浅谈高层建筑施工文档格式.docx

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高层建筑要求施工具有高度连续性和高质量，施工技术和组织管理复杂，除具有一般多层建筑施工的一些特点外，还具有以下施工特点：

工程量大、工序多、配合复杂；

施工准备工作量大；

施工周期长、工期紧；

基础深、基坑支护和地基处理复杂；

高处作业多、垂直运输量大；

层数多、高度大，安全防护要求严；

结构装修、防水质量要求高，技术复杂；

平行流水、立体交*作业多，机械化程度高。

目前，我国高层建筑的类型多为宾馆、写字楼、商场综合楼、住宅等。

从其建筑功能特性来看，高层建筑一般可分为以下几大部分：

①地下室（设备层、人防）；

②裙房（公共场所）；

③转换层（技术层）；

④标准层（写字、客房、库房等）；

⑤非标准层（楼顶餐厅、屋顶机房等）。

从工程特性来看，高层建筑有如下特点:

①施工场地及作业面狭小；

②专业工种多，交叉频繁；

③预埋、预留作业量大；

④吊顶、管井内施工多；

⑤材料、设备吊运量大。

高层建筑的建设工程，一般由土建施工、装修施工、安装施工几大项目组成。

其中安装施工主要由管道工程施工、电气工程施工、空调通风工程施工、设备工程施工所组成。

将施工部分进行细分，又可分为大体积混凝土施工，现浇混凝土结构高层建筑施工，钢结构高层建筑施工，高层建筑装饰工程施工等。

古代的高层建筑，由于受当时技术经济条件的限制，不论是承重的砖墙或筒体结构，壁都很厚，使用空间小，建筑物越高，这个问题就越突出。

如1891年在美国芝加哥建造的Monadnock大楼，为16层的砖结构，其底部的砖墙厚度竟达到了1.8m。

这种小空间的高层建筑不能适应人们生活和生产活动的需要。

因而，采用高强和轻质材料，发展各种大空间的抗风、抗震结构体系，就成为高层建筑结构发展的必然趋势。

从20世纪80年代以来，尤其是近年来通过大量的工程实践，我国的高层建筑施工技术得到很大的发展，已达到世界先进水平。

在基础工程方面，高层建筑多采用桩基础、筏式基础、箱形基础、或桩基与箱形基础的复合基础。

存在着深基坑支护、桩基施工、大体积混凝土浇筑、深层降水等施工问题。

由于深基坑的增多，支护技术发展很快，多采用钻孔灌注桩、地下连续墙、深层搅拌水泥土墙、加筋水泥土墙和土钉墙等。

支撑方式有传统的内部钢管和混凝土支撑，亦有在坑外用土锚拉固。

内部支撑形式也有多种，有对撑、角撑、桁架式边撑和圆环式支撑等。

土锚的钻孔、灌浆和预应力张拉工艺亦有很大提高。

在地下连续墙用于深基坑支护方面，还推广了“两墙合一”和逆作法技术，能有效的降低支护结构费用和缩短施工工期[1]。

近年来土钉墙和复合土钉墙的推广在降低支护结构费用方面亦有显著效果。

在深基坑施工降低地下水位方面，已能利用轻型井点、喷射井点、真空深井泵和电渗井点技术进行深层降水，而且在预防因降水而引起附近地面沉降方面亦有一些有效措施。

桩基础方面，混凝土方桩、预应力混凝土管桩、钢桩等预制打入桩皆有应用，有的桩长已达70m以上，但由于打桩设备和工艺的改善，亦能顺利打入。

近年在推广预应力混凝土管桩方面发展较快。

在减少打桩对周围有害影响方面亦总结了一些经验，采用了一些有效措施。

近年来混凝土灌注桩有很大发展，还可施工直径3m、长104m或直径2.5m、长110m的灌注桩、成孔机械、成孔工艺和动力试验都有很大提高。

而且还可提高混凝土灌注桩的承载力和减少沉降，对于钻孔灌注桩发展了后压浆技术、挤扩多分支承力盘灌注桩和挤扩多支盘灌注桩。

在沉管灌注桩方面也发展了夯压成型（夯扩桩）灌注桩。

而且还研究试用了全套管法（贝诺特法）施工技术，使混凝土灌注桩桩身能相割，具有了防水能力，在支护结构排桩中可取消防水帷幕。

大体积混凝土裂缝控制的计算理论日益完善，为减少或避免产生温度裂缝，各地都采用了一些有效措施。

在结构工程方面，已形成组合模板、大模板、爬升模板和滑升模板的成套工艺，对钢结构超高层建筑的施工技术亦有了长足的进步。

在钢筋技术方面，推广了钢筋对焊、电渣压力焊、气压焊以及机械连接（套筒挤压、锥螺纹和直螺纹套筒连接）;

