工程质量评估报告.docx

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工程质量评估报告

工程质量评估报告

一、工程概况

本工程位于朝阳医院东院外中纺街3号院，属改造工程。

原建筑是由东侧四层主楼、北面二层小楼与锅炉房、西侧二层小楼及南侧食堂组成的庭院式围合群体建筑。

主楼现为四层单排柱内框架砖楼。

北小楼、西小楼均为二层砖混建筑。

序

号

项目

内容

1

工程名称

北京朝阳医院实验研究中心改造工程

2

工程地点

北京朝阳医院东院外中纺街3号院

3

建设单位

北京朝阳医院

4

设计单位

中国中元国际工程公司

5

工程监理

北京蔷薇工程监理有限责任公司

6

总承包单位

北京建谊建筑工程有限公司

7

建筑规模

3258.20平方米

8

结构形式

框架结构

9

质量标准

质量等级：

合格

10

承包方式

工程施工专业承包

11

资金来源

自有资金

12

施工

项目

包括中国中元国际工程公司图纸所包括的所有工程内容；主要包括部分拆除、结构加固、室内装饰装修、给排水、强弱电、空调等。

13

计划工期

总工期170日历天。

本工程于2012年03月06日开工，计划竣工日期为2012年09月中旬，因各种因素至工程竣工于2013年月日。

二、质量评估依据：

1、设计文件；

2、建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准：

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2011

《屋面工程施工质量验收规范》GB50207—2002

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2010

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001

《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》CECS146：

2003

《建筑室内防水工程技术规程》CECS196：

2006

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—2002

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261—2005

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002

三、工程监理情况

本监理公司依照国家法律、法规以及有关技术标准，设计文件和建设工程承包合同及监理合同，代表建设单位对施工阶段的工程质量实施了全过程监理，为了确保工程结构安全和使用功能，重点抓了以下工作。

1、认真审核了施工单位编制的施工组织设计，对已审定的施工组织设计中确定的质量保证体系，质量目标和质量措施，监督施工单位贯彻执行。

2、严格监督施工单位按照工程设计要求，施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行了报验制度，保证进场钢筋、水泥、砂、石料、防水材料等重要原材料，构配件均做到“三证”齐全及试验报告的审查，防止不合格材料使用到本工程上。

对涉及结构安全的试块、试件及有关材料，在监理工程师监督下现场取样制作，养护条件符合施工技术标准和规范要求。

3、本工程在监理过程中，监理工程师按照工程的有关规定要求，采取旁站巡视和平行检验等形式，对每道工序质量进行了监督检查。

在施工过程中，监理工程师对发现的质量问题和缺陷均以书面通知或口头通知进行了整改，并经监理工程师验收，施工中的技术档案和施工管理资料基本完整齐全。

4、在工程收尾阶段组织了工程预验收，并邀请了建设单位和设计单位的相关人员参加。

按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关的国家、地方、行业标准，对工程实体进行了检查验收。

对存在的问题，总包单位组织人力物力进行了全面整改。

四、分部工程质量评定

依据国家、北京市相关质量标准、规范、规定及有关设计文件，对各检验批、分项、分部工程质量进行验收。

本工程分9个分部工程：

地基与基础工程、主体结构、装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风与空调、智能建筑、电梯。

1、地基与基础

地基与基础分部工程包括1个子分部工程：

混凝土基础；6个分项工程：

钢筋加工、钢筋安装、模板安装、模板拆除、现浇结构尺寸、混凝土施工。

地梁采用增大截面加固法。

在原地梁外面绑扎钢筋并喷射砼，砼标号C25，实际强度满足设计要求。

经过对各分部、分项工程检查验收认为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》，符合设计和施工规范要求，地基与基础分部工程合格。

2、主体结构

本分部工程包括1个子分部工程：

混凝土结构；7个分项工程：

钢筋加工、钢筋安装、模板安装、模板拆除、现浇结构尺寸、混凝土施工、一般抹灰（加固抹灰）。

主楼的原结构体系为单排柱内框架砖房，本工程采用改变结构体系的“板墙加固法”，即：

在墙体两侧设置钢筋网并喷射砼的加固方法；框架柱采用“增大面积加固法”；框架梁采用“粘贴纤维布加固法”，对部分碳化较为严重的框架梁采用了“钢丝网片加固法”；楼板及屋面采用“粘贴纤维布加固法”；楼板留洞采用“增设支点加固法”或“打掉原有预制板改为现浇板的做法”；新增设备基础采用“打掉原有预制板改为现浇板”的做法。

