精装修房验房收房攻略文档格式.docx
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门扇和门框掉漆、脱皮、划痕。
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地板平整度超标踩踏有异响。
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门与门框、门槛缝隙过大。
建议坚持整改，整改难度大，但是效果自身并不严重。
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多媒体箱应该引入两根有线电视进线，实践仅引入一根
C
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卫生间台盆下柜没有装置开启把手。
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门扇和吸音条在封锁时相互不接触，完全没有起作用。
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窗台、门槛大理石空鼓。
七、门、锁、窗验收表
验收内容
规范
等级
主入户门指纹开锁
测试10次，应当每次都可以顺利开启。
主入户门门锁装置应当结实，位置准确。
主入户门钥匙开锁
顺利开启。
主入户门上下插条
均可以插上，结实固定
主入户门外表及垂直度
光亮无缺陷，铰链光亮无锈斑，装置结实。
门套垂直度误差不超越4mm。
〔2m靠尺垂直度测试〕
主入户门开启灵敏性
顺利开启闭合，不受阻滞。
主入户门间隙测试
门与门槛间隙4mm-5mm。
门与门套间隙不超越3mm。
〔楔形塞尺间隙测试一〕
主入户门门吸
装置结实，可以对门停止限位。
主入户门防火
门框与门扇搭口处留密封槽。
加贴不燃性资料制成的密封条。
〔仅高层有此需求〕
次入户门钥匙开锁
次入户门外表及垂直度
次入户门开启灵敏性
次入户门间隙测试
次入户门门吸
次入户门防火
主卧分室门外表及垂直度
主卧分室门开启灵敏性及门锁
门锁运用正常，外观无缺陷。
主卧分室门间隙测试
门与门槛间隙不超越5mm。
主卧分室门消音条
闭门时可碰到门扇，起到消音作用。
主卧分室门门吸
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次卧一分室门外表及垂直度
21
次卧一分室门开启灵敏性及门锁
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次卧一分室门间隙测试
23
次卧一分室门消音条
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次卧一分室门门吸
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次卧二分室门外表及垂直度
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次卧二分室门开启灵敏性及门锁
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次卧二分室门间隙测试
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次卧二分室门消音条
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次卧二分室门门吸
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次卧三分室门外表及垂直度
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次卧三分室门开启灵敏性及门锁
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次卧三分室门间隙测试
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次卧三分室门消音条
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次卧三分室门门吸
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主卫分室门外表及垂直度
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主卫分室门开启灵敏性及门锁
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主卫分室门间隙测试
门与门槛间隙8mm-12mm之间。
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主卫分室门消音条
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主卫分室门门吸
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厨房分室门外表及垂直度
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厨房分室门开启灵敏性及门锁
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厨房分室门间隙测试
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厨房分室门消音条
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厨房分室门门吸
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客卫分室门外表及垂直度
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客卫分室门开启灵敏性及门锁
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客卫分室门间隙测试
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客卫分室门消音条
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客卫分室门门吸
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门框和墙纸接合工艺
衔接严密，至少应当有硅胶收口，不可以有脱开有缝隙的状况。
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阳台落地窗玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花，没有超越100mm划痕，不超越100mm的划痕不超越8条。
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阳台护栏玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂、脱胶、磨花，没有超越100mm划痕，不超越100mm的划痕不超越8条。
