管理暂行规定》
2、《室装饰工程质量规》
3、《CAD工程制图规》（JGB/T18229-2000）
4、《建筑制图标准》（GB/T50104-2001）
5、《建筑部装修设计规》（GB50222-1999）
6、《商店建筑设计规》（JGJ48-88）
7、《民用建筑工程室环境污染控制规》（GB-50325-2001）
8、《室装饰装修材料人造板及制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）
9、《室装饰装修材料溶剂型木器涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）
10、《室装饰装修材料墙涂料中有限物质限量》（GB18582-2001）
11、《室装饰装修材料胶粘中有限物质限量》（GB18583-2001）
12、《室装饰装修材料木家具中有限物质限量》（GB18584-2001）
13、《室装饰装修材料壁纸中有限物质限量》（GB18585-2001）
14、《室装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物质限量》（GB18586-2001）
15、《室装饰装修材料放射性核素限量》（GB6566-2001）
16、《室灯具光分布分类和照明设计参数标准》（CFCS56：
94）
6.设计围
6.1设计围（详见附表）：
从——————层的商业室空间不包括小区配套的室空间；不包括商场的商铺室空间（详见附件？
）。
7.各阶段负责容
7.1阶段1–室概念设计
a确定「工作围」各区域的设计要求纲领。
b进行数据搜集，如视察工地、摄影测量、获取建筑、机电与给排水系统、结构等专业图纸以及商场室主题设计等文本资料。
c选取合适的参考图以展示设计概念，并附以文字表达设计概念。
d为各主要区域拟备概念设计建议。
e完成重要位置的初步概念图纸。
f完成平面布置规划图纸，包括人流分析及热点分析。
g制作纸板样本，展示初步色调及材料。
h制作效果草图以展示空间规划。
i进行初步造价估算。
设计成果
1）各个主要区域概念示意参考图
2）按比例绘制平面布置规划图
3）主要区域的纸板样本
4）主要区域的设计概念图
概念设计文本
5）设计建议、材料及色调建议、软装建议参考意向图纸
6）指示性造价预算
7）召开设计概念设计成果展示会议汇报整个“概念设计”
7.2阶段2–室深化方案设计
a制作楼层平面图，以加入所有细部及要求，各主要区域按比例缩放的平面图。
b把甲方意见融入设计建议中，以优化设计。
c按甲方的意见，修整纸板样本。
d制作标准吊顶天花图，含盖围的各所有主要区域。
e根据设计概念完成主要区域的效果图展示，至少不少于10效果图。
f根据整个设计概念完成主要区域的效果游历动画制作。
g为反复重现的部分制作标准立面图，以展示围所有区域的设计。
h联同专业工程顾问，制备照明、空调、机电及给排水等专业初步设计。
i协调解决任何结构、建筑、机电与给排水系统设计方面的限制。
j根据整个设计概念完成主要区域的软装配饰的初步设计。
k电梯轿厢的精装修设计需完成方案设计阶段的效果图及相关图纸，包括设计说明、图纸目录、材料表、平面铺设图、天花图、立面图等，并提供相应的材料样本和厂家信息。
电梯轿厢的精装修方案设计由甲方确认后，由甲方组织施工并实施。
乙方有义务监督并配合电梯轿厢的深化设计，并审核深化设计图纸及材料样本。
设计成果
1）按比例完成方案平面图
2）按比例完成标准立面图，有彩色立面较为直观。
3）按比例完成标准吊顶天花图
4）主要区域的纸板样本
5）主要区域的彩色效果图
6）主要区域的游历动画
7）方案设计文本
8）由专业工程顾问为照明、空调、机电、给排水、结构专业等部分制备的初步平设计
9）更新造价预算
10）召开该阶段设计成果展示会议汇报整个“方案设计”
7.3阶段3-施工图设计（包括施工招标阶段）
a制备全套施工图及技术说明。
b协调及整合照明、给排水、空调、机电、消防、数据网络、保安、结构专业等部分。
c制作全套设备（水、电、风）施工图
d制作详细材料清单，制备材料设计板。
e把需较长生产制作时间的物品加以识别，并提供清单，以便安排预早订购。
f为任何须直接采购的物品协助拟备及发出「征求建议书文件」。
g结合室主题设计中所提及到相关装置制作相关的加工施工图。
设计成果
1）全套经协调整合的施工图纸及技术说明。
