工程部管理表格doc.docx
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工程部管理表格doc
工程部片区工作细则
编号：
服务中心：
日期：
序号：
片区区域
责任人
巡检路线
巡检项目
数量
巡视频次及时间
维养标准
备注
设备/设施一览表
编号：
服务中心：
日期：
序号：
部门
类别
序号
自编号
名称
型号规格
生产厂家
使用地点
投入使用时间
联系方式
设备台帐表
编号：
服务中心：
日期：
年月日序号：
序号
设备编号
设备名称
规格型号
功率
生产厂家
使用日期
安装单位
安装位置
设备管理员
备注
设备设施日常巡查记录表
编号：
服务中心：
日期：
序号：
序号
时间
设备/设施
位置
检查情况记录
检查人
处理结果
处理人/时间
序
号
系统、项
目名称
维修保养项目及内容
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
备注
1
供配电系统
22
给排水系统
3
消防系统
4
可视对讲系统
5
闭路监控系统
6
周界红外报警系统
7
IC“一卡通”管理系统
物业服务中心年度设施设备维修保养计划
编号：
服务中心：
日期：
序号：
序
号
系统、项
目名称
维修保养项目及内容
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
备注
8
保安巡更系统
9
电梯
10
避雷设施
11
房屋本体、土建及公区设施
。
12
计量器具管理
13
加建改造项目
编制：
审核：
设备设施维修（保养）记录表
编号：
服务中心：
日期：
序号：
设备编号
设备名称
型号/规格
设备位置
类别
日期
设备责任人
维保单位
维保人
停止运行使用时间：
年月日时分-----年月日时分
维修（保养）内容：
维修（保养）材料：
试运行记录
备注：
记录人：
班长：
主管：
配电室工作票
编号：
服务中心：
日期：
序号：
操作开始时间：
年月日时分
结束时间：
年月日时分
操作任务：
工程主管签字
物业服务中心经理签字
工作顺序
操作项目
安全措施
图文说明：
恢复运行情况：
操作人
监护人/现场责任人
复检人/责任人
注：
低压侧部分停电工程主管签字，大范围或高压侧停电物业服务中心经理签字。
电梯巡检记录表
编号：
服务中心：
日期：
序号：
序号
时间
电梯位置
梯编号
巡检情况
备注
巡查人:
维保单位:
工程主管:
电梯月运行记录
编号：
服务中心：
序号：
日期：
年月星期：
天气：
□晴□阴□雨□其它：
检查人：
检查项目
编号位置
数显
舒适感
外呼
内呼
轿厢
灯
机房
温度
机房
湿度
运行
状况
检查项目
编号位置
数
显
舒适感
外呼
内呼
轿厢灯
机房温度
机房湿度
运行状况
备注（包括检查中发现的其他问题）：
注：
与编号位置和检查项目对应的空格中填“√”表示正常；填“×”表示需修理；填“○”表示需调整审核人：
高压配电运行记录
编号：
服务中心：
日期：
序号：
位置：
变压器编号：
时间
进线柜
T1负荷柜
T2负荷柜
T3负荷柜
运行（处理）情况
记录人
电压
电流
状态
电流
状态
电流
状态
电流
时分
时分
时分
时分
时分
时分
时分
时分
时分
时分
特别说明：
低压配电运行记录表
编号：
服务中心：
配电编号：
日期：
______年_______月_______日序号：
时间
变压器温度
配电室
电压V
电流A
有功率电度（KWH）
无功功率电度（KVARH）
功率因数
COSΦ
备注
温度
湿度
AB
BC
CA
A
B
C
天气
交接时间
时分
当值人
天气
交接时间
时分
当值人
天气
交接
时间
时分
当值
人
早班运行状态：
交班人：
接班人：
中班运行状态：
交班人：
接班人：
夜班运行状态：
交班人：
接班人：
注：
值班人员两小时巡查抄录一次各仪表运行数据，运行异常情况记入运行状况栏内，并上报检查跟进。
消防设备试运行记录表
编号：
日期：
序号：
服务中心：
试运行部门：
试运行项目
试运行时间
试运行情况
存在问题
责任人
消防联动
消防水泵
消防给水管网
消防水箱
消火栓
消防风机
消防阀门
消防卷帘门
疏散口指示灯
消防通道照明
烟感探测器
温感探测器
手动报警按钮
消防电梯
备用发电机
其他
备注
班长：
工程部主管：
风机运行记录
编号：
日期：
序号：
服务中心：
序号
启动时间
（时分）
停机时间
（时分）
运行情况
风机位置
控制状态
操作人
备注：
中央空调运行记录
编号：
服务中心：
日期：
序号：
位置：
天气：
晴□ 多云□阴□雨□
机组编号
巡视时间
进水压力
出水压力
设定温度
进水温度
出水温度
压缩机工作台数
运行状态
水箱水位
巡视人
备注：
班长：
主管：
二次供水设施清洗消毒记录表
编号：
日期：
序号：
服务中心：
序号
水池（箱）位置
清洗日期
开始清洗时间
完毕时间
清洗消毒人员
监督人
化验单
化验结果
工程人员值班记录
编号：
服务中心：
日期：
序号：
班次时间
年月日时分至年月日时分
值班负责人
值班记录（当班所发生及处理情况）：
移交物品：
重要事项交底：
部门负责人
交班人签字
接班人签字
值班类别：
天气：
晴□多云□阴□雨□
注：
适用于配电室值班人员，工程部夜班人员。
公共设施一览表
编号
名称
数量
安装位置
使用日期
管理员
备注
编号：
服务中心：
日期：
序号：
公共设施（设备）大、中修记录表
编号：
服务中心：
日期：
序号：
设备名称:
设备编号:
安装地点:
日期
检修内容及试运转情况
维修方式
（自修或外修）
维修人
备注
年
月
绝缘、计量器具台帐
编号：
服务中心：
日期：
序号：
器具编号
名称
规格/型号
精度
生产厂家
启用日期
检定方式
检定周期
检测周期
备注
１
２
３
４
５
6
来访人员情况登记表
编号：
服务中心：
日期：
序号：
位置：
日期
来访人姓名
性别
证件类别
证件号码
来访内容
来访
时间
来访部门
离去
时间
值班人员
备注
生活水泵运行记录表
编号：
服务中心___________________水泵房日期：
序号：
名称
高区
中区
低区
1#
2#
3#
稳压
1#
2#
3#
4#
稳压
1#
2#
3#
4#
稳压
早
中
晚
早
中
晚
早
中
晚
早
中
晚
早
中
晚
早
中
晚
早
中
晚
早
中
晚
早
中
晚
早
中
晚
早
中
晚
早
中
晚
早
中
晚
早
中
晚
运行
状况
水管
压力
电机
温升
电机
声音
泵房
卫生
运行
频率
早班运行状态：
交班人：
接班人：
交班时间：
巡查时间
中班运行状态：
交班人：
接班人：
交班时间：
巡查时间
晚班运行状态：
交班人：
接班人：
交班时间：
巡查时间
备注：
主管签名：
公共设施巡查记录表
编号：
服务中心：
日期：
年月序号：
巡检项目
巡检内容
日期
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
升级会员 