中央空调系统的维修文档格式.docx
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室外空气含湿量本来较低，未经加湿处理，仅加热后送入房间内
1、1、有喷水室时，应连续喷循环水加湿
2、表冷器系统应开启加湿器
系统实测风量大于设计风量
1、系统的实际阻力小于设计阻力，风机的风量因而增大
2、设计时选用风机容量偏大
1、有条件可改变风机的转数
2、关小风量调节阀，降低风量
系统实测风量小于设计风量
1、系统的实际阻力大于设计阻力风机的风量减小
2、系统中有阻塞现象
3、系统漏风
4、风机出力不足（风机达不到设计能力或叶轮旋转方向不对，皮带打滑等）
1、条件许可时，改进风管构件，减小系统阻力
2、检查清理系统中可能的阻塞物
3、堵塞
4、检查、排除影响风机出力的因素
系统总送风量与总进风量不符，差值较大
1、风量测量方法与计算不正确
2、系统漏风或气流短路
1、复查测量与计算数据
2、检查堵漏，消除短路
机器露点温度已达到要求或偏低，但房间降温慢
1、送风量小于设计值，换气次数小
2、有二次回风的系统，二次回风量过大
3、空调系统房间多，风量分配不均
1、检查风机型号是否符合设计要求，叶轮转向是否正确，皮带是否松动，开大送风阀门，消除风量不足因素
2、调节，降低二次回风量
3、调节，使各房间风量分配均匀
房间气流速度超过允许流速
1、送风口速度过大
2、总送风量过大
3、送风口的形式不合适
1、增大风口面积或增加风口数，开大送风口调节阀
2、降低总风量
3、改变送风口形式，增加紊流系数
房间内气流速度分布不均，有死角区
1、气流组织设计考虑不周
2、送风口风量未调节均匀，不符合设计值
1、根据实测气流分布图，调整送风口位置，或增加送风口数量
2、调节送风口风量使与设计要求相符
房间内空气不新鲜
1、新风量不足（新风阀门未开足，新风道截面小，空气过滤器堵塞等）
2、人员超过设计人数
3、室内有吸烟或燃烧等耗氧因素
1、对症采取措施增大新风量
2、减少不必要的人员
3、禁止在空调房间内吸烟和进行不符要求的耗痒活动
房间内噪声大于设计要求
1、风机噪声高于额定值
2、风管及阀门、风口风速过大，产生风流噪声
3、风管系统消声设备不完善
1、测定风机噪声，检查风机叶轮是否碰壳、轴承是否损坏，减振是否良好，对症处理
2、调节各种阀门，风口，降低过高风速
3、增加消声弯头等设备
房间内洁净度达不到设计要求
1、空气过滤器效率达不到要求
2、施工安装时未按要求擦清设备及风管内的灰尘
3、运行管理未按规定清扫、清洁
4、生产工艺流程与设计要求不符
5、房间内正压不符要求，室外灰尘渗入
1、更换不合格的过滤器材
2、设法清理设备管内的灰尘
3、加强运行管理
4、改进工艺流程
5、增加换气次数和正压
2、风机盘管空调机常见故障和排除方法是什么？
风机盘管加新风系统是中央空调的主要方式之一，因此风机盘管是空调设备的主要组成部分。
风机盘管是一种将风机和表面式换热盘管组装在一起的装置。
加强对风机盘管空调机的维护管理，正确消除其故障，保证系统安全、高效、节能运行。
表2所列为风机盘管的故障与维修方法。
表2风机盘管的故障与维修方法
故障现象
风机不转
1、停电
2、忘记插电源
3、电压低
4、配线错误或接线端子松脱
5、电动机故障
6、电容器不良
7、开关接触不良
1、查明原因或等待复电
2、将插头插入
3、查明原因
4、用万用表查线路，修复
5、用万用表检查修复或更换
6、更换
7、修复或更换
风机转但不出风或风量少
