江苏省土地估价师管理法规合伙企业法试题_精品文档.docx

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2016年江苏省土地估价师《管理法规》：

合伙企业法试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、契税按比例税率从价计征，具体税率有__契税。

A．买

B．典当

C．赠与

D．交换

E．卖

2、采用市场比较法评估求得的土地价格，称为。

A：

积算价格

B：

比准价格

C：

交易价格

D：

参考价格

E：

时间因素

3、__不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可。

A．法律

B．地方性法规

C．省人民政府规章

D．直辖市人民政府规章

E．市、县人民政府规范性文件

4、下列关于我国台湾的土地制度的表述，不正确的是__。

A．我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制

B．目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制

C．我国台湾实行的是完全的土地私有制

D．我国台湾实行私有土地面积最低额的限制

E．我国台湾实行私有土地面积最高额的限制

5、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是。

A：

管理费用

B：

生产成本

C：

在建工程

D：

其他业务支出

E：

土地

6、某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为万元。

【2009年考试真题】

A：

250

B：

304

C：

324

D：

340

E：

时间因素

7、关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知（国土资发[2006]307号）规定，对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的__执行。

A．40%

B．50%

C．60%

D．70%

8、税收法律关系中最实质的是。

A：

权利主体

B：

权利客体

C：

税收法律关系的内容

D：

征税对象

E：

土地

9、下列关于土地统计，说法错误的是。

A：

土地统计是从质量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果

B：

目前，土地统计的主要内容包括：

土地的类型、面积、质量、分布、权属和利用状况等

C：

地统计包括三个方面的含义：

即土地统计工作、土地统计资料和土地统计科学

D：

土地统计的对象是中华人民共和国版图内的全部土地

E：

35％～50％

10、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。

A：

影剧院

B：

饮食部

C：

照相馆

D：

售票处

E：

土地

11、国土资源部令第10号《征用土地公告办法》，自（）起施行。

A．2001年1月1日

B．2002年1月1日

C．2003年1月1日

D．2004年1月1日

12、不动产可行性研究的内容不包括__。

A．项目的必要性分析

B．对项目期望的可靠性分析

C．项目实施的可行性分析

D．项目的技术和经济评价

13、土地距离市场远近不同而形成的地租称为__地租。

A．级差

B．丰度

C．资本

D．位置

14、下列关于资产的表述，错误的是．【2009年考试真题】

A：

必须能够被企业拥有或控制

B：

由过去的交易或事项形成

C：

能够给企业带来经济利益

D：

资产增加，负债则减少

E：

土地

15、我国定期取得统计资料的一种主要方式是__。

A．抽样调查

B．普遍调查

C．统计报表

D．重点调查

16、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理．【2008年考试真题】

A：

中国人民银行

B：

中国银行业监督管理委员会

C：

中国证券监督管理委员会

D：

中国保险监督管理委员会

E：

土地

17、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。

A．级差收益测算法

B．样点地价平均法

C．定级指数模型法

D．标准田法

E．样地法

18、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为__元。

A．700

B．1050

C．1400

D．1750

19、在缴纳城镇土地使用税时，考虑到一些地区经济较为落后，需要适当降低税额以及一些经济发达地区需要适当提高税额的情况，但降低额不得超过最低税额的__。

A．10%

B．20%

C．30%

D．50%

20、下列各项中，应计提固定资产折旧的是。

A：

经营租赁方式租入固定资产

B：

已提足折旧继续使用的固定资产

C：

以融资租赁方式租入的固定资产

D：

未提足折旧提前报废的固定资产

E：

土地

21、__考虑每一类所包含的样品数。

A．中间距离法

B．类平均法

C．绝对值法

D．重心法

22、地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用的手段为。

A：

实行地价冻结

B：

停止交易

C：

提高交易税金比例

D：

政府回收土地

E：

时间因素

23、土地利用动态遥感监测常用的方法有__等。

A．实地调查

B．统计报表调查

C．遥感监测

D．专项定点监测

E．理论调查

24、某地块面积为2000平方米，城市规划规定的限制指标为：

容积率为3，建筑密度为30％．在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最为可行的是。

【2006年考试真题】

A：

建筑物地面一层建筑面积800平方米，总建筑面积为5000平方米

B：

建筑物地面一层建筑面积1400平方米，总建筑面积为6000平方米

C：

建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为5500平方米

D：

建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为2500平方米

