万科交付评估各道工序高分做法.pptx

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景观交付景观交付评估各道工序高分做法评估各道工序高分做法目目录录1、土球表面处理2、乔木支撑处理3、汀步施工处理4、台阶施工处理5、台阶侧壁灯处理6、墙面与地面石材处理7、绿地内窨井处理8、立面石材阳角处理9、花坛压顶石处理10、规格板石材施工处理11、道路窨井处理12、道路侧石处理13、草坪灯处理14、草坪铺种11、土球表面处理、土球表面处理11、土球表面处理、土球表面处理目录目录1.1.粗糙样例粗糙样例与精细样与精细样例例对比对比2.2.评价标准评价标准3.3.控制要点控制要点4.4.工艺步骤工艺步骤1.1.粗糙样例与精细样例对比粗糙样例与精细样例对比粗糙样例：

土球表面露土,杂乱1.1.粗糙样例与精细样例对比粗糙样例与精细样例对比精细样例一：

精细样例二：

草坪内土球表面撒圆形陶粒或放置30-50mm卵石人行道树池土球表面种麦冬1.1.粗糙样例与精细样例对比粗糙样例与精细样例对比精细样例三：

精细样例四：

休闲平台树池土球表面种草花或灌木土球表面满种灌木1.1.土球表面不露土球表面不露土土2.2.土球表面整洁土球表面整洁22.评价标准评价标准1.1.土球面种植苗木或满铺陶粒土球面种植苗木或满铺陶粒、松鳞、卵石、松鳞、卵石3.3.控制要点控制要点4.4.工艺步骤工艺步骤1.乔木种植后剪除草绳乔木种植后剪除草绳,表面回填适量土方并平整表面回填适量土方并平整,树干树干向四周放缓坡。

向四周放缓坡。

2.1草坪内土球表面草坪内土球表面:

草坪先铺到树干草坪先铺到树干,再以树干为圆心再以树干为圆心用剪刀将草皮剪一圆用剪刀将草皮剪一圆;待浇水压平草坪后再均匀放置待浇水压平草坪后再均匀放置30mm厚陶料。

厚陶料。

2.2人行道或休闲平台树池人行道或休闲平台树池:

树池周边铺装完成后树池周边铺装完成后,土方土方回填标高低于铺装回填标高低于铺装50mm,硬景交界处苗木需向外倾斜硬景交界处苗木需向外倾斜45度种植，防止露土。

度种植，防止露土。

2.3灌木内土球表面灌木内土球表面:

先种植土球表面灌木先种植土球表面灌木,完成后再种完成后再种植周边的其它苗木植周边的其它苗木。

11、土球表面处理、土球表面处理22、乔木支撑处理、乔木支撑处理目录目录1.1.粗糙样例粗糙样例与精细样与精细样例例对比对比2.2.评价标准评价标准3.3.控制要点控制要点4.4.工艺步骤工艺步骤1.1.粗糙样例与精细样例对比粗糙样例与精细样例对比粗糙样例：

精细样例：

支撑方式、材料不统一支撑材料、高度统一，支撑杆与硬景平行1.1.支撑整齐支撑整齐2.2.大乔采用四脚撑，中乔采用扁担撑大乔采用四脚撑，中乔采用扁担撑22.评价标准评价标准1.1.支撑材料支撑材料统一、支撑牢固。

统一、支撑牢固。

2.2.支撑杆定位：

与相邻硬景平行、垂直；支撑杆定位：

与相邻硬景平行、垂直；支撑杆顶角高度一致，四脚撑支杆倾斜支撑杆顶角高度一致，四脚撑支杆倾斜度一致、扁担撑支杆度一致、扁担撑支杆垂直。

垂直。

3.3.控制要点控制要点4.4.工艺步骤工艺步骤1.材料选择材料选择:

建议统一采用建议统一采用杉木。

杉木。

2.按树高矮确定支撑高度按树高矮确定支撑高度,一般为树木高度的一般为树木高度的1/31/4左右。

用木锯切割支撑杆，左右。

用木锯切割支撑杆，切口整齐。

切口整齐。

3.支撑前先扶正树干。

支撑前先扶正树干。

统一支统一支杆高度杆高度4.4.工艺步骤工艺步骤4.四脚撑：

四脚撑：

先固定上部先固定上部“井井”字架，字架，再固定四根支再固定四根支撑杆撑杆。

注意点：

支杆与注意点：

支杆与相邻硬相邻硬景景平行或垂直；顶角高平行或垂直；顶角高度一致；支杆倾斜度一度一致；支杆倾斜度一致。

致。

a.支支撑处撑处固定固定“井井”字字架架b.顶顶角高角高度一度一致致c.支支撑杆撑杆与硬与硬景平景平行行及及垂直垂直4.4.工艺步骤工艺步骤4.扁担扁担撑：

撑：

先将先将2根支撑杆下部削尖，用根支撑杆下部削尖，用铁锤把撑杆打入土中铁锤把撑杆打入土中500mm左右固定，再进行绑扎。

左右固定，再进行绑扎。

注意点：

与树干接触处需用注意点：

与树干接触处需用软物保护；支杆与相邻软物保护；支杆与相邻硬景硬景平行或垂直；顶角高度一致。

平行或垂直；顶角高度一致。

a.削削尖支尖支撑杆撑杆c.软软垫物垫物b.支支撑杆撑杆打入打入土中土中33、汀步施工处理、汀步施工处理目录目录1.1.粗糙样例粗糙样例与精细样与精细样例例对比对比2.2.评价标准评价标准3.3.控制要点控制要点4.4.工艺步骤工艺步骤1.1.粗糙样例与精细样例对比粗糙样例与精细样例对比粗糙样例：

