新疆框剪结构高层住宅楼建筑保温节能施工方案Word文档格式.docx

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工程名称

四运东岸美庐6号楼

工程地点

库尔勒市杜娟河东岸

建设单位

新疆万州房地产开发有限公司

建筑面积

40105.56m2

结构类型

框剪

工程造价

6530万元

设计单位

四川自力建筑勘测设计有限公司

监理单位

巴州智诚工程项目管理服务有限公司

层数、高度

地上三十二层，地下一层

97.9（m）

建筑物跨度

开、竣工日期

2012年6月1日—2013年12月30日3030日日

编制人

项目负责人

项目安全负责人

参加会审人员签字

单　位

职　务

职　称

签　名

审

批

结

论

总工程师（技术负责人）签字盖章

年月日

建

设

监

理

单

位

查

意

见

签字盖章

一、工程简述：

四运东岸美庐6#楼；

工程建设地点：

库尔勒市杜娟河东岸；

属于框剪结构；

地上三十二层；

地下一层；

建筑高度：

97.9m；

标准层层高3m；

总建筑面积：

40105.56平方米；

总工期：

547天。

本工程由新疆万州房地产开发有限公司投资建设，四川自力建筑勘测设计有限公司设计，中勘冶金勘测设计有限公司勘探，巴州智诚工程项目管理服务有限公司监理，新疆九洲建设集团有限公司组织施工。

库尔勒市建设工程质量监督站对工程进行质量监督。

二、编制依据

本工程建筑节能部分依据《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）（JGJ26-95）》《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）新疆维吾尔自治区实施细则》（XJJ001-1999）对建筑物外围护结构采取了保温措施，经计算其中体型系数﹥0.31，外保温采用半硬质矿（岩）棉板。

厚度如下：

1.屋面保温用半硬质矿（岩）棉板厚度为100做法：

祥施工图总说明，传热系数Kì

=0.47。

2.建筑外墙外保温用半硬质矿（岩）棉板厚度为80做法：

祥施工图总说明，传热系数Kì

=0.50。

3.雨棚、飘窗、外墙门窗洞口、空调机跳板隔板、女儿墙等采用半硬质矿（岩）棉板板厚度80，做法详见新10J121。

4.外窗性能及保温材料性能：

外窗的气密性能不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》

GB/T7107-2002中规定的4级。

外窗选用、四强三密封双层中空玻璃（4+9A+4）窗、

外窗传热系数：

Kì

=2.2

外窗的抗分压等级≥4级

1、屋面工程质量验收规范GB50207-2002。

2、四川自力建筑勘测设计有限公司设计，四运东岸美庐6#楼施工建筑图说明。

3、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007。

三、节能保温工程概况

采暖居住部位的保温层厚度规格如下：

1.屋面保温用半硬质矿（岩）棉板厚度为100做法：

3.装饰线条、飘窗、雨篷、空调机隔板板采用STO板厚度100做法详见新10J121

女儿墙等采用STO岩棉板板厚度100做法详见新10J121

四、节能保温主要施工方案

1、墙体节能工程

1.1墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

1.1.1保温层附着的基层及其表面处理；

1.1.2保温板粘结或固定；

1.1.3锢固件；

1.1.4增加网铺设；

1.1.5墙体热桥部位处理；

1.1.6预置保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点；

1.1.7被封闭的保温材料厚度；

1.1.8保温隔热砌块填充墙体。

1.2墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采取防潮、防水等保护措施。

1.3墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：

1.3.1采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，划分为一个检验批。

1.3.2检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。

1.4同于墙体节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

检验方法：

观察、尺量检查；

核查质量证明文件。

1.5墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

核查质量证明文件及进场复验报告；

检查数量：

全数检查。

1.6墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：

1.6.1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；

1.6.2粘结材料的粘结强度；

1.6.3增强网的力学性能、抗腐蚀性能。

随机抽样送检，核查复验报告。

同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000以下时各抽查不少于3次；

当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次。

1.7严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料,其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。

检验方法:

检查数量:

1.8墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。

对照设计和施工方案观察检查；

核查隐蔽工程验收记录。

1.9墙体节能工程各层构造做法应符合设计要求,核查隐蔽工程验收记录.

