安义县城总体规划Word文档格式.docx
《安义县城总体规划Word文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《安义县城总体规划Word文档格式.docx（47页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
万元）
年限
项目
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
地区生产总值
第一产业
34260
36902
38969
44315
47886
51965
49910
54630
57177
59779
增长率（%）
0.4
7.7
5.6
13.7
8.1
8.5
-4.0
9.5
4.6
第二产业
27281
32760
38767
45070
52980
63948
81151
103166
149129
201470
21.0
20.1
18.3
16.3
17.6
20.7
26.9
27.1
44.6
35.1
第三产业
38104
45230
54761
67804
80115
93977
109527
126576
138126
147327
8.55
18.7
21.1
23.8
18.2
17.3
16.5
15.6
9.1
6.7
合计
99645
114892
132297
157189
180981
209890
240588
284372
344432
408576
12.6
12.5
11.9
13.1
13.2
13.6
15.0
14.5
财政收入
6890
7390
9128
7076
7360
9430
11091
15656
19993
25113
7.3
23．5
-22.5
4.0
28.1
41.2
27.7
25.6
农民人均纯收入（元）
2232
2357
2425
2567
2718
3246
3378
3838
4342
4951
2.9
5.9
19.4
4.1
14.0
由上表绘制国内生产总值、三产总值趋势线：
1、就国内生产总值曲线看，经济发展速度较快，2003年至2007年安义县经济增长速度有了明显变化，呈现一个发展高峰，而2008年比2007年又减少了2个百分点的增速，近十年来安义县国内生产总值的总量发生巨大的变化，且发展趋势与国家经济发展趋势同步。
2、三次产业增长曲线比较来看，安义县第二产业经济总量从占三次产业比例的27.4%到占三次产业比例的49.3%，发展处于明显优势，发展速度高于第一、三产业，2007年后居三产发展之首。
3、第一产业发展趋势线平缓，2001年以前高于二产，近十年以来发展速度明显低于二产、三产。
4、第三产业近两年发展速度较缓慢。
（二）产业分析
1、主导产业
2008年安义县地区生产总值和三产业构成表
第三产生
产值（万元）
比例（%）
100
16.6
43.3
40.1
从业人员
147016
84186
33150
29680
从业人员比例（%）
57.3
22.5
20.2
上表表明安义县经济发展已迈入工业化时代，但还处于初级阶段，现状三产中以第二产业为主，占地区生产总值的43.3%，其次是第三产业，占40.1%，第一产业占16.6%。
从从业人员构成看，安义县57%以上从业人员集中在第一产业，第二产业从业人员与第三产业从业人员相近，说明第一产业生产效率还比较低、产品价值低，第二、三产业产品价值相对高。
2、产业结构
①第一产业结构：
2007年安义县第一产业构成表
产业
农业
39790
39.3%
林业
3910
3.8%
牧业
33919
33.5%
渔业
21263
21%
农林牧渔服务业
2400
2.4%
总计
101282
第一产业以农业为主，其产值占第一产业的39.3%，其次为牧业，占33.5%，渔业次之为21%，林业最低仅为3.8%。
农牧业在第一产业中为主导地位，充分体现安义作为南昌市郊县的区位因素形成的产业构成特点，第一产业中的林业发展相对落后，安义县的林业资源优势没有得到体现，资源优势尚未转为经济优势。
②第二产业结构:
安义县2007年规模工业行业汇总表（千元）
序号
行业名称
企业单位数
工业总产值
工业增加值
资产
1
农副产品加工及食品制造业
4
62096
20722
553480
2
纺织及服装、鞋、帽制造业
5
284155
83294
210854
3
造纸及纸制品业
11715
3812
2270
化学原料及化学制品制造业
7
396673
121949
257443
橡胶制品及塑料制品业
70013
23897
49336
6
非金属矿物制品业
29
641807
217167
310216
有色金属冶炼及压缩加工业
868182
326078
346305
8
金属制品业
14783
5166
32332
9
设备、计算机及其他电子设备
45670
17523
32967
10
电力、燃气及水的生产和供应业
92369
32095
81289
2007年安义县第二产业产值为149129万元，以工业为主，建筑业占比例较小。
工业产值为130451万元，占第二产业87.5%；
建筑业产值为18678万元，占12.5%
第二产业在全县经济发展中逐步成为主导地位并不断增强，产值占地区生产总值的比重由1999年的27.4%上到2008年的49.3%，年均提高1.6%。
