防渗漏施工组织设计Word文件下载.docx
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设计单位
广西华蓝设计（集团）有限公司
监理单位
国银建设工程项目管理有限公司
施工单位
市建业建筑工程有公司
安全监督单位
广西五象新区建设工程质量安全监督站
结构类型
主楼剪力墙、非主楼框架结构
基础形式
主楼筏板基础、非主楼独立基础
结构层数
地下1层／地上20+1、23+1、27+1、31+1层
结构高度m
69.000、76.570、89.970、101.970米
用地面积m2
16297m2
总建筑面积m2
70000m2
地下室建筑面积
14406m2
防火分区
5个
抗震
抗震设防烈度为6度
第三节防渗漏措施
3.1地下室防渗漏措施
3.1.1地下室防渗漏概况
本工程防水设计原则为“以防为主、多道防线、因地制宜、综合治理”，结构砼本身的防渗漏是本工程结构防渗漏的重要环节。
提高砼结构防渗能力：
一是通过提高砼配制质量和改善砼浇筑质量，以致密的砼形成挡水和防腐的基本屏障；
二是通过科学的施工工艺和格的管理措施，确保各防水薄弱部位防水结构的防水能力，截断地下水沿该部位的通路；
三是采取提高砼抗渗能力，防止结构开裂产生渗水通道而引起结构漏水，以提高砼抗腐蚀能力。
加强结构自防水，砼抗渗等级P6，优化砼配比，加强砼浇捣密实度和养护质量，控制施工期间的地下水位，确保工程质量。
在底板上500mm处及梁底设一道设水平施工缝，按照变形缝及施工缝合理划分施工分段，施工缝防水根据施工条件采用钢板止水带。
做好施工缝及伸缩缝的处理。
在防水层的保护层或砼模板拆除，并检查合格后，应及时回填基坑。
3.1.2地下室防水做法
3.1.2.1地下室底板
钢筋混凝土结构层
100厚C15素混凝土垫层
3.1.2.2地下室墙身
回填土夯实
聚乙烯泡沫板保护层
自防水+3厚湿铺法自粘聚合物改性沥青防水卷材
水泥砂浆找平层
钢筋混凝土结构外墙
3.1.2.3地下室顶板（室外部分）：
地顶1：
种植土地下室顶板
1）1500厚种植土（以园林施工图为准）；
2）无纺布过滤层（以园林施工图为准）；
3）150厚粒排水层（以园林施工图为准）；
4）50厚C20细混凝土保护层，配双向φ6@200钢筋表面压光，6x6m分隔缝，宽20mm嵌密封材料；
5）干铺油毡隔离层；
6）4.0厚弹性体SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；
7）2.0厚II型聚氨酯防水涂料；
8）最薄30厚粒混凝土2%找坡层，随抹随压光；
9）250厚现浇自防水钢筋混凝土地下室顶板（调坡2%）
地顶2：
车行道及回车场地下室顶板
1）100厚C25混凝土路，按4～6m分仓跳格浇筑，
100～400厚天然级配砂（以园林施工图为准）
2）1500厚种植土（以园林施工图为准）；
3）无纺布过滤层（以园林施工图为准）；
4）150厚粒排水层（以园林施工图为准）；
5）50厚C20细混凝土保护层，配双向φ6@200钢筋表面压光，6x6m分隔缝，宽20mm嵌密封材料；
6）干铺油毡隔离层；
7）4.0厚弹性体SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；
8）2.0厚II型聚氨酯防水涂料；
9）最薄30厚粒混凝土2%找坡层，随抹随压光；
10）250厚现浇自防水钢筋混凝土地下室顶板（调坡2%）
3.1.3地下室防水施工
本地下室项目防水为地下室底板结构自防水、地下室外墙采用3mm自粘聚合物改性沥青防水卷材，外防外贴法施工。
同层卷材之间的长搭接宽度应为100mm，短边搭接宽度应为150mm，对细部处理部位、搭接缝采用小型喷灯热熔法辅助焊合。
3.1.3.1施工条件
1、基层坚实、平整、干燥、干净，并会同监理工程师格执行交接检查。
2、平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致，平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm。
3、出基层的构件安装完毕后可进行防水施工。
