北京某大厦消防系统施工组织设计Word文档下载推荐.docx
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1、编制依据：
根据招标单位提供的北京某大酒店装修改造工程消防系统施工图、本消防安装工程招标文件和适合本消防工程的技术规范、标准：
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；
《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92；
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版）；
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96；
《建筑工程设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）；
《室内消防管道及设备安装工艺标准》108-1998；
《室内消火栓系统管道安装工艺标准》603-1998；
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；
《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87；
《管道及设备防腐（保温）工艺标准》115（116）-1998；
《钢管敷设工艺标准》305-1998；
《套接扣压式薄壁钢导管电线管路施工及验收规范》CECS100：
98；
《可挠金属电线管敷设工艺标准》307-1998；
《管内穿绝缘导线安装工艺标准》308-1998；
《金属线槽配线安装工艺标准》313-1998；
《广播系统安装工艺标准》321-1998；
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；
《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93。
《建筑施工安全检查评分办法》JGJ59-88；
《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91；
《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88；
《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93。
《钢质防火卷帘通用技术条件》GB14102-93；
《金属风管（风管部件）制作工艺标准》401（403）-1998；
《风管及部件安装工艺标准》404-1998；
《通风机安装工艺标准》410-1998；
2、工程概况
2.1工程简介：
本工程为北京鸿翔大厦消防系统及设备安装工程，位于北京市海淀区龙翔路15号，总建筑面积为17801平方米，檐高18.10米，地下一层，地上五层。
消防工程主要内容有：
1、火灾自动报警及消防联动控制系统；
2、消防应急广播系统；
3、消防对讲电话系统；
4、智能自动扫描喷水灭火系统；
5、水喷淋灭火系统；
6、室内消火栓系统；
7、防排烟系统；
8、防火门及防火卷帘系统；
消防中控室设于主楼一层；
内部设有火灾自动报警及联动控制系统、火灾紧急广播、消防专用通讯系统、智能自动扫描喷水灭火系统主机、以及重要灭火设备（消防泵、喷淋泵、排烟风机、正压风机、气体灭火系统等）的控制及状态显示系统等。
2.1.1、工程投资单位：
北京某大酒店
2.1.2、工程设计单位：
北京中环世纪工程设计有限责任公司
2.1.3、工程监理单位：
2.1.4、工程总包单位：
北京城建四公司
2.1.5、工程工期：
确保与土建工程同时竣工,并先于验收合格。
2.1.6、工程质量标准：
工程质量达到国家现行的消防相关标准规范的要求，且一次性验收合格。
2.2、工程特点：
