某安置房项目项目部实施计划书.docx
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某安置房项目项目部实施计划书
中国建筑第五工程局有限公司
（华东建设有限公司）
句容市华阳里巷口安置房项目
项目部实施计划书
版本：
编制单位：
编制日期：
编写任务
1项目概况
2项目部组织机构及职责
3项目部合同责任分配
4项目技术管理实施计划
5项目设计管理实施计划
6项目生产管理实施计划
7项目部综合事务管理实施计划
8项目分包管理实施计划
9项目材料采购管理实施计划
10项目料具及设备管理实施计划
11质量管理计划
12环境管理计划
13职业健康与安全管理计划
14信息与沟通管理计划
15成本计划（详见《商务策划》）
16风险控制计划（详见《商务策划》）
17项目资金管理及税务实施计划（详见《资金策划》）
18项目保安管理实施计划
19其他需要制订的计划
编写任务
中国建筑项目管理表格
《项目部实施计划》编写任务表
表格编号
CSCEC-PM-0303
项目名称及编码
句容市华阳里巷口安置房工程项目
项目基本情况
详《工程基本情况表》
项目部实施计划依据
序号
项目管理实施计划依据
责任部门/人
资料完善程度
联系方式
1
项目策划书、项目部责任书
施工技术部
2
项目合同
商务部
3
施工图纸
施工技术部
4
项目部组织机构及人员职责
施工技术部
5
项目管理方针目标
施工技术部
6
市场分析资料、现场分析资料
市场部
7
法律、法规、标准、规定、政策
施工技术部
8
同类项目的参考资料
施工技术部
9
项目成本测算资料
商务部
10
施工组织设计
技术总工
11
其它
/
/
项目部实施计划编写任务安排
序号
计划名称
责任部门/人
编制要点
完成期限
审核人
批准人
1
提纲及要点
施工技术部
张威
曹兴旺
2
项目部组织机构及职责
施工技术部
张威
曹兴旺
3
项目部合同责任分配（索赔与反索赔）
商务部
刘燕玲
曹兴旺
4
项目技术管理实施计划
施工技术部
张威
曹兴旺
5
项目设计管理实施计划
施工技术部
张威
曹兴旺
6
项目生产管理实施计划
施工技术部
余勇
曹兴旺
7
项目部综合事务管理实施计划
综合办
梁珞珞
曹兴旺
8
项目分包管理实施计划
施工技术部
余勇
曹兴旺
9
项目材料采购管理实施计划
物资部
刘继旭
曹兴旺
10
项目料具及设备管理实施计划
物资部
刘继旭
曹兴旺
11
质量管理计划
质量安全部
周凯
曹兴旺
12
环境管理计划
质量安全部
朱凌志
曹兴旺
13
职业健康与安全管理计划
质量安全部
朱凌志
曹兴旺
14
信息与沟通管理计划
施工技术部
张威
曹兴旺
15
成本计划
商务部
刘燕玲
曹兴旺
16
风险控制计划
施工技术部
张威
曹兴旺
17
项目资金管理及税务实施计划
财务部
匡菊枝
曹兴旺
18
其他需制定的计划（如CI创优）
综合办
梁珞珞
曹兴旺
19
目录及汇总
施工技术部
张威
曹兴旺
编制
审核
批准
时间
时间
时间
1项目概况
1.1工程概况
项目部实施计划管理表格
工程基本情况表
表格编号
SSJH-0101
一、主要建设概况描述
序号
项目
内容
1
工程名称
句容市华阳里巷口安置房工程项目
2
工程地点
句容市华阳街道文昌东路北侧，行香路南侧，肖杆路西侧
3
发包方名称
句容市城市建设投资有限责任公司
4
设计单位
苏州森城建筑设计有限公司、江苏文博建筑设计有限公司
5
监理单位
6
总承包单位
深圳中海建筑有限公司
7
工程类型
□公建□工业☑住宅□市政□公路□其他
8
投资性质
□政府□BT □外资□合资□民营☑其他
9
主要用途
民用住宅
10
结构类型
☑框架☑框剪□框筒□筒中筒□钢结构□剪力墙□其他
11
占地面积（㎡）
118336㎡
12
群体工程以下内容分栋描述：
群体工程个数
23栋
建筑面积
总面积：
㎡，其中：
地下部分面积：
㎡，地上部分面积：
㎡
建筑高度
总高度：
m（室外地坪至28层楼板高度）
建筑层数
28F及18F
建筑层高
13
总工期
730d
14
开工日期
2016年11月18日
竣工日期
2018年11月17日
二、主要建筑概况描述
序号
主要部位
主要做法
1
外墙
钢筋混凝土剪力墙、蒸压粉煤灰多孔砖
2
内墙
砂加气砌块、蒸压陶粒轻质混凝土条板
3
外墙保温
40厚复合发泡水泥板
4
外墙装饰
真石漆、干挂石材
5
门窗
隔热铝合金推拉玻璃门、成品木门、隔热铝合金推拉玻璃窗
6
屋面防水
2厚橡胶非固化防水涂料+4厚SBS改性沥青防水卷材
7
屋面保温
120厚复合发泡水泥板
8
......
