无锡某别墅小区可视对讲方案Word文档格式.docx
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相关资料，结合小区具体需求情况进行设计。
我们的设计理念和指导思想是以最切合用户需求的
设计方案为客户提供最高性能价格比产品和服务。
普天楼宇可视对讲系统把可视对讲系统从单纯对讲开门的简单功能提升到集成了多功能子系
统的层面上，对加强小区管理、方便住户使用等方面起到了积极的推进作用，同时也提高了物业
管理的层次。
普天
型可视对讲系统集成了联网型可视对讲子系统、多防区安防报警子系统、感应
卡门禁子系统、在线式发卡子系统、小区巡更管理子系统、小区智能化综合管理子系统等多个子
系统，使系统具有极高的性能价格比。
系统采用分级多处理机技术、嵌入式系统技术、现场总线
通信技术、智能卡技术及音视频传输等现代化技术，为用户带来了极高的性能价格比，也使得系
统能适应未来发展的功能需要。
智能化小区系统的工程设计应从整体功能的完备性、选用设备的稳定性、系统配置的科学性
的几个方面来体现系统的高层次、高标准、高可靠。
整个系统结构清晰合理，各个子系统既相互
关联又各自相对独立，强调总体与局部相结合，形成一个多功能全方位的智能化小区系统。
力争
将该小区建成具有国内先进水平和时代潮流特色的高尚住宅小区。
本设计方案为
小区智能化系统中的可视对讲系统设计方案，同时具有门禁系统的相应
功能。
二.系统设计原则和依据
1.
系统设计原则
为使本系统达到高层次、高标准、高可靠的要求，系统设计原则需考虑到先进性和可靠性的
统一，实用性和可扩充性的统一，规范化和经济性的统一。
1）先进性
在投资许可的范围内应尽可能选用技术先进、功能齐全完备的产品，以使系统在尽可能
长的时间内与社会发展潮流相适应，并使系统具有强大的发展潜力。
2）可靠性
系统的可靠性取决于产品和服务的可靠性，既要选择成熟可靠的技术和产品，又要选择
有长期稳定服务能力品牌和企业。
首先是产品的可靠性，产品的可靠性主要决定于设计和生产过程。
本设计所选用的产品
在设计和生产、服务过程中严格按
ISO9001
标准进行控制，主要部件采用表面贴装技术（SMT），
出厂前经常温和高温老化测试，高低温及湿热环境试验和振动试验，使设备的可靠性得到了
充分保证。
可视对讲系统要经受长期连续使用的考验，因此，产品服务就显得特别重要，系统工程
商所提供的现场技术服务，要有设备生产厂商提供长期稳定的服务支持来保证，所以要选择
有服务保证能力的、品牌信誉好、知名度高大企业。
以保证服务的可靠性。
1
3）实用性
在满足小区功能要求与实际使用需求的前提下，选择和采用实用的技术和产品，这样既
保证了性能价格比比较高，又确保系统安全可靠。
总之一个原则就是不求华而不实的技术与
功能，只要够用就好。
4）可扩充性
在满足可靠性、实用性的前提下，还要考虑系统的可扩充性，要考虑未来发展的需要。
产品系列、处理能力在一定程度要能满足容量、功能扩充的需求，确保整个系统的充实、完
善、改进和提高，充分保护用户的原有投资，使系统提供更高的综合性能价格比。
本系统小区联网总线与单元总线均为标准结构，小区联网总线可支持一万六千多个单元
门口和小区大门设备，单元总线可接入一千多个室内分机，可视与非可视对讲设备可以混合
使用，单元分系统能够独立运行，在不改变系统总线结构的前提下，可以很方便地扩充模块、
增加功能，具有很强的扩充能力。
5）规范化
小区智能化系统是一个综合性的系统工程，要求系统中的设备满足规范化的要求，即标
准化、模块化、系列化。
本方案所推荐的设备由其采用的标准总线结构决定了具有标准化、
结构化、模块化的特点。
6）经济性
任何时候经济性都是一项重要的要求，经济性应该用性能价格比来衡量，在满足先进性、
可靠性、实用性、可扩充性和规范化的前提下在来强调和比较性能价格比。
2.