2）由专业工程顾问为强弱电、给排水、空调、结构专业等部分制备的全套施工图
3）家具及装置设备的规格说明书
4）详细材料清单
5）为须直接采购的物品而拟备的「征求建议书文件」
6）通过资格预审的承建商投标清单
7）更新造价预算
8）召开展示会议解释整个“施工图设计”
7.5阶段4–招标阶段
a就招标设计文件与工程估算师联系协调。
b解答投标商对技术事项提出的疑问。
c为各回标文件进行技术性审核。
d审核投标者提交的其它备选物料。
e报建审批阶段及相应要求。
设计成果
1）能完成招标的施工图纸
2）投标事项垂询的正式回复
7.6阶段5–施工配合
a审阅获聘承建商提交的物料及图纸。
b参加施工现场图纸会审和技术交底。
c按甲方通知，出席施工现场管理会议，解答与设计有关的施工答疑工作。
d按甲方约定的时间及时发放施工设计变更图纸或到现场处理重大问题
e提供所需的设计附加详情。
f响应「征求信息文件」的要求。
g定期巡察工地，确保施工依照图纸容。
h审视工程质量。
i参与工程竣工的验收工作。
j完成各阶段设计变更及图纸更新的要求。
设计成果
1）经审批的施工图
2）经审批的材料及饰面
3）工地指引文件
4）工程竣工验收表
8.设计时间节点：
共270天
序号
资料及文件名称
份数
时间要求
1
室概念方案设计文件
8套（A3规格文本），电子光盘一份
甲方正式委托后60天完成
2
方案设计文件
8套（A3规格文本），电子光盘一份
概念方案通过后90天完成
3
施工图设计文件
（含水、电、风）
15套（蓝图），A3规格文本15套（包括材料表及五金配件选样等文本），电子光盘一份
初步设计审查通过后120天完成
注：
1）图纸会审后以及施工过程中所有补充设计图纸、设计变更均提交12份。
2）图纸均需加盖相应资质的出图章。
3）图纸补充及设计变更需在图上用云线标注相应的变更容，并注明修改原因、修改版本及出图日期。
9.注意事项
9.1、以上图纸未提及的深度要求，按国家规要求执行。
本设计任务书的最终解释权在甲方。
9.2、本任务书设计任务完成时间为日历日。
9.3、电气图纸要标注开关、插座等定位尺寸。
9.4、设计文件应有详细的材料清单，清单上含推荐品牌、规格型号、质量标准、价格、图片等容。
9.5、设计主笔必须根据建设单位通知，参加由建设单位主持的相关工程会议，会议地点或项目所在地，设计单位参加以上会议各种费用均自理。
9.6、电子光盘里应该包含：
各个阶段的图纸的电子文档CAD版以及PDF版，文本相应电子格式及PDF版。
CAD应为AutoCAD2004版文件。
9.7、所有文本和电子文档以及所有属于乙方服务围，如没有按甲方指定的形式，按合同扣除相应的费用。
10.附表
商场设计围
围
编号
容
手法
设计分工
设计费估算
备注
商场
N1
各层中庭及公共通道空间、副动线走道
精装
室设计
公共卫生间及进入商场的通道
精装
室设计
商场用电梯轿厢及电梯大堂
精装
室设计
地铁连接通道、入口、下沉广场
精装
室设计
中空开放空间局部侧面
精装
室设计
中空扶手及侧面装饰
地下车库商业电梯厅
精装
室设计
各商业业态商铺门面
精装
室设计
N2
地下车库及车库坡道
精装
建筑设计
租赁区围
毛坯
租户自行装修
消防疏散楼梯间
简装
建筑设计
消防疏散楼梯前室
简装
建筑设计
消防疏散通道
简装
建筑设计
各类设备机房及设备机房通道
简装
建筑设计
货梯电梯厅及后勤通道、轿厢
简装
建筑设计
首层室外下地下层楼梯及中空侧面
简装
建筑设计
11.附件（只提供电子文件）
附件一：
商场形象定位以、硬件要求及图片示意参考（word文档）
附件二：
市场部提供商场场装修、建筑补充建议及新增概念补充（PPT文档）
附件三：
市场部提供商场项目介绍（PDF文档）
附件四：
商场室装修围平面图（PDF文档）
附件五：
商场跨层扶梯整合意见
附件六：
商场5F天台冷却塔平面及剖面（PDF/CAD文档）
附件七：
Aedas提供模型照片（JPG文档）
附件八：
裙楼立面（PDF/CAD文档）
附件九：
商场灯光及广告位
附件十：
商场大剖面（CAD文档）
附件十一：
商场净高图（PDF文档）
附件十二：
商场室主题设计（PDF文档）
附件十三：
五层商业会所兼销售中心围平面图（PDF文档）
附件十四：
首层接待中心、招商中心围平面图（PDF文档）
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