精细样例：

汀步不平整,间距不一汀步平整,间距一致,成一直线1.1.汀步线形流畅汀步线形流畅2.2.每块汀步间距一致每块汀步间距一致3.3.汀步安装平整汀步安装平整22.评价标准评价标准1.1.汀步安装完成后，应及时清除石材汀步安装完成后，应及时清除石材周边的砂浆。

周边的砂浆。

3.3.控制要点控制要点4.4.工艺步骤工艺步骤1.放样放样:

计算出汀步石数量及间计算出汀步石数量及间距距,建议中对中距离为建议中对中距离为600-700mm2.土方平整及夯实。

土方平整及夯实。

3.铺铺50mm厚厚碎石。

碎石。

4.粘结层粘结层:

30mm厚厚1：

3干硬性干硬性水泥砂浆水泥砂浆+浇浆。

浇浆。

5.安装安装:

汀步石高于周边土方面汀步石高于周边土方面30mm,四角平整度一致。

四角平整度一致。

6.清除汀步石周边的水泥砂浆。

清除汀步石周边的水泥砂浆。

44、台阶施工处理、台阶施工处理目录目录1.1.粗糙样例粗糙样例与精细样与精细样例例对比对比2.2.评价标准评价标准3.3.控制要点控制要点4.4.工艺步骤工艺步骤1.1.粗糙样例与精细样例对比粗糙样例与精细样例对比粗糙样例：

精细样例：

踏步板长度短、下口不水平，拼缝大小不一且污染踢脚线,整石踏步板，下口平整1.1.台阶长台阶长、宽、高一致宽、高一致2.2.接缝同一直线接缝同一直线3.3.踏步板厚偏差踏步板厚偏差33mm;mm;外挑踢脚外挑踢脚板板尺寸一致尺寸一致22.评价标准评价标准1.1.台阶板长、宽、高一致。

长度台阶板长、宽、高一致。

长度1.51.5米以米以下宜采用整板。

下宜采用整板。

2.2.踏步板外挑踢脚板尺寸一致。

踏步板外挑踢脚板尺寸一致。

3.3.控制要点控制要点4.4.工艺步骤工艺步骤1放样：

第一档台阶踏步板及最后一档台阶踏步板完成面外口拉一斜线，对每个踏步板进行放样,控制每级台阶标高与外口边线。

a.拉拉斜斜线线b.踏步板放样踏步板放样4.4.工艺步骤工艺步骤2铺贴：

先铺踢脚板，采用批浆法；再铺踏步板，采用1：

2干硬性水泥砂浆+浇浆法，向外放坡1%。

踏步板外口在同一斜线，踢脚板与踏步板内侧对齐。

3清理：

施工过程中随时清除板材污染.。

干硬性水泥干硬性水泥砂浆浇浆砂浆浇浆踏步板外口踏步板外口在同一斜线在同一斜线4.4.工艺步骤工艺步骤4倒角：

铺装完成后踏步板外口倒角5mm。

5成品保护踏步板外口踏步板外口在同一斜线在同一斜线完成照片完成照片踢脚板与踏踢脚板与踏步板对齐完步板对齐完成照片成照片55、台阶侧壁灯、台阶侧壁灯施工处理施工处理目录目录1.1.粗糙样例粗糙样例与精细样与精细样例例对比对比2.2.评价标准评价标准3.3.控制要点控制要点4.4.工艺步骤工艺步骤1.1.粗糙样例与精细样例对比粗糙样例与精细样例对比粗糙样例：

精细样例：

灯具超出台阶踏步板灯具为二个台阶高度且与踏步板外口相齐1.1.安装水平、垂直，收口整齐安装水平、垂直，收口整齐2.2.距踏步板距离、高度一致距踏步板距离、高度一致22.评价标准评价标准1.1.按台阶踏步定位灯具按台阶踏步定位灯具2.2.侧壁为涂料面，安装灯具后再涂料施工；侧壁为涂料面，安装灯具后再涂料施工；侧壁为石材面，石材施工后再安装灯具。

侧壁为石材面，石材施工后再安装灯具。

3.3.控制要点控制要点4.4.工艺步骤工艺步骤1.台阶踏步施工完成后进行灯具定位；台阶踏步施工完成后进行灯具定位；2.预埋管线及底盒；预埋管线及底盒；3.涂料侧壁涂料侧壁,先安装灯具先安装灯具,灯具表面做成品保护后再进行涂料面的灯具表面做成品保护后再进行涂料面的施工施工;石材侧壁石材侧壁,石材施工后再安装灯具石材施工后再安装灯具。