三、主要结构概况描述
序号
主要内容
概况描述
1
基础形式
承台基础、桩基础加防水板、桩筏式筏板基础
2
结构体系
框剪结构
3
砼抗渗要求
抗渗等级为P6
4
砼强度等级
详见各楼栋结构设计总说明
5
抗震设防烈度
7度
6
抗震等级
乙类
地下室防水等级
一级
7
特殊结构说明
四、主要钢结构概况
1
规格
HPB300、HRB400、Q235B钢
2
连接方式
采用焊接和高强螺栓连接
3
抗震设计
抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度
4
焊条
手工焊接HPB300及Q235钢时采用E43型焊条，手工焊接HRB400钢时采用E50型焊条
5
螺栓
五、建筑设备安装概况描述
序号
系统划分
基本功能
1
给水系统
市政给水管道供水
2
排水系统
3
强电系统
4
弱电系统
5
防雷接地系统
六、主要建筑功能分区表
S01配套用房
序号
楼层
基本功能
1
1层
商铺
2
2至4层
物业管理中心
3
屋面层
平屋面
S02配套用房
1
1层
商铺
2
2至3层
文化活动站
3
4层
卫生站
4
屋面层
平屋面
S03配套用房
1
1至3层
商铺
2
屋面层
平屋面
S04配套用房
1
1层
邮电所、商铺
2
2至3层
商铺
3
屋面层
平屋面
S05配套用房
1
1层
电信机房、物管用房、消防控制室、配电房
2
2至3层
物管用房
3
屋面层
平屋面
住宅楼
1
地下二层
自行车车库、排烟机房
2
地下一层
自行车车库、排烟机房、配电房间
3
1至18（28）层
住户
4
屋面
电梯机房、平屋面
中国建筑项目管理表格
项目所在现场情况调查表
表格编号
CSCEC-PM-0202
工程名称及编码
句容市华阳里巷口安置房工程项目
项目地址
句容市华阳街道文昌东路北侧，行香路南侧，肖杆路西侧路北侧
现场条件
拆迁情况
完成
场地平整
完成
通水情况
已通
通电情况
已通
道路情况
完成
污水排放
已通
主要桥梁
无
是否扰民
否
地质条件
基本农田，河漫滩地貌
周边社区
无
周边环境
临近小区、小学、公安局
政府机构
句容市人民政府、
建设局、质量监督站
施工材料
施工材料均可供应
当地劳务
充足
现场情况及周边环境简图
句容市华阳里巷口安置房工程项目位于句容市华阳街道文昌东路北侧，行香路南侧，肖杆路西侧，临近里巷口小学，句容市公安局，目前就文昌东路可供使用，行香路、肖杆路待建。
施工现场总体评价
场地位于句容市华阳街道文昌东路北侧，行香路南侧，肖杆路西侧。
场地主要为农田，水塘较为发育。
场地地势起伏较大，地地面相对标高在16.57～20.71米（1985国家高程基准）之间，相对高差在4.14米。
现场施工时可能遭遇的疑难问题
制表
审核
批准
时间
时间
时间
1.2合同概况
项目部实施计划管理表格
合同基本条件表
表格编号
SSJH-0102
一、工程概况
承包范围
总承包施工范围、内容
总承包管理范围、内容
甲指分包范围、内容
未明确的工作范围、内容
合同造价：
万元
总承包造价：
万元
自行施工造价：
万元
土建：
万元
甲指分包造价：
万元
土建：
机电：
万元
机电：
装饰：
万元
装饰：
二、合同工期（群体工程视移交时间分栋或者区段填写）
开工日期
2016年11月18日（实际）
竣工日期
2018年11月17日（实际）
合同总工期
730天
节点工期要求
序号
目标名称
完成时间
备注
1
2
3
4
5
6
7
三、合同约定标准及奖罚规定
序号
目标名称
约定标准
奖惩规定
1
工程质量
2
施工工期
3
安全文明生产
4
环境管理
5
竣工资料管理
6
过程控制管理
四、主要材料、设备供应方式（在具体供应方式内打“△”标识）
序号
名称
甲方供应
甲定乙购
乙方自购
1
建筑结构工程
钢材
△
混凝土
△
模板
△
砌体
△
砂浆
△
水泥
△
2
机电安装工程
电缆
△
电线
△
开关插座
△
灯具
△
电线管
△
给排水管道
△
2.7
桥架
△
2.8
水泵
△
2.9
零星材料及其他
△
3
装饰装修工程（二次深化设计）