1.10墙体节能工程的施工，应符合下列规定；

1.10.1保温隔热材料的厚度必须符合设计要求；

1.10.2保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。

粘结强度和连接方式应符合设计要求。

保温板材与基层粘结强度应做现场拉拨试验。

1.10.3保温浆料应分层施工。

当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。

1.10.4当墙体节能工程的保温采用后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度的拉拨力应符合设计要求。

后置锚固件应进行锚固力现场拉拨试验。

观察；

手板检查；

保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查；

粘结强度和锚固力核查试验报告；

每个检验批抽查不少于3次。

1.10墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的要求，并应符合下列规定：

1.11.1饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。

1.11.2外墙保温板工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；

当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。

饰面砖应做粘结强度拉拨试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。

1.11.3外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。

当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其他防水措施。

1.11.4外墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。

观察检查；

核查试验报告和隐蔽工程验收记录。

1.12采用预制保温墙板现场安装的墙体，应符合下列规定：

1.12.1保温墙板应有型式检验报告，型式检验报告中应包括安装性能的检验。

1.12.2保温墙板的结构性能、热工性能及与主体结构的连接方法应符合设计要求，与主体结构连接必须牢固。

1.123保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要。

1.12.4保温墙板板缝不得渗漏。

核查型式检验报告、出厂检验报告、对照设计观察和淋水试验检查；

型式检验报告、出厂检验报告全数检查；

其他项目每个检验批抽查5%，并不少于3块（处）。

1.13墙体保温施工

1.13.1施工工艺

合格

1.14.2施工要点

1.14.2.1粘贴岩棉板

（1）粘贴岩棉板前应根据建筑平面图及有关变更对每面墙进行苯板排版设计，依据排版设计弹出垂直、水平控制线。

（2）墙表面应洒水湿润，表面干后方可施工。

（3）板应错缝粘贴,错缝长度不小于1/3板长,阴阳角处应交错咬槎搭接。

（4）自上而上粘贴岩棉板时，可用8#铁丝制成U型钩，将上下层板同时拉住，作为下层板临时固定，防止下滑。

（5）应按要求在岩棉板上涂抹胶粘剂，涂抹厚度10-20mm，粘贴完成后约为4mm。

粘板操作时，应使聚苯板的胶粘剂与墙面同时接触，双手用力均匀揉动5-7次，使板与基层粘牢。

（6）每块板粘贴面积应大于板面的40%（面砖饰面应大于60%）。

门窗洞口、勒脚、变形缝、女儿墙等粘贴苯板的尽端处将宽200-350mm的标准网格布与墙面预先粘结，宽度70mm将聚苯板压在粘贴的网格布上，剩余的网格布翻包粘贴在聚苯板面上。