在植筋方面亦有不少发展。

在脚手架方面，针对高层建筑施工的需要研制了自升降的附着式升降脚手架，已推广使用，效果良好。

在超高层钢结构施工方面，无论是厚钢板焊接技术、高强螺栓和安装工艺方面都日益完善，国产的H型钢钢结构已成功的用于高层住宅。

此外，在砌筑技术、防水技术和高级装饰装修方面都有长足进步。

随着我国高层和超高层建筑的进一步发展，传统技术会进一步提高，一些新结构、新技术、新材料亦将不断出现。

2.高层建筑的结构类型和特点

世界各城市的生产和消费的发展达到一定程度后，莫不积极致力于提高城市建筑的层数。

实践证明，高层建筑可以带来明显的社会经济效益：

首先，使人口集中，可利用建筑内部的竖向和横向交通缩短部门之间的联系距离，从而提高效率；

其次能使大面积建筑的用地大幅度缩小，有可能在城市中心地段选址；

再是，可以减少市政建设投资和缩短建筑工期。

2.1高层建筑结构类型

高层建筑的四大结构体系：

框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构和筒体结构。

框架结构体系框架结构体系一般用于钢结构和钢筋混凝土结构中，由梁和柱通过节点构成承载结构，框架形成可灵活布置的建筑空间，使用较方便。

钢筋混凝土框架按施工方法的不同[2]。

又可分为：

梁、板、柱全部现场浇筑的现浇框架；

楼板预制，梁、柱现场浇筑的现浇框架；

梁、板预制，柱现场浇筑的半装配式框架；

梁、板、柱全部预制的全装配式框架等。

1.框架结构体系

框架结构体系是由楼板、梁、柱及基础四种承重构件组成。

由梁、柱、基础构成平面框架，它是主要承重结构，各平面框架再由连系梁连系起来，即形成一个空间结构体系，它是高层建筑中常用的结构形式之一。

框架结构体系优点是：

建筑平面布置灵活，能获得大空间，建筑立面也容易处理，结构自重轻，计算理论也比较成熟，在一定高度范围内造价较低。

框架结构的缺点是：

框架结构本身柔性较大，抗侧力能力较差，在风荷载作用下会产生较大的水平位移，在地震荷载作用下，非结构构件破坏比较严重。

框架结构的适用范围：

框架结构的合理层数一般是6到15层，最经济的层数是10层左右。

由于框架结构能提供较大的建筑空间，平面布置灵活，可适合多种工艺与使用的要求，已广泛应用于办公、住宅、商店、医院、旅馆、学校及多层工业厂房和仓库中。

2.剪力墙结构体系

在高层建筑中为了提高房屋结构的抗侧力刚度，在其中设置的钢筋混凝土墙体称为“剪力墙”，剪力墙的主要作用在于提高整个房屋的抗剪强度和刚度，墙体同时也作为维护及房间分格构件。

剪力墙结构中，由钢筋混凝土墙体承受全部水平和竖向荷载，剪力墙沿横向纵向正交布置或沿多轴线斜交布置，它刚度大，空间整体性好，用钢量省。

历史地震中，剪力墙结构表现了良好的抗震性能，震害较少发生，而且程度也较轻微，在住宅和旅馆客房中采用剪力墙结构可以较好地适应墙体较多、房间面积不太大的特点，而且可以使房间不露梁柱，整齐美观。

剪力墙结构墙体较多，不容易布置面积较大的房间，为了满足旅馆布置门厅、餐厅、会议室等大面积公共用房的要求，以及在住宅楼底层布置商店和公共设施的要求，可以将部分底层或部分层取消剪力墙代之以框架，形成框支剪力墙结构。

在框支剪力墙中，底层柱的刚度小，形成上下刚度突变，在地震作用下底层柱会产生很大内力及塑性变形，因此，在地震区不允许采用这种框支剪力墙结构。

框架—剪力墙结构体系。

在框架结构中布置一定数量的剪力墙，可以组成框架—剪力墙结构，这种结构既有框架结构布置灵活、使用方便的特点，又有较大的刚度和较强的抗震能力，因而广泛地应用于高层建筑中的办公楼和旅馆。

