鼎湖区交通基础设施建设征地青苗地上附着物和地下埋置物补偿标准模板Word格式.docx
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树径小于3㎝的每棵补偿20元，树径超3㎝的每棵补偿35元，树径超5㎝的每棵补偿50元，树径超7㎝的每棵补偿70元，树径超10㎝的每棵补偿100元，树径超12㎝的每棵补偿120元，树径超15㎝的每棵补偿180元，树径超20㎝的每棵补偿240元。
15.桉树类：
种植1年内和砍伐后1年内的每亩补偿1000元，种植2年内每亩补偿2000元，种植超过2年以上4年内每亩补偿4000元，种植4年以上每亩补偿3000元。
16.松杉：
成林的每亩补偿3000元，未成林的每亩补偿2000元，苗期（含1年内）每亩500元。
17.桑、茶、肉桂林盛收期的每亩补偿4000元，未收期的每亩补偿2000元，残树和苗期的每亩补偿1000元。
18.竹林：
成林的每亩补偿4000元，疏林、未成林的每亩补偿2000元，苗期的每亩补偿600元，零星种植的黄竹仔每支1元、撑高竹每支3元、大头竹每支5元。
19.天冬、龙利叶（药材）每亩补偿2000元。
20.种植鱼草每亩补偿600元。
21.花卉、苗圃、富贵竹综合搬迁每亩补偿10000元。
灌木为主的园林场每亩补偿12000元，乔木、大型树木（含名贵树种）的园林场每亩补偿25000元。
亦可由具备资质的评估机构进行评估，按评估价补偿。
22.养殖加洲鲈、桂花鱼每亩补偿3800元，混养桂花鱼（混养比例达30%以上）每亩补偿2800元，四大家鱼每亩补偿2000元。
承租期剩余年限（最高不超过8年）每年每亩补偿150元推塘成本。
（鱼苗补偿按鱼塘水面加上鱼塘塘基面积计算补偿鱼苗损失，塘基地上物及附着物以被征鱼塘的整个鱼塘塘基的地上物及附着物计算补偿。
）
23.鱼苗、虾塘每亩补偿2000元，水鱼、鳗鱼、泥鳅、青蛙、笋壳、锦鲤每亩补偿4000元。
24.养殖场搬迁费补偿标准：
种猪（公猪、母猪）搬迁费每头400元、肉猪搬迁费每头50元；
牛、羊等参照肉猪补偿标准；
蛇：
0.5斤以下按蛇苗计算5元/条，0.5斤以上至1斤以下20元/条，1斤-3.5斤40元/条，3.5斤以上60元/条；
竹鼠：
种鼠50元/只，肉鼠20元/只；
兔20元/只；
鹧鸪、白鸽：
23元/对；
龟（有完善养龟设施且每亩有500只以上）7000元/亩。
养殖密度在合理范围，按实际发生搬迁数量计算。
本方案没有涉及的物种由具备资质的评估机构进行评估，按评估价补偿。
25.木棉树、榄仁树，成树树径小于3厘米的每棵补偿20元，树径超过3厘米的每棵补偿35元，树径超过5厘米的每棵补偿50元，树径超过8厘米的每棵补偿85元，树径超过10厘米的每棵补偿110元，树径超过12厘米的每棵补偿150元。
26.桃花：
树径小于3㎝的每株补偿10元，树径超3㎝的每株补偿30元，树径超5㎝的每株补偿60元，树径超8㎝的每株补偿80元。
27.大椰葵景观树：
地径40㎝的130元/棵，地径45㎝的180元/棵，地径50㎝的280元/棵，地径55㎝的380元/棵，地径60㎝的480元/棵，地径70㎝的600元/棵。
28.棕榈：
干高50㎝的80元/棵，干高100㎝的150元/棵，干高150㎝的250元/棵，干高200㎝的350元/棵。
29.榕树：
直径5-10㎝树径的25元/株；
10-20㎝树径的70元/株；
20-30㎝树径的200元/株；
30㎝以上树径由具备资质的评估机构进行评估，按评估价补偿。
30.大皇椰：
