地下工程顶板混凝土渗漏维修方案Word格式文档下载.docx
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高压化学灌浆堵漏施工应由受过专业培训的人员且有专业施工设备的施工队伍进行施工。
4.1清理：
详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。
清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿。
4.2钻孔：
使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜≦45°
，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。
但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度。
钻孔间距10-20cm。
4.3埋嘴：
在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。
4.4洗缝：
用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。
4.5封缝：
将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆。
4.6灌浆：
使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。
立面灌浆顺序为由下向上；
平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。
当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。
4.7拆嘴：
灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。
清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。
4.8封口：
用快干水泥进行灌浆口的修补、封口处理。
下图为注浆示意图
二、聚合物水泥基复合防水涂料、施工作业规则
聚合物水泥基复合防水涂料、施工作业规则，是在国家有关强制性规范《屋面工程技术规范》、《地下防水工程质量验收规范》等范围内，结合本地区的实际情况，并通过近万平方米防水工程（有厨卫间、地下室侧墙、屋面）施工作业的实践总结而拟定的，它使聚合物水泥基复合防水涂料，在施工作业上，更具体、明确和量化，以利于防水涂膜层的施工作业人员，有章可循和质量检查人员监督和控制，同时也为此项新型防水涂料产品的推广、发展和壮大，创造出良好的、必备的条件。
另外使国家强制性规范、更充实、更完善、更丰富，以促进防水工程的质量和施工作业技术的提高。
1、概况
聚合物水泥基复合防水涂料，是以合成高分子聚合物乳液与无机粉料复合而成的一种双组份新型防水涂料，它利用聚合物的优良柔性来改善水泥干缩变形的缺陷，所以该防水涂料具有有机材料的弹性、柔韧性，又有无机材料的良好耐久性，同时它属于水份挥发固化型防水涂料，当涂覆、固化后，聚合物乳液形成连续的结构膜，与水泥水化产生的水泥石粘结成一个坚固的整体，从而使涂膜富有一定的弹性、柔性、延伸性、拉伸强度和耐久性.
（一）其特点如下：
l、能在潮湿或干燥的多种材质的基面上，直接施工作业，并粘结牢固。
2、涂层（膜）耐水性、耐久性优异。
3、对基层微裂缝追随性强。
4、涂料无毒、无害、无污染。
5、施工作业无特殊要求、工期短、施工作业安全。
6、涂料可参加颜料，形成彩色涂层。
鉴于涂料的这些特点，“聚合物水泥基复合防水涂料”使用在建筑工程中的防水部位如厨卫间、地下室和屋面是较为适宜。
（二）、适用范围
根据防水设计要求，不同部位使用不同型号产品；
Ⅰ型产品主要用于非长期浸水环境下的建筑防水工程，如屋面、外墙等；
Ⅱ型、Ⅲ型产品适用于长期浸水环境下的建筑防水工程如：
厨卫间、地下室、游泳池、地铁、隧道等工程的防水。
（三）、基面要求
基面应平整、牢固、干净、无明水、无灰尘、无油污；
阴阳角及细部构造需做成弧角。
2、适用范围
1、新建、扩建和改建工程中，凡需要做防水的部位，均可采用本防水材料作业。
2、可在潮湿（无明水）或干燥的砌体、砂浆、混凝土等表面上直接刮涂或喷涂。
3、经过合理调配，可作防水腻子膏使用。
4、在本涂料内掺放适量的颜料，还可制成装饰涂料和粘贴面砖材料（颜料掺量为乳液用量的5～10％）。
5、涂膜厚度应根据设计要求确定，一般以2mm为宜，而厨卫间一般以1.0～1.5mm为宜。
3、质量要求依据
按设计施工图纸和国家强制有关规范执行。
1、《屋面工程技术规范》GB50345—2004。
2、《地下工程防水技术规范》GB50108—2001。
3、《地下防水工程质量验收规范》G：
