别墅劳务合同文档格式.docx

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辅材及小型机具的具体范围详见本合同条款第五条具体工作内容。

三、进场人员要求及进场时间

1、乙方现场负责人（身份证号），代表乙方履行本合同，其所有的行为均代表乙方，乙方全部予以认可，每周必须保证5个工作日在施工现场，否则视为乙方违约，乙方承担违约金1000元/次。

2、乙方必须在甲方规定的时间内组织人员进场施工，甲方要求乙方增减施工人员均应于三日前通知乙方，乙方对自身人员做调剂调动时，必须根据现场施工情况，事先征得甲方的同意，同时乙方不得向甲方提出任何的人员窝工及调遣等费用。

农忙期间，乙方不得擅自将人员抽离现场，如乙方劳动力不足耽误工期，甲方视乙方违约的严重程度追究乙方的违约责任，违约金（按合同总价的10%）直接从履约保证金中扣除，直至将乙方清退出场，由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

3、根据工程需要，乙方必须按合同要求保证施工人员及管理人员不少于甲方现场规定人数，包括安全员1名、质检员1名、施工员2名、材料员2名、资料员1名、电工2名、试验员1名。

这些管理人员必须持证上岗，上述管理人员一经确定，不得任意变更，如需变更，应提前三天书面通知甲方并征得甲方同意。

乙方未提前通知甲方即任意变更的，承担每人每天违约金500元。

若乙方不配备，甲方有权指派相关人员，所有费用由乙方承担。

4、乙方进场后三天内应将人员花名册二份、每人一寸免冠照片两张及身份证明证件（原件）报甲方项目部，并承担办理必要证件（包括人员户口暂住证）所发生的费用及相关管理部门的罚款。

四、乙方人员组织形式

乙方应根据工程的需要进行合理的劳动力组织，并无条件接受甲方相关人员的领导。

乙方应将组织结构及全部人员的花名册报甲方，并每月更新一次。

乙方应根据甲方项目管理的要求，配备适当足额的管理人员做好自身队伍的管理工作，在工程施工中发生的问题，由甲乙双方随时协商处理。

五、具体工程内容：

本标段范围为：

本标段主要工程内容如下：

1、钢筋工程：

钢筋棚及其它设施的搭拆（钢筋棚及加工车间场地平整、硬化及钢筋棚及加工车间设施搭拆、基础施工、各种标识的悬挂、蓄水池的砌筑、抹灰、钢筋翻样、钢筋原材的装卸车及保管、标识悬挂、钢筋制作、钢筋的场内运输（从成型车间至现场）、成型钢筋的装卸车、绑扎、安装、钢筋工绑扎所需操作架的搭设、拆除配合等工作内容，含钢筋直螺纹套丝（若采用电渣压力焊，包含电渣压力焊材料、焊接及焊接配合）的钢筋切割机切头、套丝机套丝、砂轮打磨、套丝丝头保护帽、直螺纹套筒连接安装及套丝机的日常保养、维修及套丝机易耗、易损的配件（直螺纹套筒及机械由甲方供应，机械所用备品备件、直螺纹套筒安装紧固扳手、检验扳手由乙方提供，费用已含在合同单价中）以及钢材原材、直螺纹套丝（电渣压力焊）的取样、配合甲方送样工作。

2、模板工程：

钢模板的场内运输、安装、清理、刷脱模剂及拆除、堆码整齐工作、退库前的清理、维护、退库；

木工棚及加工车间场地平整、硬化及木工棚及加工车间设施的搭拆、木模板的翻样、模板和木方的卸车（负责卸货，协助甲方清点，并堆放到甲方指定地点）、制作、运输、安装、清理、维修、刷防护油、刷脱模剂、拆除及支撑系统的搭设、拆除、模板（木方）上钉子的去除及回库运输（甲方现场仓库）、堆码整齐、除定位轴线外所有放线工作等内容（包括定额规定的全部工作内容）。

3、砼工程：

砼的卸车、浇捣、养护、泵车、泵管的安装、固定、拆卸、完毕后场地设备的清理、冲洗、保管等全部施工操作过程，以及大体积砼测温工作及测温导线的预埋、砼试块的制作、养护、搬运、配合甲方的送检、成品保护。