3.筒体结构体系

随着建筑层数、高度的增长和抗震设防要求的提高，以平面工作状态的框架、剪力墙来组成高层建筑结构体系，往往不能满足要求。

这时可以由剪力墙构成空间薄壁筒体，成为竖向悬臂箱形梁，加密柱子，以增强梁的刚度，也可以形成空间整体受力的框筒，由一个或多个筒体为主抵抗水平力的结构称为筒体结构。

通常筒体结构有：

框架—筒体结构。

中央布置剪力墙薄壁筒，由它受大部分水平力，周边布置大柱距的普通框架，这种结构受力特点类似框架—剪力墙结构，目前南宁市的地王大厦也用这种结构。

筒中筒结构。

筒中筒结构由内、外两个筒体组合而成，内筒为剪力墙薄壁筒，外筒为密柱（通常柱距不大于3米）组成的框筒。

由于外柱很密，梁刚度很大，门密洞口面积小（一般不大于墙体面积50%），因而框筒工作不同于普通平面框架，而有很好的空间整体作用，类似一个多孔的竖向箱形梁，有很好的抗风和抗震性能。

目前国内最高的钢筋混凝土结构如上海金茂大厦（88层、420.5米）、广州中天广场大厦（80层、320米）都是采用筒中筒结构。

成束筒结构。

在平面内设置多个剪力墙薄壁筒体，每个筒体都比较小，这种结构多用于平面形状复杂的建筑中。

巨型结构体系。

巨型结构是由若干个巨柱（通常由电梯井或大面积实体柱组成）以及巨梁（每隔几层或十几个楼层设一道，梁截面一般占一至二层楼高度）组成一级巨型框架，承受主要水平力和竖向荷载，其余的楼面梁、柱组成二级结构，它只是将楼面荷载传递到第一级框架结构上去。

这种结构的二级结构梁柱截面较小，使建筑布置有更大的灵活性和平面空间。

2.2高层建筑的特点

水平荷载对结构的影响大，侧移成为结构设计的主要控制目标之一。

对一般建筑物，其材料用量、造价及结构方案的确定主要由竖向荷载控制，而在高层建筑结构中，高宽比增大，水平荷载（包括风力和地震力）产生的侧移和内力所占比重增大，成为确定结构方案、材料用量和造价的决定因素。

其根本原因就是侧移和内力随高度的增加而迅速增长。

楼（屋）盖结构整体性要求高。

高层建筑结构的整体共同工作特性主要是各层楼板（包括楼面梁系）作用的结果，由于楼板在自身平面内的刚度很大，变形较小，故在高层建筑中一般都假定楼板在自产生平面内只有刚体位移（仅产生平动和转动），而不改变形状，并忽略楼板平面之外的刚度。

因此，在高层建筑结构中的任一楼层高度处，各抗侧力结构都要受到楼板刚体移动的制约，即所谓的位移协调，这时抗侧刚度大的竖向平面结构必然要分担较多的水平力。

高层建筑结构中构件的多种变形影响大。

在一般房屋结构分析中，通常只考虑构件弯曲变形的影响，而忽略构件轴向变形和剪切变形的影响，一般是因为其构件的轴力和剪力产生的影响很小。

而对于高层建筑结构，由于层数多、高度高，轴力很大，从而沿高度逐渐积累的轴向变形很显著，中部构件与边部、角部构件的轴向变形差别大，对结构内力分配的影响大，因而构件中的轴向变形影响必须加以考虑。

结构受到动力荷载作用时的动力效应大。

根据结构本身的特点不同，如结构的类型与形式，结构的高度与高宽比，结构的自振周期与材料的阻尼比等的不同，结构受到地震作用或风荷载作用时，产生的动力效应对结构的影响也不同，有时这种动力效应严重影响建筑物的正常使用，甚至造成房屋的破坏。

扭转效应大。

当结构的质量分布、刚度分布不均匀时，高层建筑结构在水平荷载作用下容易产生较大的扭转作用，扭转作用会使抗侧力构件的侧移发生变化，从而影响各个抗侧力结构构件（柱、剪力墙或筒体）所受到的剪力，并进而影响各个抗侧力结构构件及其他构件的内力与变形。