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主卧窗玻璃
（6层及6层以下外开窗不需求ccc标志）
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次卧一窗玻璃
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次卧二窗玻璃
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次卧三窗玻璃
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厨房窗玻璃
没有爆边、碎裂、磨花，没有超越100mm划痕，不超越100mm的划痕不超越8条。
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厨房移门玻璃
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客卫窗玻璃
（6层及6层以下不需求ccc标志）
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客卫门玻璃
应当是毛玻璃。
毛玻璃毛面不得在外侧。
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主卫窗玻璃
有ccc标志，没有爆边、碎裂，没有超越100mm划痕，不超越100mm的划痕不超越8条。
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主卫门玻璃
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铝合金窗开启灵敏性
开启灵敏无阻滞。
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铝合金窗框架划痕损伤
完整无划痕、豁口、变形。
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铝合金门窗边缘镶嵌的防水消音条
完整，无充足
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铝合金门窗封锁密封性
无缝隙
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公用部位玻璃
装置结实不晃动。
八、空中工程验收表
门槛大理石外观
光亮完整，不能有裂纹。
门槛大理石空鼓
不能有空鼓。
〔金属小锤空鼓测试〕
阳台空中镶贴外观〔包括南北阳台〕
光亮完整，不能有裂纹缺角。
阳台空中镶贴空鼓〔包括南北阳台〕
阳台空中镶贴平整度〔包括南北阳台〕
不超越2mm。
（2m靠尺，楔形塞尺平整度测试）
阳台空中镶贴上下差〔包括南北阳台〕
不超越0.5mm。
〔钢皮尺、楔形塞尺上下差测试〕
阳台空中镶贴间隙〔包括南北阳台〕
〔钢皮尺间隙测试二〕
阳台地漏〔包括南北阳台〕
迟滞不梗塞，装置不错位。
〔泼水测试〕
阳台排水〔包括南北阳台〕
水流迅速向地漏方向流去，不能有局部积水。
客厅地板外观
平整、光亮、没有鼓泡、翘边。
客厅地板平整度
客厅地板上下差
客厅地板间隙
客厅地板异响
踩踏不应有声响。
主卧地板外观
主卧地板平整度
主卧地板上下差
主卧地板间隙
主卧地板异响
次卧一地板外观
次卧一地板平整度
次卧一地板上下差
次卧一地板间隙
次卧一地板异响
次卧二地板外观
次卧二地板平整度
次卧二地板上下差
次卧二地板间隙
次卧二地板异响
次卧三地板外观
次卧三地板平整度
次卧三地板上下差
次卧三地板间隙
次卧三地板异响
踢脚线外观
色差不清楚，拼缝严密，钉子经过处置应当看不出来。
客卫空中镶贴外观
客卫空中镶贴空鼓
客卫空中镶贴平整度
客卫空中镶贴上下差
客卫空中镶贴间隙
客卫地漏
客卫排水坡度
客卫坐便器与空中接合
严密不漏水，冲马桶三次检测。
主卫空中镶贴外观
主卫空中镶贴空鼓
主卫空中镶贴平整度
主卫空中镶贴上下差
主卫空中镶贴间隙
主卫地漏
主卫排水坡度
主卫坐便器与空中接合
主卫浴缸与空中接合
严密不漏水，蓄水测试。
厨房空中镶贴外观
厨房空中镶贴空鼓
厨房空中镶贴平整度
厨房空中镶贴上下差
厨房空中镶贴间隙
厨房地漏
九、墙面工程验收表
客厅墙纸外观
距离1.5米正面观察，应看不出拼缝、污渍、色差。
无脱胶、鼓泡、波纹坎坷、皱褶、漏贴。
和贴脚线门框结合严密。
主卧墙纸外观
次卧一墙纸外观
次卧二墙纸外观
次卧三墙纸外观
贮藏室墙纸外观
衣柜墙纸外观
墙纸阴阳角处置
阴阳角处置挺括。
无损伤塌陷。
客厅墙面垂直度
不超越4mm。
主卧墙面垂直度
次卧一墙面垂直度
次卧二墙面垂直度
次卧三墙面垂直度
厨房墙面镶贴外观
厨房墙面镶贴空鼓
单块砖的空鼓面积缺乏总面积15%不计为空鼓。
厨房墙面镶贴平整度
不超越3mm。
厨房墙面镶贴上下差
厨房墙面镶贴间隙
不超越1mm。
厨房墙面垂直度
（2m靠尺垂直度测试）
客卫墙面镶贴外观
客卫墙面镶贴空鼓
客卫墙面镶贴平整度
客卫墙面镶贴上下差
客卫墙面镶贴间隙
客卫墙面垂直度
主卫墙面镶贴外观
主卫墙面镶贴空鼓
主卫墙面镶贴平整度
主卫墙面镶贴上下差
主卫墙面镶贴间隙
主卫墙面垂直度
主客卫厨房阴阳角
〔直角检测尺阴阳角偏向测试〕
公用部位墙面验收
十、设备验收表
淋浴房地漏
淋浴房配件外观
光亮无锈斑、白斑、划痕。
淋浴房配件功用
正常运用，灵敏牢靠。
淋浴房与墙面接缝漏水测试
不得有漏水。
淋浴房玻璃
密封条完整。
客卫镜子外观
光亮完整，没有爆边、碎裂、磨花，无超越100mm划痕，不超越100mm的划痕不超越8条。
客卫台下柜
应当有开启把手、门扇完整，开启方便。
五金件装置到位结实。
客卫台面外观
台面光亮，无裂纹砂眼变色污垢等缺陷。
台面和台盆接合处严密不漏水。
客卫台盆龙头
龙头开闭灵敏，出水量大，最大出水量出水水不外溅。
客卫台盆外观
完整光亮。
客卫台盆溢水测试
最大水量继续放水5分钟，多于水量应可全部从溢水口流走不外溢。
客卫坐便器冲水测试
可尝试少量大便^_^，或许放入10张双船卫生纸，应可一次冲洗洁净。
主卫浴缸外观功用
完整光亮无缺陷，配套龙头号均光亮无锈斑白斑。
龙头出水顺畅。
主卫浴缸地漏排水
拔出浴缸淋浴龙头，对着缝隙灌水10分钟，空中应无渗漏。
主卫镜子外观
光亮完整，没有爆边、碎裂、磨花，没有超越100mm划痕，不超越100mm的划痕不超越8条。
主卫台下柜
主卫台面外观
主卫台盆龙头
主卫台盆外观
主卫台盆溢水测试
主卫坐便器冲水测试
浴霸测试
开启灯，确认制热功用正常。
客厅空调测试
测试，看其能否能正常运作。
空调墙洞应密封完整。
客厅空调与样板房对比
观察其型号能否与样板房分歧，样板房型号请参考样板房电器型号一览表。
主卧空调测试
主卧空调与样板房对比
次卧一空调测试
次卧一空调与样板房对比
次卧二空调测试
次卧二空调与样板房对比
次卧三空调测试
次卧三空调与样板房对比
贮藏室门扇外观
门套垂直、拼合密合美观、外观无缺陷。
门扇光亮无划痕、爆漆、起皮。
假定为玻璃门那么光亮完整，没有爆边、碎裂、磨花，没有超越100mm划痕，不超越100mm的划痕不超越8条。
贮藏室轨道
完整顺畅，和空中贴合严密。
衣柜门扇外观
门扇光亮无划痕、
衣柜轨道
脱油烟机外观功用
外观完整、灯具、抽吸功用完整。
脱油烟机与样板房对比
观察其型号能否与样板房分歧，样
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