建筑工程施工总承包合同Word格式.docx

建筑工程施工总承包合同Word格式.docx

《建筑工程施工总承包合同Word格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程施工总承包合同Word格式.docx（12页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

四、质量要求

工程质量要求：

合格

五、合同价款

金额（大写）：

暂定人民币仟佰万元（以工程结算为准）元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

１、本合同协议书

２、中标通知书

３、投标书及其附件

４、本合同专用条款

５、本合同通用条款

６、标准、规范及有关技术文件

７、图纸

8、工程量清单

9、工程报价或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同生效（:

建筑工程施工总承包合同）时间：

年月日

合同订立地点：

本合同约定自双方后生效。

发包人：

（公章）承包人：

（公章）住所：

住所：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

开户银行：

账号：

邮编：

鉴证意见：

经办人：

鉴证机关：

年月

日

第二部分通用条款

本合同通用条款，采用中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局1999年颁布的《建设工程施工合同》（GF－1999－0201）第二部分《通用条款》。

篇二：

建筑施工总包合同（完整版）

GF—1999—0201

建设单位：

第一部分合同书

建设方（全称）：

施工方（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。

第一条工程概况

土建、装饰、安装等工程施工以×

×

设计有限公司设计的宜城市襄大新村施工图及合同约定的变更项目为准。

如有超出图纸及合同约定的变更项目外施工以现场签证据实结算。

群体工程应附施工方承揽工程项目一览表（附件1）

建筑面积：

（以房管部门实测面积为准）

自筹

第二条工程承包范围

土建、装饰、安装等全部工程及建设方委托的其他工程（以现场签证为准）

第三条

竣工日期：

合同工期总日历天数天,若因建设方原因及人力不可抗拒的因素工期顺延.

第四条质量标准

工程质量标准：

第五条合同价款及结算方式

结算方式按建设方提供的施工图纸结合实际施工，按元/㎡合同工期一次性包干（不含电梯和消防及柴油发电机组。

含建筑安装营业税金及施工单位应承担的检测费和应支付的相关费用），施工期间无论材料涨价、降价，均以此标准结算，施工方不得因材料涨价向建设方提出加价。

建筑面积按国家规范，依房管部门实测的面积为准。

（人民币）￥元。

第六条组成合同的文件

1、

2、

3、

4、

5、

6、

7、

8、

9、组成本合同的文件包括：

中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款本合同补充条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单

10、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分

第七条本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

第八条施工方向建设方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

第九条建设方向施工方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

第十条合同生效

合同订立时间：

本合同双方约定签字、盖章后生效

建设方：

（公章）施工方：

（公章）

委托代表人：

帐号：

邮政编码：

一、词语定义及合同文件

1.词语定义

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

1.1通用条款：

是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订阅通用于建设工程施工的条款。

1.2专用条款：

是建设方与施工方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

1.3建设方：

指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.4施工方：

指在协议书中约定，被建设方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.5项目经理：

指施工方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。

1.6设计单位：

指建设方委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。

1.7监理单位：

指建设方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。

1.8工程师：

指本工程监理单位委派的总监理工程师或建设方指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由建设方施工方在专用条款中约定。

1.9工程造价管理部门：

指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。

1.10工程：

指建设方施工方在协议书中约定的承包范围内的工程。

1.11合同价款：

指建设方施工方在协议中约定，建设方用以支付施工方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1.12追加合同价款：

指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经建设方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

1.13费用:

指不包含在合同价款之内的应当由建设方或施工方承担的经济支出。

1.14工期：

指建设方施工方在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。

1.15开工日期：

指建设方施工方在协议书中约定，施工方开始施工的绝对或相对的日期。

1.16竣工日期：

指建设方施工方在协议书约定，施工方完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。

1.17图纸：

指由建设方提供或由施工方提供并经建设方批准，满足施工方施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。

1.18施工场地：

指由建设方提供的用于工程施工的场所以及建设方在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。

1.19书面形式：

指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

1.20违约责任：

指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。

1.21索赔：

指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。

1.22不可抗力：

指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.23小时或天：

本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；

规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。

时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。

时限的最后一天的截止时间为当日24时。

2.合同文件及解释顺序

2.1合同文件应能相互解释，互为说明。

除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书

（3）投标书及其附件

（4）本合同专用条款

（5）本合同通用条款

（6）标准、规范及有关技术文件

（7）图纸

篇三：

碧桂园建设工程总承包施工合同

GF－1999－0201

碧桂园

建设工程施工合合同编号：

碧施合字（20XX）－第号

承包人：

签约时间：

二○一二年月日

同

合同目录

第一部分：

协议书......................................第3页

第二部分：

通用条款...................................第29页

第三部分：

专用条款...................................一、定义........................................二、双方一般权利和义务...........................三、施工组织设计和工期...........................四、质量与验收...................................五、安全施工文明施工.............................六、合同价款及支付...............................七、材料设备供应.................................八、工程变更.....................................九、竣工验收与结算...............................十、违约、索赔和争议.............................十一、其他.......................................