2.2.1本工程具有工期紧，工程量大，消防设施齐全（包含消防报警、联动控制、消防电话、消防广播、水喷淋系统、消火栓系统等）的特点；
2.2.2、本工程各系统还具有施工技术含量高、质量要求高以及涉及相关专业（强电、弱电、给排水以及装饰等等）交叉作业多、安装阶段工期紧的特点。
2.2.3、本工程还采用了新设备，在一层大堂采用了新型智能扫描喷水灭火系统。
2.3、关于北京鸿翔大厦消防系统及设备安装工程的投标范围：
2.3.1、自动喷水灭火系统的投标范围主要包括：
2.3.1.1、自动喷水灭火系统的管道以及管道附件（包括喷淋水泵、喷淋管道、水流指示器、各种阀门、湿式报警阀以及喷头等）的采购、安装和调试；
2.3.1.2、自动喷水灭火系统与室外工程（消防水泵结合器）有关的管道和设备的安装，但不包括管沟的开挖、回填以及设备井的砌筑；
2.3.1.3、包括消防管道穿过楼板、墙体的套管的预留和预埋。
2.3.1.4、包括喷淋水泵和稳压泵配电箱以及配电箱下口电源，但不包括配电箱的上口电源。
2.3.1.5、包含喷淋泵巡检柜的采购、安装及调试；
2.3.2、消火栓系统的投标范围主要包括：
2.3.2.1、消火栓系统的管道以及管道附件（包括消火栓水泵、消火栓管道、各种阀门、消火栓箱以及消防管道电伴热、防结露等等）的采购、安装和调试；
2.3.2.2、包括消火栓系统与室外工程（消防水泵结合器）有关的管道和设备的安装，但不包括管沟的开挖、回填以及设备井的砌筑；
2.3.2.3、包括消防管道穿过楼板、墙体的套管的预留和预埋。
2.3.2.4、包括消防水泵配电箱以及配电箱下口电源，不包括配电箱的上口电源。
2.3.2.5、包含消防泵巡检柜的采购、安装及调试；
2.3.3、火灾自动报警系统工程的投标范围主要包括：
火灾自动报警及消防联动控制系统、消防通讯系统和消防应急广播系统的配管、金属阻燃线槽敷设、管内（线槽）穿线、箱体安装及火灾自动报警及消防联动控制系统、消防通讯系统和消防应急广播系统设备的采购、安装、调试以及验收。
不包括报警主机的电源控制箱的采购、安装及以上系统的防雷、接地施工。
2.3.4、防排烟系统工程的投标范围主要包括:
2.3.4.1、防排烟系统相关设备和材料的采购、制作、安装、调试以及验收。
2.3.4.2、包括防排烟风机配电箱以及配电箱下口电源，不包括配电箱的上口电源。
2.3.4.3、包括防排烟管道穿过楼板、墙体的套管的预留和预埋。
2.3.5、防火卷帘门及防火门系统的投标范围主要包括:
防火门和防火卷帘门系统相关设备的采购、安装、调试以及验收。
包括卷帘门配电箱以及配电箱下口电源，不包括配电箱的上口电源。
以上设备本次以暂估价形式投标，事后由总包单位另行招标确定。
2.4、关于北京鸿翔大厦消防系统及设备安装工程投标的承诺:
从我公司成立以来，历来是本着以高度的责任感和主人翁精神来完成各项施工任务；
因此我公司这些年来一直是以信誉第一、质量第一、社会效益第一来赢得同仁的赞誉。
为此，我公司对北京某大酒店装修改造工程消防系统的投标，作如下的承诺：
2.4.1对招标单位、监理单位、总包单位负责，严格按照现有的规范和标准把承包范围内的工程做到一次性验收合格，并积极主动配合建设单位、监理单位、总包单位；
2.4.2保证工程的总体进度，绝不延误投标工期，按时完成承包范围内的工程施工，积极配合各方单位一次性完成本消防工程的消防检测以及消防验收工作；
2.4.3组成优质、高效的项目经理部，配备德才兼备和有丰富实践经验的项目经理、技术人员、安全员、材料员、资料员、预算员、质检员和水施、电施、气体、通风工长。
保证在施工中无一次质量事故、无一次安全事故和无一次不文明施工现象发生；
2.4.4保证材料和设备的选用都符合设计图纸要求和现有消防规范要求，均具有合格的检测报告、3C认证以及齐全的合格证，有效的向招标单位、监理单位、总包单位申报认可。
并保证一次性竣工验收合格，交接的竣工资料完整、齐全和真实、有效。
2.4.5保证制定完善合理的现场操作及管理人员的培训计划，在建设单位接受工程后能正常使用，使消防系统真正发挥其功能。
并承诺免费保修和培训2年。