从安义县规模以上工业企业2007年增加值比较可知有色金属冶炼及压缩加工业、非金属矿物制品业和化工产业形成了安义县主导产业，工业增加值占规模以上工业企业增加值的78%以上。
③第三产业结构:
2007年安义县第三产业构成表（万元）
产值
比例
交通运输仓储邮政业
43943
31.8
批发和零售业
15684
11.4
住宿和餐业
1.6
金融业
19066
13.8
房地产业
27125
19.6
其他服务业
30038
21.8
由上表绘制第三产业结构饼状图
由上表显示，第三产业中占比最大是交通运输仓储及邮电通信业，其产值占第三产业的30%以上；
其次是其他服务业，占比为20%以上；
房地产业、金融业，其产值占第三产业的三分之一；
批发和零售业、住宿和餐业占有比例较小。
传统服务业繁荣兴旺，现代服务业迅速兴起；
休闲旅游综合开发初见成效，第三产业快速发展。
三、在市域中的经济竞争力
2007年安义县主要经济指标占全市比重一览表
指标名称
南昌市
安义县
占全市的比重（％）
土地面积（平方公里）
7402
665
8.98
耕地面积（公顷）
213805
17163
8.0
总人口（万人）
458.1
26.8
地区生产总值（亿元）
1389.9
34.44
2.5
第一产业（亿元）
142.8
5.7
第二产业（亿元）
754.3
14.9
2.0
第三产业（亿元）
548.9
地方规模工业产值（亿元）
1271.8
24.9
农业产值（亿元）
57.00
3.54
6.21
财政总收入（亿元）
87.2
2.3
在岗职工平均年工资（元）
23960
14310
农民人均收入（元）
5034
注：
资料来源南昌市统计年鉴（2007）。
由上表可知，安义县土地面积占南昌市的8.98%以上，人口不到全市人口的6%，多项经济指标比重均在5%以内，在岗职工平均年工资及农民人均收入低于全市平均水平。
而安义县农民人均收入仅为在岗职工平均年工资的30%，城镇与农村收入差距较大，另外从下表可知安义县农民人均收入仅高于湾里区农民人均收入。
2007年南昌市各县区与安义经济情况比较表
地区
农林牧渔
业总产值
（万元）
规模以上工业总产值（万元）
社会消费品
零售总额
在岗职工年平均工资（元）
东湖区
45.3
132
87350
30217
1230635
17850
西湖区
42.8
6733
76249
36108
1310635
17626
7741.6
青云谱区
26.3
16744
2095474
21281
231885
17598
湾里区
8.6
31435
78316
13883
24842
18715
4295.8
青山湖区
43.2
23580
2811481
37988
289489
18420
6097.8
南昌县
94.0
457536
1631388
83559
329601
16775
5225.3
新建县
76.4
384641
850853
47139
229231
16679
4797.6
进贤县
78.8
345644
687378
24730
200744
15195
4813.4
安义县
96214
248746
62724
4342.0
安义排名
第7位
第4位
第6位
第8位
第9位
从表中四县五区的各项经济指标可以看出，安义县经济实力总体上处于南昌市四县五区的较低水平，七项指标中没有处于第三位以上的，仅农林牧渔业总产值排名第四，其他几项均在五名以下。
四、在周边县市中的经济竞争力
2007年安义县与周边五县、市主要指标对比表
新建县
永修县
奉新县
靖安县
高安市
安义
排名
总人（万人）
70.1
37.2
30.6
14.2
80.8
第5位
行政区域土地（平方公里）
2338
2035
1642
1377
2439
地区生产总值（万元）
1150116
365673
412337
149067
695861
人均地区生产总值（万元）
12852
16407
9830
13475
10498
8612
第3位
工业总产值（万元）
845784
557118
590100
201400
606363
第一产业增加值（万元）
224278
71611
78109
29875
168273
第二产业增加值（万元）
536111
205026
259690
74682
314780
第三产业增加值（万元）
389777
89036
74536
44510
212808
财政总收入（万元）
63871
40069
31036
13580
53566
职工工资总额（元）
23642
54187
31841
20261
11583
41114
4798
4219
4373
3996
4395
安义县与周边五县市比较看，总体水平排名靠后，经济水平偏低，多数指标排在第五名，仅人均地区生产总值、第三产业增加值排在第三名，在职工工资及农民收入方面排在第四名。
第四章县城用地现状与分析
安义县城现状城市建设总用地面积为654.47公顷，按建成区常住人口7.51万人计算，人均用地87.15m2／人，属国家城市建设用地Ⅱ级用地标准（75.1—90.0m2/人）。
其主要用地单项指标与国家标准相比：
居住用地（34.02m2/人）突破国家标准（18.0—28.0m2/人）上限6.02m2/人。