1、电源电压异常
2、反转
3、风口有障碍物
4、空气过滤器堵塞
1、查明原因
2、改变接线
3、去除
4、清洗
风不冷（或不热）
1、盘管内有空气
2、供水循环停止
3、调节阀关闭
4、阀被异物堵塞
1、从排气阀排出空气
2、检查水泵
3、将调节阀开启
4、取出异物
机壳外面结露
1、内部保温破损
2、机壳在装配时与火焰接触保温层烧毁
3、冷风有泄漏
4、室内有造成结露的条件
1、修补
2、不要接触火焰，将保温层重新包好
3、修补
4、去除结露的条件
有异物吹出
1、由于腐蚀造成风机叶片表面有锈蚀物
2、空气过滤器破损，劣化
3、保温材料破损，劣化
4、机组内灰尘太多
1、更换风机
2、更换空气过滤器
3、更换保温材料
4、清扫内部
漏电
电线有破损、漏电
修复线路
漏水
1、安装不良
2、接水盘倾斜
3、排水口堵塞
4、水管有漏水处
5、冷凝水从管子上滴下
6、接头处安装不良
7、排气阀忘记关闭
1、机组水平安装
2、调整
3、清除堵塞物
4、检查更换水管
5、检查重新保温
6、检查后紧固
7、将阀关闭
关机后风机不停
1、开关失灵
2、控制线路短路
1、修复或更换开关
2、检查线路，排除短路
有震动与杂音
1、机组安装不良
2、外壳安装不良
3、固定风机的不见松动
4、风的通路上有异物
5、风机电动机故障
6、风机叶片破损
7、送风口百叶松动
8、盘管内有空气
9、冷冻水（热水）流的太快
10、水内有大量的空气进入
11、使用定量阀时，差压太大
1、重新安装调整
2、重新安装
3、紧固
4、去除异物
5、修复或更换电动机
7、紧固
8、排空气
9、检查水的流速
10、去除水中的空气
11、更换合适的阀
冷风（热风）效果不良
1、调节阀开度不够
2、盘管堵塞，通风不良
3、盘管内有空气
4、电源电压下降
5、空气过滤器堵塞
6、供水（冷热水）不足
7、供水温度异常
8、风机反转
9、送风口，回风口有障阻
10、前板安装不正常
11、气流短路
12、室内风分布不均匀
13、设备选用不当
14、天花板吊顶式的机组连接出漏气15、温度调节不当
16、房间日照或开窗
1、重新调节开度
2、清扫盘管
3、排空气
4、查明原因
5、清洗空气过滤器
6、调节供水阀
7、检查冷冻水（或热水）温度
8、重新接线
9、去除障碍物
10、安装正规
11、检查风口有无障碍物
12、检查调整风口
13、重新设计选用
14、修理
15、重新调整送风档次
16、关窗，挂窗帘
3、中央空调系统设备日常怎样保养与维护
空调装置的维修，就目前来看，还没有较全面的维修资料，因而修理规范、维修内容及检验标准，都需要在实际工作中总结。
空调系统除通风机、自动浸油滤尘器等有传动件外，大部分是螺钉螺母及焊接件和钣金工作。
正是因为构件简单，往往日常维修及三级保养工作被人忽视。
特别是喷雾室常与水接触，一干一湿，锈蚀较快，一旦喷雾水池锈穿，修理或更换就十分困难。
空调系统压力低，输送的空气相对湿度较大，根据这些特点除通风机需大、中修补，其它辅助设备及构件可以用加强日常维护及三级保养的方法来延长大修周期的间隔。
日常保养与维护的内容包括：
值班运行，巡回检查发现故障及时报警处理，以及对设备的清洁加油等。
维修主要有：
制冷设备、空气处理设备、冷却水系统、电（气）控制设备等。
设备维修时间一般按设备运行周期进行，除了由技术人员承担的日常维修和预防检修外，还要按期对设备进行小修，中修和大修，以恢复设备的功能和精度。
维修设备时要注意：
须指定主要负责人，负责整个设备的工作安排和分工，防止搞乱和差错。
