涌泉村村庄规划模板Word文档格式.docx
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740
820
960
1050
2005年全村经济总收入437.5万元，主要经济收入以种植业、养殖业和外出务工为主。
农民人均纯收入2950元，农民经济收入构成中，外出务工占总收入的40%。
（二）、发展评价
1.发展优势
①区位优势
由于涌泉村在丰乐乡乡政府南面，经济地理区位和交通区位较为优越，为村庄第二、第三产业提供发展条件。
②土地资源和劳动力资源优势
本村有5423亩耕地，土地资源较为丰富，且耕地海拔在900—1200米之间，非常适合种植业的栽培。
村庄有劳动力658人，对于发展产业经济有充足的劳动力资源。
2.存在问题
①社会服务设施及基础设施不够完善。
两委办公、村民培训、农科服务、计生服务、图书阅览、文化活动还没有场所。
村庄自来水采用浅层地下水，水质不佳。
污水沿山沟和管渠排水直接排水雷曲河中，垃圾随意倾倒，严重影响了村容村貌。
旧村道路宽度不够，大部分入户路未硬化，遇雨雪天气，路面泥泞，给村民出行造成不便。
另外，新村变压器容量不够，急需增容。
②村民文化素质偏低。
村民大部分是初、高中文化，大多数农村劳动力缺乏一技之长。
村民的卫生观念、法律意识、集体观念有待提高。
③村集体经济发展后劲不足。
村集体经济与新农村建设的需求还相差太远，可用于新农村建设的资金太少；
农民改善自身生产生活条件的能力还不足。
④农业科技水平较低
农民培训活动不够普及，劳动者素质有待提高。
农民获取科技信息的渠道有限，农作物新品种覆盖率较低，种植新技术推广面小，产品档次不高。
三、村庄建设现状与人居环境
1.村庄布局
现状涌泉村由于村内地形地势复杂，建筑布局较为混乱，布置有涌泉小学、戏台等公共设施。
主要公共设施有小学、村委会等，整体布局较为规整。
2.建筑质量
涌泉村，建筑层数以1层为主，居住建筑多为1层建筑，建筑结构多为砖混结构，建筑质量较好。
也有一些为七、八十年代建筑，建筑层数以1层为主，部分建筑较为破旧，影响了村庄整体的建筑风貌。
3.环境卫生
涌泉村生活垃圾收运处理问题较大，虽有垃圾收集点，但由于村民环卫意识淡薄，大部分垃圾倾倒入旧村小沟内，直接由洪水冲入村内河中，不仅污染了河流，而且严重影响了村容村貌。
4.基础设施
（1）道路交通
涌泉村对外交通有一条，是通往乡政府的公路，从村庄南部入境，村庄北部出境，境内长度约为9公里，路面宽度为8米。
该路现状路面较差，交通量较小。
村内道路格局基本形成，组与组之间公路相连形成循环路，路面宽度为3米，该路与各村民住户间设有入户路，通过入户路联系各家各户，目前，大部分入户路路面未硬化、道路宽度偏窄，不能满足交通、消防等多种功能需要。
（2）给水
涌泉村生活用水采用打井提水，水井基本每家都有，井深8米，基本满足现状供水需求，目前供水主干管管径为DN30-DN100，入户管网管径为DN20，管材为塑料管。
（3）排水
涌泉村排水系统尚未形成，目前，雨水、污水均自然排放，通过村内沟渠排到河中。
（4）供电
涌泉村现状电源为35KV变电站，位于该村内，由该变电站自西向村庄引入10KV电力线到村内3个变压器，主变容量分别为100KVA和50KVA，目前新村用电负荷正常，主变容量能满足需求。
（5）通信
2012年，涌泉村固定电话共计480部，并且人人能实现手中有手机。
有线电视电缆从丰乐乡广电站引入，能接受电视节目34套。
（6）生活用热
目前，村庄冬季采暖主要方式为燃煤取暖，每户村民年取暖用煤约2吨。
5.公共服务设施
现状涌泉村内乡级公共服务设施包括乡政府、村委会、幼儿园、小学、中学、戏台、卫生所、商店、饭店等，基本满足日常生活需要，但村民休闲文化活动场所相对缺乏。
公共服务设施一览表
名称
数量
占地面积（㎡）
人数（人）
位置
备注
从业人数
容纳人数
乡政府
1