（7）岩棉板板边需翻包网布时，允许在板侧面涂抹抹面胶浆，其他情况均不得在板侧面涂刷或挤入抹面胶浆（包括嵌缝用的聚苯板条）。

（8）粘贴岩棉板应先从门窗洞口周边开始，切割板应放在大面积墙中间，粘贴侧面压挤出的胶粘剂应清除干净，岩棉板的接缝应紧密、平齐。

1.14.2.2塞缝打磨

（1）大于2mm的板缝应用现场聚氨酯发泡成缝。

（2）岩棉板粘贴24小时后，对岩棉板表面不平整处用粗砂纸磨平，然后对整个墙面打磨一遍，打磨动作应为轻柔有圆周运动。

散落的板屑应清理干净。

（3）装饰分格线应在岩棉板粘贴24小时后用专用分隔线开槽器挖槽。

1.14.2.3涂料主饰面的保护层及饰面层施工方法

网格布粘贴方法：

1涂抹首遍抹面胶浆时，岩棉板面应干燥，并无杂物。

2岩棉板表面的胶浆所抹面积应略大于网格布的长和宽，厚度为2mm，将网格布凹面贴墙，从布中央向四周展开，使网格布嵌入抹面胶浆中，网格布不应皱折、虚粘。

3网格布周边搭接长度横向≥100mm，纵向≥80mm。

4勒角、女儿墙、门窗洞口等部位，岗格布须做翻包处理，大墙面网格布应覆盖在翻包网格布上。

5二布三浆时，两层网格布之间必须有一层1.5mm-2mm抹面胶浆既隔开又粘牢两层网格布。

6网格布粘完后，应防止雨淋和撞击，容易碰撞的阳角及基凸出部位，应注意保护。

上料口部位应采取防污染、碰撞措施，一旦发生表面损坏或污染必须立即修补完好。

1.14.2.4保护层施工方法

①一布一浆及细部处理施工4小时后，在其表面用抹子按同一方向施抹1mm厚抹面胶浆。

②施抹一定面积后，用湿毛刷沿同一方向将抹花抹平。

③保护层施工完后4小时内不能被水淋。

④保护层终凝后及时喷水养护，昼夜平均气温高于15℃时不得小于72小时。

1.14.2.5饰面层施工方法

①刮柔性腻子，涂弹性涂料。

刮补柔性腻子、涂刷弹性涂料应按产品使用说明书要求操作施工，保护层及柔性腻子的干燥过程应充分养护（采用浮雕涂料，可不刮腻子）。

②喷涂或涂抹彩灯装饰砂浆。

采用喷涂法时，刮柔性抗裂腻子后，用喷枪将砂浆均匀地喷于工作面上（至少喷涂两次，三次最佳），每次喷涂时间间隔2小时左右。

采用涂抹法时，应用抹刀将砂浆均匀平整地涂抹于基层表面厚度一般控制在2~3mm左右，抹完约10分钟后即可用各种纹理工具滚压成型达到设计要求的艺术造型效果。

1.14.3成品保护

1.14.3.1防止施工污染。

1.14.3.2拆脚手架或升降外挂架子时应注意保护墙成避免碰撞。

1.14.3.3严禁踩踏窗台线脚。

1.14.3.4及时修补损坏的墙面。

1.14.4缺陷修补

1.14.4.1用工具刀将损坏处周边表面面层切除,露出一块大于损坏处面积的洁净岩棉板区域。

1.14.4.2使用盘式砂轮打磨机将该区域周边70mm磨至网格布裸露。

1.14.4.3将损坏处的岩棉板切除，切口四边必须打磨平整，墙面上的粘剂胶粘剂清除干净。

1.14.4.4预切一块岩棉板，大小应与切口吻合，切口边应打磨平整。

1.14.4.5在岩棉板粘贴面满涂胶粘剂，塞入切口按压粘贴牢固。

1.14.4.6切割网格布，其大小与原网格布周边搭接不小于70mm。

1.14.4.7用粘胶带盖住周边未损坏部位，防止施工时受损受污。

1.14.4.8在岩棉板上涂抹面胶浆，抹压入网格布不外露。

1.14.4.9用湿毛刷将新、旧网格布接茬处刷平。

1.14.4.10抹面胶浆完全终凝后，修复饰面层。

1.14.5质量验收标准

1.14.5.1表面平整洁净，接茬平整无明显抹纹，线角顺直清晰，面层无粉化、起皮、裂纹、爆灰现象。

1.14.5.2首层至地面应增设一层标准网格布，门窗洞口及四角需用网格布局部加强。

1.14.5.3分格缝宽度与深度均匀一致，平整光滑，棱角整齐顺直。

1.14.5.4滴水线（槽）流水坡正确、顺直。

1.14.5.5允许偏差

外墙外保温体系允许偏差标准

偏差项名称

允许偏差

检查方法

立面垂直度

3mm

用2m托线板检查

表成垂直度

用2m靠尺及塞尺检查

阴阳角垂直度

阴阳角方正

用直角检查尺及塞尺检查

分格条（缝）平直

挂5m小线和尺量检查

立面总高度垂直度

H/1000且≯20mm

用经纬仪、吊线检查

上下窗口左右偏移

≯20mm

同层窗口上下

保温层厚度

主体部位平均厚度不允许有负偏差

用探针、钢尺检查

2、门窗节能工程

2.1建筑门窗进场后,应对其外观\品种\规格及附件等进行检查验收,对质量证明文件进行核查。

2.2建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。

2.3建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：

（1）同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分一个检验批，不足100樘也为一个检验批。

（2）同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分一个检验批，不足50樘也为一个检验批。

（3）对于民形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。

2.4建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：

（1）建筑门窗每个检验批应抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；

高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。

（2）特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。

2.5建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

2.6建筑外窗的气密性、保温性能、玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。

核查质量证明文件和复验报告。

2.7建筑外门窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检。

（1）严寒、寒冷地区：

气密性、传热系数和玻璃露点。

（2）夏热冬冷地区：

气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见透射比玻璃露点。

（3）夏热冬暖地区：

随机抽样送检；

核查复验报告。

同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。

2.8建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。

2.9金属外门窗隔热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔热桥措施应与门窗框的隔热桥措施相当。

随机抽样，对照新产品设计图纸，剖开或拆开检查。

同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。

金属副框的隔热桥措施按检验批抽查30%。

2.10外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；

外门窗框与副框之间的缝隙应使用封胶密封。

2.11特种门的性能应符合设计和产品标准要求；

特种门安装中的节能措施，应符合设计要求。

核查质量证明文件；

观察、尺量检查。

2.12门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。

密封条的安装位置应正确，镶嵌牢固，不得胶槽，接头处不得开裂。

关闭门窗时密封条应接触严密。

观察检查。

2.13门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，玻璃的均压管应密封处理。

3、屋面节能工程

3.1屋面保温隔热工程的施工,应在基层质量验收合格后进行。

施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。

3.2屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：

（1）基层。

（2）保温层的敷设方式、厚度；

板材缝隙填充质量。

（3）屋面热桥部位。

（4）隔汽层。

3.3屋面保温隔热层施工完毕后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。

3.4用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查，质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。

