二手房业务知识.ppt

二手房业务知识.ppt

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一、公司简介二、收房业务三、法拍房四、收购不良资产五、按揭房贷款业务六、银行金融业务（公积金）目录公司介绍公司介绍崇恩不动产专业从事房地产买卖租赁、房屋按揭、抵押贷款、理财代理、投资管理咨询、企业管理咨询、经济信息咨询、市场营销策划、新楼盘策划与销售、室内外装修设计于一体的全方位服务。

随着中国房地产市场的发展成熟，二手房市场逐渐成为交易主体。

崇恩不动产牢牢把握这一个发展机遇，专注于快速增长但较为分散的二级房房地产市场，并为其提供专业的二手房买卖与租赁服务作为公司的核心业务，为消费者提供放心、省心的二手房买卖与租赁服务，为满足不同消费者的需求提供更好的服务和解决方案，为开发商提供有价值的地产全程服务1、二手房买卖业务：

购房咨询、代办房屋评估、信息发布、委托代卖、代办过户。

2、二手房按揭贷款：

指导签订借款合同，代办房屋评估，购买保险，代办抵押登记。

3、现房抵押贷款：

指导签订借款合同，代办房屋评估，购买保险，代办抵押登记。

4、租赁业务：

代办出租，信息发布。

公司的宗旨：

崇尚置业，恩济惠民。

公司的愿景：

成为全国的房地产经纪集团公司。

公司的使命：

培养一流的房地产经纪人，为买卖房地产的公司个人提供好的交易平台。

公司的价值观：

忠诚、专业、高效、创新、服务、合作、感恩！

公司的工作作风：

认真、快捷、坚守承诺、绝不找借口！

业务范围业务范围公司发展的社会背景房产中介市场的重组和洗牌时代已经来临，传统的个体经营和单兵作战模式将随着市场的发展和政策的收紧渐渐被高水平管理模式所取代，随之而来的是实力雄厚、人才集中、专业技术好、管理水平高、服务意识强、具有市场竟争力的连锁式经营。

公司达成目标策略：

大力发展连锁加盟！

为了迅速扩大中小型房地产经纪企业的资源规模，为了增强中小型房地产经纪企业承接新楼盘策划及代理销售的功能，为了彻底改变目前市场形势下中小型房地产经纪企业的生存状态，拟大力联合广大的中小型房地产经纪企业加盟本公司，迅速提高市场份额，达到所有加盟企业共赢的目标！

本公司的核心竟争力：

公司具备雄厚的资金库存和强大的民间资本联合，可以为时间紧、手续不齐全的新房客户、二手房客户、按揭房再贷客户提供快速垫付、过桥、贷款，快可当天放款1.法院诉讼房产p购房合同、银行贷款合同p银行票据p签订授权委托书联系出资人签订出资说明签协议收购房产业务二、法拍房1、淘宝搜索优质房源2、定房源交纳保证金3、竞拍后取得房产交纳剩余房款4、办理银行法院、房管局等过户手续5、出收房产协助办理过户1.与银行房产人、债务人签定买卖协议2、联系合作人交纳银行按揭款3.协助第三方买受人签定购房协议。

协助办理过户手续4.如银行贷款和首付款、不足出售价格、需第三方出具剩余款手续凭证。

5.催收剩余款项三、收购银行处购不良房产资产1.房屋购房合同2.个人购房借款合同及还款银行流水及银行卡（个人征信）报告，预告等记录表、交纳收款及物业原始凭证。

3.签定定金购房协议4.收费标准：

月息1.8期限3个月、手续费12%（评估费、勘测费、中间公证费法务费各300元）可贷金额（首付50%-70%）四、按揭房在贷款，无视征信，有无房产证、均可办理月息5%凡是企业事业单位均可办理五、银行金融业务（公积金）THANKS