民用建筑设计收费标准Word文档格式.docx
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3
大城市（50-100）
4
特大城市（100以上）
注：
1、本计费中的城市分类，按照《城市规划法》所规定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划。
2、表中人口规模以规划期末人口为准。
3、城市总体规划按人口规模分档，并按实际规划用地面积计算规划费。
4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。
5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的50%计费
6、城市总体规划计费基价为35万元。
7、在编制城市总体规划中，如需进行相关专题研究，应单独计费。
计费为：
特大城市30万元/每个，大城市20万元/每个，中等城市15万元/每个，小城市10万元/每个。
8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：
现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果制作阶段30%。
9、总体规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的，费用由委托单位承担；
规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。
二、分区规划
项目类别
新区
旧城区
1、城市建成区按照旧区计费，城市新区按照新区计费。
2、有些地区在城市建设中进行的某些类似于分区规划深度的规划，按照城市新区计费。
3、分区规划设计计费基价为15万元。
4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：
现状调研阶段20%，方案阶段50%，成果制作阶段30%。
三、详细规划
1、控制性详细规划
（元/公顷）
城市新区、开发区
2500
城市一般地段
3000
城市重点地段
3500
1、表中计费单价不含分图则，如增加分图则，计费单价分别增加500元/公顷。
2、如增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加2000元/公顷。
3、控制性详细规划设计计费基价为10万元。
4、编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：
（1）建成区：
现状调研阶段30%，方案阶段40%，成果阶段30%；
如果增加分图则，工作量划分比例为：
现状调研阶段25%，方案阶段40%，成果制作阶段35%。
（2）新区：
现状调研阶段15%，方案阶段50%，成果制作35%；
现状调研阶段15%，方案阶段45%，成果制作阶段40%。
2、修建性详细规划
（1）居住区
用地规模
（公顷）
20000
3-10
15000
10-20
12000
20-30
10000
5
30-50
9000
6
50以上
8000
1、规划设计计费基价为5万元。
2、建筑单体为选型方案。
如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。
3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。
4、规划总平面方案每增加一个，委托方应增加30%的规划费用。
5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。
（2）城市一般阶段
18000
4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加50%的规划费用。
（3）城市重点地段、大型公建及周围地段
16000
大型公建
主要公建及周围地段
1、规划设计计费基价为6万元；
2、大专院校、单位大院等按城市主要公建地段计费。
3、建筑单体为选型方案。
如做建筑单体方案设计，则按建筑方案费用另计。
4、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。
（4）公园、游乐场及其它园林规划
用地面积
1-10
7000
6000
2、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。
四、风景区规划
（一）、风景区规划大纲
规模
（平方千米）
（元/平方千米）
小于50
5000
50-100
4000
100-200
200-500
500以上
1500
1、规划设计计费基价为15万元。
2、本计费为单独编制风景区规划大纲计费。
（二）、风景区总体规划
小于10
20-50
100以上
2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。
3、风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积计算。
水面应按实际规划利用范围计算。
（三）、风景区详细规划
（万元/公顷）
小于20
200以上
规划设计计费基价为15万元。
五、城市近期建设规划
1、单独编制城市近期建设规划，计费按城市总体规划计费的40%收取；
如与城市总体规划同时编制，则按城市总体规划设计费的30%计取。
2、城市近期建设规划的规划费用小于20万元时，则按20万元计费。
六、城市体系规划
（万元/万人）
50-60
60-70
70-80
80-90
90-100
7
8
1、表中人口规模以规划期末区域总人口为准。
2、都市圈、城镇群等类似规划，参照城镇体系规划的深度和计费意见进行。
3、在编制城镇体系规划中，如果需要进行相关专题研究，应单独计费。
省域和区域为30万元/每个，特大城市为25万元/每个，大城市为20万元/每个，中等城市为15万元/每个，小城市为10万元/每个。
4、规划设计计费基价为20万元。
七、环境景观规划
1、环境景观规划指居住小区、城市街景景观、校园规划等城市各类景观专项规划。
2、环境景观规划相应项目类别规划计费的30%-40%收取规划设计费。
3、景观规划设计详细规划，按公园、游乐场及其它园林详细规划计费单价执行。