系统设计依据
《智能建筑设计标准》（GB/T
50314-2000）
《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T72-94）
《黑白可视对讲系统》（GA/T
269-2001）
《楼宇对讲电控防盗门安全要求》（DB/998-92）
《入侵探测器通用技术条件》（GB10408.1-89）
《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-90）
《安全防范工程程序与要求》（GA/T75-94）
《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》——建设部住宅产业办
99
《社会公共安全标准汇编》——中国标准出版社
1995
2
三.系统设计方案
本方案设计目标与指导思想
1.1.设计目标
本方案实际目标是：
为开发商设计一套科学、实用、安全、可靠、价格合理的可视对讲安防
系统；
为住户提供一个投资合理、安全、高效、舒适、便利的环境空间，帮助业主实现居住条件
的整体优化；
为物业管理进行小区管理提供一套稳定可靠、方便实用的可视对讲及安防系统。
1.2.设计指导思想
在吸取大量小区智能化建设经验的基础上，结合本地区及本案的特点，充分考虑开发商的各
种功能需要的基础上，采用成熟、实用、先进的计算机通信和自动化技术及其设备，以保证本方
案总体结构上最优，技术上最可行，经济上最合理，性价比最高。
本案设计时充分考虑系统的开放性和扩展性，为将来具体实施时或有进一步需求时留有充足
的余量空间。
需求分析
经过对开发商所提供资料的详细分析，对周围及南京目前同类型，规模相似的楼盘智能化系
统，特别是楼宇可视对讲安防系统进行的调查，并综合我公司多年来在弱电领域积累的丰富经验，
特别是汲取了我们在小区智能化建设方面的经验教训，在充分考虑开发商需求的基础上，针对本
案所提出的设计方案无论在功能性、实用性及档次上，均较周围和同类楼盘更加先进，同时性价
比更高。
本系统在实现可视对讲功能的同时实现了门禁刷卡系统功能，如果进行联网则可以实现安防
报警系统功能和在线式巡更管理系统功能。
门禁刷卡系统对小区住户提供了极大的方便性，巡更系统则对物业管理企业进行工作管理提
供了便利。
家居安防系统能为住户提供一个有效的人身和财产保障措施。
经过实践检验，煤气泄漏（一
旦出事危及生命）及烟雾感应探头、紧急求助按钮（防止突发事件，如老人突发疾病和劫匪入室
等），防盗报警探头（红外探头、门窗磁探头、玻璃破碎探头）这三类常用探头是家居安防系统中
最实用和最受欢迎的设备。
基于上述理由，我们可以将可视对讲系统和家居安防、门禁刷卡与巡更系统有机地结合在一
起，形成一套可视对讲安防系统，并具有门禁刷卡与智能巡更管理功能，真正做到家居生活、物
业管理的智能化。
本设计方案根据开发商的要求提供不联网彩色可视对讲和门禁刷卡功能。
3
序号
名称
型号
数量
单位
单价
合计
别墅门口机
NPL
VT100C
彩色可视
166
台
710.00
117860.00
可视室内分机
VH100C
彩色、免提、超薄
1100.00
182600.00
非可视室内分机
H100
332
28.00
9296.00
4
分配器
FP104A
90.00
14940.00
5
电源箱
AD218B
带
4.5AH
电池
278.00
46148.00
总计
370844.00
3.
设备选型
根据小区实际情况，我们推荐采用知名品牌普天可视对讲安防系统产品。
考虑到本系统是与住户日常生活息息相关的产品设备，因此，采用性能稳定、耐用和有可靠
售后服务保障的产品，是开发商的首要选择。
而且，普天品牌产品还可以提供极佳的性能价格比
另外，采用普天这样的知名品牌产品，更能体现开发商对购房者的关爱以及对所开发项目负
责任的态度。
同时，也能起到对所开发楼盘提升档次的作用，在配合销售宣传上有着无需言表的
效果。
4.
设计方案
4.1.
设计方案说明
本项目为纯别墅住宅小区，共有
166
个住户，实现住户院门口与室内分机可视（彩色）及非
可视对讲，楼房门口门铃功能。
室内分机可以遥控开启院门和车库门。
本系统配置
台彩色别
墅门口机、166
台彩色可视室内分机和
332
台非可视室内分机。
普天可视对讲系统可支持接入多台室内分机，最多可接入
4
台可视室内分机和
台非可视室
内分机，本次方案设计中，考虑每户接入
1
2
台非可视室内分机，组成多
室内机系统。
系统具备门禁刷卡功能，门禁系统中考虑每户配备
3
张
ID
卡。
具体设备配置见
4.2
节。
4.2.
设备配置与报价
♣
彩色可视对讲系统配置
4.3.
系统组成示意图
♣不联网别墅系统基本组成示意图
室内分机
SYV
75-3
RVVSP
6×
0.5
4路分配器
垂直主干
75
1.0
车库锁
电磁/控锁
电源箱
AC
220V
RVV3×
接线板门锁
普天不联网别墅可视对讲系统图
四.系统介绍及设备说明
系统介绍
1.1.
概述
普天楼宇可视对讲系统采取简约、质朴、典雅的设计理念，外观大气而不奢华，与高技术
含量及系统功能达成完美的统一。
系统集微电子技术、多处理机通信技术、嵌入式系统技术、现场总线（CAN
总线和
485
总
线）技术、智能卡技术及音视频传输等多种现代化技术于一体，集成了：
♣联网型可视对讲系统
♣在线式感应卡门禁系统
♣感应卡发卡系统
♣多防区安防报警系统
♣小区巡更管理系统
♣智能化小区综合管理系统
等多种系统，实现了智能小区综合管理功能。
1.2.
系统组成、功能说明及特点
1.2.1.