E：

时间因素

25、当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格．【2009年考试真题】

A：

不变

B：

下降

C：

上升

D：

不确定

E：

土地

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1、下列土地，属于免征土地使用税的是__。

A．国家机关自用的土地

B．市政街道、广场、绿化地带等公共用地

C．宗教寺庙、公园自用的土地

D．由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地

E．名胜古迹非自用的土地

2、对地价产生影响的人口因素主要有。

A：

习性风俗

B：

人口密度

C：

人口素质

D：

家庭人口构成

E：

个人收入水平

3、下列关于房产图的描述正确的是．【2009年考试真题】

A：

房产分户图是分丘图的局部明细

B：

房产分户图用于表示房屋细部建筑结构，比例尺一般为1：

100

C：

房产分幅图用于反映房屋及其占地的位置、权属状况等，比例尺一般为1：

500

D：

房产分丘图是测绘分户图和分幅图的基础资料

E：

房产分丘图能反映丘内所有房屋及其用地情况等房地产要素

4、某比较案例宗地地价为2000元/m2，容积率修正系数为2.0，待估宗地规定容积率为1.6，修正系数为1.4，则待估宗地容积率修正后的地价为__元/m2。

A．1400

B．1600

C．1800

D．2000

5、根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，纳税人转让土地使用权，应当向当地税务机关申报纳税，所适用的营业税率为（）。

A．5%

B．5.5%

C．6%

D．10%

6、《土地估价师资格考试管理办法》规定，扰乱考点、考场秩序，或者威胁考试工作人员人身安全的，由省级以上国土资源行政主管部门视情节后果分别予以警告，考试成绩无效__个考试年度内不得参加全国土地估价师资格考试的处罚。

A．1

B．2

C．3

D．4

7、__是保证样本调查质量的关键。

A．制订周密的资料收集计划

B．编制准确的调查表格

C．调查人员的技能掌握与运用

D．选择正确的调查方法

8、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／，则该区段地价水平可利用求得。

A：

中位数

B：

算术平均数

C：

众数

D：

几何平均数

E：

加权平均数

9、已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元／平方米，则该区段地价水平可利用求得．【2006年考试真题】

A：

中位数

B：

算术平均数

C：

众数

D：

几何平均数

E：

加权平均数

10、货币政策的功能有。

A：

防御性

B：

主动性

C：

平衡性

D：

全面性

E：

流动性

11、以下属于城市控制性详细规划的控制体系的内容有控制指标。

A：

用地

B：

抗震

C：

环境容量

D：

建筑形态

E：

投资

12、从土地管理的角度来看，以下对土地含义理解正确的有。

【2004年考试真题】

A：

土地是其各组成要素相互联系、相互依存的有机综合体

B：

土地包括人类过去和现在的活动结果

C：

土地是地球表面的陆地部分，不包括内陆水域和海洋滩涂

D：

土地是地球表面的客体，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空间范围

E：

土地报酬递减的可能性

13、基准地价的特点有__。

A．全域性

B．分用途

C．无限期

D．平均性

E．有限期

14、下列关于行政处罚的概念，说法不正确的是__。

A．行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范已构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为

B．行政处罚是行政主体依法对行政相对人违反行政法律规范尚未构成犯罪的行为，给予人身、行为、财产、名誉等形式制裁的行政行为

C．行政处罚是以惩戒违法为目的，具有制裁性质的具体行政行为

D．行政处罚的主体是行政主体，处罚的对象是行政相对人

15、根据国家供地政策，可将建设用地项目分为__。

A．国家鼓励类

B．国家限制类

C．国家发展类

D．国家禁止类

E．国家重点建设类

16、在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有__。

A．相邻房地产的交易

B．买方或卖方以往存在业务关系

C．买方或卖方不了解市场行情

D．受债权债务关系的响

17、依据《城市房地产管理法》的规定，下列机构中属于房地产中介服务机构。

A：

城市物业管理机构

B：

房地产咨询机构

C：

房地产价格评估机构

D：

房地产经纪机构

E：

房地产开发经营机构

18、《物权法》规定，__全部属于国家所有。

A．矿藏

B．水流

C．山岭

D．森林

E．海域

19、以营利为目的，房屋所有权人将划拨土地上的房屋出租的，租会中所含的土地收益应__。

A．由房屋所有权人与国家按约定比例分配

B．上缴国家

C．由房屋所有权人与房屋租赁人按比例分配

D．全部归房屋所有权人

20、用于表明各会计要素之间的基本关系的是__。

A．会计科目

B．会计等式

C．会计方法

D．会计制度

21、__是依法对一定的土地加以利用并取得收益的权利，是土地所有权派生的财产权。

A．土地使用权

B．土地租赁权

C．永佃权

D．地上权

22、在阿兰索的地租模型中，阿兰索认为，家庭收入将用于。

A：

土地投资

B：

慈善募捐

C：

交通运输费用

D：

购买其他商品

E：

储蓄

23、下列情况中，的土地估价特别适用路线价法。

【2009年考试真题】

A：

土地税收

B：

大城市住宅用地

C：

工业开发区

D：

商业街两侧不动产

E：

城市房屋拆迁补偿

24、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。

（2006年多选题）

A：

流转税

B：

所得税

C：

行为税

D：

财产税

E：

从量税

25、平均报酬是指。

A：

总报酬／劳动投入量

B：

总报酬／资