办公楼竣工验收报告Word格式.docx

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给、排水及采暖工程:

（1）给、排水工程:

给水由市政管网直接供水,系统采用下行上给式,给水管采用新型钢塑复合管材;

排水采用合流制单立管排水系统,管材选用u-pvc管材,承插式胶粘剂粘接.

（2）采暖工程:

采暖系统采用地暖。

建筑电气工程:

（1）强弱电系统：

三相四线引至首层总配电箱，采用放射式与树干式结合方式。

支线选用铜芯线穿钢管，每层均设开关箱。

插座采用两极双用带接地式。

楼剃间平台、走道照明灯具采用声光控制、其余均为普通照明灯。

（2）防雷及接地系统：

接地形式采用tn-c-s系统，在屋面设?

8镀锌圆钢做避雷带，用柱内主筋作引下线，所有引下线在室外地面以下1.0m引出一根40×

4热镀锌扁钢。

接地极为柱内的两根主筋通长焊接形成基础接地网。

二、施工工期

本工程于*年*月*日正式破土兴建，于*年*月*日完成地基与基础工程，于*年*月*日完成主体工程并通过验收“合格”，于*年*月底完成装饰及安装部分的全部工程量。

三、施工过程中技术质量控制

在本工程施工过程中,我们按创优工程标准进行管理,制定了创优工作计划,精心编制了施工组织设计方案,建立了施工质量保证体系,高度重视工程质量管理；

严格按照国家施工技术规范及强制性标准精心施工。

根据本工程

特点,采取先地下后地上、先内后外、立体交叉的作业方式,有效的缩短了工期,保证了施工均衡性和连续性,使工程优质、快速的进行。

同时制定了工程质量预控措施和工程质量通病防治措施,强化了施工过程质量控制,重点控制结构质量,确保“两强”达标,本工程所留置砂浆和砼试块经检测合格率为100%,同时严格工程质量验收,该工程地基与基础、主体、装饰“三阶段”验收均达到设计要求和国家合格标准,确保了工程质量创优目标的实现。

四、原材料进场验收及把关情况

在把好隐蔽工程验收关的同时，我们对所用原材料提前考察，择优选择了信誉较好的材料供应方,原材料进场实行“谁采购,谁负责”的责任制度。

材料进场后严格现场见证取样及进场材料报验,确保原材料的合格率达到100%。

确保了整个工程质量及主体结构安全可靠。

五、安全管理

在施工期间,强化了安全管理,狠抓了措施落实,加大了安全生产和文明施工的投入,严格安全责任制度,施工期间未发生任何不安全事故,本工程在地基与基础、主体、装饰三阶段进行了施工安全评价，安全施工总体评价评为“优良”。

六、工程资料及企业自评情况

本工程技术及安全资料随工程进度同步进行,填写真实可靠,签字齐全。

本工程共检查评定*个分部，**个分项，***个检验批。

其中地基与基础4个分项，54个检验批;

主体分部4个分项，213个检验批;

装饰分部9个分项，54个检验批;

屋面分部4个分项，4个检验批;

给排水及采暖分部11个分项，36个检验批；

电气分部9个分项，57个检验批,其均达到合格标准。

质量控制资料共核查项，合格项；

有关安全和主要使用功能检测资料共核查

项、合格项，抽查项、符合要求项；

观感质量共抽查项，符合要求项，观感质量评定为“好”。

经企业自评，单位工程综合评定为“合格”。

总之,在该工程施工过程中,在勘察、设计、监理、质监及建设单位等部门的大力支持和配合下,保证了施工的顺利进行。

虽然我司承建的该工程项目现已完工,但是还存在一些不足之处,希望各位领导,专家提出宝贵意见，我们将继续予以完善，做好工程质量回访及保修工作,最终达到建设方满意。

最后我代表庆阳陇东建筑工程有限责任公司向一年多来,给我们工作以大力支持和配合的各位领导及专家致以衷心的感谢!