地砖
△
地砖
△
室内涂料
△
石材
△
防水卷材
△
外墙涂料
△
4
外幕墙工程
……
5
室外工程
……
注:
本表甲方为施工合同中的发包方,乙方为施工方.
五、其他约定
关于工程其他的特别约定
制表
审核
批准
时间
时间
时间
项目部实施计划管理表格
合同计价情况表
表格编号
SSJH-0103
合同价款确定方式
固定综合单价包干
工程预付款支付方式
本工程无预付款
工程量确认方式
《江苏省建设工程费用定额》（2014年）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014年版）、《江苏省安装工程计价定额》（2014年版）、《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》工程量计算规则
工程款支付方式
保修金收支方式
工程结算额的5%作为保修金
其它计价情况
制表
审核
批准
时间
时间
时间
1.3相关方概况
项目部实施计划管理表格
相关方情况表
表格编号
SSJH-0104
设计单位情况
单位名称
苏州森城建筑设计有限公司
资质等级
建筑工程甲级
公司地址
设计总负责人
专业设计工程师
专业名称
姓名
1
建筑
2
结构
3
电气
4
给排水
5
暖通
单位名称
南京勘察工程有限公司
资质等级
建筑工程甲级
公司地址
设计总负责人
专业设计工程师
专业名称
姓名
1
建筑
2
结构
3
电气
4
给排水
5
暖通
监理单位情况
单位名称
待定
资质等级
待定
单位地址
待定
总监
待定
总监代表
待定
专业监理工程师
专业名称
姓名
1
结构、建筑
待定
2
水电
待定
其他相关方情况
制表
审核
批准
时间
时间
时间
项目部实施计划管理表格
工程重点、难点分析表
表格编号
SSJH-0105
序号
工程重点与难点
1
单体多，面积大，测量放线精度要求高
2
工程各项目标要求高。
3
采用多项新材料、新工艺。
4
施工定位放线难
5
工程防水施工
6
大体积混凝土施工
7
楼栋户型多
8
现场协调管理
制表
审核
批准
时间
时间
时间
2项目部组织机构及职责
项目部实施计划管理表格
项目管理组织机构图
表格编号
SSJH-0201
制表
审核
批准
时间
时间
时间
项目部实施计划管理表格
项目部管理人员配备表
表格编号
SSJH-0202
1
项目班子
6
项目经理
项目正职
曹兴旺
2
生产经理
项目副职
余勇
3
技术总工
项目副职
张威
4
商务经理
项目副职
刘燕玲
5
安全总监
项目副职
朱凌志
6
机电经理
项目副职
许兆友
7
施工技术部
17
区段主管
高级经理
尹德勇
8
区段主管
高级经理
曾州
9
施工技术员
业务经理
10
施工技术员
业务经理
王世雄
11
施工技术员
业务经理
12
施工技术员
业务经理
董诗洋
13
施工技术员
业务经理
14
施工技术员
业务经理
陈东君
15
施工技术员
业务经理
16
施工技术员
业务主办
17
施工技术员
业务主办
18
施工技术员
业务主办
19
施工技术员
业务主办
20
施工技术员
业务主办
21
施工技术员
业务主办
22
实验员
业务主办
陈健
23
资料员
业务助理
杨静
合计
制表
审核
批准
时间
时间
时间
3项目部合同责任分配
中国建筑项目管理表格
合同责任分解及交底表
表格编号
CSCEC-PM-0502
合同名称
句容市华阳里巷口安置房工程项目施工合同补充协议
（一）
编制
时间
分解单位
企业职能部门□；项目部☑
批准
时间
序号
合同责任明细
目标
责任人
配合人
制表
审核
批准
时间
时间
时间
中国建筑合同管理表格
项目商务（法务）策划书
表格编号
CSCEC-CM-0302E
签证索赔策划表单位：
元
序号
策划内容
单位
投标情况
策划目标
拟采取措施
责任人
拟实施时间
一
认质认价部分
二
现场签证部分
三
索赔部分
四
科技创效部分
五
总包服务费部分
六
发包人指定分包分供承接
制表
审核
批准
时间
时间
时间
4项目技术管理实施计划
4.1标准、规范管理
