住房使用情况说明Word格式文档下载.docx

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1.无偿使用期间，水电费、电话费、取暖费、等日常发生费用由乙方负担。

2.无偿使用期间，如乙方确因特别状况需要退房，必需提前1个月书面通知甲方。

3.无偿使用期间，乙方不得擅自转变房屋的结构及用途，如需装修或改造，须征得甲方同意，乙方如因有意或过失形成租用房屋和设备的毁损，应担任恢复原状或赔偿经济损失。

4.无偿使用期满或协议解除，乙方担任按时搬出全部物件。

搬迁后7日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。

第五条协议书期满，如甲方的无偿使用房屋需连续无偿使用，乙方享有优先权。

第六条房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，互不担当责任。

第七条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。

补充规定与本合同具有同等效力。

如甲、乙双方中任一方在使用期限内提出异议，双方本着友好协商的准绳处理。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

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甲方：

乙方：

联系电话：

年月日年月日

望接受，感谢

2.住房状况说明详细包括哪些

住房状况说明详细包括哪些

住房情况证明

区（市）：

街道办事处（镇）：

居委会：

家庭电话：

职工基本状况姓名身份证号码

性别□男□女工作单位

职工类别□退职e69da5e887aae799bee5baa6e79fa5e9819331333363353837（含□退养□病休□待岗）□失业□退休□其它

住房状况单位安排住房状况1、□有地址：

安排时间：

年月日

建筑面积：

平方米，使用面积：

平方米租金单价：

元/平方米使用面积

2、□无

职工承租直管公房状况1、□不知情：

2、□知情

（1）□无

（2）□有地址：

平方米

职工购买商品住房状况1、□不知情：

人签字年月日

单位盖章年月日

住房状况证明

（申请人）是我社区（单位）人员，其家庭现居住地址。

其现住房状况如下：

□家庭自有住房建筑面积平方米，人均自有住房转载自百分网，请保留此标记建筑面积平方米，房产证号为。

□承租（租赁）住房产权人（个人姓名或单位名称）。

□借住（借居）住房产权人（个人姓名或单位名称）。

借住（借居）住房产权人（签字、盖章）。

3.《住宅使用说明书》一般包括哪些内容

（1）开发单位、设计单位、施工单位，托付监理的应注明监理单位

（2）结构类型（3）装修、装饰留意事项（4）上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设备配置的说明（5）有关设备、设备安装预留位置的说明和安装留意事项（6）门、窗类型，使用留意事项（7）配电负荷（8）承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位留意事项的说明（9）其他需说明的问题。

住宅中配置的设备、设备，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。

预售许可证商品房预售许可证是由市、县房地产行政主管部门核发的，同意开发商进行商品房预售的唯一合法凭证。

其次要内容有：

预售许可证号、销售单位名称、项目名称、预售建筑面积、房屋坐落位置（含幢号）、房屋使用性质、发证机关及发证日期等。

4.商品住宅的使用说明

二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：

开发单位：

设计单位：

施工单位：

监理单位（质监单位）：

三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。

步骤：

一、该商品住宅位置：

您购买的住宅为区（县）住宅小区楼单元层号。

建筑面积m2，位于东西南北。

三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。

四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：

1、地基基础：

本住宅采纳基础。

要处理好房屋四周的排水，防队地表水渗入地基内。

不要在基础边乱挖及取土等。

2、墙体：

本住宅在部件设钢筋砼圈梁。

在部位设抗震构造柱。

梁柱严禁重物撞击、改动。

砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房全体稳定和刚度。

3、墙面：

外墙为，内墙为，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。

4、门窗：

户门使用内门使用；

窗采纳。

门窗在使用请勿用力过大，不得随便拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。

5、屋面：

采纳制造屋面结构层，屋面防水采纳用，为（上人/不上人）屋面。

禁止在不上人屋面安装任何设备；

在上人屋面安装太阳能或其它设备时，严禁破坏屋面结构和防水层。

严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及形成屋面超载。

留意爱护落水管并常常清理屋面漏水斗，以免形成堵塞。

6、阳台：

活荷载为Kg/㎡，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸）。

7、室内楼地面：

地面装修荷载不得超过公斤/㎡，使用荷载不得超过设计标准公斤/㎡，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。

切勿用重物撞击地面。

五、室内次要设备类型、使用材料、性能、标准及使用须知：

1、上水：

厨房卫生间条管道，采纳镀锌无缝钢管，设水表只。

室内阀门及水龙头宜轻开轻关。

水表严禁拆换。

请节省用水。

2、排水采纳材料的下水管。

水管应防止外力打击；

便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应常常清除，以免形成堵塞，影响您及他人的正常使用。

3、室内供电采纳路供电，暗线敷设。

进户线平方毫米，其余线平方毫米。

进户线最大允许负荷为千瓦。

户设电表一只。

住户要做到平安用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免形成线路和电器设备的损坏，影响平安及正常使用。

4、取暖及供热：

室内采纳方式供暖，在处设供暖设备。

供暖管路及其设备不得随便拆卸和安装。

热水供应专设管道及水表、阀门，应按说明书正确使用。

5、供冷：

室内采纳方式供冷，供冷设备不得擅自拆改。

6、燃气：

采纳使用时请具体阅读相关使用说明书。

燃气管道不得私自改装移位；

计量表。

阀门不得拆卸、乱动。

以免漏气，影响您及家人的平安。

7、室内电话插座、有线电机插座及其相关线路，请不要随便改动，以免影响正常使用。

8、室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平常严禁乱动，遇有紧急状况，方可启动。

9、室外设有避雷安装，请留意爱护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。

10、室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。

七、留意事项：

1、用户不得转变房屋的使用性质、结构、形状及色调。

在室外进行装修、装饰必需事先向有关管理部门报批后，方可施工，装修时不得影响其它住户的正常使用。

2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设备。

如有改动，必需向有关管理部门报批后，方可改动。

交房后，用户自行添置、改动的设备、设备，由用户自行担当修理责任。

3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。

室内外严禁存放易燃易爆等危急品。

爱惜室外公共绿地及花木，恪守西安市绿化管理条例。

八、其它需要说明的事项：

附件：

生产厂家对房屋中配置的设备、设备有关说明书等材料份。

5.住宅使用说明书的内容

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出访用留意事项，一般应当包含以下内容：

1、开发单位、设计单位、施工单位，托付监理的应注明监理单位；

2、结构类型；

3、装修、装饰留意事项；

4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设备配置的说明；

5、有关设备、设备安装预留位置的说明和安装留意事项；

6、门、窗类型，使用留意事项；

7、配电负荷；

8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位留意事项的说明；

9、其他需说明的问题。

一般是收房就应当领取到的。

6.房屋无偿使用证明

房屋无偿使用抄证明只需你与房东签订即可，但税务人员不是蠢人，签订时要合符常理。

依据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2009〕128号文件规定：

一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。

因而，即便签订百了房屋无偿使用证明合同，其房产税应当由实际使用人根据房屋原值减除10%-30%后余值依照1.2%计算缴纳房产税。

依据《城镇土地使用税暂行条例》其次条的规度定：

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

因而，贵公司作为应税土地实际使用人应当缴纳土地使用税。

值得说明的是，根据房屋余值计算缴纳房产税大大小于根据租金缴纳的房产税。