直径10-30㎝地径的15元/株，超30㎝地径的250元/株，超50㎝地径的1000元/株。
31.水杉树：
干高不足5m的10元/棵,干高5m以上10m以下的40元/棵，干高10m以上的60元/棵。
32.苏铁补偿：
干高50cm以上每棵补偿100元，苗期每棵补偿15元。
33.苦练树、相思树：
成树树径小于5cm每棵补偿20元，树径小于5cm每棵补偿60元，树径超7cm每棵补偿100元。
34.盆架子补偿：
成树树径小于10cm每棵补偿30元，树径超10cm每棵补偿120元，树径超12cm每棵补偿180元，树径超15cm每棵补偿250元。
35.玉兰树：
树径小于4cm每棵补偿10元，树径大于4cm每棵补偿40元，树径大于6cm每棵补偿80元，树径大于8cm每棵补偿150元，树径超10cm每棵补偿200元。
36.桂花树：
树径小于3cm每棵补偿15元，树径大于3cm每棵补偿50元，树径超5cm每棵补偿200元，树径超8cm每棵补偿500元，苗期每棵补偿10元。
37.罗汉松：
树径小于2cm每棵补偿10元，树径大于2cm每棵补偿80元，树径超3cm每棵补偿120元。
38.杨柳：
树径小于5cm每棵补偿20元，树径大于5cm每棵补偿60元。
39.鸡蛋花：
成树（高于1.5米且进入花期）200元，成树（未进入花期）50元，苗期每棵补偿10元。
40.黄檀（黄花梨）补偿：
成树树径小于5cm每棵补偿50元，树径超5cm每棵补偿200元，苗期每棵补偿15元。
41.凡在征地拆迁补偿方案中没有具体明确补偿标准的执行以下补偿标准：
（1）户外种植（不论品种）赔偿标准，单株和每亩均不得超过上述所列物种对应的最高赔偿标准；
（2）水面养殖（不论品种）赔偿标准最高不得超过7000元/亩（包括搬迁费）；
（3）凡室内养殖（不论品种）按建筑物或地上附着物补偿金额的8%作为搬迁补偿，不另对养殖物进行补偿。
二、地上附着物补偿
1.迁坟补偿：
一般土坟按每穴补偿1000元，砖砌或水泥结构的每穴补偿3500元。
安葬在公墓园内的骨灰塔每穴补偿500元。
《殡葬管理条例》实施后下葬的墓地土坟，原则上不予补偿，并限期迁走。
2.水井：
手摇水井每口补偿1500元；
农村饮用水井每口补偿5000元。
3.砖砌水泥面的鱼虾塘窦：
4级以上的每个补偿800元，3级的每个补偿650元，2级的每个补偿450元，2级以下的每个补偿320元。
4.晒谷场：
三合土基底水泥砂浆面结构的每平方米补偿65元；
混凝土基底水泥砂浆面结构的每平方米补偿105元；
行车混凝土的每平方米补偿180元（以上单价含沙石垫层）。
5.三鸟养殖场、砖晒场：
砖基结构的每平方米补偿20元。
6.粪池、水池：
3立方米以下的家用粪池、水池按500元/个补偿；
农用、生产用的粪池、水池和3立方米以上的家用粪池、水池按砖石砌体结构的每立方米补偿90元，混凝土结构的每立方米补偿170元，钢筋混凝土结构的每立方米补偿235元，有盖、砌砖体结构的每立方米补偿275元，有盖、混凝土结构的每立方米补偿300元，有盖、钢筋混凝土结构的每立方米补偿350元。
7.石墙（砖、石挡土墙）：
水泥砂浆砌筑的每立方米补偿200元，石灰砂浆砌筑的每立方米补偿190元，干砌筑的每立方米补偿130元；
硬底化排水渠的补偿参照该标准执行。
8.围护墙：
1/2砖墙的每平方米补偿75元，3/4砖墙的每平方米补偿120元，一砖墙的每平方米补偿150元，砼柱钢网的每平方米补偿50元，钢管支架铁皮围栏（墙）每平方米补偿50元，其余简易的围网每平方米补偿20元。
9.虾棚每平方米补偿10元，花卉场隔热棚每平方米补偿20元，铁管温室棚（有保温功能及设施）每平方米补偿100元。
