精装修重点工艺泥水部分文档格式.docx

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（4）冷热水管连通后的管线打压记录；

（5）门窗安装的进出位、水平位；

（6）提供贴砖标高控制线；

（7）地面的给水管线保护措施合理，避免外露破损；

说明：

地面给水管线设计在楼面板上，未做有效的保护措施；

墙地面排砖

（1）每面墙不宜超过2列非整砖；

（2）非整砖的宽度不宜小于原砖的1/3[注5]（除地面设计有波打线之外）；

（3）非整砖宜铺贴在阴角或家具下面，原则上排放在视觉不明显处，且要求放在两侧，禁止放中间；

（4）主立面压侧立面，阳面压阴面；

非整砖约为1/2砖，且放在阴角

阴角出现约100mm宽的非整砖，不美观

贴砖控制线

（1）墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼；

（2）每隔1～3排，在结合层上弹出纵横或对角的控制线；

（3）对于墙面有非方正型的大于90度的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控制；

（4）厨卫间墙贴砖顺序：

墙砖（最下一排砖暂不贴）→地砖→墙面最下排砖；

墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出贴砖控制线；

平整度和坡度

（1）每贴一行釉面砖，要用靠尺板校正、找平；

（2）设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1％；

（3）地砖铺贴，禁止出现积水、倒坡问题；

（4）注意L型平面的排水和坡度设计

墙面阳角

釉面砖的阳角收口美观，上下砖的阳角缝顺直；

采用磨边卡角形式收口，较美观

地漏

（1）地漏收口宜采用四边倒八字角方式，较为美观；

采取倒八型收口，美观且实用

地漏周边的排水坡度不易控制

水电管线收口

（1）室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深，宜控制在10mm以内；

（2）室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于3mm，并排开关建议采用联体开关；

（3）厨卫间、阳台等部位的给水管线管口：

a）在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层5～10mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低0～5mm，不宜过深；

