外墙内墙穿墙螺杆洞封堵方案文档格式.docx

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中建人文建筑设研究院

勘察单位

监理单位

城市建立工程咨询

工程地点

市西山区近华浦路与云山路穿插路口

承包方式

施工总承包

工程类别

二类高层住宅楼与临街商业

总建筑面积

26.28万㎡

地上面积

17.36万㎡

地下面积

8.92万㎡

合同造价

/

合同工期

±

0.000

1891.550m

抗浮水位

1889.00m

结构的平安等级

二级

设计使用年限

50年

抗震烈度

8度

抗震设防类别

丙类

防水砼抗渗等级

P8

建筑耐火等级

一级

场地类别

Ⅲ类

防雷级别

二类

防水等级

地下室二级，地下室顶板一级

栋号

建筑面积m2

总层数

层高m

户型

建筑高度m

结构类型

占地底面积㎡

建筑功能

4-1楼

37747.29

41F

2.90

120.45

剪力墙结构

930.32

住宅

4-2楼

28496.41

34F

100.85

938.04

4-3楼

23856.35

29F

86.35

971.57

4-4楼

28649.72

976.69

4-5楼

25418.14

30F

90.75

986.53

4-6楼

25239.08

28F

83.15

935.49

4-7楼

1422.68

3F

5.4

16.25

框架

477.99

商业

4-8楼

2717.03

框架结构

856.02

三、编制依据

1、《地下室防水工程技术规》；

2、《地下室防水质量验收规》；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》；

4、《质量通病控制措施》。

四、施工前准备工作 

1、施工前应将砂浆添加剂、防水剂等材料与施工部位报送监理认可，并进展配合比试验，做好相应的记录；

2、根据项目编制的施工计划，提前在下一道施工工序前进展封堵施工，对不同洞口封堵时间提前做好插入时间的安排，合理的安排插入施工，防止出现封堵材料混淆出错，并派施工管理人员对操作工人进展施工顺序部位引导；

五、地上外墙与墙对拉螺杆孔的处理 

1、立模施工过程中采用的螺杆附带PVC套管，便于穿墙螺杆的再次利用，另外防止拆模时破坏墙体结构。

图一PVC套管图二移除对拉螺杆

2、墙抹灰施工前先用电锯将外侧螺杆洞的PVC套管锯掉，将其扩孔深度不小于20mm、直径不小于30mm，外侧用1：

1干硬性水泥砂浆〔掺入防水粉或剂〕封堵，侧用1:

2干硬性水泥砂浆封闭，40～60mm深，从侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，打满孔洞。

图三孔眼扩成喇叭口形并外封堵

3、穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。

4、 

工艺流程：

螺栓孔剔凿、清理孔→钢丝刷刷毛→洒水湿润→灌防水砂浆→外表抹平压光→粘贴防水卷材→侧发泡剂

〔1〕用铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边剩余灰浆清理，用毛刷扫净。

〔2〕用直径16的电钻将孔眼扩成喇叭口形，深度：

50mm，外口直径：

50mm

〔3〕提前一天用水进展冲洗湿润

〔4〕用1:

2膨胀水泥砂浆从外墙进展封堵入口50mm，用￠10圆钢捣实与墙面抹平。

〔5〕隔天膨胀水泥砂浆到达一定强度后从墙侧将泡沫胶管深入螺栓孔底部进展发泡灌注，灌注深度至距离墙面40mm；

〔6〕带砂浆枯燥后，用1.0厚水泥基防水材料涂刷螺杆眼孔，形状为直径100mm的圆形；

〔7〕外墙侧用发泡剂封堵。

5、 

封堵的水泥砂浆必须压到墙体中部并压实。

6、 

封堵的砂浆必须养护，且拌制的砂浆必须与时养护。

六、地下室外墙与人防区对拉螺杆孔的处理 

1、地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆，一次性止水对拉螺杆可采用工具式螺杆或螺杆锥形塑料垫块方式使螺杆端头留出凹槽；