3、技术保证措施
3.1、工程的施工过程
根据施工图纸及现场情况，为保证工期，降低成本，做到文明施工，特采用交叉作业方式。
结合该工程特点，施工时将整个施工过程分为：
配合土建预埋阶段、安装施工准备阶段、系统施工阶段、系统调试阶段、系统竣工阶段验收五个阶段。
3.1.1、施工准备阶段：
3.1.1.1、人员准备
3.1.1.1.1、为了保证本工程的顺利施工,我公司根据该工程的具体情况,组建了“北京鸿翔大厦消防系统及设备安装工程项目经理部”,并委派了施工经验丰富、业务水平高、具备较好素质和管理才能的项目经理，以及技术水平较高、有丰富实践经验的技术人员。
其他管理及施工人员也都是精心挑选具有实际操作经验的人员。
3.1.1.1.2、项目组织机构如下：
见表3-1：
“项目组织机构图”
3.1.1.1.3、项目经理部主要成员职责范围：
1、项目经理：
根据工程项目的实际特点主持项目经理部的日常工作,召开施工现场会议（早、晚各一次），明确有关人员职责和工作内容，组织开展施工现场各项工作，使施工现场人员形成一个有序高效运转的系统；
协调本项目部与总包单位及各协作单位之间的协作、配合及经济关系，确保工程项目按照规定目标高速、优质、低耗的全面完成。
2、技术负责人：
负责施工现场的施工技术管理，施工组织方案的编制，技术交底、安全技术交底、质量计划、进度计划等相关文件的编制与实施，负责解决施工中的技术问题，并监督消防施工规范的落实，确保施工及安装工艺严格按照规范进行；
协调本项目部与总包单位及各协作单位之间的技术关系。
3、材料员：
负责施工项目材料的验收、保管、管理，确保进入施工现场的材料满足工程质量要求。
保证工程使用的各类机械设备安全可靠地运行；
4、质检员：
负责工程的质量目标控制、过程控制和质量改进。
控制施工全过程的质量工作，包括投入施工各要素的质量控制、施工及安装工艺过程的质量控制和最终产品的质量控制。
5、预算员：
按工程计划进度，对工程计划量与实际量进行统计分析，核对工程量，计算工程款，并在保质保量的基础上实现成本控制目标效益；
工程竣工后，依据现场工程情况，核实工程量，做好工程决算书并进行工程成本及劳动生产率分析，为项目管理提供科学、准确的依据。
6、安全员：
监督施工全过程的安全生产保卫工作，纠正违章；
配合有关部门排除安全障碍；
开展全员安全教育；
保证防火设施设备齐全，组织日常消防工作，消除施工现场火灾隐患，保障文明安全施工。
7、各专业工长：
合理安排施工队伍；
组织施工技术措施、质量措施及工艺标准的实施；
保证按设计图纸及规范落实施工，保证施工人员技术素质质量意识及安全文明施工的组织和落实；
对施工队伍的进度、安全、质量、技术全过程负责。
3.1.1.1.4、劳动力组织
见表3-2：
“劳动力计划表”单位：
人
3.1.1.2、施工机具准备
见表3-3：
“主要施工机具计划表”
序号
名称
规格型号
单位
数量
进场时间
电焊机
台
进场后3日内
气焊工具
套
氧气、乙炔瓶
砂轮锯
5
电锤
7
6
电钻
万用表
块
8
钳型电流表
9
接地电阻测试仪
10
对讲机
副
11
绝缘电阻测试仪
500V
12
烟雾发生器
13
配电箱
380V
14
电动试压泵
15
套丝机
DN100
16
DN150
17
台钻
18
液压开孔机
19
液压弯管机
20
开孔机
21
滚槽机
22
台钳
23
剪板机
折弯机
25
咬口机
3.1.1.3、对进场材料和机具的管理
为确保工程顺利进行，要根据设计图纸和其他有效技术文件的要求，配备数量充足、状态良好的各类施工机具并且确保设备、原材料、零配件的质量。
按计划组织材料、施工机具进场，保证连续施工。
3.1.1.3.1、施工现场设专人负责对机具、设备、材料、零配件的收、管、发工作，避免发生窝工、停工待料的情况。
3.1.1.3.2、入场前要对施工机具的数量和状况进行全面核查，做到不因施工机具的原因而影响工程进度和质量。
3.1.1.3.3、室外料场要设置临时隔墙，库房必须有良好的防雨、排水措施。