对于机械零件的拆卸和装配都必须按技术规程进行，不能随意敲打与撞击，要按照拆下顺序存放零、部件并编号，以便于记忆安装。
在清洗零部件时，要认真检查零部件有无损伤现象，要及时上油，以防零部件锈蚀。
在设备安装与装配时，要注意设备技术要求，要保证质量，不能违反装配程序来安装设备、装配设备。
运行设备如通风机，水泵等检修完毕后，应检查零部件有无丢失或缺少现象。
设备在试车前应先检查机内有无异物，运转是否正常，有异常应及时停车、返修，对于维修后的设备，维修人员应把维修部位和试车情况及时向运行操作人员介绍，请运行操作人员注意检查刚修好并投入使用的设备。
维修完毕，填写维修报告，对维修的设备项目、内容，要填写清楚，入档保存。
维修设备的安全工作：
检修人员要严格执行技术安全规程和防火条例。
在维修电气线路的电盘（箱）时，要有监护人，以免发生意外。
在使用易燃物品时，要严禁烟火，在高空作业的操作人员要系保险绳，在密闭容器或地沟作业时要注意通风。
4、中央空调系统故障分为哪几类？
中央空调系统故障分为四类：
（1）机械性故障机械性故障大体可分三种：
润滑故障、机械故障、密封故障。
润滑部分故障主要是风机、水泵没有形成润滑油膜或由于润滑油脏造成的故障。
故障形式表现为抱轴、划痕、摆动、轴承架破碎等。
应及时检查润滑油位，及时更换润滑油或润滑脂，检查轴承间隙，更换不合适轴承。
机械故障形式主要是运转不稳定，响声异常，通风机、水泵叶轮静动不平衡。
装配时间隙太大或太小，有偏磨现象，形成公差不符合要求，解决办法是调整轴承、叶轮间隙，做叶轮静与动平衡调整。
密封故障有水泵轴向不严，空气进入运转水泵体或冷冻水从密封处流出，解决办法应调整机械密封面的间隙，失效的填料应更换或拧紧填料密封螺丝。
（2）空气处理过程故障这种故障是由于空气处理设备的热量、冷量、流量面积不够或阻力太大，产生影响露点温度、送风温度、房间湿度的故障。
其表现为喷水室或表冷器冷量不够，空气冷却降温去湿效果不好，从而影响房间空调效果；
加热器调节失控，空气加热波动太大，影响房间空调温度；
空气过滤器太脏，阻力太大或面积太小，影响系统送风量；
加湿设备失控，空气湿度波动太大，影响房间湿度。
出现以上现象，应对设备进行调整检修。
（3）空气分布方面故障这种故障主要因风道调节阀或送风口百叶调节不当，使气流组织失控、分布不合理产生的故障。
其表现为送风口调节百叶失调，气流组织不合理，应重新调整。
风道百叶阀失调使各风口风量不均，应重新调试调节风道风量。
（4）配电和自动控制部分故障这方面故障包括电动机及配电箱故障，其表现为短路、断路或电动机绝缘击穿，电动机扫堂等。
出现以上故障，应按电动机的维修方法去进行。
自控部分故障表现为敏感元件信号失真，误差过大，调节失灵，执行机构不动作。
遇上这些故障应检查自控电箱及电动机，重新调试自控系统，效验自控元件。
5、中央空调设备螺杆式水冷机组如何保养？
中央空调制冷设备的保养以水冷螺杆式冷水机组为例。
保养内容及顺序：
每天每次检查压缩机的油压及油量；
探测系统是否有制冷剂泄漏；
运转冷水机组，检查操作状况；
检查异常的声响、震动及高温状况；
检查冷媒运行中冷凝趋及冷却器的温度、压力；
检查运转部分润滑情况及添加适当润滑油；
检查冷水机出入水温度及压力；
检查各阀门。
最后书写检查报告。
每年应检查项目：
检查或更换冷媒、干燥过滤器、压缩机润滑油；
检查压缩机电动机绝缘情况，应大于10MΩ；
检查安全保护元件是否可靠灵验。
检查及调整控制电路元件，看看有无异常变形或松脱，调整控制电路，使其达到指标规定数值。
