分户验收表格.docx
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分户验收表格
住宅工程质量分户验收记录表
工程名称
房（户）号
验收日期
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
室内空间尺寸
室内净高、净开间、净进深
2
楼板结构层
厚度
现浇楼板厚度
3
楼（地）面墙面和顶棚
裂缝（纹）空鼓、脱皮（层）墙面、顶棚爆灰、地面起砂
4
门窗、栏杆安装
窗台高度、门窗开启、配件、安全玻璃，栏杆高度、竖杆间距、防攀措施
5
防水工程
外墙、外窗、楼（地）面、屋面等部位防渗漏
6
给水、排水工程
管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水湾、卫生器具
7
室内电气工程
插座、接地、户内配电箱安装、照明、等电位联结
8
其他
通风设施、空调设备预留孔洞
分户验收结论
建设单位（章）
监理单位（章）
施工单位（章）
物业公司（章）
验收人员：
（签名）
年月日
验收人员：
（签名）
年月日
验收人员：
（签名）
年月日
验收人员：
（签名）
年月日
住宅工程质量分户验收汇总表
工程名称
总户数
验收总户数
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
内容
验收情况
每户验收项目
功能性试验
验收结论
建设单位（章）
监理单位（章）
施工单位（章）
物业公司（章）
项目负责人（签名）
年月日
总监理工程师（签名）
年月日
项目负责人（签名）
年月日
项目负责人（签名）
年月日
表1住宅工程室内空间尺寸偏差检查记录表
工程名称
房（户）号
检查日期
验收内容
室内净高
室内净开间、净进深
房间号
设计净值
（mm）
实测值（mm）
设计净值
开间/进深
（mm）
实测值（mm）
H
H
H
H
H
开间
进深
L
L
L
L
实测点
合格点
合格率
%
测点
位置
图示
验收结论
实测房间符合要求房间不符合要求房间
建设单位验收人员
（签名）
年月日
监理单位验收人员（签名）
年月日
施工单位验收人员
（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
注：
1、测点位置另附建筑平面图，注明房间号及测点所在的平面位置，
2、质量要求、检查方法、检查数量详见背页。
表2住宅工程楼板结构层厚度偏差检查记录表
工程名称
房（户）号
检查日期
房间号
允许偏差（mm）
最大偏差
（mm）
设计值（mm）
实测值（mm）
B
B
B
B
B
+8
-5
+12
-8
实测点合格点合格率﹪
测点位置图示：
.
套型示意贴图区
标准房间编号
验收结论
实测房间符合要求房间不符合要求房间
建设单位验收人员
（签名）
年月日
监理单位验收人员
（签名）
年月日
施工单位验收人员
（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
注：
1、设计值以施工图（结构）为准。
2、当超过允许偏差的测点超过总测点数20%，或有其中一点超过最大偏差的，验收即为“不符合”。
3、当验收结论为不符合，必要时其结构安全可由原设计单位确认。
4、本项检查应在主体结构验收前完成。
表3住宅工程楼地面、墙面、顶棚工程质量检查记录表
工程名称
房（户）号
检查日期
序号
验收内容
质量要求
检查记录
1
普通水泥楼（地）面
无裂纹、脱皮、麻面、起砂、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的，不得倒泛水和积水。
2
板块楼（地）面
无裂纹、掉角、缺棱、空鼓等缺陷；有排水坡度要求的，不得倒泛水和积水。
3
室内墙面
无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺。
4
室内顶棚
无脱层、起壳、爆灰、裂缝等缺陷；表面光滑、洁净、平顺。
验收结论
建设单位验收人员
（签名）
年月日
监理单位验收人员（签名）
年月日
施工单位验收人员
（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
注：
1、普通水泥楼（地）面空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处可不计
2、板块楼（地）面凡单块板块有局部空鼓（不大于单块板块面积的20%），且每自然间不多于总数的5%可不计。
表4住宅工程门窗、栏杆、玻璃安装质量检查记录表
工程名称
房（户）号
检查日期
序号
验收内容
质量要求
检查记录
1
门
窗
安
装
外窗台高度
外窗台距楼（地）面层高度不得低于0.90m，低于0.90m时应有防护措施。
2
窗口偏移
允许偏差20mm
3
密封性能
密封条应安装完好，不应脱槽；铝合金门窗的橡胶密封条在转角处断开，并用密封胶固定。
4
排水性能
有排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置数量符合设计要求。
5
开启性能
开关灵活、关闭严密、无倒翘，推拉门窗应有防脱落措施。
6
门窗配件
安装应牢固、位置应正确，功能满足使用要求，应有可靠防锈措施。
7
进户门质量
住宅进户门应采用安全防盗门。
向外开启的门不应妨碍交通。
8
栏
杆
安
装
栏杆构造
阳台栏杆应设置防护措施，且采用防止儿童攀登构造，离楼面0.10m高度内不得留空。
9
栏杆高度
