江涵秋影雁初飞-2021年中国养老服务发展报告.pptx

江涵秋影雁初飞-2021年中国养老服务发展报告.pptx

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江涵秋影雁初飞,中国养老服务发展报告2021年,海量行研报告免费读,2,2021.4iResearchInc.,摘要,随着我国老龄化程度的加深，养老服务业或将成为最具有潜力的”朝阳产业“。

但是我国养老市场尚且处于初级阶段，市场混乱，标准不明确，盈利模式亟待摸索。

许多企业专业不足，定位不清，提供的服务和当前的需求不服，因而陷入”围城“。

未来的养老体系仍然以居家+社区养老为主，机构养老为辅，医，护，养三位一体。

目前我国社区和居家养老市场仍相对空白，机构养老地产成分居多，与医疗资源结合不紧密，针对相对富裕阶层的养老房地产市场趋近饱和，因此接下来的焦点将会投向中等收入人群，也是我国政府目前大力推行的普惠型养老。

和我国同属东亚，文化一衣带水，源远流长的日本早早进入老龄化社会，从养老理念，养老方式来说，日本的经验和模式可以说是已进入老龄化社会的发达国家中最值得借鉴的。

日本养老市场立足于完善的社会保障，实现了市场的标准化之后，专注于关注细节的精细化和科技化，争取更好的延长老年人的生命质量。

毋庸置疑，养老产业是块潜力巨大，具有稳定性的大蛋糕，加上土地，人才等不可再生资源的重要性占比极高，养老产业最终必将走向区域化和规模化。

在摸着石头的过河的现今，制胜关键在于找准正确的长期定位和战略，明确认知，坚持长期主义迎难而上，坚定信心，细心耐心关注老年人的真正需求，才可能实现可持续的发展。

来源：

艾瑞咨询研究院自主研究绘制。

3,挈领：

养老行业宏观发展环境,1,抚今：

养老服务模式分析,2,移山：

日本养老服务行业情况,3,据典：

日本养老企业案例分析,4,攻玉：

经济实用型养老体系构建策略,5,4,人口结构快速转变,来源：

UnitedNations,WorldPopulationProspects2019,MEDIUMVARIANT。

2021.4iResearchI,6.8%,7.5%,8.1%,9.3%,12.0%,14.0%,16.9%,17.0%,19.7%,22.5%,26.0%,28.4%,29.6%,30.9%,2000,2020e,2000-2030年东南亚主要国家老龄化状况,2025e2030e泰国韩国,20052010中国菲律宾印度尼西亚,2015日本印度越南,2022年我国就将进入老龄社会过去数十年，经济发展催生了亚太地区的“婴儿潮”，随之而生的是庞大而廉价的劳动力群体。

虽然促进了地区的生产力和收入增长，但是随着这群庞大的群体逐渐老去和经济发展，留下的将是远超其他地区的老龄化速度。

以前的人口红利,现在转而成为老龄社会不得不面对的问题。

随着以世界工厂定位的亚洲各国的老龄化，养老问题将逐渐成为困扰这一地区经济发展的矛盾。

其中最核心的中国，与这一趋势息息相关，参考日韩的惨痛教训，未老先富和庞大的人口基数等背景，很快我国老龄化将会成为一个紧迫的难题。

2000年，我国65岁及其以上人口比重达到7%，老年型结构初步形成，5年后65周岁以上人口数目就突破1亿，超过大多数发达国家。

根据预测，我国将在2025年左右，由老龄化社会进入老龄社会，届时65周岁以及以上人口将达到14%。

到2050年的时候，老年人将接近3.8亿，占比27.9%，也就是说每3个人中大概会有一个老年人。

由此可以看出，从现在到本世纪中叶是中国人口老龄化高速发展的时期。

来源：

UnitedNations,WorldPopulationProspects2019,MEDIUMVARIANT。

2021.4iResearchI,4625,5187,5772,6947,9152,10923,13207,7.5%,8.1%,9.3%,12.0%,2000-2030年中国65岁人口及其占比16.9%14.0%,20002005201020152020e2025e2030e65岁及以上人口（万人）占总人口比（%）,5,2021.4iResearchInc.,中国,美国,欧洲,2015年各国养老产业占GDP比重,人口结构的转变,养老服务业将会成为最具潜力的“朝阳产业”老年人口的快速增长和养老产业发展滞后的矛盾，困扰着“未富先老”的中国。