3.1.1.3.4、各种物资分规格、型号存放，物资的管理和码放应符合程序文件的规定。
3.1.1.3.5、加强对施工班组的管理，严格控制原材料、零配件的丢失、浪费现象，废料、下脚料要及时回收。
3.1.1.3.6、易损、易丢零部件在设备开箱后应入库妥善保管，尽量安排在调试之前再进行安装。
3.1.1.3.7、与设计、监理及生产厂商要加强联系，对到货物资的数量、质量、型号、规格严格把关。
3.1.1.4、项目部成员在施工前除了要认真审查图纸,整理好图纸存在的问题,做好图纸自审、会审记录外。
同时，还应做好以下工作：
3.1.1.4.1、建立本项目工程的现场质量目标以及保证、管理体系；
3.1.1.4.2、对班组进行施工技术交底，并对现场进行实地考察并记录，做到“技术先行”；
3.1.1.4.3、认真审查图纸,整理好图纸存在的问题,做好图纸自审、会审记录；
3.1.1.4.4、积极配合建设单位、总包单位和监理单位进行分包单位资质报审、施工方案报审、施工技术资料（特殊施工方案）报审、项目部组成人员（包括特殊工种人员）以及签订分包安全协议等等工作；
3.1.1.4.5、编制本工程合理的施工进度计划和机具、劳动力、材料的需用量及进场计划；
3.1.1.4.6、对班组进行施工安全、质量、文明施工交底，并配备必要的消防器材、安全防护用品和劳保用品。
3.1.1.4.7、搭设施工材料、施工机具以及施工人员安置场地的临时设施；
3.1.1.4.8、除进行以上工作以外，还应建立以下管理制度：
1、项目经理部组成成员岗位责任制；
2、施工进度、统计、管理制度；
3、施工技术、质量、安全和文明施工管理制度；
4、施工现场劳动力管理制度；
5、项目部材料管理制度；
6、施工文件资料管理制度；
7、按照施工措施及施工工艺要求，落实冬雨季施工临时设施和技术措施。
4、各系统施工方案
4.1、火灾自动报警及联动控制系统施工方案
4.1.1、火灾自动报警系统及联动系统的系统施工步骤：
进行电线管敷设阶段线管（金属线槽）内穿线阶段设备安装报警调试及联动调试阶段系统联动总调试阶段。
4.1.2、火灾自动报警系统及联动系统的调试：
4.1.2.1、火灾自动报警系统及联动系统应具备的调试条件：
4.1.2.1.1、管线和设备的安装完毕；
4.1.2.1.2、各联动系统的设备单机调试合格；
4.1.2.1.3、施工现场无障碍、干净；
4.1.2.1.4、系统供电正常；
4.1.2.1.5、系统接地良好。
4.1.2.2、火灾自动报警系统主机的调试内容：
4.1.2.2.1、探测器火灾报警功能；
4.1.2.2.2、消防控制设备联动功能；
4.1.2.2.3、火灾报警自检功能；
4.1.2.2.4、消音、复位功能；
4.1.2.2.5、故障报警功能；
4.1.2.2.6、火灾优先功能；
4.1.2.2.7、报警记忆功能；
4.1.2.2.8、电源自动转换和备用电源的充电功能；
4.1.2.2.9、备用电源的欠压和过压报警功能。
4.1.2.3、火灾自动报警系统的报警调试内容：
4.1.2.3.1、首先要完成火灾自动报警系统中探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、输入模块、输出模块等设施的连接；
4.1.2.3.2、完善竣工图纸，将施工过程中发生的所有涉及到的有关器件位置的更改、数量的增减等内容设计变更标注在施工图上，以便下一步工作时不发生遗漏；
4.1.2.3.3、将系统的编址器件按照设备要求进行编址工作，将地址号标注在图纸器件附近，以便安装时按照已定下的编址进行地址设定,防止安装器件时发生的地址错
误，同时该地址号也为编制联动关系提供联动器件逻辑号；
4.1.2.3.4、将上述工作完成后，应进行线路的电阻的测试；
4.1.2.3.5、连接好设备的工作接地和保护接地；
4.1.2.3.6、连接交流供电电源，接好备用电池；
4.1.2.3.7按设计要求位置安装系统器件，安装结束后开机登录器件，器件登录后观察系统运行状况，排除故障，待系统正常后输入联动逻辑关系。