4、侧墙基层应干燥。
3.1.3.2施工机具
清理基层用铁锹、扫帚、吹灰器、手锤、钢凿；
卷材铺贴用剪刀、卷尺、弹线合、刮板、毛刷、刻刀以及热熔喷灯等。
3.1.3.3施工工艺流程：
施工准备-基层处理-细部附加层防水层施工-弹线-大面自粘卷材铺贴-排气压实-搭接缝压实和边缝密封-立面卷材收头固定和卷材密封膏密封-质检-检查、验收-保护隔离层-成品保护
一、基层处理：
基层应坚实、平整并干燥、干净无起砂、灰尘和油垢、凹凸不平和裂缝处应用聚合物砂浆补平、施工前应对基层检查和验收，符合要求后进行清理和清扫，必要时用吸尘器或高压吹尘机吹净。
二、细部节点附加防水层施工：
基层处理剂干燥后及时按有关规定或设计要求对需做附加防水层的部位进行处理。
对卷材不易粘贴的细部宜用喷灯辅助。
三、接缝处理：
用喷灯充分烘烤搭接边上层卷材底面沥青涂盖层，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，形成匀质沥青条，达到封闭接缝口的目的。
四、大面防水层自粘卷材铺贴：
1、水平面：
基层处理剂干燥后，应及时弹线并铺贴卷材。
铺贴时先将起端固定后逐渐展开，展开的同时揭开隔离材料，铺设时由低往高。
2、垂直立面：
卷材与基层和卷材与卷材采用满粘法施工。
3、卷材搭接和密封：
相邻卷材搭接缝应精心处理，气温偏低时应用喷灯轻烤辅助粘贴后，应用手辊自里向外排气压实，边缘用卷材密封膏进行密封处理。
4、立面卷材收头，固定和密封：
立面卷材收头，应先用金属压条固定，然后用卷材密封膏进行密封处理。
搭接缝的施工同第一层卷材。
3.1.4防水混凝土施工
3.1.4.1原材料和配合比
1、砼采用抗渗等级P6，优化砼配比，加强砼浇捣密实度和养护质量，控制施工期间的地下水位，确保工程质量。
2、在底板上500mm处设一道设水平施工缝，按照变形缝及施工缝合理划分施工分段，施工缝防水根据施工条件采用钢板止水带。
3、限制水泥用量，控制砼水灰比≤0.5，塌落度12±
2cm。
4、合理选用抗水性好、泌水性小、低水化热并具有一定抗侵蚀能力、质量稳定的普通硅酸盐水泥。
5、选用干净（不带泥土）、级配良好、细度模数为2.8～3.0的中砂，平均粒径≥0.38mm，禁使用混砂。
碎最大粒径应小于40mm。
6、混凝土配合比设计应满足设计对混凝土抗渗和防开裂的技术指标要求。
经多次试配、类比配制出既能满足混凝土的强度及其它各项技术性能，又能提高其抗渗漏和防开裂能力的混凝土。
7、在砼中掺加水泥用量15～20%的Ⅱ级以上粉煤灰，改善砼的和易性及其它各项技术性能，降低砼部的水化热。
8、在砼中掺入适量的HEA砼微膨胀剂，补偿砼的收缩，减少砼的收缩裂缝。
具体掺量经试验确定。
3.1.4.2混凝土浇注法
l、砼浇筑施工应格按照顺序进行，分层浇筑、振捣密实。
格按操作规程要求，控制捣固围及时间，避免因漏捣而引起蜂窝麻面或因振捣时间过长、过短所引起的翻砂和捣固不密实等不良现象的发生。
分层浇筑砼的间隙时间应控制在允围，间隙时间超出允围时必须待其达到强度要求，对其按施工缝有关要求进行处理后可再进行砼浇筑。
2、模型应具有足够的强度和刚度，表面平顺、光洁，接缝密、不漏浆。
支撑应牢固、可靠，具有足够的稳定性。
3、浇筑砼高度超过2m时必须使用串筒或滑槽，避免因砼自由落体高度过大而引起砼的离析。
4、砼浇筑应分段进行，避免一次性浇筑砼体积过大或结构长度过长而造成砼结构裂纹。
本工程砼浇筑应分段、分块、均匀浇捣，格控制施工分段，跳段施工，两段之间衬砼浇筑间隔大于10天，每段浇筑必须连续进行，不得对拌合料加水。
并尽量控制一次性浇筑结构砼长度在8～12m围。
5、施工缝处理
施工缝的处理，除格按照设计和技术规的有关要求及前述结构施工案、法中有关该部分的相关容进行外，还应采取以下措施：
（ⅰ）分次浇筑砼时，必须在原浇筑的砼达到规定的强度要求后，可再进行砼浇筑。
（ⅱ）在原砼表面再次进行砼浇筑前，应清除原砼表面的浮浆及脆弱表层，对砼表面进行凿毛，露出粗骨料，使其表面呈凹凸不平状。
（ⅲ）用高压水冲洗表面，彻底清扫原砼表面的泥土，松散骨料及杂物，让砼表面充分吸水、润湿。
（ⅳ）止水带安装应顺直、密贴，安装位置和确。
