规划方案设计专项方案评分表Word格式文档下载.docx
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0~10
2
总平面布局
20
是否布局合理
0-5
是否合理利用土地
0-3
是否和周围环境协调
0-2
是否满足交通流线及开口要求
是否满足消防间距要求
是否满足日照间距要求
3
建筑造型
10
建筑创意、空间处理是否符合设计任务书中要求
0~3
4
功效分区
功效分区明确
人流组织及竖向交通合理
各功效房间面积配置合理
是否系统优异、是否造价经济
5
消防
是否符合国家规范要求
环境保护
节能
6
造价估算
估算水平和设计方案水平相符、合理,总造价符合标书要求,计算正确
0-10
得分累计
80分
计划方案合规及可实施性
5分
◇符合本项目标各项要求及相关计划设计规范,计划均好性;
◇满足可实现计划、消防强制性要求;
计划结构及布局
15分
◇计划、设计构思和创新水平;
◇小区计划布局功效分区明确,用地配置合理,布局结构清楚,整体协调有序;
◇合理利用原有地形、地物,因地制宜,表现小区特色;
◇集约用地、优化公建和住宅布局、群体组合;
◇绿地系统及空间环境等内在联络;
住区空间和环境设计
◇特色、和周围环境协调性;
◇合理设置公共服务设施、
◇公共活动空间环境设计合理性
道路和交通
◇小区道路简明顺畅,能避免区外交通穿越,同时能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求,道路断面选择合理;
◇小区内人行和车行关系,尽可能降低人车相互干扰,保障居住环境质量和居民安全;
◇路面铺装、停车位置合适,数量充足;
居住平面功效及空间设计
◇平面功效分区明确,动和静、洁和污合理分离;
◇平面部署紧凑有序,各居住空间分配尺度合理,公共和私密互不干扰;
◇空间利用充足,交通组织清楚流畅;
◇起居(客厅)、卧室、厨卫有足够直接采光面积,建筑体形简练,利于施工;
◇户外空间(阳台、平台等)位置适宜,视野开阔,满足内通风采光要求;
◇偷空间处理适宜、性价比控制;
绿地和室外环境
◇充足考虑地形,空间围合和划分合理;
◇公共绿地位置合适。
并做到集中绿地和分散绿地相结合,观赏性和实用性相结合,方便居民使用;
◇景观环境设计注意组团关系;
点、线、面结合,并关键处理好公共绿地、道路沿线及入口等关键部位景观设计;
◇树种等选择及成本、节点景观等细节考虑程度;
◇是否提供模拟实景效果评定;
技术经济分析
3分
多种指标齐全、正确,符合国家相关要求
竖向设计合理
2分
地形地貌利用、道路控制高程和地面排水等
建筑造型及立面
10分
◇建筑风格发明性,建筑尺度、百分比适宜,色彩友好,明快;
◇立面装饰(窗型、户外百叶、阳台栏杆、线条等)适度,是否协调;
◇立面百分比尺度和建筑造型完美性
◇材质选择、价格成本、色差控制、施工工艺难易;
◇建筑和周围环境协调性;
设计深度
是否达成或超出设计任务书设计结果要求及深度,对项目标主动性及响应度
社会经济效益评价
◇把握适度超前标准、合理考虑场地现实状况及周界关系、是否合理控制材料、建安、景观成本;
◇社会效益、经济效益、环境效益
方案可实施性和营销配合程度
方案可实施性是否满足营销需求;
意境区、销售中心、园林景观、户型方案对销售促进作用
服务团体评价
企业背景、服务过企业及作品、负责本项目团体组成、态度综合评价
服务保障方法
确保设计质量、配合工程实施、提供优质服务方法
服务报价
和成城市场普遍行情是否吻合
报价和服务是否成正比
后续服务、增值服务
合计
100分
2、企业及项目设计组实力和业绩和服务承诺部分评分标准(满分20分)
分项得分
设计资质及质量认证
企业设计资质符合标书要求资质等级,是否经过ISO质量认证并成功运行一段时间
拟投入本项目设计人员组成
投标人投入本项目各专业设计人员是否配置齐全、合理,设计人员资质水平较高、经验丰富
1~3
项目总设计师主持同类项目设计业绩是否突出,经验是否丰富
1~2
设计业绩
投标人多年同类项目设计业绩是否突出
1~5
设计人服务承诺
工期是否合理并满足标书要求,为建设好本项目,设计人向招标人提供各项服务
20分
附件2
评审委员会委员评审意见表
评
审
委
员
姓名
部门
评审项目方案名称
计划方案整体构思
单体建筑户型及外里面构思
工程造价合理性
设计单位综合评价
优
良
通常
差
计划方案评审提议
请在对应选择内划“√”,并在评审会议结束后将本表留在桌上。