阳台、上人屋面等临空处栏杆六层及以下不低于1.05m，七层及以上不低于1.10m，不允许负偏差。
10
竖杆间距
栏杆垂直杆件的净距不大于0.11m，不允许正偏差。
11
玻
璃
安
装
安全玻璃
单块玻璃大于1.5m
时应使用安全玻璃
12
落地门窗
玻璃隔断
对于碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的防护栏杆，且使用安全玻璃
13
护栏玻璃
应使用不小于12mm厚的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当临空高度5m及以上时应使用钢化夹层玻璃。
14
观感质量
安装后的玻璃应牢固，不应有裂纹、损伤和松动。
中空玻璃内外表面应洁净，中空层内不应有灰尘和水蒸气。
验收结论
建设单位验收人员（签名）
年月日
监理单位验收人员
（签名）
年月日
施工单位验收人员
（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
表5住宅工程各部位防水质量检查记录表
工程名称
房（户）号
检查日期
序号
验收内容
质量要求
检查记录
1
外墙防水
竣工时无渗漏、开裂
2
外窗防水
①“三性”复验合格。
②窗框和副框安装必须牢固，窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，表面光滑，顺直无裂缝。
③外窗与周边无渗漏。
3
楼（地）面防水〔有防水要求的楼地面）
无渗漏，不应有倒泛水和积水现象，排水顺畅。
4
屋面防水
①无渗漏、积水。
②天沟（沿沟）泛水变形缝等构造符合设计要求。
验收结论
建设单位验收人员（签名）
年月日
监理单位验收人员（签名）
年月日
施工单位验收人员
（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
表6住宅工程给水排水安装质量检查记录表
工程名称
房（户）号
检查
日期
序号
验收内容
质量要求
检查记录
1
管道渗漏
给水管道、阀门、水表、连接件等试压通水无渗漏。
排水管道及连接件等灌水通水无渗漏。
2
管道堵塞
给水排水管道无堵塞。
3
预埋管道标识
暗敷的给水排水管道均应在相应的位置作出明显标记。
4
管道坡度
给水排水管道的坡度应符合设计要求，坡向正确，不应有平坡或倒坡。
5
安装固定
给水排水管道、阀门、水表等安装固定牢固，位置正确，吊架、支架间距位置符合要求。
6
配件安装
排水塑料管必须按设计要求设置伸缩节，如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。
高层建筑明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
生活污水管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生器具的最高层必须设置。
7
地漏安装
地漏有效水封高度不得小于50mm。
构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，应在排水口以下设存水弯，其水封高度不得小于50mm。
8
卫生器具
安装尺寸、接管、坡度应符合设计要求，固定牢固，接口封闭严密，金属件防腐良好。
满水后连接件不渗不漏，通水试验，给排水畅通。
验收结论
建设单位验收人员
（签名）
年月日
监理单位验收人员
（签名）
年月日
施工单位验收人员
（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
表7住宅工程室内电气安装质量检查记录表
工程名称
房（户）号
检查
日期
序号
验收内容
质量要求
检查记录
1
插座、接地
安装高度在1.8m以下的电源应采用安全性插座。
照明开关的通断位置一致、操作灵活、接触可靠；相线经开关控制。
卫生间、非封闭阳台插座应采用防溅型插座。
插座相位应正确，PE线不得串联连接。
电源插座的数量不应少于规范规定。
2
户内
配电箱安装
箱内配线整齐，导线连接紧密，无铰接，不伤芯线。
开关动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1S。
分别设置零线和PE线汇流排，零线和PE线经汇流排配出。
箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求。
回路编号齐全、标识正确。
3
照明
灯具回路控制与配电箱及回路的标识一致。
通电连续试运行时间应为8h，所有灯具均无故障。
4
等电位联结
支线间不应串联连接，且连接线路的最小允许截面应符合规范要求。
导体或部件、构件与支线连接可靠，导通正常。
连接处螺帽紧固，防松零件齐全。
验收结论
建设单位验收人员
（签名）
年月日
监理单位验收人员
（签名）
年月日
施工单位验收人员
（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
表8嘉兴市住宅工程分户验收质量检查记录表
（通风设施空调预留孔洞）
工程名称
房（户）号
检查日期
序号
验收内容
房间号
1
通风设施
①
②
2
空调设备预留孔洞
①
②
验收结论
建设单位验收人员（签名）
年月日
监理单位验收人员
（签名）
年月日
施工单位验收人员
（签名）
年月日
物业公司验收人员
（签名）
年月日
注：
质量要求、检查方法、检查数量详见背页。
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