加装电梯工程费用预算Word文件下载.docx
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价廉物美，经济适用
售后服务
灵活的电梯井道式样
+钢筋混凝土井道
+钢结构井道
+钢结构观光井道
+钢筋混凝土观光井道
关于结构改造
推荐方案：
钢筋混凝土观光井道
优点：
1、不影响楼梯及周边业主的采光条件
2、实用美观，个性鲜明，为生活增添时尚动感（附图）
加装电梯工程费用预算:
一、电梯井建筑工程预算
序号
工程项目
数量
单位
单价
小计
备注
一
建筑设计费
1
项
10000
建筑设计院承接
二
建筑结构改造及加固
楼梯开门及梁切割
8
层
500
4000
加柱
21
300
6300
加梁
16
米
3200
柱加固
100
2100
合计：
16000元
三
建筑基础及沉井
3.1
人工挖地基土及沉井
36.8
立方米
150
5520
3.2
人工挖桩
24
3600
3.3
浇筑钢筋混凝土桩
12000
3.4
浇筑钢筋混凝土基台
9.6
1350
12960
3.5
钢筋混凝土沉井
12
平方米
350
4200
3.6
地基填土夯实
25
40
1000
39280元
四
地面建筑工程
4.1
钢结构建筑棚架
7500
4.2
敷设安全网
10
3000
4.3
主体框架
200
280
56000
4.4
钢筋混凝土楼面
8400
4.5
砖墙砌筑
80
4.6
电梯控制开关开孔
个
640
4.7
水泥门框
1200
4.8
建筑外立面贴瓷片
90
8100
87,890元
五
建筑装修工程
5.1
建筑玻璃幕墙
196
330
64680
5.2
墙面批荡
18
1440
5.3
不锈钢大门套
5.4
门厅墙面贴瓷砖
35.4
120
4248
5.5
首层不锈钢大门
2
600
74,768元
六
其他费用
6.1
井道钢构件订制及安装
14
套
6.2
材料运输及搬运
50
吨
6.3
清运余泥
6.4
项目管理费
3
月
3300
9900
6.5
税费
3.5%
7000
29,100元
总计：
257,038元
电梯电力供电工程
16000
附工程预算单
16,000元
电梯设备及安装
电梯设备
160000
附设备说明
电梯设备安装
19000
质监局检测验收
184,000元
其他
五方通话专线至值班室
2000
高清视像监控系统
3500
电梯IC卡控制系统
凭卡使用电梯
预留电梯维修基金
5000
大门电控对讲系统
33
户
项目运作交通劳务费
含业主代表办公补贴
18,300元
467,178元
费用分摊方案：
8号楼:
以6楼17000元为平均数，向上递增一层加1700元，向下一层递减1700元。
楼层
分摊金额
户数
3楼
11900元/户
4
47600元
4楼
13600元/户
54400元
5楼
15300元/户
61200元
6楼
17000元/户
68000元
7楼
18700元/户
74800元
8楼
20400元/户
81600元
9楼
22100元/户
88400元
476000元
6号楼:
以6楼13500元为平均数，向上递增一层加1700元，向下一层递减1700元。
9450元/户
5
47250元
10800元/户
54000元
12150元/户
60750元
13500元/户
14850元/户
67500元
16200元/户
81000元
17550元/户
87750元
472500元
电梯日常使用维保及电费分摊
1、电梯维保费：
相关法规规定，电梯每月要有相关资质的电梯维保公司上门维保两次（即每15天上门维保一次），第一年由电梯公司免费维保，第二年每月300元维保费。
（提示：
如果电梯间允许广告公司挂广告，则广告公司可承担电梯月保费。
）
3600元/年/28户=128元/户/年
2、电费：
电梯下行不耗电，反而能发电；
电梯上行平均功率在3千瓦，即每小时3度电，按每户每天上楼10次（每次只有一人乘坐），每次上升15米/秒，即10*15*30/3600=1.25小时*3=3.75度电*0.6元/度=每户2.4元/月，
为公平起见，电费6楼按平均数分摊，高一层多分摊10%，低一层减10%，供电局的电费集抄器会按预定的分摊比例将电费分摊到每户的电费单上，无需业主为琐碎的两块钱电费操心。
关于二楼的业主
由于电梯对二楼业主的意义不大，因此二楼（二层半）将不开电梯门，二楼业主无需参与集资和分担使用费用，但可以使用电梯。
关于不参与集资加装电梯业主的处理方式
加装电梯工程是基于本楼业主的共同利益集资兴建，本着公平自愿原则，业主可以参加，也可以不参加，希望3-9楼的业主基于自身及公共利益能积极参与，确实暂时不想参与集资加装电梯的业主，则不能擅自使用电梯，请自觉遵守。
根据《物权法》及《广州市既有住宅加装电梯的办法》等相关法律法规，2/3业主同意加装电梯，则可以批准加装电梯。
如果目前不参加集资的业主以后要求参加集资，原则上允许，但为了对前期投资的业主实现公平，除了按计划补交集资款外，另需按该楼房增值的20%补交增值利益，补交集资款按原先集资比例归还其他业主。
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