b）涂料墙面时，宜与抹灰面层齐平；

管口凸出抹灰面10mm，确保在墙砖粘贴后与其齐平。

管口未齐平瓷砖面层，可能影响后期的角阀安装。

门槛石

（1）入户门槛石，宜高出室内完成面15mm；

（2）厨卫间门槛石表面，宜高出厨卫间完成面15mm，且与室内的完成面宜齐平；

（3）门槛石与室内木门框的关系：

门槛石顶紧门框，或门框压门槛石；

（4）多水房间（卫生间、厨房，或阳台）的门槛石采用湿贴法；

（5）门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实；

门槛石与墙体、卫生间门框间的缝隙，采用水泥砂浆填塞密实

室内门框压门槛石；

门框根部收口

多水房间的木门门框下部100mm高位置，宜采用石材替换处理，避免木门框发霉变黑现象；

客厅踢脚线

（1）厅房涂刷腻子、涂料时，或阳台、露台部位的外墙贴砖，宜预留地面踢脚线高度150mm不施工；

（2）地面采用地砖时，注意地砖对墙面的返潮，宜在踢脚线位置涂刷防水层，防水层高度宜为100mm，水平方向100mm；

（3）若时间允许，踢脚线宜在地面砖铺贴完成20天以后施工；

墙面腻子没施工至楼地面，预留踢脚线安装位置；

涂料施工至楼面，未预留踢脚线安装高度，影响后续工序；

浴缸位的墙地砖

（1）卫生间设计有浴缸时，根据浴缸的尺寸，预留出墙面、地面的瓷砖暂时不贴，待浴缸安装完成后，再进行收口；

（2）浴缸安装后，建议裙边不固定，方便检修；

（3）浴缸采用瓷砖收口过程中，做好成品保护措施；

材料勾缝

（1）勾缝材料，采用专用勾缝剂；

（2）瓷砖勾缝前，必须清理缝内砂浆或杂物；

（3）勾缝完成后，要保持1～2天的养护，避免勾缝材料开裂脱落；

（4）墙面勾缝工序，可安排在厨卫间洁具安装前进行；

（5）地面勾缝工序，可安排在室内卫生清洁打扫前进行；

瓷砖空鼓验收标准：

（1）墙砖砖角禁止出现空鼓、中间部位的空鼓长度小于50mm；

（2）地砖单块空鼓面积不超过20％，整体不超过3％，在地砖的砖角处禁止出现空鼓，地砖中间部位的空鼓长度小于50mm；

（3）踢脚线禁止出现空鼓；

室内精装修——橱柜安装

橱柜的主要分类为：

（1）根据门板的材料，分为；

防火板、三聚氰氨板、吸塑板、烤漆板、实木板等；

（2）根据台面的材料，分为：

人造石台面、天然石材台面；

（1）柜体、胶、门板、台面要进行甲醛含量的检测；

（2）柜体：

橱柜柜体、门板表面平整、无损伤、划伤、缺陷；

门板安装留缝均匀，柜体、台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声；

（3）台面：

表面平整、无划伤、接缝圆滑，有前后挡水；

（4）五金：

表面光滑、无锈，开启灵活；

（5）龙头、水槽：

外观良好，无划痕、缺陷、无锈点；

（1）龙头、水槽的安装，特别是给排水的安装得当，不漏水；

（2）台面与墙面的安装距离以及打胶；

（3）台面的平整度以及水平度，以防水槽处的水往炉灶处流。

（1）墙地面砖铺贴合格、无空鼓、墙地面面砖已完成勾缝；

（2）墙体的阴阳角方正；

（3）水电关系预留位置和数量：

开关插座数量、位置满足设计要求（电饭煲、微波炉插座等），橱柜给水和下水管等；

（4）照明位置合理；

橱柜审图要点

与墙体深度问题：

（1）墙体深度≥600mm，注意与厨房门的开启位置不要“打架”；

橱柜的功能问题：

（2）吊柜门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置；

（3）单门柜体宽度应≥200mm；

（4）橱柜内需设置燃气软管通道，且满足0.3m≤燃气软管长度≤2m[注1]；

（5）炉灶柜尺寸，宽度≥燃气灶洞口尺寸+300mm，适合操作；

（6）排水管、煤气管、排烟管道的位置；

柜体安装

连接件与预留孔眼结合紧密，柜体连接牢固

设置防尘角

门板

（1）门板开启不碰到其它电器、把手高矮、开启方式方便：

地柜的门板开启设计较为合理。

吊柜的门板开启设计较为合理，以及微波炉的底板前角进行圆弧处理。

台面质量

（1）设置挡水线：

台面应配有后挡水装置，后挡水与墙面之间距离应≤2mm，高度宜≥40mm，台面前部可设置挡水沿高度为5mm左右；

（2）台面打磨、上蜡应在所有工序完成后进行；

（3）注意台面平水，避免水流到灶台面；

橱柜角阀

建议由精装总包水电专业安装给排水工程，橱柜单位的角阀安装质量不稳定；

与吊顶关系

（1）先装吊顶方式：

确保最底高度≥2100mm，吊柜与吊顶缝隙应≤1mm，并打胶封闭；

（2）后装吊顶方式（推荐），并打胶封闭；

（3）照明位置合理实用，居中布置，色光要合适（3400k），充分考虑吊柜完成后的影响；

给排水

（1）排水位置合理，以通畅、对橱柜功能影响最小为原则。

排水管径应和水嘴下水管相匹配；

（2）水嘴的下水管与主管的接口处应做密封除臭；

