设计阶段监理实施细则Word下载.docx

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95米

建筑类别

抗震烈度

结构特征

框架剪力墙结构

装饰标准

普通

工期要求

1440天

质量目标

广州市优良样板工程

二、工程设计监理依据

1、本工程建设监理合同；

2、本工程《监理规划》；

3、本工程设计合同；

4、本工程的设计文件；

5、国家和地方现行相关法律法规和标准；

6、有关技术标准、设计规范、规程及设计参数；

7、有关技术经济指标、定额、费率；

8、地区地质、气象、地震等自然条件；

9、政府批准的工程建设文件等

三、设计监理合同的签订

工程设计监理合同的签订：

业主委托设计监理单位进行工程设计监理，应给监理单位发送“设计监理委托书”并应提供工程设计的有关批文，明确监理的设计阶段及其监理的委托内容。

监理单位接受业主的“设计监理委托书”后，应及时签订“设计监理合同”。

设计监理合同的主要内容：

（1）工程概况：

包括工程名称、地点、建筑面积、建安费总额等；

（2）监理依据：

写明依据的主要合同、文件及规范标准；

（3）监理的范围、内容、及责任：

首先明确委托监理的设计属哪个阶段，设计本身的范围及设计周期，接着具体写明设计监理各项基本任务和监理职责；

（4）业主的责任：

提供必要的设计监理文件，协调设计、监理各方的关系，解决设计监理的工作条件；

（5）设计监理酬金及支付办法：

确定酬金的依据、数额以及支付办法，业主对设计监理优化设计、节省投资的奖励；

（6）对延误和终止合同，根据其原因和责任，明确责任方的经济补偿办法；

（7）合同其它未尽事宜，合同周期，双方份数等。

四、工程设计阶段监理的基本任务

设计阶段力求使设计成果最佳的体现建设单位的意图和要求。

重点是设计审核及技术经济分析。

（1）让设计人员充分了解建设单位的意图和要求，并融合到设计中去；

（2）分阶段（初步设计、施工图设计等）对图纸进行审核，审核设计单位编制的概算，以建设单位的投资框算为依据，与建设单位、设计单位协商，使总投资合理；

（3）依项目总进度安排，参与设计进度的安排；

（4）协调好设计单位与外部有关单位（如：

消防、人防、环保、大市政工程、供水、供电、供热等等）的配合关系；

（5）按建设意图和要求，依据国家和地方性法规、规范，审查设计文件的规范性、工艺的先进性和科学性、结构的安全性、施工的可行性以及设计标准的适宜性等。

（6）各设计阶段监理的主要任务见下表：

序号

设计阶段

任务

审查程序

1

初步设计

1、协助业主选定设计单位；

2、编写“设计单位”文件；

3、审核初步设计文件；

4、按合同要求控制设计计划时间。

1、初步设计说明书的审核；

2、工程概算的审核；

3、设计成品审核。

2

施工图设计

1、审核施工图设计；

2、按合同要求控制设计计划时间；

1、设计中间审核；

2、设计成品审核。

3

成品档案

1、设计文件验收；

2、文件归档；

五、设计阶段监理的主要内容

（一）项目监理的工作制度

1、设计审核制度；

2、设计委托合同管理制度；

3、工程估算、概算审核制度；

4、施工图审核制度；

5、设计费用支付签署制度；

6、设计协调会及会议纪要制度；

7、设计备忘录制度等。

（二）各专业对设计的具体要求

1、建筑专业

1）对建筑物的要求

（1）建筑物的性格、共性与个性；

（2）建筑的群体与个性的体形组合；

（3）建筑的立面构图、比例与尺寸；

（4）建筑物视线焦点部位的重点处理要求；

（5）外装修的材料质感与色彩。

2）有关使用空间的设计方面的要求，包括以下内容：

（1）使用空间的平、剖面形状及组成；

（2）使用空间的尺度、空间感；

（3）使用空间的序列、导向；

（4）使用空间的合理利用的要求。

3）平面布置的要求，一般包括以下内容：

（1）各组成部分的面积比例及使用功能要求；

（2）各使用部分的联系与分隔要求；

（3）水平与垂直交通的布置与选型要求；

（4）出入口布置要求；

（5）防火、防烟、安全疏散及消防指导中心；

（6）人防的设置；

（7）辅助用房的设置：

煤气、热力、给排水、电力、电信等专业机房

及管井的要求。

4）建筑剖面的要求，一般包括如下内容：

（1）建筑标准层高的要求；

（2）对有特殊使用要求的层高确定；

（3）建筑地上、地下高度满足规划及防火要求。

5）室内装修的设计要求，一般包括如下内容：

（1）一般用房的内装修要求；

（2）重点公共用房的要求；

（3）对有特殊使用要求的内装修。

2、结构设计要求

（1）主体结构体系的选择；

（2）对地基基础的设计要求；

（3）有关抗震结构的设计要求；

（4）有关人防和特殊结构的设计要求；

（5）有关结构设计的主要参数的确定。

4、水、电、风及设备设计要求

（1）给水系统（饮用水、生活热水、设备用水、消防用水）的水量及系统和设备；

（2）生活污水系统:

中水处理、化粪池等；

（3）有关煤气设置、调压站及管网的要求；

（4）电气系统:

电源及用电负荷、变配电室、高低压设备、备用电源、电梯、防雷等；

（5）智能系统:

通信网络系统（电话、电传、有线广播、闭路电视等）、办公自动化系统、安全防范系统（治安监控电视、声像系统、自控系统等）、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统等；

（6）空调系统:

送排风系统、防排烟系统、空调风系统、制冷设备系统（冷源、冷量等）、空调方式、控制方式、冬夏采暖方式。

4、消防设计要求

（1）消防等级要求；

（2）消防指挥中心；

（3）自动报警系统；

（4）防火及防烟分区；

（5）安全疏散、疏散口数量、位置、距离、疏散时间；

（6）防火材料、设备及器材的要求。

（三）设计阶段质量控制

1、设计阶段质量控制工作内容

设计图纸是设计工作的最终成果，它又是工程施工的直接依据，所以，设计阶段质量控制的任务，最终还是体现在设计图纸的质量上。

监理工程师代表业主对设计图纸的审核是分以下几个阶段进行：

（1）初步设计（含技术设计阶段）阶段：

主要侧重于工程采用的技术方案是否符合总体方案的要求，以及是否达到项目决策阶段确定的质量标准。

1设计采用主要数据，标准是否正确；

2设计采用的技术是否先进可靠；

3主要建筑构造大样是否正确；

4结构设计方案是否有原则性问题，结构材料选择是否恰当；

5室内外装修设计是否符合业主要求，选材是否合适；

6采用新技术、新材料、新结构、新设备是否先进，可靠；

7设备及消防系统等是否先进可靠，主要设备选型是否正确；

8电气、电信和智能化系统是否先进可靠，主要设备选型是否正确；

9建筑防火，安全疏散消防等到设计是否符合规范要求。

（2）施工图设计阶段：

应注重于反映使用功能及质量要求是否得到满足。

1建筑施工图：

简称“建施”。

主要应审核房间、车间尺寸及布置情况，门窗及内外装修，材料选用，要求的建筑功能是否满足等；

2结构施工图：

简称“结施”。

包括基础工程。

主要应审核承重结构布置情况，结构材料的选择，地基基础处理方案，施工质量的要求等；

3给排水施工图：

简称“水施”。

主要应审核室内外给排水管道（含生活和消防管道）布置和走向，水处理工艺设备（含供水和消防设备）及材料安装的质量要求等；

4电气施工图：

简称“电施”。

主要应审核供、配电设备；

灯具及电器设备的布置，电气线路的走向及安装要求等。

5采暖、通风施工图：

简称“暖施”。

主要应审核采暖、通风、空调设备的布置，管网的走向及安装质量要求等。

各设计阶段设计监审的主要内容见下表：

主要内容

1、是否按批准的方案和审批意见进行设计。

2、平面、空间设计是否合理。

3、采光、通风、隔热、隔音等设计是否符合有关规范要求。

4、建筑防火、安全疏散、消防等设计是否符合有关规范要求。

5、室内、外装修是否符合规范要求。

6、人防设计是否符合规范要求。

7、结构选型是否恰当。

8、主要设备选型是否正确，系统是否可靠。

9、设计概算是否合理。

1、设计采用的主要数据、标准是否正确。

2、设计方案是否正确，技术是否先进可靠。

3、主要建筑构造大样是否正确。

4、室内外装修设计是否符合业主要求，选材是否合适。

5、结构设计方案有否原则问题，结构材料选择是否恰当。

6、采用的新技术、新材料、新结构、新设备是否先进、可靠。

7、设备系统、消防系统等是否先进可靠，主要设备选型是否正确。

8、电气、电信系统等是否先进可靠，主要设备选型是否正确。

（四）工程设计进度控制

1、设计进度计划跟踪

（1）配合设计单位开展技术经济分析，优化设计；

（2）配合设计进度，组织设计与外部有关部门的协调工作；