2118
村内
乡级公共服务设施
村委会
284
幼儿园
85
小学
4100
520
卫生院
1000
14
舞台
171
500
合作社
2616
邮电局
975
旧村内
第二章总则
一、规划目的
套用省编制办法
以邓小平理论和“三个代表”重要思想为伟大旗帜，全面贯彻落实科学发展观，统筹城乡经济社会发展，按照“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，村庄建设规划就是要贯彻这一方针，以农民为核心，以农民利益为出发点，着力改善农民生产生活中最迫切最直接的生产生活条件，根据村庄实际情况，有步骤有重点地逐步推进。
解决现状普遍存在的问题，将治理的重点放在设施配套和环境改善上，提高村民的生活质量，丰富村民的精神文化生活，把村庄建设成为村美户富的社会主义新农村。
二、规划编制的依据
1.《中共中央、国务院关于促进小城镇健康发展的若干意见》；
2.《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；
3.《村庄和集镇规划建设管理条例》；
4.《村镇规划编制办法》；
5.《山西省村庄建设规划编制导则》；
6.《山西省村庄治理技术细则》；
7.《山西省社会主义新农村建设之试点村规划编制工作方案（试行）》。
三、规划的指导思想
贯彻党中央提出的建设社会主义新农村的战略方针，因地制宜、科学合理编制涌泉村村建设规划，促进农村经济、社会和环境协调发展，指导农民建设好自己的家园，过上富裕温馨的生活，创建和谐社会。
四、规划基本原则
1.生产发展原则
推进新农村建设是一项长期而繁重的历史任务，必须坚持以发展农村经济为中心，进一步解放和发展农村生产力，促进粮食稳定发展、农民持续增收。
也就是说必需以生产发展作为新农村建设的产业支撑，以保证新农村建设的可持续性。
2.以人为本原则
在社会主义新农村建设中，必须坚持以人为本，着力解决农民生产生活中最迫切的实际问题，让农民得到实惠，同时确立农民在新农村建设中的主体地位，以农民主体意愿为建设项目的设置原则。
3.可操作性原则
在新农村建设中必须从各地实际出发进行建设，切实解决农民迫切需求而又有能力解决的问题，以近期改变或提升村庄面貌为目标，不搞浮夸或形象工程，提高新农村建设的可操作性。
4.节约土地原则
在新农村建设中积极响应国家节约土地政策，与土地利用规划紧密结合，大力节约村庄建设用地，强化宅基地规划和管理、加强产业用地协调，保证村域内土地的集约化合理利用。
5.分期发展原则
在新农村建设中既要考虑到实际经济能力，量力而行，也要以发展的眼光看待问题，在规划中必需具有超前性，在以旧村整治为核心的新农村建设中，也应该考虑村庄的长远发展。
因此在实际建设中依据经济发展采取分期发展原则，进行村庄远期新村建设。
五、规划发展目标
（一）农村经济与产业发展目标
涌泉农村经济目标：
近期2015年人均纯收入4200元，远期2020年人均村收入达到5500元。
（按十二五规划指标统一填写）
产业定位为：
以猪、牛为主的养殖业、以枸杞为主的经济林业以及农副产品加工业。
（按当村经济情况来定）
产业发展目标为:
在村庄南部建养殖场一处，年出栏牛50头。
在村庄东山种植枸杞100亩，分三年实施，第一年20亩，第二年40亩，第三年40亩。
（二）农村社会事业发展目标
发展和完善农村文、教、卫、体设施，普及文化教育、农业科技辅导与培训，提高农民技能，保证村民有一个完善的生活服务保障体系。
建成独立、规模合理的村委办公楼、寄宿制小学、文化活动中心、休闲健身场地、公共绿地等。
（三）村庄基础设施建设目标
建立和完善村域内的交通体系，保护水源地；
保证每一户都能喝上符合国家水质要求的自来水；
保证排水通畅、合理；
保证有一套满足生产生活要求的完全的供电系统，家家通电话、有线电视，全村建立沼气供应系统，建立一套有序、完整的垃圾收集、运输、填埋处理体系。