4、砌筑、抹灰及粗装工程：

砂浆机现场临时设施的搭拆（砂浆搅拌机现场搭拆、基础施工、防护棚的搭拆、配合比等标识的悬挂、蓄水池的砌筑、抹灰、楼层水压加压泵）、砂浆的搅拌（含砂子过筛）、砂浆的运输、基底清理、砌筑脚手架搭拆，完毕后场地的清理、冲洗、保管等全部施工操作过程及砂浆试块的制作、养护、配合甲方的送检，并做到工完场清。

5、脚手架工程：

含搭拆、维修、跳板、竹笆铺设、安全标识油漆、外墙脚手架油漆涂刷、挡脚板、挂网、挑网、绑扎用铁丝、保养、爬梯、装车、卸车、场内运输、回库运输（甲方现场仓库）、分类堆码、扣件装袋等定额规定的全部工作内容。

脚手架工程搭拆应按照甲方对文明施工的总体要求进行搭设，脚手架包括符合规范和施工方案的要求，所有内外架及满堂架的搭拆、倒运、回库分类堆放；

基坑维护的搭设、施工马道的搭拆、临边洞口防护的搭拆、施工电梯（施工升降机）、塔吊等各种操作机械及防护架的搭拆、操作平台的搭拆及人行通道的安装与拆除、电梯防护架的搭拆、屋面造型、花架等构筑物的脚手架的搭拆、地泵防护架搭拆、搭拆次数不仅限于一次。

现场所有材料根据甲方要求分类堆放整齐。

若外墙采用外爬架，外爬架的搭设、维护及运行、拆除在本合同范围内，搭拆时甲方负责请专业厂家技术人员现场进行技术指导。

6、后浇带：

含后浇带侧模、清理后浇带、钢筋除锈、调直和绑扎、支拆模板、浇注砼和养护，拆模后的回模支拆。

7、土方开挖与土方回填由甲方负责实施，乙方须负责自行实施土方其他工程（但不限于以下内容）：

人工配合机械挖土、人工清理基坑、基槽（运到基坑内挖掘机工作半径内）、房心土的回填工作（人工配合机械、土源由甲方运到施工现场）。

破桩头、运输到挖掘机料斗位置、桩头清理、垫层浇筑、人工挖承台基础及下翻梁。

基础砂石垫层的回填。

8、辅助材料范围：

如（但不限于）：

圆钉、铅丝、麻绳、草袋、麻线、塑料薄膜、海棉、胶带、碘钨灯管、氧气（含氧气瓶、气带、割把、焊把）、乙炔（含乙炔瓶、气带、割把、焊把）、电焊条、模板隔离剂、砂浆砼拌板、照明灯管、灯座、砂纸、107胶、苯板、铁丝、中心对中线锤、手拉葫芦、钢卷尺、铁件防锈漆、水泥砂浆（塑料）垫块、螺帽、螺帽垫片、对拉螺栓用的PVC管（对拉螺杆由甲方提供原材、乙方负责提供机械套丝，费用含在合同价中）、柱子倒角条、彩条布等（即除施工图中明确描述的钢筋及型钢、水泥、沥青、玻璃、木材、砖、砂、石、砼及措施用料的止水钢板、钢丝网、止水螺杆、橡胶止水带、文明施工用的刷钢管油漆外的所有材料）费用已含在合同价款中，今后不做调整。

9、小型机具如（但不限于）：

电动振动器、振动棒、电焊机（含把钳、把丝）、手电钻（含钻头）、冲击钻（含钻头）、砂轮切割机（含砂轮片）、电动打夯机、断料机（含锯片）、平刨、压刨、磨光机（含磨光片）、抽水泵（含水管、电线）、钢筋切断机、钢筋调直机、钢筋调弯曲机、木工用圆盘锯、砂浆搅拌机、砂浆车、上料车及其相应配套的辅材、配件等由乙方根据工程需要自行配备，费用已含在合同价款中。

其所有的维修费、配件费、施工现场的停电、停水、待料、风雨等自然气候的影响，人工代替机械，自身生活、生产区域的现场保卫以及建筑物超高费及其他不可预见的因素，已含在合同价款中，今后不作调整。