******公司

年月日篇二：

某办公楼竣工验收汇报

xx国际大厦

竣工验收

情况汇报

浙江xx建设集团有限公司

xx国际大厦项目部

二0一0年九月十日

各位领导、各位专家您们好！

首先，我代表浙江xx建设集团有限公司xx国际大厦项目部向今天亲临现场参加xx国际大厦竣工验收的各位领导、专家表示欢迎和衷心的感谢！

本次验收为xx国际大厦的竣工验收会议，借此机会，由我向各位汇报一下本工程基础施工中的施工概况、质量管理、质量控制资料的收集等：

一、工程概况

本工程由杭州xx置业有限公司开发建设，浙江大学建筑设计研究院设计，杭州市勘测设计研究院勘测，杭州市建筑工程质量监督站监督，浙江处州建设管理有限公司监理，浙江xx建设集团有限公司总承包，消防工程由天津盛达安全科技实业公司浙江分公司专业分包，钢结构工程由浙江东南网架股份有限公司分包，幕墙工程由浙江中南建设集团有限公司分包，装饰装修工程由浙江亚厦装饰股份有限公司分包。

本工程建设地点位于钱江新城核心地块，地下3层，上部裙房3层，地上41层，用地面积9972平方米，建筑面积为91827平方米（其中地上67246平方米，地下24581平方米），地下三层主要为汽车库兼部分人防，地下二层、地下一层均为车库。

上部主体一层主要为办公大堂、咖啡厅等；

二层主要为会议室，三层主要为餐厅，上部各层主要为办公用楼、其中15层、29层为避难层；

屋顶为设备用房。

基础主要采用柱下基础承台+筏板基础结合的形式，主楼采用型钢混凝土框架——钢筋混凝土筒体的混合结构体系。

（1）、框架梁:

框架梁采用焊接h型钢，与框架柱均采用刚性连接。

（2）、核心内筒:

主楼核心部分为钢筋混凝土内筒剪力墙与外部楼梯芯筒组成抗侧力结构。

为提高结构整体水平抗侧刚度，加强外围框架的刚度，结合避难层和设备层设置贯通核心筒的双向斜腹杆外伸桁架。

为了使核心筒具有足够的承载力和延性，在核心筒角部设置上下贯通的型钢，部分连梁设计成钢骨混凝土梁。

（3）、框架柱采用矩形钢管混凝土柱，矩形钢管内填充强度强度等级为c50、c45膨胀混凝土。

（4）、楼板采用压型钢板和钢筋砼组合楼板。

本工程基础采用钻孔灌注桩，工程桩最后成桩数480根，桩径采用、二种，桩身砼强度等级为c35。

地下室承台、地梁、底板、外墙（地下二层～一层）为c35/s8，水池侧墙，室外部分顶板、人防顶板为c35/s6，主楼筒体剪力墙分别c45、c40、c35、c30。

主楼h型钢混凝土柱（包括地下室）分别为c50、c45。

主楼压型钢板砼均为c30。

电气工程：

本工程设有10kv/0.4kv变配电系统、动力配电系统、照明系统、建筑物防雷、防雷接地系统、电气消防系统、应急照明系统及电气人防系统。

大楼属一类高层建筑，一类负荷容量较大，为满足本工程供电要求，设2路独立10kv电源由城市两个不同区域的变电站引入。

在地下一层设1#变电所（含大楼10kv配电装置），地下三层设2#变电所，十

五、二十九层（避难层）各设3#、4#变电所，共4座。

通风空调工程：

本工程设有送排风系统、防排烟系统、空调风系统、空调水系统、vrv空调系统及制冷设备系统。

四层以上标准层采用分层风冷变冷媒流量多联机系统，裙房和标准层新风负荷及走道公共区负荷由水冷主机和热水锅炉承担。

大楼冷源在地下室冷冻机房内设置一台制冷量为2460kw的水冷离心式机组和一台制冷量为1230kw的水冷螺杆机组,总装机容量3690kw，热源在锅炉房内设置两台燃气真空热水锅炉，单台供

热量为1745kw。

空调水系统竖向分为三个系统。

一至十四层为低区，由地下室机房直供，供回水温夏季7/12℃，冬季60/50℃,十六至二十八层为中区,三十一~四十一层为高区,分别由设在十五层的两组板式换热器供应空调冷热水,供回水温夏季8/13℃,冬季58/48℃.一次水由地下室机房直供。