主要是因为居住用地布局分散，插花地多,且居住建筑大多以多层或低层为主,私人建房较多,土地使用率低。
工业用地（24.15m2/人）界于国家标准（10.0—25.0m2/人）之内。
道路广场用地（10.43m2/人）界于国家标准（7.0—15.0m2/人）之内，绿地（1.17m2/人）远低于国家标准（≥9.0m2/人）。
各类用地指标详见现状用地一览表。
现状城市建设用地一览表
代
号
用地名称
面积（万m2）
比例
（%）
人均
（m2/人）
R
居住用地
255.49
39.04
34.02
C
公共设施用地
101.21
15.46
13.48
其中
行政办公用地
15.92
2.43
2.12
商业金融用地
30.93
4.73
4.12
文化娱乐用地
0.39
0.06
0.05
医疗卫生用地
5.00
0.76
0.67
教育科研用地
48.97
7.48
6.52
M
工业用地
181.39
27.71
24.15
W
仓储用地
3.82
0.58
0.51
U
市政公用设施用地
11.01
1.47
1.46
S
道路广场用地
78.31
11.96
10.43
T
对外交通用地
13.21
2.02
1.76
G
绿化用地
8.77
1.34
1.17
其中：
公共绿地
D
特殊用地
1.26
0.19
0.17
城市建设总用地
654.47
100.00
87.15
注：
2008年末现状人口7.51万人。
城区沿潦河两岸地势低洼，易受洪涝侵害，局部地区地形起伏较大，易受内涝。
第二部分背景研究
第一章规划背景
安义县位于江西省经济最发达的地区——南昌市，是南昌市的后花园，目前正面临着经济结构的战略调整，重新制定社会经济和城市建设发展战略，以工业化促进城市化，实行工业化、城市化和现代化的良性互动，将给安义县带来新的发展前景。
近几年安义县产业布局也发生了很大变化,安义按照“块状聚集，带状东进”原则，在加快凤凰山工业开发区发展的同时，适时启动万埠（万场）化工工业园和长均工业园的规划和建设，构建长龙经济走廊，形成工业分布“一廊三园”新格局。
现正在设计阶段的南昌市加密高速和已进入规划阶段的安义第三大桥以及安义县城新区的建设与原有规划存在较大变化，这些变化将直接影响到安义县城市未来发展的格局。
南昌市加密高速南昌至奉新，起点为南昌市新建县望城镇青山村，与南昌西外环和生米大桥西连接线对接，途经新建、湾里、安义、奉新等县区，终点在奉新县干洲镇境内与省道干大线对接；
途中设安义互通（石鼻镇附近）、奉新互通（干洲镇附近）；
全长约35公里,有利于安义加快推进新型工业化、新型城镇化和农业产业化进程，加速融入省会南昌经济圈和鄱阳湖生态经济圈。
同时将南昌后花园———湾里梅岭、安义千年古村、奉新萝卜潭至百丈山、靖安三爪仑漂流等旅游景点连成一线，对加快发展赣西北旅游经济起到重要的推进作用；
规划安义第三大桥直接影响到安义县城的对外交通,以及未来的发展格局和形态；
县委县政府围绕“全省一流的生态园林县城”的目标,提出按照“强调概念规划，注重以人为本，突出山水主题，延续历史文脉”的要求和50-100年不落后的标准，运用世界眼光，坚持规划先行，全民共同参与，城乡整体推进，致力把安义建设成为山水绿城、文化名城、现代新城，并努力塑造成为南昌市独具特色和个性魅力的后花园。
对城市的发展提出了更高的要求，城市规划理应贯彻上述要求，积极作出呼应。
基于以上原因安义县政府委托江西省城乡规划设计研究院，对《安义县城市总体规划》重新修编，此次修编年限为2009年至2030年。
按照建设全省一流县城的设计标准和“一河两岸、一核四片、东延北拓南下发展”的县城总体发展方针，围绕一个定位（建设南昌后花园），突出两条轴线（以南安一级公路为代表的陆轴和以潦河水系为代表的水轴），彰显三大特色（生态绿城、文化名城、现代新城），塑造四张品牌（游在安义、住在安义、学在安义，创业在安义）”的思路,努力实现“全省一流生态园林县城”的宏伟目标。
第二章前一轮总体规划及实施情况的简述
一、2002年安义县城总体规划
1、规划期限：
近期：
2002——2005年
远期：
2005——2020年
2、发展规模：
城区人口规模：
近期2005年：
6万人
远期2020年：
10万人
城区用地规模：
550公顷，
960公顷
3、城市性质：
是南昌市西部次中心城镇，以机械配件、食品加工为主的生态花园式小城市。
4、城市发展方向：
规划选择向东发展为主，向北发展为辅。
5、城市功能分区：
城区分为三个功能区，老城区：
以潦河以北，水溪以西为老城区，规划以控制为主，用地面积约3平方公里，居住人口3.5万人。
城南区：
潦河以南，现状鼎湖镇政府所在地，规划布置大型批发市场、专业市场及主要市政设施和居住用地，面积约2平方公里，居住人口3万人。
凤山区：
规划郭家沙排洪渠以东为凤山区。
该区为综合性功能区，该区西部以行政办公、文化娱乐、居住为主。
规划安排县政府办公用地，市民文化广场、中学、体育场等大型公共服务设施。
该区东部为工业区，安排有工业和仓储用地，在工业与居住用地之间设置50米宽的绿化隔离带。
该区总用地面积约5平方公里，居住人口3.5万人。
2002年的总体规划对安义县城的规划和建设起到了十分重要的作用，城南区和老城区建设基本上是按规划实施的，城市性质和人口规模基本准确。
本轮规划将利用原规划的合理部分，保证
升级会员 