（四）生态环境建设目标
依托丰乐乡生态建设的大好时机，全面开展涌泉村的生态建设。
以河道综合治理、山体绿化、经济林种植、村庄绿化景观为重点工程，有计划、分步骤实施，把涌泉村建设成为天蓝、地绿的生态型村庄。
规划建议采用树种：
经济型有沙枣、枸杞。
（五）村庄人口预测与建设用地控制
1.人口预测
（1）自然增长
截止到2012年底，涌泉村总户数415户，总人口为1480人，通过对涌泉村历年人口资料的分析，人口自然增长率为7‰，预计规划期内，人口自然增长率为7‰。
近期（2012年）人口为：
1466（1+7‰）41687人
远期（2020年）人口为:
1466（1+7‰）14=2768人
（2）机械增长
2012年前，涌泉村人口增长以自然增长为主，2012年后，随着扶贫移民工程的实施，人口快速增长，2008年至2011年3年间，人口增长1757人，年均增长585人。
根据扶贫办相关资料和涌泉村发展潜力，预计移民增长1200人，其中近期移民500人，外村迁入人口中，近期迁入150人，远期再迁入380人。
（根据各村的情况来写）
（3）总人口预测
规划至2015年涌泉村人口规模为2000人，2020年人口将达到3000人。
2.建设用地控制
现状村庄移民新村建设用地面积13.6万平方米，旧村建设用地面积29.3万平方米，建设用地共计42.9万平方米，人均149.5平方米，至2020年村庄建设用地控制为61.4万平方米，人均125.3平方米。
（人均150平方米）
六、村庄规划的期限
本次规划的期限是20012年至2020年，近期为2012年――2015年，远期为2016年――2020年。
第三章村庄经济发展规划
一、农村产业发展规划
规划涌泉村产业发展包括枸杞林种植业、养牛、养猪等养殖业以及农副产品加工业。
（一）枸杞发展规划
1、现状情况
在涌泉村多年来枸杞效益高，销售快，价格稳，成为村民认可的一条致富之路。
2、产业发展思路
①、市场前景
枸杞不但能健脑、美容，有一定药用价值，研究表明，常吃枸杞可以降低人体胆固醇，保护心血管。
本村有542亩耕地，土地资源丰富。
本村海拔900米---1200米之间，非常适合枸杞枸杞。
（二）养殖业发展规划
养殖业是涌泉村村重要产业，养殖家禽除产肉外，家禽粪便可用于沼气生产、种植业肥料。
1、养牛业
①、养牛业现状
全村现有养牛户4户，养牛340头，一年出栏，每头可获利润2000元，养殖户人均增收12500元。
②、发展思路
牛肉是人类生活必不可少的全价营养性动物蛋白食品，其营养丰富，肉味鲜美，柔嫩多汁，蛋白质含量丰富，特别是人体缺乏的赖氨酸含量丰富，具有低脂肪、低胆固醇和易于消化的优点。
牛以饲草、秸秆等青、粗饲料为主，是发展“节粮型”畜牧业的极好项目。
每头牛每日排粪30公斤左右，年产粪肥1．1万公斤，折合氮、磷、钾总量97．37公斤，是猪的3．4倍，羊的11．6倍。
牛适应性强，疾病较少，圈舍投资小，经济效益高，周期短，见效快，成本低，风险小，是农民致富的一条好门路。
XX西部地区历来有养牛的传统，近年来平遥、祁县、寿阳的购牛商经常上门收购，肉牛市场供不应求，养肉牛潜力巨大。
结合丰乐乡十二五规划，到2015年，全县养牛发展到5000头，养牛业符合全县产业发展战略。
③、发展规划
在本村建一个肉牛养殖场，占地8亩，养肉牛50头。
投资30万元，一年建成，当年见效。
同时，在近期（2012-----2015）再发展40户零散养牛户，养牛100头。
三年后，全村达到60户养牛户，一个养牛场。
年出栏200头，年收入40万元，人均年收入1600元。
2、养猪业
近期（2012----2015）内使养猪户达到80户，户均100头，年出栏三次，共出栏2．28万头，保守按每头利润500元计，年利润228万元，人均养猪收入3200元。