空调系统采用镀锌钢板制作,地下室通风系统采用gm-ii-trx7防排烟复合风管,空调风管均以“杜肯”闭孔橡塑海棉（一级福乐斯，难燃b1级）进行保温,空调水系统为二管制,空调水系统原则采用同程式机械循环,局部异程设置自力式平衡阀.管材采用碳素钢管,镀锌钢管丝扣连接,无缝钢管和螺旋缝埋弧焊钢管采用法兰连接,镀锌二次安装。

空调水系统管道保温材料采用“杜肯”闭孔橡塑海绵保温材料（一级福乐斯，难燃b1级,湿阻因子&

gt;

7000）。

给排水工程：

本工程设有生活给水系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消防水池水箱及消防转输系统、循环冷却水系统、热水系统、排水系统。

生活给水系统：

地下生活水泵房设裙房生活变频给水泵4台，3用1备变频控制，设低区生活给水加压泵2台，1用1备，低区生活给水加压泵的启停由设于15层的低区生活水箱水位控制，设中区生活给水转输加压泵2台，1用1备，中区生活给水转输加压泵的启停由设于29层的中高区生活水箱水位控制，地下生活水泵房设不锈钢生活蓄水箱2座。

29层避难层设中高区生活水箱2座和高区生活给水泵4台。

3用1备，变频控制。

消防水系统：

室内消火栓系统竖向分3个给水分区。

低区为地下3层至地上10层，由设于地下水泵房内的低区室内消火栓泵加压供水；

11层至25层为高一区，由设于15层（避难层）的高区室内消火栓泵经减压后供水；

26-41层为高二区，由高区室内消火栓泵直接供水。

自动喷水灭火系统竖向分4个给水分区。

地下3层至地上2层为低一区，由设于地下水泵房内的由低区自动喷淋泵经减压后供水；

3-11层为低二区，由低区自动喷淋泵直接供水。

12-21层为高一区，由设于15层（避难层）的高区自动喷淋泵经减压后供水；

22-41层为高二区，由高区自动喷淋泵直接供水。

循环冷却水系统：

地下冷冻机房内设200rk400-32c冷却循环水泵4

台，3用1备，冷却塔5组。

排水系统：

室内排水雨、污、废分流。

塔楼屋面雨水采取有组织重力流排水，管材采用衬塑镀锌钢管丝扣连接，裙房屋面雨水采用压力流（虹吸）排水，管材选用hdpe管热熔连接。

室内污、废水立管均设专用通气立管，地下室废水设明沟汇集后引至集水坑由潜污泵排水。

卫生洁具采用节水型，卫生间内的小便器、蹲便器均采用带水封卫生器具，淋浴器为全铜镀铬成品淋浴器,小便器采用感应式冲洗阀，公共卫生间洗脸盆采用感应式龙头。

智能化工程设有安防监控系统、楼宇自动化控制系统、停车场管理系统、门禁系统、信息发布系统、弱电接地系统。

电梯工程：

本工程设消防电梯两台，速度为4m/s,设低区、中区、高区可用电梯共12台，速度为6m/s,一层设摆渡电梯两台至地下室。

二、施工简况

在施工前我项目部组织人员深入阅读施工图，理解设计意图，细致的编制了各项专项施工方案，优选了施工班组并做好技术交底工作；

施工过程中严格按照规范和有关标准、规定要求组织施工。

并严格按图按程序，按规范和有关规定的要求进行了报验工作。

提高全体施工作业人员的质量意识，严把原材料关，并及时进行取样和送检，工程质量始终处于受控状态。

树立“质量第一、用户至上”的服务宗旨，有序地监控施工中的各道工序、各环节的质量工作，谦虚接受业主、监理、监督站的检查、复核、监督，对提出的问题进行了相应的修整和完善。

本工程桩基工程自2007年8月1日试桩施工，到2007年10月2日,历时62天,顺利完成打桩。

基础底板浇捣自2007年11月22日开始浇捣至2008年1月10日全部完成，第一次地下室顶板浇捣于2008年01月04日进行，最后一次顶板浇捣于2008年2月26日结束，至此地下室砼篇三：