B50208—2002。
4、厨卫间防水质量要求参考如下规程。
（1）《建筑防水工程技术规程》有关厨卫间防水部分
（2）北京市厕浴间防水推荐做法京91TJI。
（3）黑龙江省工程建设地方标准
4、施工准备
1、材料准备
（1）合成高分子聚合物乳液，应选用纯丙烯酸酯乳液，也可选用丙烯酸酯乳液与乙烯一醋酸乙烯酯共聚乳液按一定比例混合使用。
乳液质量，应无凝絮物和混凝物。
（2）粉料选用白水泥和石英粉，也可选用普通硅酸盐水泥和石英粉。
其水泥的强度等级不得小于42.5级。
（3）加强层，选用玻纤或聚酯纤维无纺布（毡），质量规格为：
聚酯纤维无纺布60～80g／m2，玻纤无纺布25～30g／m2。
（4）聚合物水泥基复合防水涂料物理性能如下表。
项 目
技术指标
Ⅰ型
Ⅱ型
固体含量 % ≥
65
干燥时间
≤
表干时间
4h
实干时间
8h
拉伸强度 MPa ≥
1.2
1.8
断裂延伸率 % ≥
200
80
低温柔性 ￠10mm棒
-10℃无纹
——
潮湿基面粘结强度MPa ≥
0.5
1.0
不透水性
0.3MPa，30min透水性
注：
1．防水涂料外观质量：
成品为浅灰色或乳白色的混合均匀一致的粘稠液体。
2．表中性能要求指标摘自《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002。
（5）颜料选用氧化系列为好。
（6）防水施工材料运至现场后，生产厂必须提供产品出厂检验合格证明，然后由使用单位对进场材料进行外观检查，并做好记录外，还需应以每5T为一批量，不足5T时，也应作一批量进行抽样复验。
（7）本施工规则规定复检项目为：
固体含量、拉伸强度、断裂延伸率、柔性、不透水性，有条件时可作粘结强度和48h吸水率。
（8）上述五项性能指标要求复验合格后，方能用于工程施工作业。
复验资料是单项工程竣工验收的资料之一。
2、工具准备
（1）工具：
电动搅拌器、拌料桶、橡胶或塑料刮板、抹子、小棕刷和油漆刷、铲刀、剪刀、扫帚等。
（2）计量：
50Kg的磅称、卷尺等。
3、劳动组织
为了保证防水工程的施工作业质量，应由专业防水施工队伍进行施工作业。
上岗人员必须经过统一培训、考核并取得合格证的人员操作。
否则严禁施工作业。
4、作业条件
（1）基层的排水坡度，必须符合设计和规范规定。
（2）基层表面必须平整、坚固、无空鼓松动、开裂、起砂和“锅巴灰”等现象。
（3）穿过屋面板、楼面板和墙面的管道，落水口杯、地漏等都必须安装牢固，收头平滑，管道周边必须留凹槽（宽×
深=20mm×
20mm），以便嵌填密封膏。
（4）基层上所有转角（阴阳角），必须抹成均匀一致的圆弧形（R=50～100mm）。
（5）现浇混凝土或水泥砂浆找平层，必须要达到设计的强度。
（6）若基层表面出现麻面、孔洞和裂缝时，必须先进行处理，达标后，方能进行防水施工作业。
（7）基层表面的任何部位，都不得有积水现象。
（8）防水涂料施工作业气温不得低于O℃。
5、技术交底
防水工程施工作业前，必须由防水工程承接方的技术主管，向施工作业队伍进行技术交底，并提出施工作业质量和进度要求。
三、液体渗透结晶防水剂（美国专利技术DPS）
产品简介
DPS是采用美国乐泰国际有限公司授权技术生产的一种环保、无色、无味、无毒、安全和简单使用的混凝土保护剂。
依据活性物质催化结晶反应的机理，将具有催化活性的添加剂直接荷载于多种改性天然材料，绿色环保、不会对人和环境产生不良的影响。
作用机理
DPS能渗透到混凝土的表面以下，与混凝土中的碱性物质发生化学反应。
这种反应能在孔隙以及毛细孔隙里产生一种复合硅石共晶，从而永久密封混凝土，增强了新旧混凝土的强度和硬度，并为混凝土提供良好的透气性。
混凝土长年接触雨水，盐类，CO2和化学制剂等，会缓慢地腐蚀瓦解，甚至导致结构失效。
DPS能使混凝土不受这些因素的影响，永久保护混凝土。
因此，DPS并不是一种简单的混凝土防水剂，而是一种全面的混凝土保护剂。
性能特点
1.绿色环保：
不含甲醛，不含重金属，无毒，不燃，不挥发，TVOC远低于国际标准，无害化安全施工。
2.永久防护：
深入渗透至混凝土内部，深度可达2-3厘米，与混凝土融为一体。
能长期承受强水压，决无有机膜材料之老化现象。
防水、防尘、防霉、抗风化和防止钢筋锈蚀。
3.提高强度：
激活未水化水泥，形成一体化共晶，提高表层强度最高可达30％。
4.改善养护：
防止混凝土早期失水导致的裂纹，
5.自我修复：
具有和水泥基渗透结晶材料相似的自我修复功能，多年后活性结晶体遇水产生二次生长，新的结晶体对混凝土微缝进行自我修复，具有二次抗渗能力。
6.便于施工：
直接喷吐、省时省工。
不影响混凝土外观和表面性质，便于其它二次施工。
技术指标
外观
清亮、无气味液体
pH
11~12
密度
1.10
凝胶化时间（min）
初凝:
190;
终凝:
390
测试项目
%Reductionin
Permeability
1.抗氯离子渗透
600%
2.吸水率降低
85%.