涌泉村村文化体育事业发展较好，特别是近年来，随着经济的发展，村民生活水平提高，村民对健康向上的精神需求越来越迫切，在村委会的带动下，组织了丰富多彩的文艺活动和体育活动，但目前涌泉村村缺乏文体设施，制约了部分活动的开展。
村庄教育事业发展良好，目前有小学两所，在建寄宿制学校一所，位于新村内。
有幼儿园1所，和小学设在一起。
有中学一所位于旧村内，基本满足现状需求，但现有学校缺乏运动场地和绿地。
涌泉村村有乡卫生院一处，卫生所1家。
现状建筑较为破旧，医疗器械落后，床位数量偏少，急救设备缺乏，目前全村合作医疗覆盖率为30%。
村庄文化设施有戏台一处，位于村内，现状文化设施不足，难以满足需求。
（二）、社会事业发展与设施布局
涌泉村村社会事业发展以提高和完善农村公共服务水平为目标。
按照“五个一”的要求，加大对农村科、教、文、卫、体和社会保障事业的投入力度，建立和完善农村义务教育经费保障机制。
加快农村文化和体育设施建设，为农民提供文体活动场所。
全面落实农村基本公共卫生服务，提升农村卫生机构的服务能力，加大合作医疗的覆盖率，到规划期末，使涌泉村村合作医疗覆盖率达到90%以上。
规划在建寄宿制小学内设置标准化运动场，篮球场，增加绿化用地，将现有村办小学改为幼儿园，使幼儿园和小学分开设置。
在实验小学内设置篮球场、乒乓球场等体育设施，为学生创造体育活动场所。
改造乡卫生院，扩大村庄卫生所，增设医疗设施，尤其是急救设施，严格审定从业医护人员职业资格，力求成为高效的医疗站。
三、村域总体布局规划
（一）、居民点布局规划
规划居住用地位于村东侧，占地面积5公倾。
（二）、各类用地布局
规划以现状路网为主框架，对次干路和支路进行梳理，保证涌泉村内部交通便捷，对外交通更加顺畅。
积极引导居民集中居住，使用地集中紧凑，便于基础设施配套。
村南部公路60亩耕地改为水浇地。
在村庄东山、南山上种植500亩枸杞林，其余山上发展生态林。
第四章村庄建设布局规划
一、规划结构与功能分区
涌泉村村地势比较复杂，地形变化大，规划在现状用地的基础上整合改造，使功能分区明确、总体布局科学合理。
二、居住建筑规划
（一）户数与类型
规划总人口2000人，共需安排420户，其中保留现状住户300户。
其中，在现状移民新村内新建独院平房。
严格控制居住用地面积，宅基地尺寸均为14.7m×
9.6m,占地面积为141.1㎡，住宅建筑面积为162.7㎡。
（户均120建筑面积）
（二）用地布局
规划居住住宅总占地面积33.3公顷。
独院式住宅每户前后留4米距离，侧面留出5米巷道，并在组团中心留出绿地，主要朝向为南向偏东，采用行列式布局。
（三）住宅建筑
新农村住宅建筑设计既要遵循农民传统的生产生活方式，也应考虑部分农民将进入二、三产业就业的状况，引导农民转变观念。
本规划设计了独院式小楼住宅，又保留了部分独院平房，满足农民不同的需求。
独院式小楼住宅设计主要卧室位于南向，明厨明厕，面宽9.6m，进深7.8-9.6米，每户有一个室外庭院和车库。
选用传统的坡屋顶建筑形式。
住宅造型选用坡屋顶形式。
色彩可采用砖红色或浅蓝色，配白色线脚。
（根据当地情况要确定下来）
三、公共设施规划
涌泉村村是涌泉村乡乡政府所在地，公共设施规划主要为村级公共设施规划，对于乡政府、乡中学等乡级公共服务设施本次不做规划。
（一）村委会
规划村委会位于寄宿制学校北侧，采用现代办公建筑风格，建筑层数为2层，占地面积2300㎡，建筑面积1200㎡。
在建筑南侧设有停车场地。
（二）文化活动中心、科普教育中心
规划文化活动中心、科普教育中心设在一起，位于村南部，占地面积为5000平方米，建筑面积为1100平方米，配套设置有活动广场、戏台，为村庄科普知识宣传、农技知识培训等活动提供场地。
（三）学校
本规划保留现状试验小学，增加学校办学规模，适当调整内部布局，新增篮球场、乒乓球场等体育场地，增加校园绿化用地，规划后学校占地面积2500㎡，建筑面积2000㎡。
将现状村办小学改建为幼儿园，占地面积1600㎡，建筑面积560㎡。