西、北小楼采用的加固措施为“面层加固法”，即；在砌体墙两侧面增抹一定厚度的钢筋、水泥砂浆的加固方法；楼面梁采用“粘贴碳纤维加固法”；楼板及屋面板采用“粘贴碳纤维布加固法”；楼板预留洞采用“增设支点加固法”或“打掉原有预制板改为现浇板”的做法；新增设备基础采用“打掉原有预制板改为现浇板”的做法。

主体工程所用主要原材料钢筋、商品砼、MU10页岩砖、预拌砂浆、碳纤维布、钢丝网片等材料，三证和检验报告齐全，符合质量要求；粘钢胶和植筋胶满足《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2006的要求。

砼试块现场取样制作，养护符合要求，C25同条件试块29组，标养试块30组，试压强度全部合格，符合GB/T50081-2002标准，强度达到设计要求；砌体砂浆，同条件试块4组，标养试块4组；聚合物砂浆试块，同条件4组，标养4组。

试验报告均达到设计要求。

在施工过程中，质量保证资料基本齐全，各分项模板、钢筋、砼、现浇结构、填充墙砌体、配筋砌体工程质量评定及时准确，轴线、标高、垂直度贪差均在规定允许要求之内，观感较好，经监理工程师审核同意。

2013年01月21日经建设、设计、施工、监理单位共同验收，主体认证符合设计和施工技术标准要求，质量评定为合格。

3、建筑装饰装修工程

本分部工程包括8个子分部工程：

地面、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、细部。

包括17个分项工程：

隔离层、砖面层、塑料板面层、中密度（强化）复合板面层、木门窗安装、金属门窗安装（钢门窗）、金属门窗安装（铝合金）、明龙骨吊顶、玻璃隔墙、饰面砖粘贴、饰面板安装、玻璃幕墙、水性涂料涂饰、窗帘盒、窗台板安装、门窗套制作与安装、护栏和扶手制作与安装。

3.1、楼地面工程

根据各房间、走廊的使用功能不同，地面材料有大理石、瓷砖、PVC地板、防静电地板等，所有材料的质量保证资料齐全；经监理工程师验收，地面基层、垫层、面层的施工符合GB50209—2010《建筑地面工程施工质量验收规范》的要求，楼地面防水的施工符合CECS196：

2006《建筑室内防水工程技术规程》的要求。

原材料三证齐全，材料试验合格，经监理工程师对各子分部工程及各分项工程检验进行验收，认为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》，质量合格。

3.2、门窗工程

根据各房间使用功能需要，门的种类有木门、净化彩钢门、木质防火门防火门、钢制防火门、玻璃门、铝板们；窗的种类有断桥铝合金窗、钢制防火窗。

门窗制作与安装牢固，油漆光滑平整，开关灵活，无翘曲、不走扇，五金齐全，关闭严密，合格证和资料齐全，门窗工程质量检验评定合格，经监理工程师审核同意。

3.3吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、细部：

吊顶龙骨采用轻钢龙骨，吊顶材料有石膏板、矿棉吸音板、硅酸钙板、铝条板，屋面机房内墙及吊顶采用铝网吸音板；主楼3层、4层部分隔墙采用玻璃隔墙；北小楼走廊处局部采用玻璃幕墙；内外墙涂料选用水性涂料；饰面板的材料为洁净板，饰面砖的材料为瓷砖（卫生间）、玻化砖（主楼1层大厅）。

以上的装饰材料及窗帘盒、窗台板、门窗套、护栏及扶手所用装饰材料的材质、颜色均由施工单位提供样板，经建设单位和设计单位认可后才正式使用。

经监理工程师验收，选材及施工符合《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210—2001的要求，材料质量保证资料齐全，室内外装修工程质量检验评定合格。

4、建筑屋面

本分部工程包含1个子分部工程：

卷材防水屋面；3个分项工程：

屋面保温层、卷材防水层、细部构造。

对屋面保温层、找坡层采用憎水膨胀保温砂浆，屋面防水层采用4﹢3厚SBS（聚酯胎）高聚物改性沥青卷材。

对防水卷材进行了取样送检，试验结果合格。

经淋水实验，屋面不漏不渗；监理工程师检查后，认为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》，质量评定合格。