4、景观规划设计计费基价为8万元。
八、城市设计
1、单独编制城市设计，其计费为：
总体规划、分区规划阶段按其规划设计计费的40%-50%收取；
控制性详细规划、修建性详细规划按其规划设计计费的50%-80%收取。
2、不同规划阶段基础上增加城市设计内容，应在相应阶段的规划设计计费的基础上，增加30%-50%的规划设计费。
九、小城镇总体规划（指县城以下的建制镇）
1、编制小城镇总体规划时，应同时编制镇域村镇体系规划。
2、计费按规划建设用地4万元/平方千米计取。
3、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。
4、规划设计计费按规划期末的实际规划建成区用地面积计算。
5、规划设计计费基价为15万元。
6、如果进行专题研究，应单独计费，计费为5万元/每个。
十、城市单项专业规划
专业规划特指给水、排水、供热、燃气、防洪、消防、电力、电信、环卫、抗震、人防、环境保护、绿地系统、道路工程、轨道交通、城市竖向、地下空间利用等规划。
小城市（20以上）
以60万元为基数，每增加10万人增加5万元
1、专项规划深度为国家相关专业规划编制办法所规定的深度。
2、规划设计计费基价为15万元。
3、城市规模为城市总体规划确定的人口规模。
4、城市人口规模介于中间规模的城市，可采用插入法计算。
5、委托单位对单项专业规划有特殊要求时，应根据其规划深度和工作量增加情况，乘以的系数。
6、专业规划根据本表计费，结合各专业的具体情况乘以如下专业系数：
排水、防洪为；
抗震、人防为；
电力、电信、地下空间为；
排水、道路工程为；
环境保护为（如做生态环境保护内容为）；
其它为。
7、城市综合防灾规划，在该计费单项的基础上乘以的系数。
二、《建筑设计收费标准》
（一）、住宅类收费
1、按费率收费，为概算投资造价~%收取。
2、按面积收费则分类如下：
（上限为采暖地区）
3、多层住宅（含六跃七跃层）：
方案：
3元/M2
~5元/M2
扩初：
7~12元/M2
施工图：
16~25元/M2
4、小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）
元/M2
~8元/M2
（扩）初：
10~16元/M2
22~32元/M2
5、高层住宅（十二~三十层）
6元/M2
5~10元/M2
14~19元/M2
30~38元/M2
6、超高层住宅（三十层以上）
8元/M2起
17元/M2起
38元/M2起
7、别墅
12元/M2
8~20元/M2
20~40元/M2
40~80元/M2
说明：
1、上述取费中（扩）初和施工图均为全过程收费。
2、上述取费已考虑一定的经验套用率，
3、通常按小区规模作如下调整：
总建筑面积＜5万M2，系数为；
5万M2＜总建筑面积＜20万M2，
系数为；
总建筑面积＞20万M2，
系数为。
4、单栋或数栋别墅的收费单独另定。
5、上述费用未包含修建性详细规划设计收费。
6、修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。
7、上述费用未包含总图费用。
8、室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%。
9、总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。
10、地下室及人防：
1）普通地下室设计取费按35元/M2。
2）人防地下室设计取费按45元/M2。
11、独立地下车库，设计取费：
35~45元/M2。
（二
）、教育类建筑
（上限为采暖地区）：
1、中小学建筑
1）教学楼及行政楼：
8元/M2
7~9元/M2
16~22元/M2
35~45元/M2
2）综合实验楼：
10元/M2
9~12元/M2
22~32元/M2
45~65元/M2
3）
图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~%；
或：
10~14元/M2
24~35元/M2
50~70元/M2
2、高等院校建筑：
1）
教师及学生公寓：
5元/M2
4~6元/M2
10~15元/M2
20~30元/M2
2）教学楼及行政楼：
11元/M2
10~12元/M2
24~30元/M2
50~60元/M2；
7）综合实验楼：
11~15元/M2
26~36元/M2
55~75元/M2；
8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~%；
13元/M2
12~16元/M2
28~40元/M2
60~80元/M2；
（三）、商办与商住：
（以有无空调系统或复杂程度取上下限）
1、多层：
按概算投资造价%起，或：
8~12元/M2
18~30元/M2
40~60元/M2；
2，高层：
15元/M2
12~20元/M2
25~45元/M2
55~85元/M2；
（四）、办公楼：
12~30元/M2
25~55元/M2
60~110元/M2；
（五）、宾馆：
18元/M2
12~35元/M2
28~70元/M2
60~140元/M2；
（六）、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）
10~18元/M2
24~40元/M2
50~80元/M2；
（七）、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）
按概算投资造价%起，（根据设计要求难易程度取确定）。
16元/M2
14~20元/M2
35~45元/M2
70~90元/M2；
（八）、医院：
（根据设计要求难易程度取确定）
14~18元/M2
（九）、厂房：
（根据设计要求难易程度取确定）按概算投资造价2%起。
~5元/M2
6~12元/M2
12~25元/M2；
1、上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。
2、上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。
上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。
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