湘建价协号文收费标准件.docx
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湘建价协号文收费标准件
附件：
湖南省建设工程造价咨询行业咨询服务收费参考价格表
造价咨询服务收费实行差额累进计费，计费基础为单位工程造价金额。
单位工程的定义：
具有独立设计文件，能独立组织施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。
如：
一栋房屋建筑工程可划分为土建工程、精装修工程、安装工程等单位工程；市政道路工程可划分为土建工程、排水工程、绿化工程、路灯照明工程等。
【示例】
某房屋建筑项目的招标控制价编制：
总造价为2500万元，其中土建工程造价为1600万元，安装工程造价360万元，精装修工程造价为540万元。
咨询服务合同约定的工作内容为附件3中“编制工程量清单及清单计价”的基本工作。
计算咨询费时应分为土建工程、安装工程、精装修工程共三个单位工程，查询附件9“专业调整系数表”，安装工程调整系数为1.3，精装修工程调整系数为1.2。
咨询费＝500×6‰+1100×4.6‰+360×6‰×1.3+（500×6‰+40×4.6‰）×1.2=14.69万元。
附表1
投资估算编制或审核收费参考价格表
序号
咨询服务项目名称
咨询服务主要内容
收费
基数
收费参考价格（‰）
500万元
以下
501-2000
万元
2001-5000
万元
5001-10000万元
10001-50000万元
50001
万元以上
1.1
投资
估算
编制
基
本
工
作
（1）确定估算编制依据；
（2）收集整理编制基础资料；
（3）列出估算书（表）的项目并进行计量；
（4）确定工料机价格，估算书（表）项目的计价；
（5）依据规定取定有关参数、率值；
（6）汇总投资估算，编写编制说明：
（7）出具投资估算文件；
估算价
费率
1.0
0.7
0.6
0.5
0.3
0.2
可
选
工
作
（8）调查并确定工程专有的参数、率值并进行分析或提供数据来源；
（9）计算并分析主要技术经济指标；
（10）分析设计方案的优缺点，提出合理化建议；
费率
在基本工作收费的基础上增加10%-30%
1.2
投资
估算
审核
基
本
工
作
（1）审核编制依据合法性、有效性和适用性；
（2）审核估算书（表）的项目和工程量；
（3）审核工料机价格以及估算书（表）的计价；
（4）审核有关参数、率值的取定；
（5）审核投资估算计价程序和编制说明；
（6）出具审核报告；
核定
估算
价
费率
0.6
0.5
0.4
0.3
0.2
0.1
可
选
工
作
（7）审核或计算、分析主要技术经济指标；
（8）分析设计方案的优缺点，提出合理化建议；
费率
在基本工作收费的基础上增加10%-20%
附表2
工程概算编制或审核收费参考价格表
序号
咨询服务项目名称
咨询服务主要内容
收费
基数
收费参考价格（‰）
500万元
以下
501-2000
万元
2001-5000
万元
5001-10000
万元
10001-50000
万元
50001
万元
以上
2.1
工程
概算
编制
基
本
工
作
（1）确定概算编制依据；
（2）收集整理编制基础资料；
（3）列出概算书的项目并进行计量；
（4）确定工料机价格，概算书项目的计价；
（5）依据规定取定有关参数、率值；
（6）汇总概算价，编写编制说明;
（7）出具工程概算书；
概算
价
费率
2.6
1.6
1.3
1.0
0.8
0.6
可
选
工
作
（8）调查并确定工程专有的参数、率值，并进行分析或提供数据
来源；
（9）计算并分析主要技术经济指标；
（10）分析设计方案的优缺点，提出合理化建议。
费率
增加10%-30%
2.2
工程
概算
审核
基
本
工
作
（1）审核编制依据合法性、有效性和适用性；
（2）审核概算书的项目和工程量；
（3）审核工料机价格以及概算书的计价；
（4）审核有关参数、率值的取定，审核补充项目的价格分析；
（5）审核概算编制程序和编制说明；
（6）出具审核报告；
核定概
算
价
费率
1.6
1.0
0.8
0.6
0.5
0.4
可
选
工
作
（7）审核或计算主要技术经济指标；
（8）分析设计方案的优缺点，提出合理化建议；
费率
增加10%-20%
附表3
工程预算（工程量清单及计价）编制或审核收费参考价格表
序号
咨询服务项目名称
咨询服务主要内容
收费
基数
收费参考价格（‰）
500万元
以下
501-2000
万元
2001-5000
万元
5001-10000
万元
10001-50000
万元
50001万元
以上
3.1
编制工程量清单及清单计价
基
本
工
作
（1）确定工程量清单编制及计价依据；
（2）了解招标要求和项目周边环境；
（3）整理工程量清单编制基础资料；主要材料设备询价；确定工料机价格；
（4）分析工程设计，确定施工方案；
（5）列项，确定项目编码、计量单位、描述特征；
（6）计价依据有缺项的，补充缺项的计量规则；
（7）进行工程计量；清单项目计价；
（8）依据常规施工方案，列出措施项目；
（9）编写编制说明，出具工程量清单；出具计价成果文件；
招
标
控
制
价
6.0
4.6
3.6
2.8
2.2
1.5
可选
工作
（10）计算并分析主要工程量指标；
（11）分析工程量、工程设计等变化风险，提出有效控制工程造价的建议。