规划小学教育主要以寄宿制小学为主，对在建寄宿制小学配备相应运动场地，校园绿化等，规划后占地面积10500㎡，建筑面积2500㎡。
（四）卫生所
规划卫生所位于移民新村南部文化活动中心北侧，占地面积1000㎡，建筑面积800㎡。
主要为村民提供医疗服务和公共卫生预防，同时具有计划生育宣传与服务功能。
（五）商业、市场
商业主要沿太佳公路和雷曲公路两侧布置，设置项目除满足本村居民日常生活需要外，主要服务于全乡。
包括便民店、商店、饭店、旅店、洗浴等服务项目。
在移民新村中部结合现状空地设置一座市场，占地面积为2800㎡，主要满足村庄农副产品交易需求。
规划公共设施详见下表：
规划公共设施一览表
层数
建筑面积
（m²
）
占地面积
学校
560
160
原学校改建
寄宿制小学
2500
10500
实验小学
2981
6750
2
村委
1200
2300
3
文化活动中心
1100
5000
和戏台设在一起
4
科普教育中心
5
卫生所
800
6
农副产品市场
--
2800
7
商店
48000
42000
沿公路和雷曲公路布置
合计
57141
70510
四、道路系统规划
涌泉村村道路系统规划在现状道路的基础上整合改造，顺应地势，从涌泉村村现状和未来发展出发，依据各功能区的交通需求，统一规划了功能明确、布局合理，满足交通需求、适应社会经济发展的道路系统。
（一）对外交通
涌泉村村对外交通有一条公路，长度为9公里，道路宽度为8米。
（二）村庄道路系统
规划村庄内道路分为3级：
由主干路、次干路、支路组成。
主干路和次干路是村庄的骨架，主要起到对外联系以及组织各功能区交通作用；
支路起到组团内部交通的作用以及住宅间的联系。
1．道路
主干路红线宽度为12m，次干道5m，支路4m。
涌泉村村共设置主干路2条，新村旧村各1条。
共设置次干路5条，设置支路7条。
详见道路规划图。
2．广场
规划涌泉村村广场1处，中心广场位于学校西侧，该广场规划作为公益性广场，占地3800m²
，西、南两侧临路，作为广场主要出入口，东侧、北侧布置商业建筑。
五、绿地系统规划
绿地是村庄用地的重要构成部分，对改善环境、美化村容村貌、为居民提供户外活动具有重要的作用。
规划合理组织涌泉村村公共绿地、防护绿地和附属绿地、生态绿地，形成完善的村庄绿地系统。
（一）公共绿地
组团绿地是与居民日常生活最接近的休闲空间，每一居住片区均设置一处（组）组团绿地，住宅组团绿地在中心或在入口处设置。
每一处组团绿地都形成丰富多彩的空间，重点进行布置，包括铺装、花卉、树木和小品，以营造优美、和谐的生活环境。
（二）防护绿地
规划在村庄外围设置防护绿地，减少外围风沙对村庄的影响，形成良好的小环境。
（三）附属绿地
规划要求涌泉村村各类用地建设在满足其功能需求的前提下，充分利用宜绿化的用地，建设附属绿地，提高绿地率和绿化水平。
独院式住宅在院内种植适宜树木，增加绿化覆盖率。
道路绿化是联系各种绿化的纽带，是人们对村容村貌认识的第一印象。
规划要求村庄主路和过境公路全部种植行道树，次干路和支路根据情况种植行道树。
（四）树种选择
规划树种选择考虑植物生态习性、观赏特性，选择的主要植物种类见表。
规划主要植物种类表
类别
树种名称
常绿乔木
油松、翠柏、云杉、侧柏
落叶乔木
国槐、元宝枫、银杏、龙爪槐、垂柳、毛白杨、白蜡、臭椿、榆、悬铃木、枸杞、山杏、山桃、梨、
常绿地被
铺地柏、撒地柏
落叶灌木
紫叶小檗、金叶女贞、小叶黄杨、丁香、紫叶李、榆叶梅、贴梗海棠、连翘、珍珠梅、忍冬、玫瑰、木槿
藤本
紫藤、三叶地锦、五叶地锦、七姊妹、
草坪
野牛草、黑麦草、早熟禾
六、生产用地规划
规划生产用地包括村庄南部养殖区用地。
养殖园区位于村庄南部，养殖区以养牛、养猪为主，规划养殖区占地面积13亩，其中养牛场占地8亩，养猪场占地5亩。
七、用地
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