野乐广场监理细则样本.docx

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野乐广场监理细则样本

三元里野乐广场项目工程

监

理

实

施

细

则

编制：

审批：

年月日

第一章编制依据

第二章工程特点

第三章监理工作流程

第四章监理工作控制目的及控制要点

第五章监理工作办法及办法

第六章监理工作程序图

第七章质量控制

一、审查施工组织设计和施工方案

二、分某些项工程施工质量监控要点

1、路基工程

2、路基软土换填

3、管道工程

4、花坛、路缘石、人行道工程

5、砌石工程

6、绿化工程

第八章进度控制

第九章投资控制

第一章编制根据

一、国家关于法律法规。

1、《中华人民共和国建筑法》；

2、《建筑工程质量管理条例》（国务院279号）；

3、《工程建设监理规定》（建设部【95】737号）；

4、《建设工程安全生产管理条例》（国务院393号）；

二、国家行业和地方工程建设技术原则、规范

1、《建设工程监理规范》（GB50319-）；

2、《市政排水管渠工程质量检查评估原则》（CJJ3-90）；

3、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB50303-）；

4、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）；

5、《工程测量规范》GB50026-93

6、《都市绿化工程施工及验收规范》

7、《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）

8、《现行市政工程规范大全》

9、《混凝土质量控制原则》（GB502164-92）

10、《环境管理系列原则》（GB/T2400-ISO14000）

11、《混凝土构造工程施工质量验收规范》（GB50204-）

三、质量监督部门下达关于文献规定；

四、经关于部门批准工程项目文献和设计图纸、设计以及设计变更；

五、本工程地质勘察资料；

六、建设单位与本监理公司订立工程建设监理合同；

七、建设单位与施工承包单位订立建设工程施工合同；

八、监理规划。

第二章工程特点

三元里野乐广场位于东莞市南城区三元里社区内，本工程涉及园建工程（含：

广场铺装工程、水景工程、篮球场工程、停车位、石景、旗台、标志牌、花架、坐凳、种植池、采光井及走廊等）;该排水工程（含：

景观地表排水、车库顶板排水、景观绿化给水、水景墙给排水等）;电气工程（含:

灯具购安、管线敷设、照明配电工程、配电箱工程，其中配电箱主箱电缆接至三元里社区配电房）；绿化工程（含：

乔木及灌木种植，其中绿化养护期为6个月，绿化地平整及清理、施基肥、修剪等）。

工程总造价318.996844万元，工期为90天。

第三章监理工作流程

一、测量监理工作流程

施工测量监理任务，就是要监督承包人按设计规定将堆场纵横轴线控制和高程控制、纵横坡度控制均对的且符合GB50026-93《工程测量规范》规定。

为防止施工放样测量发生差错，给工程带来损失。

一方面，专业监理工程师要审查施工放样测量方案。

另一方面，规定承包人一切施工放样测量工作均要按批准方案实行。

且要先行自检、互检，合格后再提交监理工程师复核。

二、材料质量监理工作流程

1、混凝土材料质量监理工作流程

（1）水泥、砂、石子、水、钢筋、质量检查。

（2）混凝土配合比检查。

（3）施工过程中混凝土配合比控制、拌和物和易性检查、混凝土硬化后抗折强度和耐久性检查等。

2、进场石材质量检查

（1）检查其生产厂家资质和生产允许证。

（2）检查进场石材质量保证书和合格证以及实验报告齐全。

（3）进行石材外观检查，对不符合规定石材规定供应商更换合格产品。

三、构造层质量监理工作流程

1、土基层质量监理工作流程

（1）检查已铺土含水量，有无不合用材料。

（2）审查承包方施工工艺，生产安全规程。

（3）拟定土方调运或废弃。

（4）检查压实机具到位状况。

（5）复核放样资料。

2、砂石质量监理工作流程

（1）下承层-灰土层施工质量验收合格，工序报验或验收资料齐全。

（2）见证碎石、砂实验及配合比与否符合规定，检查施工方拌和机械设备与否合格。

（3）检查构造层控制标高与否对的，坡度控制与否合理。

（4）旁站过程中检查施工方压实机具结合和压路机施工工艺与否合理，初压后与否存在有小面积弹簧、松散、集料堆移现象，现场针对解决与否及时且有效。

3、混凝土质量监理工作流程

（1）下承层-二灰碎石施工质量验收合格，工序报验或验收资料齐全。

（2）见证水泥、碎石、石子实验及配合比实验与否合格，拌和混凝土所用水与否清洁无污染，检查施工方拌和机械设备计量与否合格。

（3）检查测量放样对的性，如构造层控制标高与否对的、坡度控制等技术指标与否符合设计规定。

（4）混凝土施工前检查施工方运料车辆和劳动力以及备料与否满足施工需求；振捣设备和做面设备与否齐全并满足施工需求。

（5）审查施工单位申报《混凝土浇筑报审表》和专项施工方案与否可行。

（6）模板安装检查和加强钢筋布置检查与否符合设计和规范规定。

4、商品混凝土构造层质量监理工作流程

（1）审核施工方上报商品混凝土配合比设计、对比实验。

（2）审查施工组织设计及质保体系。

审查人员、机械、仪器配备。

四、绿化工程监理工作流程

1、审批施工方申请开工报告。

2、验收种植土质量与否符合规定。

3、树种和苗木选取和验收。

4、栽植过程中质量检查。

5、栽植后对树、苗管理检查。

6、绿化工程交工验收。

第四章监理工作控制目的及控制要点

一、监理工作控制目的

本工程质量控制必要符合设计和规范规定，工程质量级别原则达到合格。

二、监理工作控制要点

1、测量监理工作控制要点

（1）承包方正式接受导线点和水准点位后来，应依照现场状况及施工技术规范规定进行施工测量控制网点加密工作。

完毕此项工作有关人员均应具备合格资历和工作经验，使用仪器必要通过检查标定，符合精度规定。

加密网点完毕后承包人应书面向专业监理工程师提交报告和计算资料。

经专业监理工程师复核检测成果精确无误后，且精度符合有关规定，方批准其使用。

（2）当控制网点经批准使用后，承包方可以开始做详细分项工程施工放样工作。

在测量放样开始前，应规定承包方提交一份测量放样方案，通过审核批准后方批准其开展放样工作。

测量放样过程中进行严格旁站，以保证施工放样办法及测读无误。

放样测量报验单和原始记录应在施工测量开始迈进行认真审核签认。

2、土基层质量监理工作控制要点

（1）由于本工程地基在进行构造层施工前已经进行了强夯加固，因此在土方开挖过程中就需要严格控制承包方挖土深度。

（2）当因气候条件影响使开挖后土层无法按规范规定进行压实工作时，将及时告知承包方停止作业，直到气候条件变好方可批准继续施工。

（3）开挖后原土层通过合理压实程序和办法进行压实控制。

且土层表面无明显轮迹时，方可见证压实度检测，经检测合格后再进行土基层平整度、坡度、高程检查。

（4）临道路四周边角处，因压路机不能作业到位，故将督促承包方采用小型机具夯实。

防止因边角处压实度达不到设计规定而影响上承层构造稳定。