即甲方只提供塔吊、施工电梯（或门字架）大型垂直机械、二级箱以上的配电设施及现场的塔吊照明设施。

10、内外墙面面砖及石材（在本合同范围内（包括打底抹灰）；

外墙抹灰除保温板外抹灰（由保温板施工厂家负责）不在本合同范围内，其它抹灰工程均在本合同承包范围内。

11、屋面工程：

除防水工程在甲方承担范围内，其他图纸工作内容（包括屋面造型、坡屋面、花架等）均在乙方承包范围之内，费用已含在合同价中。

12、卫生间：

除防水工程外图纸规定的全部工作内容。

13、楼梯踏步、所有楼地面：

14、栏杆、扶手制作、安装不在承包范围内，但埋件的安装在本合同范围内。

15、排水落水管：

安装不在其承包范围之内。

16、建筑物周边的散水、坡道、沟道、门厅、引道均在本合同承包范围内，施工蓝图中预留洞的预留、恢复在本合同范围内。

17、甲方现场需要的临时用工、配合用工，在本合同工程范围内的乙方无条件执行，本合同工程范围以外的，计时工单价为75元/工日。

因安全文明用工，如果同一位置二次或多次的用工，费用含在合同单价中。

18、塔吊基础、施工电梯（门字架）基础的施工在本合同范围内，塔吊扶墙埋件的制作、安装及施工电梯跑道架在本合同范围内。

19、伸缩缝：

合同范围内的单位工程内的伸缩缝及其他标段连接的伸缩缝施工属于本标段合同范围。

20、钢筋车间的管理：

乙方应将钢筋加工单交给项目部技术部门审核加工单。

不经过审核的确认的加工单，不作为最终的钢筋加工的结算依据。

应现场施工的实际需要，对于钢筋车间的移动、搬迁的返工费用，已含在钢筋加工合同之内。

21、其他项目：

21.1烟道周边的堵洞，在本合同范围内，费用已含在合同单价中。

21.2关于现场水平防护，围建筑物的一圈，按照规定应几层搭设一圈。

其费用已含在合同之内。

21.3各标段施工区域内的现场清扫道路在本合同范围内，费用已含在合同单价中。

21.4所有材料到场后乙方参与验收并签字认可，负责保管，丢失负责全额赔偿（包括业主供应的材料），费用已含在合同单价中。

21.5乙方所使用电锯不能上楼层，木工的加工应在地面木工棚完成，否则甲方将给予5000元/次的安全经济处罚。

21.6根据甲方现场管理需要，乙方在施工队进场之前应和甲方项目部签订一些管理协议，乙方不能拒签，应积极配合补充完手续。

21.7乙方生活区不容许开设小卖部，食堂的人员必须有卫生许可证，费用自理。

21.8直螺纹套管乙方必须申请领用，如果超出图纸用量，由乙方承担，每个套管的费用为4元/个在结算中直接扣除。

21.9进场的工人必须有真实的身份证明资料，进场时应提前到项目部登记并办理相关证件。

没有办理入场证件的人员进入现场参与施工，项目部一经发现，每人将处罚1000元。

六、合同价款

1、合同造价：

（1）别墅区主体结构：

±

0.000以上按照建筑面积计算部分按照336元/m²

（其中含工期奖励28元/m²

）。

（2）没有地下室部分的正负零以下及地下室地面（不含地面）以下主体结构执行《吉林省建筑定额（2009版）》，工日单价执行75元/工日。

（3）本工程按照建筑面积及工日单价计算部分的综合平米单价（工日单价）中包含7元/m²

（5元/工日）的工期、质量、现场安全文明施工措施费考核基金，其中工期3元/m²

（2元/工日），质量2元/m²

（1.5元/工日），现场安全文明2元/m²

（1.5元/工日），由甲方项目部按月考核合格后计入当月结算的平米综合单价（工日综合单价）中，若不能满足甲方要求，此部分考核基金不再计入乙方结算单价中。

（4）二次结构部分，乙方另行报价，以综合单价包干，工程量依实调整，由双方商认后作为合同附件。

（5）综合单价中包含搅拌站人工配合费、塔吊、机械安装的人工配合，生产、生活临建用工费用。

按以下分项计算合同平方米造价，具体如下：

序号

合同项目

单位

综合单价

备注

主体结构综合单价

336

按建筑面积平方米计算

一

主体劳务综合单价

元/m2

203

1

钢筋及铁件制作、装卸车、保管、钢筋绑扎/铁件安装及运输