因此，在高层建筑结构设计中，结构的扭转效应也是不可忽视的问题。

必须重视结构的整体稳定和抗倾覆问题。

在高层建筑结构设计中，应该重视结构的整体稳定性与结构的抗倾覆能力，防止结构发生整体失稳的破坏情况。

当建筑物高度很大时，结构内外与上下的温差过大而产生的温度内力和温度位移也是高层建筑结构必须加以考虑的问题。

3.高层建筑的基础形式及特点

高层建筑的上层结构载荷很大,基础底面压力也很大,应采用整体性好、能满足地基的承载力和建筑物容许变形要求并能调节不均匀沉降的基础形式。

根据上部结构类型、层数、载荷及地基承载力,可以用单独柱基、交叉梁基础、筏型基础或箱型基础;

当地基承载力或变形不能满足设计要求时,可以采用桩基或复地基。

筏型基础也称为板式基础,多用在上部结构荷载较大、地基承载力较低的情况。

一般有两种做法:

倒肋形楼盖式和倒无梁楼盖式。

倒肋形楼盖的筏基,板的折算厚度较小,用料较省,刚度较好,但施工比较麻烦,模板较费。

如果采用板底架梁的方案有利于地下室空间的利用,但地基开凿施工麻烦,而且破坏了地基的连续性,扰动了地基土,会降低地基承载力;

采用倒无梁楼盖式的筏基,板厚较大,用料较多,刚度也较差,但施工较为方便,且有利于地下空间的利用。

采用此种形式的筏板,应在柱下板底或板面加墩,板底加墩有利于地下空间的利用,板面加墩则施工较为方便。

因此选择施工方案的时候应考虑综合因素。

箱型基础，当地基极软切沉降不均匀十分严重时,采用筏形基础,其刚度会显得不足,在上部结构对基础不均匀沉降敏感时尤其如此,在这种情况下采用箱型基础就较为合理。

箱型基础是由底板、顶板、外围挡土墙以及一定的内隔墙组成的单层或多层混凝土结构。

箱型基础刚度大、整体性好、传力均匀;

能适应局部不均匀沉降较大的地基,有效地调整基地反力。

由于地基面积较大,且埋置深度也较大,挖去了大量土方,卸除了原有的地基自重应力,地基承载力有所提高,建筑物沉降减小。

由于埋深较大,箱型基础外壁与土的摩擦力增大,增大了基础周围土体对结构的阻尼,有利于抗震。

但是箱形基础的内隔墙较多,支模等施工时间较费,工期较长;

在使用上也受到隔墙太多的限制。

桩箱和桩筏基础，在浅层地基承载力比较软弱,而坚实土层距离地面又较深的时候,采用其他类型的基础就不能满足承载力或变形控制的要求。

这是应当考虑采用桩基础。

桩基础由两部分组成:

一是桩基承台,二是桩基本身。

桩承台的作用是将上部荷载传给桩,并使桩群连成整体,而桩又将荷载传至较深的土层中区。

桩基承台一般可利用筏形基础的底板或箱形基础的底板。

这时称这种形式的基础为桩筏基础或桩箱基础。

桩的类型应根据工程地质资料、结构类型、荷载性质、施工条件以及经济指标等因素确定。

桩按受力性能来区分,有摩擦桩和支承桩两种。

按施工方法区分,有预制桩和灌注桩两种。

在桩基平台面积确定的情况下,不同桩径、不同的桩基持力层会有不同的单桩承载力,桩的平面随之也可以确定。

当箱形或筏形基础下桩的数量较少时,桩基布置在墙下、梁板式筏形基础的梁下或平板式筏形基础的柱下。

桩距应尽可能的大,在充分发挥单桩承载力的同时,还能发挥承台土反力作用,以取得最佳效果。

多、高层建筑的基础类型有单独基础、条形基础、十字交叉条形基础、片筏基础、箱形基础和桩基础等。

基础类型的选择与场地工程地质及水文地质条件、房屋的使用要求及荷载大小、上部结构对不均匀沉降的适应程度以及施工条件等因素有关。

在京开幕下单独基础适用于上部结构荷载较小或地基条件较好的情况；

条形基础通常沿柱列布置，它将上部结构较好地连成整体，可减少差异沉降量；

十字交叉条形基础比条形基础更加增强基础的整体性，它适用于地基土质较差或上部结构的荷载分布在纵横两方向都很不均匀的房屋；

当地基土质较差，采用条形基础也不能满足地基的承载力和上部结构容许变形的要求，或当房屋要求基础具有足够的刚度以调节不均匀沉降时，可采用片筏基础；

若上部结构传来的荷载很大，需进一步增大基础的刚度以减少不均匀沉降时，可采用箱形基础；

桩基础也是多、高层建筑常用的一种基础形式，它适用于地基的上层土质较差、下层土质较好，或上部结构的荷载较大以及上部结构对基础不均匀沉降很敏感的情况。

4.高层建筑的施工特点

高层建筑的楼层多，高度大，要求施工具有高度的连续性，施工技术和组织管理复杂，除具有一般多层建筑施工的一些特点外，还具有以下施工特点：

工程量大、工序多、配合复杂。

高层建筑的施工，土方、钢筋、模板、混凝土、砌筑、装修、设备管线安装等工程量都要增大，同时工序多，十多个专业工种交叉作业，组织配合十分复杂，同时，由于工程量大引起的对技术提出了更高的要求，比如大体积混凝土裂缝控制技术，粗钢筋连接技术、高强度等级混凝土技术，新型模板应用技术等。

施工准备工作量大。

高层建筑体积、面积大，需用大量的各种材料、构配件和机具设备，品种繁多，采购量和运输量庞大。

施工需用大量的专业工种、劳动力，需进行大量的人力、物力以及施工技术准备工作，以保证工程顺利进行，同时，由此引起的施工场地狭小一般都是施工难点，如何有效分配调整施工现场平面布置以保证施工顺利进行也考验施工企业现场管理水平。

施工周期长，工期紧。

高层建筑单栋工期一般要经历2～4年，平均2年左右，结构工期一般为5～10d一层，短则3d一层，常常是两班或三班作业，工期长而紧，且需进行冬、雨期施工，为保证工程质量，应有特殊的施工技术措施，需要合理安排工序，才能缩短工期，减少费用，同时，还需制定一系列安全防范措施和预案以保证安全生产。

基础深、基坑支护和地基处理复杂。

高层建筑基础一般较深，大多1～4层地下室，土方开挖、基坑支护、地基处理以及深层降水，安全和技术上都很困难复杂，直接影响着工期和造价，采用新技术较多，如逆作法、复合地基成套技术、。

高处作业多，垂直运输量大。

高层建筑一般为45～80m，甚至超过100m，高处作业多，垂直运输量大，施工中要解决好高空材料、制品、机具设备、人员的垂直运输，合理地选用各种垂直运输机械，妥善安排好材料、设备和工人的上下班及运输问题，用水、用电、通讯问题，甚至垃圾的处理等问题，以提高工效。

层数多、高度大、安全防护要求严。

高层建筑层数多，高度大，一般施工场地较窄，常采取立体交叉作业、高处作业多，需要做好各种高空安全防护措施，通讯联络以及防水、防雷、防触电等。

为保证施工操作和地面行人安全，不出各类安全事故，相应也要求增加安全措施费用。

结构装修、防水质量要求高，技术复杂。

为保证结构的耐久性，美化城市环境，对高层建筑主体结构和建筑物立面装饰标准要求高；

基础和地下室墙面、厨房、卫生间的管道和防水都要求不出现任何渗漏水，对土建、水、电、暖通、燃气、消防的材质和施工质量要求都相应提高，施工必须采用有效的技术措施来保证，特别是常采用大量的新技术、新工艺、新材料和新机具设备和各种工艺体系，施工精度要求高，施工技术十分复杂。

平行流水、立体交叉作业多，机械化程度高。

高层建筑标准层多，为了扩大施工面，加速工程进度，一般均采用多专业工种，多工序平行流水立体交叉作业；

为提高工效，大多采用机械化施工，比一般建筑施工配合复杂，需要解决好多工种、多工序的立体交叉配合及纵横向各方面关系问题，以保证施工按计划节奏合理进行。

当高层建筑的层数和高度增加到一定程度时，它的功能适用性、技术合理性和经济可行性都将发生质的变化。

与多层建筑相比，高层建筑在施工时都有许多新的特点与问题需要加以考虑和解决。

高层建筑施工过程中高空作业占有较高比例，施工条件复杂，对机械设备要求较高。

由于高层建筑本身的层数与高度都已经达到一定程度，应力增加，因此实际施工时垂直运输材料工具、施工设备、施工人员等的工作量与难度都有所增大，还要保证施工过程中的水电供应与施工安全，这些都对施工装备提出了较高的要求。