项目部实施计划管理表格
项目标准、规范配置计划
表格编号
SSJH-0401
序号
标准代号
标准名称
持有部门
责任人
配置完成时间
1
GB50300-2013
建筑工程施工质量验收统一标准
施工技术部
施佩佩
2016.7.20
2
GB50164-2011
混凝土质量控制标准
施工技术部
施佩佩
2016.7.20
3
GB50202-2002
建筑地基基础工程施工质量验收规范
施工技术部
施佩佩
2016.7.20
4
GB50204-2011
混凝土结构工程施工质量验收规范
施工技术部
施佩佩
5
GB50203-2011
砌体结构工程施工质量验收规范
施工技术部
施佩佩
6
GB50209-2010
建筑地面工程施工质量验收规范
施工技术部
施佩佩
2016.7.20
7
GB50210-2001
建筑装饰装修工程质量验收规范
施工技术部
施佩佩
2016.7.20
8
GB50205-2012
钢结构工程施工质量验收规范
施工技术部
施佩佩
2016.7.20
9
GB50207-2012
建筑屋面工程施工质量验收规范
施工技术部
施佩佩
10
GB50169-2006
电器装置安装工程接地装置施工及验收规范
机电部
施佩佩
2016.7.20
11
GB50310-2002
电梯工程施工质量验收规范
机电部
施佩佩
12
GB50339-2003
智能建筑工程质量验收规范
机电部
施佩佩
13
GB50303-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
机电部
施佩佩
14
GB50168-2006
电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范
机电部
施佩佩
2016.7.20
15
GB50242-2002
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
机电部
施佩佩
2016.7.20
16
GB50243-2002
通风空调施工质量验收规范
机电部
施佩佩
17
GB50208-2011
地下防水工程质量验收规范
施工技术部
施佩佩
2016.7.20
18
JGJ59-2011
建筑施工安全检查标准
施工技术部
施佩佩
2016.7.20
19
JGJ33-2001
建筑机械使用安全技术规程
施工技术部
施佩佩
2016.7.20
20
JGJ130-2011
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
施工技术部
施佩佩
21
JGJ162-2008
建筑施工模板安全技术规范
施工技术部
施佩佩
2016.7.20
22
JGJ80-1991
建筑施工高处作业安全技术规范
施工技术部
施佩佩
2016.7.20
4.1标准、规范管理
项目部实施计划管理表格
项目标准、规范配置计划
表格编号
SSJH-0401
23
JGJ46-2005
施工现场临时用电安全技术规范
施工技术部
施佩佩
2016.7.20
24
11G101-1
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）
施工技术部
施佩佩
2016.7.20
25
11G101-2
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）
施工技术部
施佩佩
2016.7.20
26
11G101-3
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）
施工技术部
施佩佩
2016.7.20
27
12G901-1
混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙）
施工技术部
施佩佩
2016.7.20
28
09G901-2
混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙
升级会员 