49

2

柱、梁、板、墙、楼梯、阳台、雨蓬、飘窗、挑板、散水、坡道、沟道、门厅、引道等模板（含基础砖胎模）、脚手架搭拆

98

3

柱、梁、板、墙、楼梯、阳台、雨蓬、飘窗、挑板、散水、坡道、沟道、门厅、引道等砼浇注

42

4

楼层、洞口、临边的安全防护搭拆及油漆警示标识

14

三

其它费用、管理费、风险、保险、税金

35

四

甲方现场需要的临时用工、配合用工

4.2

五

塔吊指挥、电梯（门字架）司机

7

六

财务费

七

工期、质量、现场安全文明施工措施费考核基金

9.8

按建筑面积平方米计算，由甲方项目部考核合格后计入分包总价。

其中：

工期3元/m2，质量2元/m2，现场安全文明2元/m2

八

利润

九

赶工措施奖励

28

备注：

1、别墅区工日单价在上述工日单价基础上乘以1.4的系数。

2、坡屋面屋盖单独计算，其单价为：

钢筋650元/T、砼35元/m3、模板40元/m2。

3、若乙方原因被甲方中途被清理出场，综合单价中的利润部分（42元/m2）和赶工措施奖励（28元/m2）将不予结算。

4、乙方必须服从甲方项目部的管理要求，质量、进度、文明施工的费用在月度和节点时进行考核，若质量、进度、文明施工考核不合格，达不到项目部要求，项目部有权直接将其所施工的部分或全部工程对应的工期、质量、现场安全文明施工措施费考核基金切除。

5、赶工措施奖励：

赶工措施奖励为包干价（对人员、辅助材料、小型机械等为本工程考虑的赶工措施的奖励），乙方必须满足下表中奖励项目之条件以及质量的相关要求后甲方才予以支付该奖励：

若未达奖励项目之条件，奖励不成立，且需承担合同条款中相应违约责任。

若工期节点不能按期完成，乙方每延期一天向甲方支付工期违约金2万人民币

（以单位工程为基数）。

别墅区按各节点即赶工措施奖励为28元/平米。

奖励工期节点

奖励金额

基础满足甲方网络节点时间达到正负零.

7元/㎡

二

主体一层满足甲方网络节点时间砼浇筑完毕

主体二层满足甲方网络节点时间砼浇筑完毕

主体封顶满足甲方网络节点时间砼浇筑完毕

7元/㎡，同时每提前一天奖励2万元，每逾期一天罚款2万元（以单位工程为基数）。

1、如果乙方没有完成第一或第二条或第三条规定的工期节点，但经采取措施后达到了第四条中规定的工期节点，仍可以获得28元/平方米的赶工措施奖励。

否则，即使完成第一或第二条或第三条规定的工期节点，而第四条中规定的工期节点没有按约完成，仍将扣回完成第一、第二条、第三条规定的工期节点的奖励费。

2、规定的工期奖励费的50%由甲方直接发给乙方项目部施工人员。

3、关键节点的工期无论出现何种情况（本合同约定的不可抗力情形以及因甲方原因造成的情形除外）均不予顺延，非关键节点的工期原则上不予以顺延，如确需顺延的，则由甲方项目经理部审批并加盖公章后方可顺延。

6、乙方须保证在雨季、国家法定节假日及农忙时节（含春节、清明、五一、端午、中秋、国庆、农忙时节等）不停工，任何赶工措施均视为已包含在按本合同措施费中，不另行计取。

有关技术措施及要求包括但不限于：

（1）雨季施工所产生的降效费（包括降效人工工资、相关雨具的配置）；

（2）夜间施工产生的降效费；

（3）春节、清明、五一、端午、中秋、国庆等国家法定节假日、农忙时节及雨季开工等措施费及人工费；

（4）施工机具增加而产生的一次性投入成本增加费；

（5）施工管理人员劳动强度大、人员配置增加，管理费提高；

（6）施工前期钢筋场外加工产生的额外费用；

（该条根据项目具体情况予以选择）

（7）现场无材料堆放及加工区域，无宿舍等临时设施搭建场地等乙方须自行考虑的费用；

（8）其它因抢工而采取的任何附加措施不另行增加费用

（9）上述单价中均含税金。

2、计算依据：

（1）建筑面积（含屋面造型、坡屋面、花架）计算规则执全国统一建筑面积的计算规则执行

（2）建筑面积计算时阳台按其水平投影面积的一半计算，外墙保温层不计算建筑面积

（3）除上述组价外，其它未明确的范围（如:

配合其他单位施工、门窗洞口水泥块的预埋、临时洞口的封堵、水电施工完毕后的洞口封堵、迎接各级领导检查、现场文明等其他相关用工等）包括在主体结构的其他费用单价中，属于乙方施工承包范围内工作。

（4）上述单价只作为工程款支付的月度计算依据，最终按主体、二次结构考核后的平米单价计入结算（建筑平米单价中已经包括了乙方按照合同文件规定完成各项责任和义务所需的全部费用）。

（5）质量、进度、文明施工考核基金、赶工措施奖励按月、按节点考核计入乙方结算综合单价中。

3、本合同单价包括施工期间的各类风险及施工人员的工资及调遣费、管理费、利润、赶工费、冬雨季施工增加费、往返路费、临建费、生活用水电费、安全措施费（指投入的人工、辅材、小型机具）、技术措施费（指投入的人工、辅材、小型机具）、配合费、周转材料的装卸、退还及堆码、辅材费用、砼输送泵管的安拆、超高费、人工降效费、工伤保险、自身队伍劳动保险、医疗费、成品保护费、自身生活、生产区域的现场保卫费用及现场各类材料的二次倒运装卸费，垃圾清理至现场指定地点、竣工清理费、甲方提供材料的卸车保管费及其他单位的配合费及塔吊、电梯安装配合费、

对拉螺栓加工费、钢筋防锈及除锈措施费用、止水片焊接费、木方压刨费（含压刨机）、建筑物超高费、周转材料标识油漆费、柱梁线条倒角用线条人工及材料费以及砂浆垫块材料费、埋件安装钻孔套丝固定费、现场大体积砼的保温、养护及保温材料的购置费用、砼测温工作及测温导线的预埋的人工费、配合甲方质监部门对钢筋机械连接取样及恢复费用、现场标识及安全文明施工（包括CI）用工、当地政府、业主、监理、甲方组织安排的现场参观、会议清扫与会场布置用工，还包括施工中需要的小型机具、施工现场的停电、停水、待料、风雨等自然气候的影响等造成的误工费用，人工代替机械，人工涨价及其他不可预见的因素，已计入合同单价，今后一律不作调整。

辅材及小型机具的范围详见本合同专用条款。

4、双方的合同价款为完成整个工程（合同承包范围内的）综合价款，若乙方没有全部完成定额及合同规定的工作内容，甲方将安排其他队伍施工，并按照应支付给未完工程实施队伍合同单价的2倍，从乙方结算费用中扣回。

5、本合同确定的价款，乙方不得再计取任何原因造成或导致的计时工、误工、窝工、雨工及各类补贴等费用，此类费用和风险已包含在合同价款中。

6、任何关于本工程的变更，乙方均应认真执行，其价款已综合在风险平米单价中。

乙方不得以任何原因不执行变更，任何变更指示应有设计单位、甲方代表签字才能生效，乙方因没有遵守此条款，引起的任何返工、其损失或工期延误均由乙方承担。

7、如因甲方原因造成停工，10天内的停工，甲方不承担任何费用，停工超过10天的，每超过一天，甲方按乙方现场施工人员给予每人每天20元的生活费补贴，若停工超过30天的，甲乙双方另行协商。