2、螺杆中部需加焊2厚70×

70mm止水片；

3、当一次止水对拉螺杆采用工具式螺杆或螺杆锥形塑料垫块时，养护完毕后需在墙体外逐个剔除塑料垫块，螺杆从凹槽最深处割断，防水施工前，用1:

2.5聚合物水泥砂浆填塞压实抹平。

七、外墙孔洞封堵的处理 

1、砼外墙孔洞封堵做法：

①本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵；

② 

＜100mm的孔洞，可采用干硬性水泥砂浆〔掺入防水粉或剂〕分次封堵；

≥100mm的洞口，采用细石砼浇筑封堵，所有封堵必须保证密实；

③封堵前，洞口须凿毛并浇水湿润；

支洞口两侧模板，超出洞口100mm以上；

浇筑高于墙体砼等级的细石砼，充分插捣密实；

④拆除模板后对多余砼进展剔除，并修补外表缺陷。

2、砌体外墙孔洞封堵做法：

③封堵前，洞口须浇水湿润；

支洞口两侧模板，超出洞口100mm以上，充分插捣密实；

④拆除模板后对多余砼进展剔除，外表缺陷并用1:

2.5水泥砂浆修补

八、施工要点与质量要求 

1、孔边松散混凝土必须凿除。

2、在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物，与油渍，并凿成毛面。

3、冲洗时须用钢丝刷清理。

4、冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。

砂浆封堵必须饱满密实，与先浇捣的混凝土连接应结实。

砂浆应与时进展养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。

九、施工技术管理 

根据工程专业技术人员和技术工人的管理素质情况，本工程采用公司 

→ 

项目部 

施工班组三级技术管理体制。

以公司技术负责人为统一领导分级管理的技术责任制和以质量为中心的技术管理制度。

1、施工组织设计

本工程施工组织设计由项目技术负责人编写，工程主管领导审定，各分项工程施工组织设计由专业施工技术干部组织落实，公司技术负责人根据工程项目实际情况由各专业人员审定。

2、施工图纸会审：

本工程施工图纸、做法会审由专业技术人员参加会审工作。

参加会审工作人员，有设计单位代表、甲方代表、监理公司代表、公司负责人、技术工程师、技术人员、安质人员、班组长，会审结果由项目部技术负责人汇总，交设计代表、甲方代表、监理公司，审查会签后项目局部发存档。

3、根据我公司工程特点，施工方案，质量标准，平安措施编制工具操作的技术措施，并向施工人员与班组作全面交底，交底时应有关专业人员参加，程序如下：

4、技术变更管理：

施工过程中，甲方、、监理公司提出修改，经施工单位技术部门进展可行性研究，技术负责人核定后，反应给设计方、甲方、监理公司。

由施工单位提出的修改，经设计、甲方、监理公司进展可行性研究确定是否实施。

假设无异议，签名认可后发放给施工单位，资料员做好登记，存档分发，组织实施。

十、质量管理

〔一〕质量目标：

验收合格率100%。

〔二〕坚持质量检查制度：

1、三级质量检查制度，严格按照施工验收规进展施工，认真做好工程质量分级检查项目，填好三检表，做到竣工资料的收集整理签证工作，做至准确、清晰、工整、齐全，各工序形成书面移交资料。

2、工序报验制度：

各工序施工完成后，应与时整理完成工序评定表、工程隐蔽表格，与时进展报验。

3、质量制度教育，加强质量管理，强化质量意识，经常认真组织质检人员，施工人员学习有关质量工作方针、规章、规、准那么、先进工艺、事故通报，质量检查工作，质量执行情况，分析工程质量动态。

制定质量攻关措施。

4、质量事故报告制度，每日按时做出质量评定报告表，一旦发现质量事故，认真做好质量事故报告，组织公司技术人员、质检人员、施工人员进展认真分析事故发生的原因，采取合理有效的补救措施和相应的防措施，杜绝事故再次发生。