高层办公楼竣工验收汇报材料

如皋“汇智湖”软件园高层办公楼

竣工验收

监

理

汇

报

材

料

南通远大建设工程监理咨询有限公司

2012年1月10日

如皋“汇智湖”软件园高层办公楼主体结构验收监理单位汇

报材料

建设单位：

江苏晟峰软件园投资发展有限公司

设计单位：

上海都市建筑设计有限公司

施工单位：

南通东郡建设有限公司

勘察单位：

江苏省地质工程勘察院

监理单位：

建筑面积合计27709.87㎡，基础部分为c35p6抗渗筏板基础，地下室外墙为c35p6抗渗砼，地下室内墙为c45砼。

主体工程框剪结构一层~五层柱、墙为c45砼，六~十七层柱墙为c40砼，一~六层梁板为c35砼，其余均为c30砼；

二次结构为c20砼，＋0.00以下填充墙为m10水泥砂浆；

＋0.00以上均为m7.5混合砂浆砌筑,主体外墙均采用a5.0加气混凝土砌块，内墙为混合砂浆粉刷，外墙防水砂浆+保温层+涂料面层，楼地面为二次装修施工，外立面门窗均为铝合金.内门为木质防火门。

二、施工前准备工作

1、开工前本监理部熟悉了图纸和有关文件及图纸会审。

2、审查施工单位提交的开工报告、施工组织设计、质量保证体系、施工技术方案和施工进度计划等。

3、检查现场施工机械运转情况，发现问题及时通知整改。

该工程于2010年10月18开始正式破土动工。

于2011年1月3日组织勘探、设计、监理、建设、施工等相关单位项目负责人对该工程进行了基础验收，于2011年6月27日和2011年8月25日分别组织十五层以下中间结构验收和主体结构验收，基础和主体结构验收均合格。

三、对本工程的监理情况

监理项目部对主体结构施工进行了现场全过程的跟踪监理，主要进行了以下几个方面的工作：

1、对工程所采用的主要材料，进行现场检查并及时见证取样进行复检，复检合格后方可使用。

2、对施工工艺的控制，采用旁站、实测、见证取样试验等手段来达到对质量的控制。

3、及时对检验批进行现场检查验收，对隐蔽工程进行隐蔽验收，对发现的问题责令施工单位及时整改并进行复检。

4、及时做好质量、技术签证工作。

5、通过巡查、专题会议、监理例会、监理通知单等手段来对工程质量进行控制。

6、通过监理例会、安全大检查、监理通知单等手段督促施工单位做好现场文明施工和安全生产工作。

7、施工过程中，严格按照检测中心出具的设计配合比，按照施工配合比挂牌到位，在砼浇筑过程中，现场监理实行全过程旁站，对配合比进行不定期抽样检查，及时做好现场见证取样工作，例如砼、砂浆留置试块工作等，并做好抽样记录，旁站记录，平行检查记录。

对本工程在施工中存在的问题及时通知施工单位，督促其整改。

四、基础分部、主体结构核查情况

①质量保证资料核查

钢筋出厂合格证50份，钢筋力学性能检验报告50份，钢筋重量、尺寸偏差检测报告51份，电渣压力焊钢筋接头力学性能检验报告62份，直螺纹接头钢筋连接力学性能检验报告39份，代表批量均满足规范要求，复试结果均合格。