10.房屋、棚舍（水电齐全的）：
房屋拆迁补偿可由拆迁双方共同委托有资质的评估机构进行评估补偿，或按照以下标准补偿。
（1）钢筋水泥混合结构房屋（含水、电、房门、窗户、室内批荡、生活基本设施）按以下标准执行：
层高2.3米（不含2.3米）以下的每平方米补偿1500元；
层高2.3至2.8米（不含2.8米）的每平方米补偿1700元；
层高2.8米（含2.8米）以上每平方米补偿1800元。
（2）砖墙瓦面结构房屋（含水、电、房门、窗户、室内批荡、生活基本设施）按以下标准执行：
层高2.3米（不含2.3米）以下的每平方米补偿1000元；
层高2.3米至2.8米（不含2.8米）每平方米补偿1200元；
层高2.8米（含2.8米）以上的，每增加0.5米高度每平方米增加补偿100元。
（3）石墙瓦面结构房屋：
檐高3.3米以上（含3.3米）的每平方米补偿550元，2.3至3.3米的每平方米补偿450元，2.3以下的每平方米补偿300元。
（4）泥砖、土墙瓦面结构房屋：
檐高3.3米以上（含3.3米）的每平方米补偿450元，2.3至3.3米的每平方米补偿330元，2.3以下的每平方米补偿200元。
（5）泥砖、砖混合的砖墙瓦面结构房屋、铁皮房屋：
檐高3.3米以上（含3.3米）的每平方米补偿520元，2.3至3.3米的每平方米补偿420元，2.3以下的每平方米补偿330元。
（6）石、泥砖混合砖墙瓦面结构房屋：
檐高3.3米以上（含3.3米）的每平方米补偿500元，2.3至3.3米的每平方米补偿390元，2.3以下的每平方米补偿260元。
（7）水泥砖、红砖、青砖砖墙石棉瓦、沥青纸、板皮屋顶结构的房屋：
檐高3.3米以上（含3.3米）的每平方米补偿420元，2.3至3.3米的每平方米补偿390元，2.3以下的每平方米补偿330元。
（8）泥砖墙石棉瓦、沥青纸、稻草、板皮屋顶结构的房屋：
檐高3.3米以上（含3.3米）的每平方米补偿330元，2.3至3.3米的每平方米补偿240元，2.3以下的每平方米补偿160元。
（9）石墙石棉瓦、沥青纸、稻草屋顶结构的房屋：
檐高3.3米以上（含3.3米）的每平方米补偿370元，2.3至3.3米的每平方米补偿260元，2.3以下的每平方米补偿200元。
（10）有围护墙瓦顶面结构棚：
檐高4米以上（含4米）的每平方米补偿150元，檐高2.5至4米的每平方米补偿130元，2.5以下的每平方米补偿110元。
（11）无围护墙瓦顶面结构棚：
檐高4米以上（含4米）的每平方米补偿130元，檐高2.5至4米的每平方米补偿110元，2.5以下的每平方米补偿90元。
（12）有围护墙的石棉瓦、沥青纸、稻草、板皮顶面结构的棚：
檐高4米以上（含4米）的每平方米补偿100元，檐高2.5至4米的每平方米补偿90元，2.5以下的每平方米补偿80元。
（13）无围护墙的石棉瓦、沥青纸、稻草、板皮顶面结构的棚：
檐高4米以上（含4米）的每平方米补偿70元，檐高2.5至4米的每平方米补偿55元，2.5以下的每平方米补偿40元。
（14）猪舍（砖石墙体、屋顶瓦面结构，地面水泥砂的）：
檐高2.5米以上（含2.5米）的每平方米补偿250元，檐高2.5米以下的每平方米补偿200元，屋顶钢筋混凝土结构的每平方米相应增加50元，屋顶竹棚结构的每平方米相应减少30元。
种猪养殖场的，母猪产床按每套补偿1800元，固定栏每套补偿200元。
（15）铁架铁棚：
檐高1.5米以下的每平方米补偿50元，檐高1.5至3米的每平方米补偿70元，檐高3至4米的每平方米补偿100元，檐高4米以上的每增加0.5米每平方米补偿相应增加10元。