砼浇筑前应对其有无破损、位置是否正确等进行格检查，在符合要求后可进行砼浇筑。
（ⅴ）砼浇筑时，对接缝处适当地进行重覆振捣，使其密贴，同时应采取措施防止止水带的位移和破损。
3.1.4.3混凝土养护及拆模
1.砼浇筑后必须加强养护，不允在无覆盖的情况下直接在砼的表面浇水养护。
顶板施工后，及时铺设防水层，及时回填土，避免长期日晒。
砼洒水养护时间不得少于14天。
2.模板拆除应根据不同结构部位模板的受力情况及其对砼强度的要求，分期、分批拆除。
拆除模板应尽量避免在砼散热高峰期进行，避免因模板拆除过早引发结构裂纹。
3.建议墙水平钢筋间距在100～120mm。
3.1.5质量验收
1、地下室修漏要把质量关，认真执行标准《地下防水工程质量验收规》（GB50208-2011）及市地性标准《建筑安装分项工程施工工艺规程》的规定。
2、地下室不得有渗漏现象。
3、墙面砂浆防水层与柔性防水层及各层之间必须粘结牢固，不得有空鼓、起皮现象。
4、墙面砂浆防水层及地面防水混凝土应平整、密实，不得有裂纹、起砂、麻面、凹凸不平等现象。
5、墙面砂浆防水层厚度不得少于12厘米；
地面防水混凝土厚度不得少于30厘米。
6、施工过程中质检员应随时、有序的进行质量检查，如发现有破损、扎坏的地要及时组织人员进行正确、可靠的修补，避免隐患渗漏的产生
3.2屋面防渗漏措施
3.2.1屋面工程概况
本建筑屋面防水等级为I级，防水概况详见下表。
上人平屋面（有保温）
1、地砖铺平拍实，缝宽5，1:
1水泥砂浆填缝；
2、25厚1:
4干硬性水泥砂浆；
3、40厚C20细混凝土配∅4钢筋双向中距150；
4、干铺聚酯纤维无纺布一层；
5、40mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；
6、3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；
7、3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；
8、1.5厚合成高分子防水卷材；
9、20厚1:
2.5水泥砂浆找平；
10、20厚（最薄处）1:
8水泥加气混凝土碎渣找2%坡；
11、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。
不上人平屋面（不设保温）
1、25厚1:
2水泥砂浆保护层（表面分格缝@1mX1m）；
2、满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层；
3、3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；
4、3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；
5、20厚1:
6、20厚（最薄处）1:
7、钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。
坡屋面（设保温）
1、筒板瓦（板瓦盖六留四）；
2、1:
3水泥砂浆卧瓦层最薄处25厚（配Φ6@500X500钢筋网）；
3、20厚1:
3水泥砂浆找平；
4、40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；
5、3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；
7、基层处理剂；
8、20厚1:
9、钢筋混凝土坡屋面板，在檐口和屋脊处预埋Φ10钢筋各一排，纵向间距1500。
坡屋面（不设保温层）
3、满铺0.3厚聚乙烯薄膜一层；
4、3.0厚自粘聚酯胎改性沥青防水卷材；
6、基层处理剂；
7、20厚1:
8、钢筋混凝土坡屋面板，在檐口和屋脊处预埋Φ10钢筋各一排，纵向间距1500。
3.2.2屋面施工准备
3.2.2.1技术准备
各专业分项技术人员应熟悉施工图纸，做好施工前技术准备。
在项目总工的指导下制定合理的施工案，并向施工员和班组做好施工技术交底。
专职安全员向操作班组及操作工人做好安全技术交底，增强安全意识，杜绝违章作业。