基础分部：

基础工程共57个检验批，各检验批评定均为合格。

土方分项共2个检验批，钢筋分项共18个检收批，模板分项共7个检验批，砼分项共26个检批，卷材防水分项共3个检验批，砖砌体分项共1个检验批。

主体结构：

主体工程共373个检验批，各检验批评定均为合格。

钢筋分项共134个检收批，模板分项共90个检验批，砼分项共105个检批，现浇结构分项共22个检验批，填充墙分项共22个检验批。

装饰工程共33个检验批，各检验批评定均为合格。

水泥混凝土面层分项共

4个检验批，一般抹灰分项分项共28个检验批，砖面层分项共1个检验批。

屋面工程共15个检验批，各检验批评定均为合格。

屋面找平层分项共3个检验批，屋面保温层分项共3个检验批，屋面卷材防水屋面共3个检验批；

屋面密封材料嵌缝分项共3个检验批，屋面细部构造分项共3个检验批。

②水泥出厂合格证3份，水泥出厂合格证及试验报告，见证取样复试结果均合格。

混凝土、砂浆均有检测中心出具的正式配合比报告。

③普通混凝土用碎石检验报告3份，砂检验报告4份，砂石试验报告、见证取样复试砂石结果均合格。

④加气混凝土砌块、砖出厂合格证及见证取样复试，复试报告3份均合格。

⑤混凝土试块留置及试验报告：

基础部分为c15垫层留置标养试块3组；

基础防水保护层c20试块留置3组；

c35p6抗渗筏板基础，地下室外墙为c35p6抗渗砼，基础筏板及外墙、地下室顶梁板标养共留置试块18组经统计法评定为合格；

地下室内墙为c45砼，留置两组；

检测结果均合格。

主体结构为c45砼试块检留置标养7组，同条件6组；

c40砼试块标养留置12组，同条件12组；

c35砼试块标养留置13组，同条件13组；

c30砼标养试块留置37组，同条件37组；

c20砼标养试块留置24组；

m,10水泥砂浆试块1组，m7.5混合砂浆试块25组。

试块强度均符合设计要求。

拆模试块报告22份，报告结果均合格。

⑥植筋的拉拔试验共做三次，检测报告结果均合格。

⑦如皋市永城建设工程检测有限公司分别于6月10日和8月16日对高层办公楼的钢筋保护层厚度及现浇板厚度进行检测，检测结果均合格。

⑧我们监理项目部已经对高层办公楼主体结构进行了实体回弹，回弹数据均合格，详见回弹记录。

⑨沉降观测情况

高层办公楼设沉降观测点10个，最大沉降量为13mm，最小沉降量4mm，具体实测记录详见沉降观测记录。

五、竣工预验收存在的几个问题

1、现浇板底杂物的清理不到位，现已经清理到位。

2、阳台周边的防护未搭设，现已经搭设到位。

3、楼梯踏步有涨模现象的，已经打凿到位。

4、悬挑脚手架预留洞修补不到位，现已经修补到位。

六、工程质量评价

根据工序质量验收结果及现场质量情况，竣工验收暂定通过验收，施工单位要对存在的问题整改到位。

最后还请有关方面领导审议，同时衷心感谢各位专家和领导多加指示，谢谢！

南通远大建设工程监理询咨有限公司汇智湖项目监理部2012年1月10日篇四：

a1楼商业、办公楼等4项工程竣工验收报告

a1商业、办公楼等4项工程竣工验收报告

1、工程概况

2、施工图设计文件审查意见：

设计文件由清华大学建筑设计研究院进行审查，审查备案号为房-01110-09-1032。

施工图设计文件审查意见为：

建设单位提供的文件和资料符合程序审查要求。

对施工图设计文件中有关地基基础和主体结构安全，以及违反工程建设标准强制性条文的问题，原设计单位已按审查意见进行了修改。

经过对修改后的设计文件的复审，本工程施工图设计文件符合工程建设强制性标准的要求，地基基础和主体结构安全。

施工图设计文件审查结论为：

施工图设计文件的技术性审查合格。

3、建设单位执行基本建设程序情况：

该工程于2009年6月4日获北京市规划委员会批准并获得编号为“2009规（丰）建字0058号”建设工程规划许可证。

2009年11月20日获得北京市住房和城乡建设委员会批准取得编号为“[2009]施建字1432号”建筑工程施工许可证，并顺利完成工程质量监督注册登记；

2011年3月10日主体结构施工完毕，2011年12月10日内外装修完工。

至此，施工单位完成了施工合同规定的各项施工内容，具备竣工验收条件，经验收小组验收，工程质量评定合格。

工程竣工后组织设计、施工、监理等单位进行自检自验符合要求后，施工单位提交了《工程竣工报告》、监理单位提交了《工程质量评估报告》、设计单位提交了《工程质量检查报告》。