第四部分：

合同附件：

.................................

第44页

第44页第45页第52页第54页第56页第57页第59页第61页第62页第66页第68页第76页

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

1.1工程名称：

1.2工程地点：

内1.3总建筑面积：

约平方米

1.4工程内容：

施工总承包，包括土建工程、室内安装工程、室外工程【包括分户围栏、排水工程，道路工程、永久围墙，附属工程（电缆沟、挡土墙等）及室外安装工程】等。

1.5工程概况一览表如下：

二、工程承包方式

2.1.单体土建工程的承包方式

2.1.1分部分项工程采用工程量清单综合单价包干（详见附件2）；

2.1.2模板及脚手架的措施费用采用综合单价包干；

除模板及脚手架外的措施项目费及其他项目费采用建筑面积单方造价包干（详见附件2）；

2.2.桩基础工程、室内精装修（精简装修）工程、室内安装工程、外墙干挂石材脚手架修改费用采用全费用综合包干单价包干的承包方式（详见附件2、附件3）；

2.3.锌钢组合栏杆工程采用固定综合单价包干的承包方式（详见附件2）；

2.4.室外工程【包括分户围栏、排水工程，道路工程、永久围墙，附属工程（电

（详见附件4）

三、合同价款及支付

3.1.合同价款暂定金额（大写）人民币壹佰贰拾叁万肆仟伍佰陆拾柒元捌角玖分（小写）￥1,234,567.89【具体合同价款组成详见本合同附件1】

本合同价款已含建筑工程安全防护、文明施工措施费用，按法规专款专用，具体金额及支付详见附件9。

如发包人向建设行政主管部门办理安全备案时交纳了此项费用，所交的款项从承包人的工程款中扣回。

（注：

所扣金额按照发包人向建设行政主管部门交纳的安全文明施工费金额）

*本合同价款未含劳动保险基金。

*本合同价款已含劳动保险基金，若劳动保险基金由发包人代承包人向有关部门交纳的，则发包人在承包人申报的第一笔工程进度款中一次性全额扣回。

本合同价款已含合同附件13中“防渗漏、防开裂重点控制”所需要的费用，承包人必须严格执行附件13中的要求。

3.2.进度款支付：

当期进度款按当期实物量完成量的80％进行支付，详见专用条款26.工程款（进度款）支付，工程进度款申请支付格式详见附件14。

《关于按时足额发放民工工资的承诺书》详见附件14-1。

3.2.当期进度款按承包人完成各节点后的支付比例进行支付，详见专用条款26.工程款（进度款）支付，工程进度款申请支付格式详见附件14。

3.3.在双方签订施工合同之日起7个工作日内，承包人提交由发包人认可的在中华人民共和国注册并经营的地市级以上银行出具的履约保函（格式详见附件21），履约保函金额为本工程合同价款暂定金额的5%，即（大写）人民币元；

（小写）￥。

（详见专用条款41.担保）。

四、合同工期

4.1.工期节点细化表

以上工期已含法定节假日，（含/不含地区的11月15日至次年4月1日的冬休期）具体开工日期以发包人发出的开工通知书为准。

4.2.以上时间包括人员进场、临设搭设、施工准备、建筑物脚手架拆除至验收合格在内的所有工作所需的时间。

承包人必须采取一切有效措施保证竣工日期，不得延误。

4.3.承包人需要充分了解工程所在地的水、电供应情况，备用满足环境保护要求的燃油发电设施及燃油供水设施（包括水池）保证工程在市政停电断水时正常施工，发包人不考虑因为市政停水、停电而给承包人经济补偿及顺延工期。

五、质量标准工程质量标准：

5.1.按专用条款的约定及现行的国家相关行业及工程所在地的技术规范及质量验收评定标准，工程质量一次达到当地政府质监部门验收合格等级并备案完毕。

5.2.按本合同附件13的”防渗漏、防开裂重点控制”标准一次性验收合格。

六、承包方式说明、承包范围、结算方式

6.1.承包方式说明：

承包人对本工程的全部招标图纸、装修标准、技术说明、招标文件、合同条件、本工程所在周围环境、地质情况、回填状况、交通情况、质量标准、工期等情况均已详细研究明了，本合同价款已充分考虑了人工、材料、机械、管理费、包装运输、施工技术、成品保护、工程质量检验检测及材料检验试验、主体结构检测费、调试、验收、样品、水电费、措施项目费（已完、未完工程及设备冬、雨季保护措施费和成品保护费）、其