钢结构房屋建设合同Word下载.docx

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　　四、合同计价及付款方式：

　　1、双方商定，采用总价包干：

￥元（大写：

元整）含各项措施费、管理费等。

　　2、上述包干总价包括承包方所有人工费、材料费、机械费、管理费等一切费用，不再作任何人工、材料调差。

　　3、付款方式：

　　①签订合同时甲方向乙方支付地基勘察和图纸设计费5000元;

　　②设计图纸确认后三天内甲方向乙方支付轻钢骨架备料款人民币￥元（约400元/m2）;

　　③轻钢骨架完成前一周内，甲方支付给乙方外墙及门窗、楼面、屋面材料款人民币￥元（约800元/m2）;

　　④全部完成后施工人员退场前，业主完成验收。

甲方需支付给乙方工程款人民币￥元（约支付至总工程款的97%）;

　　⑤一年之内，雨季过后（保质期），甲方1个月内一次性通过网银无息支付清尾款。

　　五、建造材料选择与确认：

　　序号材料名称规格及型号效果

　　1轻钢骨架冷轧热镀锌钢材，厚度≥1.0，镀锌≥120g/m2寿命>

100年

　　2楼面（楼梯面）①osb板材（合成木料）（）

　　②人造大理石（）声响比传统楼板小

　　3窗双层钢化玻璃铝合金窗5+9+5，

　　4天棚、内墙①石膏板（）②塑木板（）

　　5隔热保温隔音屋面楼面内外墙玻璃纤维棉内墙45分贝，外墙60分贝

　　6防水铝箔自粘型防水卷材屋面、窗台以下3道防水

　　7外墙osb板材（合成木料）+防潮透气膜+饰面板（金属雕花板）入户防盗门，内门自理;

　　8屋面①osb板材+沥青瓦（）

　　②osb板材+树脂瓦（）

　　六、工程质量及验收：

　　1、乙方建造该项工程必须严格按甲方确认的施工图纸施工，按现行国家规范操作，甲方按现行国家质量标准验收，工程验收质量标准为合格。

　　2、在进行施工及工程竣工验收过程中，如乙方施工质量不合格，则由乙方自行返工或修补，所发生的工料费全部由乙方自行负责，由此而造成的工期延误，乙方应承担违约责任。

　　3、在整个施工过程中，乙方应严格按甲方提供的施工图及设计说明技术要求施工，乙方无权更改设计文件。

　　4、本工程执行业主或政府质量主管部门检查监督、验收程序。

如发生1次未经甲方检查或验收而进行下道工序施工，处以5000元罚款（甲方不验收的除外）。

　　七、合同价款调整：

　　1、若甲方变更确认后的施工图时，须由甲方承担材料浪费、返工的费用。

　　2、包干总价中未包括特殊专项检测、试验项目，如发生时由甲方全部承担关费用。

　　3、甲方负责办理别墅建造所需的手续，如因手续不全造成停工、暂时停工，由甲方承担材料浪费、停工的损失。

　　八、甲乙方工作：

　　1、甲方工作：

　　①负责办理房屋建造的合法手续

　　②负责提供水电接口，水电费不在合同总价内;

　　③负责安排施工人员的临时住所并承担费用;

　　④负责协调解决进场道路的畅通;

　　⑤负责提供建造地点的草图及四周环境照片;

　　⑥按乙方的建议施工基础工程并负责提供精装修方案。

　　2、乙方工作：

　　①负责提供设计图纸（含效果图）及相关技术交底;

　　②如有损坏施工区内道路、景观、设施等应积极联系、沟通、协调并承担全部费用;

　　③负责别墅建造的成品保护工作;

　　④负责施工现场安全文明工作;

　　⑤如有精装修公司（队）穿插作业，牵头负责现场安全文明工作;

在合理条件下有义务配合精装修公司（队）穿插工作;

　　九、违约责任：

　　1、因乙方自身原因影响该工程不能按本合同约定的工期完工，每延误一周，乙方承担延期费用2000.00元，累进计算;

　　2、因乙方原因工程质量不能达到国家质量验收标准，乙方除负责返工达到规定标准外，同时承担因返工修复延迟的工期责任，并同时承担全额发包人因此而造成的一切直接和间接经济损失及法律责任。

　　3、如3个月内未付清尾款，乙方上门追讨时，甲方每次支付乙方往返路程2元/km的路费。

若发生二次上门追讨尾款的，除按约定承担路费外，还需承担所欠尾款2分的月息。

　　十、相关约定：

　　1、乙方在整个施工过程中应确保安全文明施工，做到工完料进场清洁。

乙方在施工工程中所发生的伤、亡等事故均由乙方自行承担责任。

　　2、约定施工使用的材料未经甲方同意不得替换，如发生1次处以5000元罚款，因此造成的损失甲方保留索赔权利。

　　3、保修期间（一年之内，雨季过后），若乙方承担工程出现质量问题时，乙方在接到甲方通知后48小时内派人修复，否则，甲方有权委托他人进行修复，其产生的费用由甲方在乙方尾款中予以扣除。

　　十一、争议或纠纷处理：

　　1、本合同在履行期间，若双方发生争议时，由双方协商解决。

当协商不能达成一致时，可向当地人民法院起诉。

　　2、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。

　　甲方（盖章）乙方（盖章）

　　代表人：

代表人：

　　签订日期：

年月日。

　　钢结构房屋建设合同　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和地市人民政府的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