单项工程施工完毕后建设单位委托了专业单位进行了避雷系统检测、室内环境检测、节能系统检测、水质监测。

符合验收规定后向各主管部门申请规划验收、消防验收以及建设工程竣工档案预验收、竣工验收。

4、分包项目依法招标及备案情况：

按照“建设工程招投标管理办法”对勘察、设计、监理、总承包单位进行了招投标工作，并在北京市规划委招投标管理机构办理了备案，工程监理和工程总承包合同在北京市建设工程招投标管理办公室办理备案。

按照规定委托市规委认定的审查机构对施工图进行技术审查。

组织各有关施工单位向市消防局申请日常消防监督；

向丰台区建设工程质量监督站办理了监督备案工作；

工程严格按施工图施工，严格执行国家关于工程建设的规程、规范和技术标准以及管理和监督制度。

5、建设工程附属绿化工程验收结果：

本项目建设工程规划许可证：

2009规（丰）建字0058号、2009规（丰）建字0080号附图注明绿化用地面积为6586m2绿化率为31%。

由于季节原因现工程附属绿化未施工，北京力迅房地产开发有限公司承诺工程附属绿化于2012年8月31日全部施工完毕，绿化面积符合规划用地要求。

6、无障碍设施验收情况：

本项目室内外高差为0.15m采用1%的缓坡平接，施工符合设计要求。

首层设无障碍专用厕所已安装完毕达到使用功能。

各楼均设置无障碍电梯，电梯已验收合格投入施工。

7、建筑节能的实施内容和计量装置的安装情况：

①、建筑节能实施内容：

屋面：

采用60mm厚挤塑聚苯板保温屋面，保温板生产厂家为北京宏强鑫胜建筑材料有限公司，有见证取样试验室为华辉瑞工程质量检测（北京）有限责任公司试。

外墙：

采用模塑聚苯板70mm厚及120mm厚，生产厂家为北京敬业达新型建筑材料有限公司，有见证取样试验室为华辉瑞工程质量检测（北京）有限责任公司。

地下一层顶板采用北京华宝金泰建筑科技有限责任公司生产的h-18a无机纤维喷涂层，有见证取

样试验室为中国建筑材料检验认证中心。

外窗型材为沈阳丽格铝业股份有限公司生产的断桥隔热铝合金型材（丽格56型材），厚度56mm，门窗加工厂家为北京富中兴科技发展有限公司。

外窗玻璃为5+12a+5透明中空玻璃，中空玻璃加工厂家为北京金昌达玻璃有限公司。

楼梯间墙面（采暖空调房间与非采暖空调房间隔墙）采用北京航天兴华装饰材料有限公司生产的胶粉聚苯颗粒保温砂浆抹面，抹面厚度为35mm。

室内采用冀州市美春散热器有限责任公司生产的钢制散热器，有见证取样试验室为北京陆建鸿兴质量检测有限公司，检测项目为散热量及金属热强度。

管道保温材料：

橡塑保温材料￠27（2000×

25）mm、玻璃棉保温管￠27（1000×

50）mm标称密度：

48kg/m3为为河北华美化工建材集团有限公司生产。

有见证取样试验室为北京陆建鸿兴质量检测有限公司。

室内用电线为天津市小猫线缆有限公司的产品，室内电缆为北京华远高科电缆有限公司的产品，现场有见证取样送检试验室为北京市产品质量监督检验所。

②、计量装置安装情况：

燃气锅炉房直供系统设供热量自动控制系统，根据室外气温等气象条件变化，对热源侧及用房侧系统进行总体调节，锅炉房设采暖总热量表。

办公部分及商业部分为集中供暖，每组散热器配高阻自动温控阀。

室外照明采用定时和远控开关。

公用楼梯间、走道等照明灯采用声光控开关。

公用走廊考虑了夜间减灯的措施采用交叉供电设计的照明系统，实现照明减量控制。

锅炉房内动力用电、水泵用电和照明用电均分别装设计量表计，办公居住建筑按户设置电能表，配电系统合理分配与平衡负荷，单相负荷分配尽量做到三相负荷平，变配电间设置集中式自动调节的功率因数补偿装置。

8、对勘察、设计、施工、监理等方面的评价

严格执行了国家关于工程建设勘察工作的法律、法规和技术规程