5、建筑给水、排水及采暖

本分部工程包含5个子分部工程：

室内给水系统、室内排水系统、卫生洁具安装、自动喷水灭火系统、室内采暖系统；22个分项工程：

室内给水管道及配件安装、室内排水管道及配件安装、卫生器具及给水配件安装、卫生器具排水管道安装、给水设备安装、室内采暖管道及配件安装、室内采暖辅助设备及散热器安装、消防水泵和稳压泵安装、消防水箱安装和消防水池施工、消防气压给水设备安装、消防水泵接合器安装、管网安装、喷头安装、报警阀组安装、系统水压试验、冲洗、水源测试、消防水泵调试、稳压泵调试、报警阀组调试、排水装置调试、联动试验。

给水系统:

从室外给水管引一根管径为DN70mm的给水引入管，进入生活水箱，再经变频给水设备加压供全楼用水。

埋地的给水管采用给水承插铸铁管，橡胶圈柔性接口；室内给水管采用钢塑复合管，丝扣连接。

消火栓及自动喷水管，埋地的采用承插球墨铸铁管，橡胶圈柔性接口；明装管道为热镀锌管，DN＜100mm丝扣连接，DN≥100mm采用沟槽式连接。

所用材料、配件均有合格证和检验试验报告，均为合格产品，管道系统灌压符合设计和规范要求，阀门、法兰严密性检验合格，符合设计要求。

对室内给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水及设备安装、管道防腐等分项进行验收，认为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》。

排水管道使用机制柔性铸铁管，卡箍式连接，管材和配件的质量保证资料齐全，符合设计及规范要求，管道安装坡度、支架间距符合设计和规范要求，固定牢固，通球试验管道畅通无集水现象。

对室内排水管道及配件安装、辅助设备安装，防腐、绝热等分项进行验收，认为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》。

卫生器具的品牌符合合同要求，技术质保资料齐全，支管连接固定牢固，经通水试压，对卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管连接安装分项验收认为符合设计和《建筑工程施工质量验收统一标准》，经监理工程师审核同意。

采暖系统室内管道为镀锌钢管，室外埋地管道为无缝钢管。

散热器采用3柱钢管3071型落地安装，对主管及配件安装，辅助设备及散热器安装，系统水压试验及高度，防腐、绝热等分项进行验收，认为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》，经监理工程师审核同意。

6、建筑电气

本分部工程包括2个子分部工程：

电气照明安装、防雷及接地安装；10个分项工程：

成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装；电线导管、电缆导管和线槽敷设；电线、电缆穿管和线槽敷设；电缆头制作、接线和线路绝缘测试；普通灯具安装；开关、插座、风扇安装；建筑物照明通电试运行；避雷引下线；建筑物等电位连接；接闪器安装；

所有电气设备、材料质量保证资料齐全，符合设计及规范要求。

插座、开关、建筑照明通电试运行，建筑物等电位连接等分项进行检查验收，认为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》，经监理工程师审核同意该分部合格。

7、通风与空调

本分部工程的子分部工程包括送排风系统、防排烟系统、空调风系统、净化空调系统；分项工程包括风管与配件制作、风管系统安装、风管部件与消声器制作、通风机安装、系统调试。

对进场设备、材料进行检查验收，均“三证齐全”，符合设计及施工规范要求。

对各子分部及各分项工程进行检查验收，认为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》，经监理工程师审核同意该分部为合格。

8、电梯工程

本分部工程包括1个子分部工程：

电力驱动的曳引式或强制电梯安装工程；13个分项工程：

设备进场验收、土建交接检验、驱动主机、导轨、门系统、轿厢、对重（平衡重）、部件安装、悬挂装置、随行电缆、补偿装置、电气装置、整机安装等。

电梯及其配件质量保证资料齐全，经过对各分项工程的检查验收，认为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》，经监理工程师审核同意该分部为合格。

9、智能建筑

本分部工程包含4个子分部工程：

通信网络系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统；9个分项工程：

卫星及有线电视系统、火灾报警控制系统、消防联动系统、电视监控系统、出入口控制（门禁）系统、缆线敷设和终接、机柜、机架、配线架的安装。

经过对各子分部及各分项工程的检查验收，认为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》，经监理工程师审核同意该分部为合格。

五、单位工程质量评价

1、本工程施工单位严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》要求的程序评定，由技术负责人组织企业有关部门进行单位工程质量评定。

2、共分9个分部工程，分部、分项工程检验批划分符合《建筑工程施工质量验收统一标准》。

3、施工单位工程质量保证资料的收集、整理、资料基本齐全。

4、施工单位申报的北京朝阳医院实验研究中心改造工程，单位工程质量为合格工程。

经监理单位该项目总监理工程师和监理单位技术负责人对工程实物和工程资料审核，认为符合《建筑工程施工质量验收统一标准》，经评定同意该工程为合格工程。