（3）参与主要设备、材料的选型；

（4）检查和控制设计进度。

2、设计成果（初步设计或施工图）提供后的工作：

（1）组织对设计成果的评审或咨询；

（2）审核工程估算、概算；

（3）审核主要设备及材料清单;

（4）施工图审核；

3、设计文件验收：

设计文件验收一般按设计阶段分别进行。

（1）设计文件的组成应根据工程项目的规模与性质有所不同。

见下表：

分类

设计文件内容

总体设计

总平面布置图、竖向布置图、综合管线布置图、项目大样图等（根据工程规模及性质而定）

单体设计

建筑、结构、给排水、采暖、通风、空调、强电、弱电、热机等各专业设计图。

通用标准图及专用大样图。

概算

概算编制设明、总概算书、综合概算书、单项工程概算书、设备材料汇总表。

（2）设计文件验收：

①协助业主查看设计文件是否完整，主要设计人

，审核人是否签字。

②协助业主查看图纸份数、装订等是否符合设计合同规定。

验收时应按图纸目录进行清点。

（五）工程设计投资控制

1、审核概算的主要内容:

（1）概算编制依据是否正确；

（2）审核工程量计算是否正确；

（3）审核套用定额是否正确；

（4）根据工程特点新编的补充定额，取费是否合理；

（5）审核各种取费项目是否符合规定和工程实际。

2、审核概算的主要方法：

（1）对设计概算进行全面审核；

（2）对设计概算进行重点审核；

（3）审核的重点应是其中技术复杂、工程量大、造价高的项目。

六、设计监理记录和文件：

1、设计监理日志：

要求由总监理工程师认真如实记录设计监理期间，设计进展监理组活动，各专业监理工作。

2、设计监理会议记录：

凡监理组召集的会议或参加业主、设计单位主持的有关设计监理协调会需做会议记录，并整理出主要内容。

会议决定重大问题时，需做会议纪要，几方签字后发送有关单位。

3、设计监理工程师通知单：

设计监理过程中，遇有重大问题必须以书面通知有关单位，以便更好地行使监理职责。

4、总监理工程师巡视记录：

监理总工程师定期组织检查设计监理项目进展情况，对各专业审查的主要技术问题提出意见。

5、设计调研记录：

监理工程师在代业主向设计单位提设计要求前，各专业需对工程项目功能及要求做深入调研，吸取使用方对设计的意见，并做好调研、走访记录，作为“设计要求”的原始依据。

6、设计方案变更讨论记录：

凡监理工程师参加的设计方案讨论，必需由总监或专业监理工程师认真做好记录，并写明统一的意见。

7、设计监理审查意见：

凡设计监理审查意见，如对工程设计中间审查、工程设计完成后的审查、设计概算的审查以及设计文件验收等，均由监理工程师代业主提出审查意见，并填写“设计监理审查意见表”。

8、设计图纸交底会议纪要；

9、设计工作总结主要内容如下：

（1）设计监理项目概况：

包括工程项目名称、业主、项目地点、规模、性质、投资及设计单位承建单位的简要介绍。

（2）设计项目简介：

附缩小比例的建筑平、立、剖面简图，并简要列出各专业设计的主要特点。

（3）设计监理审查的主要意见及效果。

（4）设计监理经验和体会。

（5）设计监理文档表格：

要求各设计监理除认真完成设计监理合同中规定的职责以外，还应按设计阶段文档管理规定，做好设计监理各项记录，设计监理审查意见及设计监理工作总结，以便考核各监理组工作和交公司存档。