通常意义上讲，养老产业指为老年人提供设施，特殊商品，服务，满足老年人一切特殊需求，包括衣、食、住、行、用、医、娱、学等精神文化各个方面所形成的一个产业链。

按照产品类别养老产业可划分为：

养老地产，养老金融，养老用品和养老服务。

其中，养老服务业涵盖着老年人衣食住行，医疗服务，生活照料和学习娱乐，具有涉及面广、产业链长和贴近老年人需求等特点，是方兴未艾的“朝阳产业”，蕴含无限商机。

随着老龄化的加速，劳动人口的日益减少，同西方发达国家一样，我国也将被迫调整产业机构，把越来越稀缺的劳动力转移到附加值最高的第三产业。

因此，第三产业，也就是现代服务业将会快速发展，这也将惠及养老服务业。

预计在2020年我国养老产业的市场规模将达到7.7万亿元，2030年达到22.3万亿元。

未来5-10年后，建国后的第二代“婴儿潮”即将步入老年，这部分人群的消费水平较高，消费理念相对较开放，对晚年生活的品质性和享受性的要求更高。

并且敬老爱老是中国的传统美德，大多数的中青年人也经常为老年人采购老年用品，这些都是未来养老服务业易转化的潜在用户。

来源：

艾瑞咨询研究院自主研究绘制。

养老产业领域,养老用品,养老地产,养老金融,金融服务,养老服务,旅游娱乐,教育社交,医疗健康,护理服务咨询其他,增长率444%,4.1,7.7,2014,2030e,2014-2030年中国养老产业市场容量22.3,2020容量（万亿元）,6,2021.4iResearchInc.,供不应求VS盈利难,20132014来源：

民政局。

41626,34141,27935,28080,28710,29332,34065,2018,2019,2013-2019年养老服务机构数量,17.6,17.8,19.7,20.5,24.4,27.2,32.2,29.5,30.9,29.1,30.5,2009-2019年每千名老人的养老床位,养老服务市场的矛盾在中国，养老虽然是国之必需，但与之相对的是养老产业，特别是养老服务业的发展却相对滞后。

目前虽然养老服务本身聚集大量资本资本共谋出路，但是为老年人提供服务的企业依旧面临着严重的生存和发展困境，比如资金不足，养老机构入住率偏低，服务质量低，管理和服务不规范等问题。

我国目前对老年人需求的关注重点在需要照顾的失能、失智的老人，政府也在大力提高这类老人的护理床位数量，但是截至2019年年末，我国共有各类养老机构和设施20.4万个，养老床位各计775万张，比上年增长6.6%，每千名老人所拥有的养老床位30.5张。

与先进国家的5070张仍有一定的差距。

自从政府2011年在“十二五计划”中提出老年人护理床位每千人需要有30张的主要目标以来，2013年到2015年床位急速增加。

但是2015年之后增速减慢，甚至出现了床位减少的现象。

这几年基本稳定在30张左右起起伏伏。

整个养老服务的重点都放在床位的设计。

养老院的硬件设施上，但是暂时硬件设施都没有养老需求，更不用说软件设施的建设，特别是针对较年轻的能自理老年人的服务的提供。

20092010201120122013201420152016201720182019床位（张）来源：

民政局。

2021.4iResearchI,201520162017数量（个）,7,2021.4iResearchInc.,企业的“围城”,来源：

三菱UFJ银行国际业务部2019年,床位空置和一床难求并存从养老机构的角度来看，目前我国主要分为政府组织的非盈利救助型养老机构，和市场上的商业养老机构。

养老企业业务布局集中在高净值客群，这就导致了占八成人数的中等收入水平的老年人需求被忽略，他们既不能满足政府的最低保障，入住公办养老院，又支付不高昂的高级养老院费用，这也是我国一方面养老床位一床难求，另一方面商业养老院的用床空置率高达46%的关键原因。