3.5屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。

核查质量证明文件及进场复验报告。

3.6屋面节能工程使用的保温隔热材料。

进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。

随机抽样送验，核查复验报告。

同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。

3.7屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。

每100㎡抽查一处，每处10㎡，整个屋面抽查不得少于3处。

3.8屋面隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。

对照设计观察检查；

3.9屋面保温隔热层应按施工方案施工,并应符合下列规定:

（1）分散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确；

（2）板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整。

3.10施工操作程序

基层清理一管道堵洞弹线隔气层保温层找坡层铺设找平层第一道防水层第二道防水层保护层。

3.11施工要点

焦渣找坡：

找坡坡度应≥2%，操作前应在女儿墙上弹出标明焦渣铺设的厚度及坡。

焦渣应用平板振捣器振实。

屋面保温层：

铺设100mm厚度岩棉板保温层，板块之间应拼缝紧密，满坐浆铺贴。

屋面找平层：

找平层应按地面做法来做，浇水、冲筋、压光，浇水应适量，以达到找平层与保温层能牢固结合，找平层应每隔6m设一条分隔缝，做为隔潮通气之用。

找80~100的圆弧，做圆弧时找平层与女儿墙、管道、通风管道等的连接处，均应做成圆弧，使半径大致保持一致，在落水管半径50cm之内应做成漏斗状，坡度为5%，道根部做出一个双曲面的台状。

3.12防水层施工前应检查。

3.12.1基层是否有空鼓、起砂现象。

3.12.2坡度是否正确。

3.12.3出水口标高是否合适.

3.12.4泛水高度是否满足,最低不小于25cm。

若达不到要求，应补救使其满足。

做完找平层，即涂刷冷底子油，做附加层和高分子复合防水卷材施工。

淋水：

屋面防水做完后，应做蓄水试验，雨天时应对顶层板进行检查，看有无渗漏处。

3.13防水层施工

3.13.1防水材料

工程防水材料为复合高分子防水卷材。

防水材料进场后，首先进行材料复试，复试合格后方准使用。

3.13.2防水队伍要求

防水工程属于重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，上岗证要在总包、监理处备案。

施工过程中，监理、总包持备案文件检查防水是否遵照执行，以确保防水施工是经过培训的专业熟练工人完成的。

3.13.3施工程序

基层检验、清理、修补涂刷基层处理剂节点密封处理试铺、定位、弹基准线卷材反面涂胶粘贴、辊压、排气接缝搭接面清洗、涂胶搭接缝粘贴、辊压、排气搭接缝密封材料封边收头固定、密封

保护层施工清理、检查、验收。

3.13.4施工要点：

3.13.4.1基层必须干净、干燥，并涂刷与粘结剂材性相容的基层处理剂。

3.13.4.2要使用该品种复合高分子防水卷材的专用粘结剂，不得错用或混用。

3.13.4.3必须根据所用粘合剂的使用说明和要求，控制胶粘剂涂刷与粘合的间隔时间，间隔时间受胶粘剂本身性能、气温湿度影响，要根据试验、经验确定。

3.13.4.4铺贴复合高分子防水卷材时,切忌拉伸过紧,以免使卷材长期处在受拉应力状态,易加速卷材老化。

3.13.4.5严格做好卷材搭接缝的粘结，是确保防水层质量的关键，所以要求卷材搭接缝结合面应清洗干净，均匀涂刷胶粘剂后，要控制好胶粘剂涂刷与粘合间隔时间，粘合时要排净接缝间的空气，辊压粘牢。

接缝口应采用宽度不小于10mm的密封材料封严，以确保防水层的整体防水性能。

4、地面节能工程

4.1地面节能工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，产品应有详细的文字记录和必要的图像资料：

（1）基层；

（2）被封闭的保温材料厚度；

（3）保温材料粘贴；

（4）隔断热桥部位。

4.2地面节能分项工程检验批划分应符合下列规定：

（1）检验批可按施工段或变形缝划分；

（2）当面积超过200㎡可划分为一个检验批，不足200㎡也可为一个检验批；

（3）不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。

4.3用于地面节能工程的保温材料，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。

观察、尺量或称重检查；

4.4地面节能工程使用的保温材