4.1.2.4、消防联动控制系统的联动调试内容：
4.1.2.4.1、消火栓系统：
消火栓按钮动作启动消火栓泵消火栓泵启动信号反馈
中控室手动启动消火栓泵启动消火栓泵消火栓泵启动信号反馈
4.1.2.4.2、自动喷淋灭火系统：
水流指示器动作信号与压力开关动作信号启动喷淋泵喷淋泵启动信号反馈中控室手动启动喷淋泵启动喷淋泵喷淋泵启动信号反馈
4.1.2.4.3、防排烟、正压送风系统：
防火分区内的探测器、手报报警打开排烟口启动排烟风机
中控室手动启动排烟风机启动排烟风机排烟风机启动信号反馈
中控室手动启动正压送风机启动正压送风机正压送风机启动信号反馈。
4.1.2.4.4、火灾警报系统：
防火分区内的探测器、手报等探测设备报警启动消防联动系统（本防火分区和相邻防火分区）
4.1.2.4.5、消防电梯系统：
防火分区内的探测器报警信号或防火分区内的手报报警信号启动消防电梯系统消防电梯动作反馈
4.1.2.4.6、非消防电源切换：
防火分区内的探测器报警信号或防火分区内的手报报警信号启动非消防电源切换系统非消防电源切换动作反馈
4.1.2.5、火灾自动报警系统的消防电话调试内容：
本工程消防中心设一台多线电话对讲主机，每层设对讲插孔，重要的机房（电梯机房、消防泵房等）设置消防电话分机。
4.1.2.5.1、据消防防火分区的原则设置消防对讲插孔；
4.1.2.5.2、电话对讲插孔的调试过程应用电话手柄将每个对讲插孔分别与电话主机
进行通话，检查通话质量和效果，合格为止。
4.1.2.5.3、重要的机房（变配电室、电梯机房、消防泵房等）设置消防电话分机的调试过程应在电话分机安装完成后进行，逐个的进行通话试验，合格为止。
4.1.2.6、联动总调试
4.1.2.6.1、联动总调试应在各分项调试完成后进行；
4.1.2.6.2、联动总调试应各个分区进行调试完成后进行；
4.1.2.6.3、联动总调试的调试过程为：
该防火分区的任一个烟感或手报动作后应同时动作本防火分区的非消防电源的切断、火灾事故广播的播放、消防电梯的迫降、本防火分区的排烟口、及该防火分区的防火卷帘门一次降到底。
4.1.2.7、调试流程图
对控制室内所安装主机进行单独开机试验
厂家维修
正常
N
Y
用万用表对现场所安装探测器及设备的总线的线间电阻及接地电阻进行测量
现场检查处理
N
将现场设备总线与主机联接，开机对现场设备进行登记，检查数量是否正确
火灾报警自检、消音复位、故障报警火灾优先、报警记忆功能检测
BB
AAAAAaaaaa
BBAAA
AAAAAAA
电源自动转换和备用电源自动充电功能检查
对各探测器及部件逐一进行报警试验
在控制室手动启动各控制模块看是否正常
将联动模块与现场联动设备联接
输入联动程序及逻辑关系
DD
CC
模拟联动试验检查逻辑关系是否动作正确
将联动模块与现场联动设备连接
正确
和水系统、消火栓系统、气体灭火、通风、空调、电梯、照明系统等进行联合调试
分系统排除故障
开机运行120小时
填写调试报告
4.2、自动喷水灭火系统施工方案
4.2.1、自动喷水灭火系统的系统施工步骤：
现场准备阶段加工预制阶段整体成型安装阶段管道试压及管道冲洗阶段设备安装和试运行阶段配合消防电气联动调试阶段。
4.2.2、系统调试
系统调试应在系统施工完成后进行。
4.2.2.1、自动喷水灭火系统的调试：
4.2.2.1.1、自动喷水灭火系统的调试应具备的条件：
4.2.2.1.1.1、消防水池已储备设计要求的水量；
4.2.2.1.1.2、气压给水设备的水位、气压符合设计要求；
4.2.2.1.1.3、试验现场无障碍，易受损害或水淋的部位的施工成品及时做好保护；
4.2.2.1.1.4、火灾自动报警系统处于正常工作状态；
4.2.2.1.1.5、系统管道的强度试验、严密性试验及管道冲洗合格；
4.2.2.1.1.6、泄水处应方便，并能及时排水；
4.2.2.1.1.7、消防水泵、稳压泵双路供电
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