并且高层建筑的施工条件多为市区等人员建筑密集区域，复杂的施工现场条件要求工作人员应依据使用条件对装备材料进行合理安排与配置，例如应考虑总平面布局的防火间距、日照干扰以及周围建筑物保护问题，并为人口车辆疏散预留出安排通道和场地，还要在功能基础上对建筑平面布局进行标准化、统一化，以满足主体结构、设备管线、电气配线分区、防火疏散等竖向设计技术的要求。

高层建筑的施工技术要求与功能要求较多。

目前我国高层建筑结构主要是由钢筋混凝土构成，它不同于砖混结构且需要在施工现场浇筑，这是对施工工艺的要求。

并且高层建筑的消防安全、防水防漏、建筑装饰等功能要求也更加多元化，这就要求高层建筑设计施工时充分考虑各种限制条件，要考虑由于增加了电梯、水箱供水和消防动力用电，对电气设计的区域配电和干线、支线布置提出的施工要求。

这需要施工单位合理布置竖向交通中心，确定楼梯、电梯的数量和布置方式，保证使用效率与防火安全。

高层建筑的施工周期长，基础埋置位置深。

高层建筑的平均施工周期长于多层建筑，出于提高施工效率节约成本等多方面考虑可从结构施工与建筑装饰入手，选择合理的施工模板以缩短工期。

此外，为增强高层建筑稳定性，施工前需要做好沉降观测工作，施工时进行较深的基础地基埋设，按规定应大于建筑整体高度的1/12，桩基则需要保证大于高层建筑高度的1/15。

基坑的开挖过程中要对路面状况进行实时观测，一旦发现地面或建筑物出现裂缝应立即做出调整与处理[3]。

高层建筑的地基施工方案多种多样，要对方案进行工程成本的深入研究做出合理选择。

5.高层建筑的施工技术

5.1结构转换层施工技术

高层建筑从建筑的功能上一般上部要求小空间的轴线布置，而下部则需要大空间的轴线布置。

上述要求与结构合理、自然布置正好相反。

由于高层建筑结构下部楼层受力很大，上部受力较小，正常布置时应当是下部刚度大、墙多、柱网密，到上部渐减少墙、柱，扩大轴线间距。

结构的正常布置与建筑功能之间就产生了矛盾。

为了满足建筑功能的要求，结构必须以和常规相反的方式进行布置。

上部布置小空间，下部布置大空间。

上部布置刚度大的剪力墙，下部布置刚度小的框架柱。

为了实现这种结构布置，就必须在结构转换的楼层设置转换层。

这种转换层广泛应用于剪力墙结构及框架-剪力墙等结构体系中。

不管采用何种转换形式，带转换层的剪力墙结构仍是目前工程应用的主要结构形式。

同时，由于转换层位置越来越高，带转换层的筒体结构也时有应用。

对带转换层的剪力墙结构及带转换层筒体结构这两类转换结构，通过转换层上下层间位移角及内力变化情况的分析，可得出影响其抗震性能的主要因素，分别是：

转换层设置高度、转换层上部与下部结构等效刚度比、转换层结构与其上层结构侧向刚度比。

对带转换层筒体结构其主要影响因素表现为转换层上部外筒的刚度、转换层设置高度和内筒刚度。

对上述两类转换结构，转换层高度是影响其抗震性能的主要因素之一，转换层高度越高，转换层上下层间位移角及内力突变越明显，设计时应限制转换层设置高度。

转换层与其上层的侧向刚度比对结构抗震性能有一定影响。

对转换层位置较低的带转换层的剪力墙结构，控制侧向刚度比可以控制转换层附近的层间位移角及内力突变。

对于带转换层的剪力墙结构或筒体结构，可采取以下措施强化下部结构：

加大筒体及落地墙厚度、提高混凝土强度等级、必要时可在房屋周边增置部分剪力墙、壁式框架或楼梯间筒体、提高抗震能力；

可采取以下措施弱化上部：

不落地剪力墙开洞、开口、减小墙厚等。

5.2排水部分

高层建筑室内给排水系统要求相对较高，如发生供水断