上述房屋的楼层高是指室内楼地面到该层顶棚混凝土楼盖上表面的垂直距离，檐高是指室内地平到该层前檐口的垂直距离。
（16）房屋的装饰补偿
外墙批荡55元/平方米；
外墙贴砖95元/平方米；
墙裙55元/平方米；
地砖60cm×
60cm（及以上规格）90元/平方米，50cm×
50cm（及以下规格）地砖60元/平方米，阶砖30元/平方米；
木天花90元/平方米，铝构天花140元/平方米；
铝合金窗210元/平方米；
不锈钢防盗网140元/平方米，铁枝防盗网90元/平方米；
室内门高档800元/套、一般500元/套；
外门高档800元/平方米、一般500元/平方米、简易300元/平方米（本方案未涉及的其他装饰项目由征地拆迁部门提交补偿方案，报鼎湖区人民政府同意后实施）。
房屋装饰补偿在原补偿基础上，结合被拆迁房屋的新旧程度、装修材料档次程度不同，以房屋建筑面积计算按400元/平方米以内的标准进行补偿。
（17）房屋的混凝土阳台、外走廊、夹层无顶盖房屋按该房屋补偿标准的50%计算。
天台屋：
钢筋水泥混合结构和砖墙瓦面结构分别计算面积，并按相应的房屋补偿标准计算补偿。
房屋的木结构夹层、阳台、外走廊补偿90元/平方米。
（18）房屋基础：
以基底建筑面积核算，砖石结构的每平方米补偿300元，混凝土结构的每平方米补偿400元。
11.简易临时水电设施补偿（含安装综合补偿，按实际需迁改数量计算）：
自来水管10元/米，供电线路10元/米。
电力线、通讯线、有线电视线、广播线、地下排污管、煤气管等管线拆迁补偿：
先由业主单位按行业预算单价提交预算费用报告协商补偿。
三、需征土地区域，凡抢种、抢建的一律不作补偿。
作物补偿以种科类多的为主，以一个科类计补，不重复计补。
凡作物已补偿的，不予青苗重复补偿。
附件：
广东省国土资源厅土地调查规程：
园、林种植株树、密度参考表。
园地不同品种亩栽株数参考表表1
种类
地势和土壤
亩栽株数
行株距（米）
梨
平坦肥沃地
山地、沙滩地
16
26
6×
8～5×
7
5×
7～3.5×
6
桃
山地
平地
44
杏、李、枇杷、番石榴
23
葡萄
大架
大棚架
小棚架
133
19
70
2×
2.5
3～4×
8～10
4～6
板栗
坡地
17
核桃
梯田
丘陵
8
11
柿子
20
28
柑桔
水稻田
丘陵山地
150
80
菠萝
2000
龙眼
平坦肥沃田
25
荔枝
桑树
普通桑园
无干（密植桑园）
400
1750
茶树
平地、缓地
高山
1300
1850丛
橡胶树
定植
成岭
32
花椒
220
苏铁
直播造林主要树种植林密度表2
树种
株数距（米）
穴数/亩
油松
1×
1～1×
1.5
550
华山松
3×
3
75
山杏
1.5×
250
山桃
栎类（橡）
500
臭椿
侧柏
1.5～1.5×
350
白榆
核桃楸
植苗造林主要树种造林密度表3
每亩株数
落叶松
2
222～444
苦楝
167
梧桐
红松
2～2×
222～333
111～167
222
马尾松
泡桐
3～3×
5
44～74
金钱松
枫杨
133～222
水杉
27
杉木
167～333
栎类
300
油茶
74～111
桉树
111～333
漆树
74
1.5～1×
333～444
柏木
222～269
樟树
1.5～2×
167～296
乌桕
檫树
2～3×
74～167
沙棘
444～666
杨树
1.5～3×
74～300
毛竹
柳树
167～222
沙枣
2～1×
刺槐
楠木
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