66、墙面与地面石材处理、墙面与地面石材处理目录目录1.1.粗糙样例粗糙样例与精细样与精细样例例对比对比2.2.评价标准评价标准3.3.控制要点控制要点4.4.工艺步骤工艺步骤1.1.粗糙样例与精细样例对比粗糙样例与精细样例对比粗糙样例：

精细样例：

地面石材与墙面石材间缝隙大小不一地面石材与墙面石材交界缝隙自然1.1.接缝均匀、平直、自然；接缝均匀、平直、自然；2.2.结构结构独立独立:

地地压墙（利于沉降）压墙（利于沉降）；3.3.结构连体结构连体:

墙墙压压地地,“,“无朝天缝无朝天缝”。

22.评价标准评价标准1.1.墙、地结构独立：

控制墙、地结构独立：

控制墙面标高为地面石材完成面墙面标高为地面石材完成面-30mm30mm。

铺装：

墙面石材为自然面等不平整石材，先按地面完成面标高弹墨线，用切割机割深10mm，再用磨光机拉槽后再凿除，地面石材伸入墙面石材内。

勾缝或打胶:

建筑墙面周边石材采用同色打胶，宽度8mm以内；或同色勾缝。

2.2.墙、地结构墙、地结构连体连体:

1.:

1.控制墙面石材压地面石材控制墙面石材压地面石材10mm10mm。

3.3.控制要点控制要点4.4.工艺步骤工艺步骤一、墙与地结构独立：

一、墙与地结构独立：

1.墙面石材先行施工，控制标高为墙面石材先行施工，控制标高为地面石材完成面地面石材完成面-30mm。

2.铺装：

地面石材与墙面石材间距铺装：

地面石材与墙面石材间距控制控制2mm,防止地面下沉拉裂墙面防止地面下沉拉裂墙面石材。

如墙面石材为自然面等不石材。

如墙面石材为自然面等不平整石材，先按地面完成面标高平整石材，先按地面完成面标高弹墨线，用切割机割弹墨线，用切割机割深深10mm，再，再用磨光机拉槽后再凿除，地面石用磨光机拉槽后再凿除，地面石材伸入墙面石材内。

材伸入墙面石材内。

4.4.工艺步骤工艺步骤一、墙与地结构独立：

一、墙与地结构独立：

3.铺装完成后保洁。

铺装完成后保洁。

4.勾缝或打胶勾缝或打胶:

建筑墙面周边石材建筑墙面周边石材采用打胶、景墙等部位勾缝。

采用打胶、景墙等部位勾缝。

墙面石材墙面石材切割凿切割凿除除打打胶胶4.4.工艺步骤工艺步骤一、墙与地连体：

一、墙与地连体：

1.放样放样:

放出墙面石材完成面边线。

放出墙面石材完成面边线。

2.地地面石材施工：

控制地面石材面石材施工：

控制地面石材往往墙面石材完成面方向延伸墙面石材完成面方向延伸10mm。

3.墙面石材施工：

墙面石材压地面墙面石材施工：

墙面石材压地面石材石材10mm。

交界处缝控制在。

交界处缝控制在2mm以内。

以内。

4.铺装完成后保洁。

铺装完成后保洁。

77、绿地内窨井处理、绿地内窨井处理目录目录1.1.粗糙样例粗糙样例与精细样与精细样例例对比对比2.2.评价标准评价标准3.3.控制要点控制要点4.4.工艺步骤工艺步骤1.1.粗糙样例与精细样例对比粗糙样例与精细样例对比粗糙样例：

精细样例一：

井盖直接裸露在外面需外露的井盖采用仿真假草皮覆盖,要求井盖面与土壤面齐平,铺完成草皮后再铺仿真草皮1.1.粗糙样例与精细样例对比粗糙样例与精细样例对比精细样例二：

精细样例三：

需外露的井盖采用仿真假草皮覆盖,要求井盖面与土壤面齐平,铺完成草皮后再铺仿真草皮草坪内窨井石材标识1.1.井盖不外井盖不外露露2.2.周边收口美观周边收口美观22.评价标准评价标准1.1.草坪内窨草坪内窨井盖用石材做标识井盖用石材做标识2.2.需外露的井盖采用仿真假草皮覆盖需外露的井盖采用仿真假草皮覆盖,要求要求井盖面与土壤面齐平井盖面与土壤面齐平,先铺草皮再先铺草皮再铺仿真草铺仿真草皮。

皮。

3.3.灌木内用杉木桩做灌木内用杉木桩做标识，标识，外露外露200mm200mm。

3.3.控制要点控制要点4.4.工艺步骤工艺步骤1已穿线或通球完成。

已穿线或通球完成。

井内重新清理干净，无杂物。

井内重新清理干净，无杂物