5、检查日制度，定期进展质量检查制度的落实情况，查质量事故隐患，查措施执行情况，进展质量动态分析，促进工程质量的提高。

6、材料试验与试验制度，严格执行材料出厂、进库有出厂合格证，材料说明书，并按规定进展抽样复检,并报验。

对原材料、建筑材料实行全过程的质量跟踪管理。

7、质量管理人员职责条例，在公司配齐专业人员有工程技术人员、质监员、施工员形成完整的质量保证体系，特别是质监员、施工员、试验员要持证上岗制度。

8、质量管理奖罚制度，对质量工作做出成绩的部门和个人给予一定精神物质奖励，对不负责任，质量差的部门和个人给予必要的处分或经济制裁。

十一、消防、平安以与文明施工措施

〔一〕注意用电平安。

〔二〕消防措施：

成立以现场项目班子为主的消防领导小组，制定本工程消防方案和检查制度，定期研究消防工作中所遇到的各种问题，设立各级防火责任人，教育现场第个施工人员要认真执行各项消防平安管理制度，并实施奖罚制度。

检查中发现的问题和隐患，要限期改正。

〔三〕平安措施：

贯彻执行“平安第一，预防为主〞的方针，在整个施工过程中，必须认真遵守建筑平安工作规和平安管理制度，努力做好平安生产、文明施工，杜绝恶性事故发生。

1、平安施工领导小组，制定平安施工网络，建立各级平安网络，层层落实平安生产责任制，项目各部门、班组各级领导都要把平安工作放在重要的议事日程中，做到每周一次平安日活动，每天班前平安交底，安质人员、施工员应根据各自的专业特点，采取各种形式进地平安施工的宣传工作，坚持三级平安教育，加强检查制度与新工工人岗前培训，坚决消除习惯性违章作业现象。

2、执行平安规：

〔1〕进入施工现场，必须戴平安帽，不准穿高跟鞋与拖鞋。

〔2〕施工现场和工作时间，不允许开玩笑和打闹。

〔3〕施工现场必须具有充分的消防器材，定期检查，更换药剂。

位置明显，固定，不得任意挪作他用。

〔4〕高处施工作业前先进展班前交底，操作时必须佩带平安帽、系平安带，穿防滑鞋，施工工具必须放进工具袋，施工机具应放好、放稳并做好穿插作业平安防护，当有六级与六极以上的大风和雾、雨、雪天气时，应停止作业。

〔5〕在凿喇叭口和用电焊割除螺杆时，施工面下方应做好周边防护，防止凿除的混凝土，或割除的螺杆砸到下方施工人。

〔6〕施工过程中平安员进展跟踪检查，发现隐患与时处理。

〔7〕作业人员要严格遵守劳动纪律，覆行自己的岗位职责，工作中不擅自脱岗、不打闹、不睡觉、上班前不喝酒。

〔8〕施工过程中，保持作业区域环境卫生，不得将废弃材料乱扔、乱放。

〔9〕本工程项目自始至终贯彻我公司的一贯宗旨：

“精心施工，工艺创新，质量第一，用户至上〞的质量方针和“一流的管理水平，一流的质量，一流的建筑工程〞的质量目标，为创优质工程而努力。

3、防水材料的施工过程中必须注意防毒工作，操作人员必须准备防毒工具做好防毒措施以与做好应急预案，操作人员应持证上岗。

坚持平安消防检查制度，防止事故发生。

现场实行义务消防员与正式消防员结合，确保平安、消防和保卫工作的顺利进展。

施工顶峰阶段和春夏期阶段要组织专项检查。

4、为搞好现场文明施工和管理，认真贯彻执行项目管理制度，施工现场按平面图堆放材料与半成品，要求分类堆码整齐。