检查及清理电气控制中心，使其操作灵活和灵验。
启动冷水机组，检查操作状况。
听听有否不正常的声响、震动。
提供机组运行报告及操作指导。
检查电动机及电动机轴承，如有需要则更换新的。
对于冷冻水泵，也要经常检查，可进行以下工作；
调效其轴封条；
给轴承加油；
清理水管过滤网；
测量工作电压及电流；
每月检查电器装置及过载保护，作出适当清理或调整。
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6、中央空调系统的空气处理设备空气过滤器怎样维修？
空气过滤器主要检修工作是清洁和换过滤器材料，检查框架有无变形，检查电动机转动部分。
一般空气过滤器是容易发生堵塞滤料的情况，通常的维护工作是清洁滤料，清除积存的灰尘，以保证空气正常流动。
为了及时更换滤料，可以通过试验找出滤料的使用周期，以保证空调系统风量。
机械传动部分的调整：
自动清洗油过滤器和自动无纺布卷帘过滤器都有电动机带动机械部件运动，这些机械部件转动部分的零件在力的作用下会被磨损，所以需要即使的维修、及时调整，使转动部件运动灵敏、可靠满足自动控制的需要。
7、空气处理设备通风机怎样维修？
通风机除了进行日常的维护和预检外，还要按运行时间（或称为运行小时）及时检修设备，恢复设备的功能与精度。
在通过预防性检修掌握通风机的磨损规律后，为恢复局部零件的精度，对通风机进行局部性检修，一般称为小修，其主要内容是：
带轮维修或更换；
带轮与电动机带轮端面的调整；
叶轮轴向和径向间隙的调整；
解决叶轮与机壳间隙小的摩擦现象；
清洁叶轮和机壳、检查叶轮的叶片是否有伤痕。
通风机的中修是在小修的基础上增加以下项目：
1）对叶轮进行超声探伤，看看是否有裂痕；
2）对叶轮进行静平衡试验和动平衡试验；
3）更换轴承，含滑动轴承的刮瓦与研磨。
通风机的大修，在以上下修和中修的基础上增加以下项目：
1）叶轮拆卸与叶轮更换；
2）叶轮轴校直、磨轴、轴承挂瓦，用改变轴和轴承的直径的方法修复叶轮轴与轴承；
3）进行全面调试，要求达到通风设计要求。
通风机大修完毕后，应基本上符合下列标准：
1）风机轴承，纵横向的不平行度允许每m差0.02㎜。
2）叶轮与送风口间隙应为轴径直颈的1/100。
3）轴瓦与轴颈的顶间隙为轴颈直径的0.0015-0.0025倍。
4）轴瓦与轴间的侧间隙外诶顶间隙的三分之二或等于顶间隙。
5）轴承盖与轴孔应保持0.02-0.04㎜的过盈。
6）轴承振动的振幅，当转速小于500r/min时，振幅不超过0.20㎜；
当转速500-750r/min时，振幅不超过0.14㎜。
7）有条件可作性能测定，风压可允许±
50Pa，风量可允许±
10%的误差。
8、集中式空调系统风道一般存在什么问题？
使用多年的集中式空调系统风道一般都存在以下问题：
气流速度下降、送风量下降，房间温度得不到保证。
设计的原因：
如果在设计内风道时，各专业工种间协调考虑欠周到，没考虑与梁相交的问题，致使大梁挡住风道的一部分截面，风道只能向下拐弯绕过大梁。
这种情况将使风道局部阻力增加，风量下降，或者设计了风道调节阀，没有因新的内墙隔断改变调节阀的位置，致使调节阀处在内墙隔断上或正在墙边上，根本无法打开阀门调节风量。
施工原因：
在安装风道、风口时，由于安装后操作位置不够大，工人无法操作，使风道的紧固、风道调节阀的安装、风口的安装都受到一定影响，也影响了风量的调节。
使用维修上的原因：
由于集中式空调系统的机房和风道比较潮湿，设备容易产生锈蚀现象，如送风机后的主风道、帆布接头和喷水嘴、表冷器等。