增加10%－20%
3.2
审核工程量清单及清单计价
基
本
工
作
（1）审核编制依据合法性、有效性和适用性；
（2）审核补充项目计量规则的合理性、适用性；
（3）审核工程量清单的完整性，工程量清单项目编码的正确性，项目特征的正确性和充分性；
（4）审核工程计量的正确性；审核工料机价格的准确性；
（5）审核施工方案及措施项目的合理性；
（6）进行综合单价分析，审核工程计价的合理性；分析、审核措施项目及措施项目费的合理性；审核编制说明；
（7）出具审核报告；
招
标
控
制
价
5.0
3.5
2.6
2.0
1.5
1.0
可
选
工
作
（8）审核或计算分析主要技术经济指标；
（9）分析工程量、工程设计等变化风险，提出有效控制工程造价的建议：
（10）与编制单位核对数量；
（11）调整或重新编制工程量清单。
增加20%－30%
附表4
工程结算编制或审核收费参考价格表
序号
咨询服务项目名称
咨询服务主要内容
收费
基数
收费参考价格（‰）
4.1
工程
结算
编制
基
本
工
作
（1）确定适用的工程结算编制依据；
（2）审查结算资料的完备性（相符性）；
（3）分析施工合同约定的结算原则，确定工程结算编制的技术方法；
（4）进行分部分项工程计量，确定实际完成应予计量的工程量，计算需调增、调减的项目和数量，并按合同约定进行计价；
（5）进行措施项目工程计量，确定实际完成应予计量的工程量，计算需调增、调减的项目和数量，并按合同约定进行计价；
（6）进行其他项目计量，确定实际完成应予计量的工程量，计算需调增、调减的项目和数量，并按合同约定进行计价；
（7）依据施工合同及有关规定，确定新增项目和变更项目的综合单价，并进行分析；
（8）计算规费、税金等，汇总工程造价；
（9）撰写结算编制说明，出具结算书；
竣
工
结
算
价
500万元
以下
501-2000
万元
2001-5000
万元
5001-10000万元
10001-50000万元
50001万元
以上
6.2
4.5
3.5
1.7
1.3
1
可
选
工
作
（10）收集、整理工程结算基础资料、文件（如竣工图纸、施工记录、施工签证、索赔单、设计变更、现场环境、地质资料等）；
（11）核对工程结算；
（12）计算并分析主要工程经济指标；
（13）提出对工程成本管理的建议。
增加20%－30%
4.2
工程
结算
审核
基
本
工
作
（1）审核结算编制依据的有效性和适用性；
（2）审核工程结算依据的完备性；
（3）分析施工合同，审核结算方法的适用性；
（4）对照竣工图，审核工程量清单项目完整性；
（5）进行工程计量，审核工程量的准确性；
（6）进行工程计价，审核工程计价的合理性；
（7）审核新增项目综合单价分析的合理性；
（8）审核签证、索赔、变更等造价的合理性；
（9）审核发现的异议，与编制单位进行技术核对，确定正确数据，并调整核对后工程量及造价；
（10）出具审核报告书；
竣
工
结
算
价
8
6.5
6
4.5
3.5
2.5
可选
工作
（11）审查及分析主要工程经济指标；
（12）对工程造价管理提出建议；
增加20%－30%
4.3
工程
结
算
审
核
（1）基本
费
用
基
本
工
作
（1）审核结算编制依据的有效性和适用性；
（2）审核工程结算依据的完备性；
（3）分析施工合同，审核结算方法的适用性；
（4）对照竣工图，审核工程量清单项目完整性；
（5）进行工程计量，审核工程量的准确性；
（6）进行工程计价，审核工程计价的合理性；
（7）审核新增项目综合单价分析的合理性；
（8）审核签证、索赔、变更等造价的合理性；
（9）审核发现的异议，与编制单位进行技术核对，确定正确数据，并调整核对后工程量及造价；
（10）出具审核报告书；
竣
工
结
算
价
5
3.5
3.0
2.5
1.5
1.0
（2）效
益
费
用
核增额或核减额
60
45
30
10
9
8
可选
工作
（11）审查及分析主要工程经济指标；
（12）对工程造价管理提出建议；
增加20%－30%
工程结算审核可按4.2、4.3两种计费方式，双方在合同中约定选择计费方式，其中4.3的计费方式是按
（1）+
（2）计算，效益费用应由受益人支付；
附表5
竣工决算编制或审核的咨询服务收费参考价格表
序号
咨询服务项目名称
咨询服务主要内容
收费
基数
收费参考价格（‰）
500万元以下
501-2000
万元
2001-5000
万元
5001万元-1
亿元
1-5亿元
5亿元以上
5.1
竣工决算编制
基
本
工
作
（1）确定竣工决算编制依据；
（2）收集整理编制基础资料；
（3）列出竣工决算书的各项投资明细并进行数据归集和整理；
（4）汇总竣工决算各项投资明细，编写编制说明；
（5）出具工程竣工决算书。
投资额
4.0
2.5
1.0
0.6
0.4
0.1
5.2
竣工决算审核
基
本
工
作
（1）审核编制依据合法性、有效性和适用性；
（2）审核竣工决算书的投资明细；
（3）审核竣工决算编制程序和编制说明；
（4）审核项目全过程资料，关注项目立项、项目估算、概算、预算和结算全环节，计算并分析造价控制情况；
（5）审查项目招投标、财务核算、进度款支付、合同管理实施情况；
（6）分析项目全
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