2021年中国养老机构基本情况,8,挈领：

养老行业宏观发展环境,1,抚今：

养老服务模式分析,2,移山：

日本养老服务行业情况,3,据典：

日本养老企业案例分析,4,攻玉：

经济实用型养老体系构建策略,5,养老服务产业链全景,来源：

艾瑞咨询研究院自主研究及绘制。

行业标准化，上中下游缺一不可养老服务产业链上游中游,下游,器械、机构,IT技术,人才培训,居,家,养,老,社区养老,个人支付,保险,老年人自身子女其他的亲戚,社会保险：

社会基本养老保险+基本医疗保险商业保险：

泰康保险，平安人寿，太平洋保险，新泰人寿，复星保德信，弘康人寿，新美相互人寿,综合管理平台,智能硬件产品,诊断器械,紧急通报,康复器材,上门服务,远程护理,日托,社区服务,北京市养老服务职业技能培训学校之类,9,2021.4iResearchInc.,进军养老服务行业的企业,来源：

艾瑞咨询研究院自主研究及绘制。

保险机构主要布局在一线城市及周边辐射圈各部分强二线城市。

主要以自建的投资模式为主，且定位于高端市场。

房地产主要侧重提供载体，通过自建或者改造原有的建筑。

大多数的房地产商偏好开发养老住宅型项目，具且呈现“重地产，轻服务的特征，因此产生了发展定位模糊，盈利不持续等窘境。

养老服务运营商内资运营商：

一些运营商利用互联网，大数据+传统养老的模式来优化资源配置，但是和国外优质企业相比，规范程度低，优质企业匮乏。

外资运营商:

主要定位高端市场，尽管业务体系完善，资本运作丰富，养老理念先进，由于缺乏对我国文化的理解，运营成本差异等原因，未能实现深根。

独资，合资养老产业具有跨界交叉的特殊属性，为了更好的资源整合，通常会采取合作的形式进军养老服务行业。

其中最主要的形式是合资。

不仅能够开拓资金渠道，降低进入的风险，还能整合多方资源优势。

并购，战略合作2014年政策向市场开放后，国内外资本纷纷涌入。

资本能通过收购成熟的或者成长潜力大的养老机构，以较少的投资金额，获得试较高的投资回报。

10,2021.4iResearchInc.,国内的森罗万象在我国，拥有着广泛的亟待解决的养老需求，在这背后是尚未完成的养老体系和等待整合的养老资源。

虽然养老服务拥有着政策和资本的双重关注，作为潜力巨大的朝阳产业，吸引了不少重量级玩家入场，但是大部分企业仍在过河摸索阶段，目前目光也主要在中高端养老护理机构这块养老产业的最上层蛋糕上。

由于养老服务业的特殊属性，国内市场参与主体也是以保险机构，房地产商和医疗健康企业为主，其中保险机构和房地产商进入时间较早，加上其庞大的资本运作，目前在行业是出于领先地位的，随着市场的发展，也诞生了各种专门提供服务的运营商，但由于资金回笼慢，盈利难等问题，较多机构陷入经营危机。

我国目前养老基本模式,在家+社区养老为主，机构养老为辅现在国内的主要养老模式是在家养老为主，机构养老辅助，比如说北京的“9064”模式或者上海的“9073”模式，即90%的老年人在家养老，6%7%的老年人就近通过社区进行养老，3%4%的老年人入住养老机构。

所以，养老企业是否应该与原有养老主业务布局方向互补，聚焦大众和大众富裕阶层，因为无论从短期还是长期来看，“中端市场”才是中国养老最大的机会。

Exploration,我国养老基本模式,在家养老（上门护理，上门就诊）社区养老（短期入住）,机构养老,地点,老年人自己家里,附近的社区,养老院,基本能自理有人照顾自立有点障碍无人照顾痴呆，完全无法自立,成本低能与家人同住,环境熟悉能利用家附近的公共资源成本高；护理服务专业种类多；与家人分开,适用对象,特点,社区养老6.0%,机构养老4.0%,北京9064模式,机构养老3.0%社区养老7.0%,来源：

公开市场资料，专家访谈。

11,2021.4iResearchInc.,机构养老,来源：

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