风道调节阀不经常使用，使风道调节阀的螺丝杆、螺母等零件产生锈蚀，而无法调节阀门。
对自控制系统的维护不够，使二次加热器及通风道调节阀动作不灵敏，影响了室内风量的调节。
解决的方法有：
调整设计、施工中风道存在的问题，使风道风口布置合理，便于调节。
加强对风道的维修，及时对孔、风道调节阀和风口进行清洁，对零件进行润滑、调整，使风道的摩擦阻力与局部阻力控制在设计值，以保证风量、风压不受损失。
9、中央空调系统空气处理喷水室怎样维修？
由于集中式空调系统受空气中的灰尘和冷冻水水质不好等因素的影响，使空调系统喷水室中的喷嘴、喷管很容易被堵住，造成喷水量下降，淋水系数降低，影响了空气热湿交换效果。
解决方法：
可以定期清洁喷水室，清洁喷嘴与喷管。
清洁喷嘴时，喷嘴要卸下来，用高压水反冲喷嘴或将喷嘴浸泡后在刷，以清除喷嘴中的污物。
还可以在冷冻水或冬季循环水中，加入对人体无害的缓蚀剂或防腐防霉剂，以控制喷淋水中细菌的滋生。
喷水室喷水泵不上水。
喷水泵不上水是喷水泵的一个大故障，也是喷水室的一个大故障，致使空气无法被冷却水冷却，这主要是泵内有空气与密封不严造成的。
可以先放出喷水泵的空气，使水泵内充满水，再检查喷水室内贮水池的水位，在以上条件正常后，开水泵，检查水泵的压力。
还可以检查水泵的轴封，看轴封有没有漏水，如密封不严，水泵运转时空气会从轴封进入水泵，可以用补水冲走泵内空气。
喷水室喷嘴开裂。
喷水室中喷嘴经使用一段时间后，由于材料问题、加工裂纹、安装受力不均、水压过高等原因使喷嘴开裂。
喷嘴开裂后，有一定压力的冷冻水从喷嘴侧面射出，通常打市喷水室前方的过滤器滤料，或使冷冻水进入油过滤器油箱，使过滤器失效，有可能从喷水室检查门处漏水，造成机房跑水。
可以用经常检查喷嘴的方法来预防这类事故，处理时，先关水泵再更换喷嘴。
挡水板结垢。
挡水板在冷冻水和循环水水质硬的影响下，容易在挡水板表面结垢，使挡水板流通面积变小影响了空气流通量。
可以用清洁挡水板，去除污垢的方法解决这类故障，并用在冷冻水和循环水中补充软化水的方法预防。
挡水板变形造成跑水。
喷水室的挡水板在外力的作用下会产生变形，致使挡水板工作效率下降，造成向送风机房的跑水，并损失了空调冷量。
清扫挡水板，调直后重新装配挡水板。
喷水室维修内容包括下列内容：
箱体、贮水池的检漏、防腐。
喷水室的箱体、贮水池和其它附件长期被冷冻水、循环喷淋浸泡，金属结构的喷水室会产生锈蚀，水泥结构的喷水室也会长菌，是喷水室工作状况变差而严重漏水。
所以，每年应对喷水室进行检漏、除锈、油漆或在金属表面涂防腐层。
更换喷淋冷冻水回水过滤网，定期对喷水室冷冻水回水过滤网进行检查、清洁或更换，保证回水畅通。
定期调整浮球补水阀的开度，调整补水液位，检验浮球阀的灵敏度，保证浮球阀和冷冻水调压阀门，使这些部件能满足需要。
10、中央空调系统常使用哪几种表冷器？
其故障和处理方法是什么？
中央空调系统使用的表冷器有两种：
一种是冷冻水—空气换热器，另一种是制冷工质—空气换热器，前者叫表冷器后者叫直冷器。
表冷器大都采用光管加肋片结构，肋片可以增加传热面积，强化传热效果的作用。
表冷器多用铜或铝材制造。
用铜质散热效果好，用铝质重量轻。
表冷器工作时，空气在表冷器外的肋片和光管之间流过，将表冷器中的冷水冷却，温度下降或降温减湿，冷水在表冷器的水管内流动，吸收空气的热量后温度升高，然后排出表冷器。
表冷器的故障和处理方法：
表冷器运行一段时间后，由于空气中的灰尘沾在表冷器肋片和光管间，造成了部分面积的污堵，使空气流通量下降，影响了表冷器的换热效果，可定期清洁表冷器，防止污堵。