3.渗透深度
2.5cm
4.抗压强度增加
31%
5.水渗透率降低
96%
应用范围
混凝土地面
混凝土墙面
隧道
桥面
楼梯和阳台的混凝土地台，卫生间墙地面
污水池和市政工程
饮用水池塔，粮仓防潮
使用方法
1.基层处理：
使用前,基层表面必须完全清理干净并确保基层的蜂窝、麻面、开裂、酥松得到修补。
基面用水湿润，但表面不存在有明水。
2.不要将DPS稀释或与其他液体混合使用。
用原液直接喷涂，使用前先将溶液摇匀（至少1分钟），直至起泡沫。
如溶液有冻结现象，待完全融化后再使用，材料性能不受影响。
3.永凝液DPS喷涂以使用刷子、滚刷或大中型的低压喷雾器为宜。
应确保均匀涂抹，以便表面DPS达到饱和。
对于垂直的墙面，要从墙的跟部开始往上涂抹DPS，以确保涂抹的均匀。
应仔细喷涂防止有遗漏之处。
4.不要在铝制品、釉面或玻璃的表面使用DPS，否则会发生腐蚀；
万一偶然接触，要用清水冲洗。
5.施工环境温度在5-50℃之间；
混凝土表面温度不低于5℃；
相当湿度在10%~90%之间，天气过热应先喷洒清水降温，使施工面温度控制在5-32℃为佳。
6.地下室等处如有穿楼板或穿墙管道，先对穿管处混凝土喷涂一遍，用水泥砂浆封面再喷涂两遍。
7.对新浇筑的混凝土，当结构已经确定或在24小时内移走模板（可以上人时），首先去除模板上的油脂或泥浆。
立刻用DPS处理表面，使表面达到饱和的状态。
注意应当24小时後再涂上第二层DPS。
8.缺陷处理：
（1）如遇有裂缝宽度大于0.3mm的需要按如下方法处理：
将裂缝处开V型槽，深度应不小于30mm，将V型槽清理干净，用清水冲洗，待自然干燥后先喷一遍DPS，再用堵漏水泥混合填塞V型槽，抹平，再喷两遍DPS。
（2）对于有表面裂缝达3mm以上且有水渗出的情况：
表面完全喷涂DPS，再用水泥浆填充裂缝（用1份水加1份DPS跟3-4份水泥混合,达致適合的浓度）,水泥浆在15分钟内有效。
在水泥浆填充裂缝之后，用铲刀刮平表面，然后用一个柔软的油漆刷用水湿润表面。
再次喷涂DPS，10分钟后，再次将水泥浆填充到混凝土的裂缝；
施加第三层DPS。
20分钟后，将水泥浆填充到混凝土的裂缝；
施加第四层DPS。
充份地使用DPS於已維修的地方.如表面水以大于4升/小时的速度流出，重复以上的步骤。
必要时可将环氧树脂打进裂缝或洞裏面将它填堵。
9.应根据混凝土基面的吸收情况来决定施加的份量，正常情况下，一般的混凝土只用涂抹两层DPS。
应根据现场情况，在混凝土局部渗透度及孔隙度大的地方充分地使用DPS。
10.永凝液DPS涂刷后正常渗透时间为2-3小时，处理后30分钟可允许轻度碰触。
3小时或表面干燥时地面便可行走。
喷涂24小时后，可以回填或进行其它分项作业。
11.细部构造处理：
对水池等进出水管口部位，要用永凝液DPS预先刷涂处理，然后才能大面积施工。
对于可能破坏防水封闭层整体性的一些细部构造，如穿过防水层的管道、预埋件、后浇带、施工缝、深层裂缝等，都必须采取有效的防水加强措施，提高其严密性。
地下室外墙的施工缝部位、阴阳角处均应作加强处理层。
加强处理可采用堵漏处理。
D、防水维修报价：
报价原则：
根据工艺流程和地下室顶板维修不可预见性渗漏原则制定此报价，由于具体渗漏原因不详，因此在施工中应视为局部渗漏点混凝土振捣不密实，潜在渗漏范围不可预见性扩大。
1.清理基层50元/渗漏点
2.化学灌浆堵漏，50元/个注浆针头每一渗漏点预计设置18个止水针头
900元/渗漏点
3.永凝液DPS两遍饱和性喷涂（预设喷涂面积两平方米，超过注浆面积50%）70元/渗漏点
4.聚合物水泥基复合防水涂料四遍涂刷（超过喷涂面积面积50%）
120元/渗漏点
合计防水渗漏点维修单价1140元/渗漏点
预计渗漏点40处
防水维修总造价1140*4045600元
（以上报价为防水维修包工包料总报价，包含设备安装、拆卸、垃圾清运、材料运输、高空风险、保安全、保质量、保进度的总报价）
施工联系人：
王勇
电话：
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