各专业分项技术人员之间加强沟通与配合，在制定施工案时考虑交叉作业技术与工序安排，避免因工序安排不合理导致其他专业施工无法进行。
创优小组对工程细部处理进行深化设计，制定施工工艺图集，力求每一个细部施工有设计图指导施工。
3.2.2.2机具准备
序号
设备名称
单位
数量
备注
1
塔吊
台
2
租赁
施工电梯
4
3
砂浆储料罐
自备
砼输送泵
5
平板捣固器
6
电动磨光机
7
水准仪
自用
8
全站仪
9
空气压缩机
10
射钉枪
11
切割机
12
砂轮机
13
手推车
辆
14
铁锹
把
15
水平刮杠
条
16
铁抹子
个
17
木抹子
18
水平尺
19
砂浆桶
20
手锯
21
钉锤
22
木锤
23
橡皮锤
24
现场配电箱
25
100米盘尺
26
现场主电源线
M
4条*100M
3.2.3.3劳动力准备
工种
人数
施工容
瓦工
15人
找平层及女儿墙泛水施工
混凝土工
30人
刚性保护层振捣及压光收面
抹灰工
20人
抹灰收面及地砖粘贴
杂工
10人
甩浆、铺挂钢丝网片、排气管安装
试验及协调人员
3人
材料试验及施工协调
质检员
5人
工序检查验收
管理人员
现场指挥协调
3.2.4屋面施工流程
基层清理、修补、润湿→节点密封、附加增强层→配制水泥素浆→弹基准线试铺→撕开卷材底部隔离纸→刮涂水泥素浆→卷材铺贴（滚铺法、抬铺法）→辊压排气→卷材搭接、收头密封→成品养护及保护→检查修补→质量验收
3.2.5屋面细部结构防渗漏措施
3.2.5.1细部做法
1、屋面泛水：
（1）女儿墙压顶可采用混凝土或金属制品。
压顶向排水坡度不应小于5％，压顶侧下端应做滴水处理；
（2）女儿墙泛水处的防水层下应增设附加层，附加层平面和立面的宽度均不小于250mm；
（3）低女儿墙泛水处的防水层可直接铺贴或涂刷至压顶下，卷材收头应用金属压条钉压固定，并用密封材料封，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。
（4）高女儿墙泛水处的防水层泛水高度不应小于250mm，防水收头应符合第3条的规定。
（5）女儿墙泛水处的防水层表面，宜采用涂刷浅颜色涂料或浇筑细混凝土保护层。
2、出屋面反坎：
出屋面反坎的混凝土要与结构板混凝土一起浇筑，反坎高度要求至少高于建筑完成面200mm以上，屋面找平找坡时在反坎根部采用水泥砂浆收R50mm圆角，反坎与屋面相交的阴角须增加防水附加层，附加层的防水材料及做法与屋面防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250mm。
3、出屋面管道：
管道根部按照防水要求做法八字角和附加层，卷材卷起至少250mm，上端用卡箍固定。
砂浆墩与管道之间填塞柔性防水嵌缝油膏。
砂浆墩外侧可根据设计要求的颜色和材质涂刷防水型外墙涂料。
3.2.5.2屋面结构防渗漏措施
1.屋面砼必须一次浇灌，施工中由于砼浇灌时间间隔过长而造成的施工冷缝决不允出现。
2.屋面上的女儿墙和高出屋面的屋面人与屋面砼接触处的砼必须高出屋面板100～200mm，并与屋面板同时浇灌，阻止水从该处渗漏。
4.平屋面砼施工完后，雨天要注意观察渗漏情况，作好记录，分析原因，认真处理。
如不下雨要蓄水48小时以上进行观察。
防水层施工完后也要进行蓄水观察。
5.出屋面的管道、金属支架及雨水口的防水要派专人监督施工，地漏及管道围填砼要密实。
管道与砼交界处用防水油膏填缝，然后施工找平层及防水层。
6.水泥砂浆找平层中宜掺微膨胀剂，以提高找平层密实性，避免或减少因其裂缝而拉裂防水层。
7.找平层宜留设分格缝，缝宽为10mm，并嵌填密封材料或空铺卷材条。
分格缝其纵横缝的最大间距不宜大于6m。
8.找平层坡度应符合设计要求，水落口围直径500mm围坡度不应小于5％。
9.找平层与突出屋面结构的连接处和转角处均应做成圆弧形或钝角。
圆弧半径不小于100mm。
10.砂浆铺设应按由远到近，由高到低的程序进行，最好在每分格一次连续铺成，待砂浆收水后，用抹子压实抹平，完工后表面少踩踏。
11.铺设找平层12h后，需洒水养护，养护时间一般不小于7d，干燥后即可进行防水层施工。