8、乙方承诺：

（1）本合同单价及采用定额一经确定，在整个合同履行期内乙方不向甲方进行任何关于合同价款调整的申诉，否则，乙方同意承担每次20000元的违约金。

（2）乙方同意本次施工标段范围及工程量均为暂定，甲方有权根据工程实际情况对乙方承包范围进行调整。

（3）乙方所施工的工程内容，负责与当地村民协调好关系，所发生一切费用由乙方自行承担，与甲方无关。

（4）在农忙节、节假日人员满足现场施工要求，确保甲方对业主各主要节点里程碑的顺利实现，所产生的加班、赶工费用不再计取。

（5）若乙方不能满足现场劳动力要求，乙方同意甲方安排其他班组施工，超出本合同价款的全部费用，由乙方承担（乙方未施工的工程不再办理结算）；

七、结算及付款

1、付款方式：

1.1别墅区部分

（1）本工程无预付款。

（2）别墅区按月付款，每月付款为当月已完工程量的70%，结顶后（含坡屋面）付款至已完工程量的85%，竣工验收合格后办理竣工结算，办理完竣工结算后一个月内付至已完工程量的95%，主体结构验收合格后12个月付款至100%。

（必须保证主体结构满足抹灰前的全部质量要求，否则甲方有权不予以支付剩余部分工程进度款）。

（3）二次结构按月进行办理结算，付款比率为月度已完工程量的70%，结顶后（含坡屋面）付款至已完工程量的85%，竣工验收合格后办理竣工结算，办理完竣工结算后一个月内付至已完工程量的95%，竣工验收合格后12个月付款至100%。

2、工程量确认书、合同外签证和结算书的确认必须经甲方项目部相关人员会签后，方可上报甲方，甲方的各部门及主管领导会签并加盖公章后方可有效，未经甲方各部门主管领导会签并加盖公章的工程量确认书、签证和结算书不得作为结算的依据。

本合同预算外签证，必须是签证事项发生后的30内报甲方审定，逾期视为放弃。

3、乙方施工人员的食宿自行解决，费用已含在合同价款中，乙方应优先使用甲方安排的临建，生活临建费按300元/月/间（按每间住10人，甲方提供床及床板，乙方退场后如数退还，损失或破坏按原价赔偿）、现场办公室集装箱按500元/月/间按乙方实际使用的时间在分包结算及付款中扣除。

（如乙方在施工期间严格按照甲方管理要求，每间宿舍住满10人，甲方将在最终结算时返还所扣除费用。

）

4、应由乙方交纳的各种税费均已包含在合同价款中不再另行计取。

在合同签订后，乙方必须向当地工程主管税局递交有关资料（营业执照复印件、税务登记证复印件、外出经营活动证明原件）备案，或将资料交由甲方财务部，由甲方财务部到当地工程主管税局备案。

每月支付工程款时，乙方必须向甲方出具同等金额的工程归属地税务局（所）开出的正规发票。

若不能提供的，甲方将在结算中扣除营业税等两税一费3.413%，并按结算金额的3%扣除乙方企业应提供发票费用，外加发票金额0.3%的手续费，且延期付款责任由乙方承担。

5、甲方对乙方所施工工程实行保修金制度，额度为分包结算总价的5%。

保修期从工程业主方验收合格之日起计算，主体结构为期壹年，二次结构为期壹年，如发现质量问题乙方应在接到甲方书面或电话通知后三天内无偿组织返修，否则，甲方将按其他队伍双倍的返修费用在乙方工程保修金中扣除。

保修期满后，若未发现质量返修情况，甲方按所扣留的保修金数额一次性无息返还乙方。

由于乙方所施工主体结构、二次结构原因导致装修超标而发生的损失费用（含人工、材料、机械等），由甲方在乙方结算或保修金中扣除，此情况发生时，乙方同意无需经过乙方签认，甲方可直接在乙方结算中扣除。

6、本标段的塔吊司机由甲方提供。

塔吊指挥、施工电梯司机、门字架司机由乙方提供，若乙方不提供，由甲方按3500元/月·

人在分包结算及付款中扣除。

7、本工程劳务工人工伤保险乙方必须按时缴纳，费用已含在合同单价中。

8、分包工程结算书有效的条件：

（1）“分包工程量任务书”必须是经甲方项目部三人以上签署的（包括项目经理）；

（2）“分包工程量任务书”必须是经项目经营（商务）人员审核并书面确认的；

（3）分包工程结算书必须是经过项目部及甲方总部（分公司）两级机构同时签字确认的（会签格式样本由甲方发给乙方）；

（4）单项独立的合同或独立的单位工程在施工完毕并经验收合格后一个月内办理完相关结算。

（5）分包工程总结算的办理应在乙方施工完毕所有合