3、砂石构造层质量监理工作控制要点

1）砂石基层下承层必要是通过专业监理工程师验收合格。

凡下承层有不平整，坡度不符合规定，高程超过容许误差或任何表面松散、“弹簧”现象，均应指令承包人重新修整至合格，才干铺筑。

2）施工前，复核承包人施工放样，其中涉及中线放样复核、标高测量复核、坡度放样复核。

3）按规定频率对进场材料进行抽验，严格控制进场材料质量，不符合质量规定材料不得进场，已经进场不合格材料指令承包人在规定期间内清退出场。

4）在砂石施工时应注意检查内容：

①、颗粒级配要好。

②、配料必要精确。

③、塑性指数必要符合规定。

④、混合料必要拌和均匀，没有粗细颗粒离析现象。

⑤在最佳含水量时进行碾压，直到达到设计规定压实度。

4、混凝土层质量监理工作控制要点

（1）根据已经审批施工组织设计和专项施工方案。

开展对测量放样复核工作；并对施工现场布置合理性检查；施工机械设备、劳动力投入状况以及施工材料准备状况检查。

以上各条经查验合格后开始审核承包人混凝土浇筑申请书。

（2）采用水泥，其物理性能和化学成分应符合国家关于原则规定。

水泥选用基本规定：

①强度高、收缩性小、耐磨性强、抗冻性好；

②品种采用普通硅酸盐水泥，标号采用425号。

水泥选用注意事项：

①水泥进场时，应有产品合格证及化验单。

并应对品种、标号、包装、数量、出厂日期等进行检查验收。

②不同标号、厂牌、品种、出厂日期水泥，不得混合堆放，禁止混合使用。

出厂期超过三个月或受潮水泥，必要通过实验，按其成果决定正常使用或降级使用。

已经结块变质水泥不得使用。

（3）砂选用

基本规定：

砂应质地坚硬、耐久、干净，符合规定级配，细度模数宜在2.5以上。

碎石选用规定

基本规定：

碎石应质地坚硬、耐久、干净，符合规定级配，最大粒径不应超过40MM。

拌制及养生用水规定

基本规定：

清洗集料、拌和砼及养生所用水，不应具有影响砼质量油、酸、盐类、糖和有机物等。

饮用水普通均合用于砼。

（4）针对本工程施工季节临近夏季，因此在混凝土施工时将规定承包人做到：

①、混凝土拌合物浇筑中应尽量缩短运送、摊铺、振捣、做面等工序时间，浇筑完毕应及时覆盖、洒水养护。

②、搅拌站应有遮阴棚。

模板和基层表面在浇筑混凝土前应洒水湿润。

③、应注意天气预报，如遇大雨或阵雨，应提前做好混凝土保护办法或暂停施工。

④、气温过高时应避开中午时段。

（5）检查模板厚度必要符合规定，模板高度应符合设计规定。

检查立模平面位置与高程应符合设计规定，并应支立精确稳固，接头紧密平顺，不得有离缝、先后错茬和高低不平等现象。

模板接头和模板与基层接触处均不得有漏浆现象。

模板与混凝土接触表面应涂隔离剂。

5、绿化工程质量监理工作控制要点

（1）绿化物选取应符合设计图纸规定。

并选用适应本地区生长植物，应尽量运用一切可运用空地种植植物，以利于保护环境、美化行政区。

（2）种植植物土壤应具有有机质、土中不应具有盐、碱及垃圾等对植物生长有害物质；在缺少表土或厚度局限性表土层上种植植物时，应规定施工方撒铺土壤达到最低土层厚度，且土壤通过批准使用。

（3）种植草种应规定施工方尽量使用农家肥，如使用化肥时，应为原则商用级别化肥并按散装提供或在新、干净密封并恰当标明袋中提供，商用化肥至少有效营养物比例对尿素应为20%氮。

（4）、所有绿化植物应具备容易繁殖移植和管理，能抵抗病虫害能力；适于本地栽种，具备良好环境和参观效果；应是原则品种一等品，有丰满干枝体系和茁壮根系、植物应无缺损树节、太阳灼伤、擦破树皮、风冻伤害或其她损伤，植物外观应显示出正常健康茁壮状态，能承受上部及根部恰当修剪。

（5）绿化植物种植应选取最恰当季节和日期，普通落叶类（幼芽浮现前）应在早春种植，常青类比之晚一种月或在本地适当种植季节播种。

（6）进场苗木应符合设计图纸规定。

单株植物必要带原土栽植，土球直径普通为树木底径8~12倍，用草袋包装牢固，树冠捆扎好，防止折断；裸根植物，应将根部侵入调制泥浆中，待粘满泥浆后取出，必要衬以青苔或草类，用竹筐或草袋包装。

（7）种植时，树坑直径至少应不不大于土团直径或树木根部伸展宽度40cm；树坑深度至少为80cm圆筒形，或超过树木根深或土团深度至少20cm；灌木树坑直径应不不大于土团直径或根部伸展宽度30cm；灌木深度至少要超过灌木土团或根部底部15cm；树坑在种植前应先灌透底水，待底水所有渗入后才干进行苗木栽种，其埋置深度应比在苗圃中深10cm。

（8）苗木放入坑内需苗根舒展，分次填土，先填表土，分层踩实，边填边踩，并注意提苗，避免寒振，填土要高于原地面。

（9）铺草皮时，需要先做好地表清理和上土工作，可采用平铺办