同时因表冷器长年在潮湿的环境里工作，其管道和焊口处容易腐蚀，产生泄漏。
故应定期对表冷器进行耐压实验，防止这种故障发生。
直冷器的结构与表冷器相同，只是管道的回路布置略有区别。
空气从直冷器外的肋片与光管的空间流过，经直冷器中制冷工质冷却，降低了温度，制冷工质在直冷器的管道中流动，从液态蒸发成为气态，吸收了空气的热量。
直冷器的故障除了污堵和泄漏外，还有霜堵。
在直冷器运行时，由于制冷工质蒸发温度太低，使直冷器表面结了一层霜，结霜部分传热系数下降。
可以用提高制冷系统的蒸发温度的方法解决这个故障。
11、中央空调系统水泵常见故障和维修方法是什么？
中央空调系统的喷水室、水冷式表冷器、热水加热器都要使用水泵。
常见的水泵为离心式单级水泵、离心式管道泵、离心式多级水泵。
水泵叶轮在电动机的带动下做高速旋转运动，叶轮推动冷冻水或热水运动产生离心力，使水充满叶轮和机壳间的螺旋空间，经水泵增压后，从出口排出，送到喷水室、表冷器或加热器。
水泵故障及维修方法如表1所示。
表1水泵故障及维修方法
水泵不吸水、出水压力表及吸水真空表的指针剧烈摆动
进入水泵的水不够，吸水管路或密封漏气
拧紧丝堵，密封等漏气处修理后，在抽真空或注水
水泵不吸水，吸水之前有高真空
底阀没有打开，或已淤塞，吸水阻力太大，吸水水位太低
校正或更改底阀，清洗或更改吸水管，水泵位置放低
水泵出水管有压力，然而水管仍不出水
出水管阻力太大，旋转方向不对，叶轮淤塞
检查或缩短水管及检查电动机转向，取下水管接头，清洗叶轮
流量低于预计值
水泵淤塞，口环磨损过多，接管太小
清洗水泵及换大管子，更换口环
水泵耗用的功率过大
填料函压缩太紧，填料函发热或机械密封卡死，叶轮松动，叶轮或轴承损坏，水泵供水量增加
检查更换填料函或者检查机械密封叶轮，开小出水管阀门降低流量
轴承过热
没有油，水泵轴与电动机轴不在一条中心线上
注油，把轴中心对准或换轴承
水泵内部声音反常，水泵不上水
流量太大，吸水管内阻力过大，吸水高度过大在吸水处有空气渗入，所输送的液体温度过高或叶轮吸到固体异物
开小出水阀门以减低流量，检查泵吸水管，检查底阀，减小吸水高度，解决漏气处，降低液体的温度
水泵振动
泵轴与电动机不在一条中心线上或泵轴斜了。
检查轴承是否损坏
把水泵和电动机的轴中心线对准，检查轴承
12、中央空调系统冷却塔如何检修？
随着冬天的来临，天气变冷，冷却塔也停止使用。
在冷却塔休息期间，要对冷却塔进行检查和维修，以保证来年送冷效果。
由于冷却塔长时间的连续使用，部分运动部件产生磨损，必须对磨损严重的零部件进行更换。
其修理的项目主要有以下几项：
1）下部水箱的修理：
经过长期运转，冷却水箱内由于空气污染物质的大量存在，箱底堆积了一层污泥，因此必须进行清除。
检查水箱内有无损伤和是否有漏水的部分，如有漏水的地方，要利用冷却塔休息的期间进行修补，并要把管道内的水及水箱内的积水放掉，防止冻坏。
2）风机和电动机的修理：
冷却塔的风机多采用轴流风机。
冷却塔从其构造和功能上来看，风机和电动机是在高温、高湿的环境中工作，而且常在风和雨等恶劣的条件下工作。
因此冷却塔的风机在检查和修理方面，其维修周期要短，检查的项目要多。
拆下风机轴承和电动机的轴承后，对磨损和损坏的轴承要更换新的。
对直接的齿轮装置要检查齿轮机构是否有损伤的地方，润滑油是否足够。
尤其是冷却塔的风机，是产生噪声
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