系统组成
型可视对讲系统由单元门口机、室内分机、管理中心机、别墅型门口机、
小区大门机、联网器、楼层分配器、电源箱和网络管理系统等部分组成，根据需要可选配视
频放大器和住户门前机等设备。
系统采取两级总线结构，小区联网总线采用
CAN
总线技术，
单元总线采用
总线技术。
单元分系统可独立使用。
1.2.2.
系统功能说明
型可视对讲系统具有下列主要功能：
♣可视对讲与监视功能
✧单元门口机、室内分机、管理中心之间进行可视对讲或监视并遥控开锁
✧小区大门机呼叫室内分机和管理中心，确认访客信息
♣门禁管理功能
✧住户可通过刷卡或密码开启单元门，住户卡为一户多卡，密码为一户一码
✧管理人员和临时人员通过刷卡或密码开启单元门（卡和密码需在有效期内），开
门信息上报管理中心
♣安防报警及设备报警功能
✧住户布撤防及安防报警信息上报管理中心
✧单元门口机防拆、胁迫报警信息上报管理中心
✧设备在线及丢失信息报管理中心
✧电源掉电及后备电源欠压信息上报管理中心
6
♣巡更管理功能
管理人员刷卡或密码操作进行巡更登记，巡更信息上报管理中心，管理中心对巡更
信息进行处理
♣系统配置功能
工程人员及管理人员可在管理中心对系统参数、设备参数和使用数据进行配置
1.2.3.
系统特点
♣集成化多系统
集可视对讲、门禁一卡通、安防报警及巡更管理系统为一体
♣小区组网灵活
中心机具有多条
联网总线，可设置多个分片区，支持大型小区联网
♣强大的中心管理功能
中心机采用
ARM
处理器，处理能力强，同时配备大容量存储器，可存储保存大量的
报警信息及其他系统信息
♣方便灵活的网管系统
可通过网管查询各种信息并配置系统中设备的参数
♣强大的编址能力
统一编址，系统支持
16,777,216
台室内分机接入，系统可连接单元门口机及大门机
共
16,384
台，每个单元门口机可接入
1024
台室内分机
♣先进的互连技术
系统互连采用
总线技术，可支持传送多种信息
♣通话保密
当住户与管理员、来访者通话时，其他用户无法听到其通话
♣系统分散供电
采用分散供电方式，断电后可自动切换到后备电源，对后备电源具有过压、欠压保
护功能，且可向管理中心发出电源掉电和后备电源欠压报警信号
♣用户化的设计理念
方便工程商施工安装及便于住户和物业管理使用的设计理念
设备说明
2.1.
壁挂安装，免提对讲通话，4”彩色/黑白显示器显示来访者图像，并可遥控开锁；
安防报警
功能可管理紧急求助、燃气泄漏、火灾、玻璃破碎、红外（非法入侵）、门窗磁等报警。
☺关键特点
♣外观简约质朴，典雅大方，可与各种色彩搭配
♣自带输入键盘和快捷按键，方便操作使用
♣免提通话，可视对讲、监视、开锁及安防功能
♣4”
黑白/彩色显示
♣支持接入多部辅室内分机
♣支持外接门前机，具可视门铃功能
♣紧急求助按钮可向管理中心发出求救信息
7
♣六防区报警接入，对报警探头提供供电
♣显示查询防区工作状态
♣无线遥控控制防区布/撤防与紧急求助
♣壁挂式安装，简单方便
♣键盘设置本机号码
☺技术规格
型号CP
ITE06/VH100ACP
ITE06/VH100ACCP
ITE06/VH100CP
ITE06/VH100C
工作电源DC18VDC18VDC18VDC18V
功
待机
1.0W
1.0W
耗工作12W12W12W12W
显示器4”
黑白
CRT4”
彩色液晶4”
彩色液晶
解析度不小于
380
线480（H）×
234（V）dot不小于
234（V）dot
信噪比不小于
35dB不小于
35dB
振铃声级不小于
70dB不小于
70dB
门前机支持支持支持支持
安防防区66——
安防供电+12V+12V——
遥控布/撤防支持支持——
信号传输485
总线485
总线
环境温度-30℃-+70℃-30℃-+70℃-30℃-+70℃-30℃-+70℃
环境湿度不大于
90%不大于
90%
外形尺寸295×
203×
48
mm295×
mm
安装方式明装壁挂明装壁挂明装壁挂明装壁挂
2.2.
别墅型门口机
直按式呼叫进行可视对讲并遥控开门，可同时接
部可视分机和多部非可视分机，黑白/彩
色摄像，住户刷卡开门（对带刷卡功能的型号）管理员不能刷卡开门，胁迫报警信息上报管理中
心，管理员巡更信息报管理中心（针对带刷卡功能的型号）。
♣铝合金外观豪华气派
♣带夜光防水按键方便使用
♣内置
1/3”
黑白/彩色
CCD
摄像头，红外补偿
♣呼叫室内分机可视对讲
♣被管理中心监视
♣可发出胁迫报警、防拆报警
♣可进行巡更操作
ITE06/VT110CP
ITE06/VT110C
输入电源DC18VDC18V
8
功耗
3.5W
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