　　第一条工程项目

　　一、工程名称：

　　二、工程地点：

　　三、分包工程范围及工程量

　　工程主体工程验收前，施工图纸范围内的所有工程（包含设计变更）。

　　具体工作内容包括但不限于以下内容：

　　1、原材料的卸车及整齐堆放;

　　2、施工机具的安装;

　　3、施工现场劳务施工必要的硬化;

　　4、施工工棚的搭设;

　　5、施工现场由于乙方造成的责任乙方进行清理;

　　6、现场施工材料必要的倒运;

　　7、钢结构工程的制作安装;

水、电、暖、卫、消�乐谱靼沧暗�;

　　8、在所承包范围内的工程不在出现零工;

　　9、合同中未约定，但施工中必须要做的工作;

　　10、施工中使用的小型材料（氧气乙炔、电焊条、油漆等辅材）;

　　四、分包工程期限2011年9月1日开工，2012年7月30日竣工。

　　第二条工程结算

　　每年收麦、中秋、春节按实际完成工程量的85%拨付工程款，平时工人借支生活费。

　　第三条工程质量

　　甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工料费损失，由乙方承担;

如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。

　　工程质量目标：

合格

　　第四条安全生产

　　一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。

　　二、劳动保护用品等由乙方自行解决。

　　三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。

　　四、在施工过程中，如有上级单位对工程进行检查，甲方在提前通知乙方的前提下，乙方必须按照规范规定对所施工的工程进行施工，甲方并不增加费用。

如乙方未按照规范规定进行施工，甲方有权代替乙方进行施工，所花费的费用按照实际花费费用的1.2倍，从乙方的工程款中扣除。

　　五、安全事故处理：

　　1、出现安全事故，双方共同配合对事故进行调查处理。

　　2、费用分担：

（1），5000元以内，乙方承担全部费用。

（2），5000元（含）以上至30000元以内，甲乙双方各承担一半费用。

　　（3），30000元（含）以上，甲方承担70%的费用，乙方承担30%的费用。

　　（4），以上费用包括医疗，善后以及外部罚款等。

　　第五条生活管理

　　乙方工人进场后，甲方提供食堂，乙方生活费自理。

小型零星用具乙方自备，生活用煤由乙方提供。

　　第六条分包工程人工费单价

　　一、工程中全部钢结构工程按1300元/吨（甲方提供汽车吊）、水、电、暖、卫、消防等结算执行甲方与业主签订的大合同，甲方提25%管理费。

其他项目另定。

　　二、零工每工日为80元。

　　第七条材料供应管理

　　乙方所使用材料必须以书面形式上报，大型材料或者施工当地买不到的材料，要提前15天进行上报施工计划，甲方安排人员进行购置。

小型材料乙方需要提前3天上报计划，甲方安排现场材料员进行购置。

由于乙方材料计划上报迟缓，导致材料未能及时供应，一切损失乙方负责。

乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方负担。

乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整洁。

　　由于甲方材料供应不及时造成的工期延误，甲方负责。

　　第八条施工机具

　　一、大型工具由甲方负责，保证正常使用需要。

　　二、手工操作工具及三级盘以下的小型施工机械，由乙方负责（固定现场不动的机械，甲方提供;

现场移动使用的机械乙方自行解决）。

乙方提供机修电工一名，负责现场设备等的维修。

　　三、对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有故意损坏，乙方负责赔偿。

　　四、施工中需用的机械，由甲方按施工方案配备，保证乙方正常施工，乙方不准擅自更改设备。

　　五、乙方自行购买机械的电缆等由乙方负责解决。

　　六、乙方必须无条件配合施工现场其他施工班组必要的使用垂直运输机械。

　　第九条现场管理

　　一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关计划、进度、材料供应等工作双方应密切配合，保证施工顺利进行。

　　二、乙方应对施工人员进行遵纪守法和安全生产、爱护财产的教育，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权采取必要措施，乙方应承担法律责任，并负责赔偿经济损失。

　　三、分包人员要保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标志，不准合同外人员出入现场和住宿。

　　第十条违约责任

　　一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。

在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿;

　　二、合同签订后，在正常施工的前提下，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。

如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失;

如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。

　　三、乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期三天，应偿付给甲方按分包工程人工费万分之一的逾期违约金。

　　四、乙方必须服从业主及甲方的工期管理，按照甲方的月计划、周计划、日计划进行施工，并承担业主的工期、质量罚款。

　　五、如在施工过程中，如甲方发现乙方的施工进度明显慢于正常施工进度或者施工质量出现严重缺陷，甲方有权接触解除合同，乙方在此之前完成的工程量，经核定后，按照核定总价的80%进行支付。

　　第十一条附则

　　一、本合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时。

解决不了的，可按以下第

（2）项解决：

（1）向工程所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，

（2）向滕州市人民法院起诉。

　　二、本合同一式两份，甲方壹份，乙方壹份。

　　第十二条合同附件及有效期

　　本合同自双方签字之日起生效，至工程全部竣工并结算完毕、工程款付清后失效。

　　甲方：

乙方：

年月日