12.水落口围直径500mm围坡度不应小于5％，坡向朝水落口，并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。
13.水落口杯与基层接触处应留宽10mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。
3.3卫生间防水施工措施
3.3.1卫生间细部防渗漏措施
卫生间厨房贯穿楼板的管道根部处理是防水的重点，也是极易出现渗漏的地，该处的施工必须认真仔细，其详细施工法如下：
1.待立管安装完毕，固定并检查合格后，清洗洁净楼板壁砼，保持湿润，清除管外围的油污和漆膜。
2.制成定型（抱箍式）专用托地式模板。
砼的调制，配合比为1：
2：
2（水泥：
砂：
细子）。
水灰比不大于0.5，并渗入水泥用量的6％的防水剂。
水泥选用325号普通硅酸盐水泥，空隙的砼面应比楼板面低10mm，拍平压实抹光。
隔24小时浇水养护，并检查缝底是否漏水。
3.管防水处理：
砼硬化干燥后，将管道外壁200mm高的围刷除灰浆和油污。
刮除管根砼面的灰疙瘩和杂物，扫刷洁净，按选定的聚胺酯的防水材料，将10mm的凹坑填平防水材料，并将管的立面涂刷200mm高的防水涂料。
4.试水：
管根隙的防水材料固化后，进行蓄水试验，将地漏临时堵上，放水最浅处2cm以上，试水24小时，检查有无渗漏，如有渗漏则及时修补后再试，直至合格，可交付卫生洁具等的安装．
5.地漏的作用是排除卫生间、阳台的污水。
传统地漏的存水弯在楼板下面，当发生堵塞及边渗水时，很难到下层去处理，因此，防水施工应按施工规要求做好细部处理。
6.正确安装好地漏：
地漏的位置根据设计、标高须和土建施工配合，地漏蓖子要低于地坪面层不小于20mm。
7.地漏的灌筑：
地漏位置固定，与楼板围的缝隙小于20mm，用1:
3水泥砂浆填嵌密实，当缝隙大于20mm，用1:
2:
2的细砼填嵌密实。
8.地漏的防水处理：
为防止砼的干缩裂缝，为水渗漏造成通道，水沿地漏外围渗漏。
必须在地漏上口外围留10～15mm凹槽，在凹槽中填嵌密封胶。
9.由于卫生间大便器是瓷釉质的，表面较光滑，不易粘结，在固定大便器时，常造成接口松动，连接不。
这是主要漏水之处，故特作施工防水说明。
（1）大便器管定位以后，楼板围的缝隙要谨慎处理。
（2）缝隙小于20mm用1:
3防水砂浆加水泥用量6%防水剂。
当缝隙大于21mm时，用1:
2细砼封嵌堵实。
具体做法与前相同。
大便器与楼板接触处四应在楼板找平层上留15mm×
10mm凹槽，在槽填嵌密封材料。
10.防水层施工不得与其它工序交叉，待保护层具有强度后才可继续下道工序施工。
11．卫生间、厨房防水层施工完后，进行蓄水试验，将地漏临时堵上，放水最浅处2cm以上，试水24小时，检查有无渗漏，如有渗漏则及时查找原因，修补后再试，直至合格。
3.4外墙防渗漏措施
3.4.1外墙设计
3.4.1.1涂料外墙做法:
外墙涂料（一底二涂）
5厚抗裂砂浆
EVB保温防火砂浆
15厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰
3.4.1.2面砖外墙做法：
面砖，水泥砂浆勾缝或水泥砂浆擦缝（面砖材料由甲选）
刷素水泥浆一遍
3.4.2外墙防渗漏措施
外墙的防渗漏水是一项长期而细致的工作，牵一发而动全身，必须制订全面仔细的技术措施，确保每一个施工部位的安全可靠。
3.4.2.1容易漏水部位：
1．外墙填充墙的框架梁上口、下口及两侧；
2.外墙螺杆处；
3．外墙窗洞口四；
4．铝合金窗自身密封不良。
5．锚入外墙的落水管、燃气管等管道的管卡锚脚处渗漏。
6．墙体裂缝处渗漏。
7．砼施工缝处渗漏。
3.4.2.2外墙防渗漏做法：
外墙的渗水防治涉及面较大，我公司总结以往的处理经验，以“全面预防，重点控制”为指导思想，采取以下一些防治措施：
1.主体施工阶段
（1）外墙施工要求见《混凝土结构裂缝控制的技术措施》。
（2）支模采用PVC管作穿螺栓套筒时。
穿螺栓套筒要保证室外部分比室部分低20mm，雨水不至灌。
（3）墙体封模前，应用高压水冲洗掉
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