（3）水槽柜底部加装防水铝膜防潮。

预留的排水管位置合理，角阀处采用收口盖板，较为美观；

预留的排水管与橱柜的下水管位置发生偏差，且偏差较大；

开关插座

（1）建议家用电气插座，宜选用带开关的插座；

（2）微波炉柜可不装背板，若安装背板，插座位置开口应做包边线条，改善观感；

（3）安装吊柜前，必须对开关插座的位置进行复核；

柜体插座开孔处，应做包边线条

开关面板直接安装在橱柜的背板上；

水槽

（1）水槽安装后盆口比台面略低15-20mm左右。

（2）注意防止天那水对水槽等不锈钢材料的腐蚀。

水槽安装后盆口比台面略低，较为美观；

抽油烟机

（1）橱柜安装前，提前安装烟道止逆阀；

（2）烟管畅通不堵塞，接口处不漏烟；

验收标准

室内精装修——天花吊顶部分

室内精装修在吊顶中常使用的材料有三种：

①胶合板（限制使用）；

②铝扣板；

③纸面石膏板；

（1）进场材料的品牌与甲方指定品牌相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料；

（2）胶合板[注1]：

主要检测甲醛释放量和胶合强度，以及标称厚度与实际厚度是否相符；

（3）铝扣板[注2]：

主要检测外观质量、厚度（批量装修时，采购的厚度宜≥0.7mm）、静载加载挠度以及相应的表面处理质量等。

龙骨及配件的质量检查，要注意尺寸要求，外观要求，镀锌量以及弹塑性变形量，挠度等。

（4）纸面石膏板[注3]：

应平整，对于波纹、沟槽、污痕和划伤等缺陷，按规定方法检测时，应符合规定。

检测外观质量时应在0.5m远处光照明亮的条件下，进行目测检查。

材料堆放：

（1）石膏板要有防潮、防水措施，运输时要轻拿轻放；

（2）铝扣板安装过程中，应防止切割下来的碎片材料，划伤地面瓷砖，要集中堆放；

铝扣板轻钢龙骨

（1）若在厨卫间安装铝扣板，钻孔装吊杆时，必须加装限位器≤40mm；

（2）主龙骨的相互间距≤1.2m，主龙骨端部距离墙体的间距≤0.3m[注4]，当大于0.3m时，应增加吊杆；

（3）固定板材的次龙骨间距≤600mm；

（4）吊杆长度≥1.5m[注4]时，应设置反支撑；

（5）禁止采用铁丝代替吊杆；

主、次龙骨的间距合理；

铝扣板的收边条

（1）铝扣板材料建议采用咬扣式，不采用平缝式；

（2）收边条的固定方式，宜采用胶粘方式；

（3）收边条的阴角，宜采用45度拼接方式；

收边条采用胶粘法固定，较为美观；

铝扣板开孔

（1）厨房、卫生间的天花开孔前，必须参照天花设计的定位尺寸图，标识灯具、排气扇等设备的具体位置；

（2）偏重的设备开孔位置，宜安放主次龙骨附近，或加设龙骨，排气扇需单独采取固定措施；

（3）若开孔位位于主次龙骨处，需加设附加龙骨；

（4）吊顶上方的开孔，要注意防鼠、防虫。

根据天花的设计定位尺寸，做好灯具位置、大小的开口；

天花吊顶的电线

天花吊顶内穿线，必须采用防火管材（如黄蜡管）对裸露电线穿线保护；

天花吊顶内穿线，必须采用防火管材（如铝型软管）对裸露电线穿线；

木龙骨

（1）木龙骨一般选用20mm×

40mm（b×

h）的杉木方作吊顶龙骨；

（2）木龙骨必须要做好防腐、防火、防虫处理；

木龙骨安装前，做好防腐、防火、防虫处理；

纸面石膏板间的缝隙处理

（1）石膏板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响，应留设3～5mm板缝；

（2）板缝处理可适当延迟；

（3）嵌缝材料包括接缝带（牛皮纸、的确良布、PVC网格布）和嵌缝腻子。

嵌缝石膏要有良好强度、粘结性，而且还要有一定的韧性和好的施工性能。

螺钉处进行防锈处理，石膏板缝采用专用嵌缝膏＋胶＋防裂带处理；

木夹板的缝隙处理

（1）胶合板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响，应留设3～5mm板缝；

（2）嵌缝材料采用接缝带（牛皮纸、的确良布、PVC网格布）和环氧树脂胶掺木屑。

吊顶的固定螺丝

（1）石膏板吊顶，宜采用不锈钢螺丝钉，且所有螺丝必须做防锈处理；

（2）螺丝头宜略埋入板面，约0.5mm；

厨房吊顶

（1）排气扇的接管长度不宜过长，靠窗边；

（2）厨房的铝扣板吊顶安装方式有两种：

a\橱柜的吊柜完成，安装天花吊顶，建议优先采用该做法（优点：

吊顶收口美观、节省材料），注意橱柜上方须有专门的收口顶板；

b\天花吊顶安装完成，安装橱柜的吊柜；

橱柜的吊柜完成，安装天花吊顶；

天花吊顶施工完成后，开始橱柜吊柜安装；

室内精装修——室内门安装

按材质可分为木质门、玻璃门、铝合金门。

需要厂家提供《材质证明书》（木质门包括含水率数据、材料环保相关数据）、《产品合格证》等资料；

需要进行抽检，对里面构件、材料进行检验，以及进行破坏性实验；

（具体技术参数详见招标技术要求）；

出厂按合同规定要求进行成品保护；

（1）门扇、门框外观良好，无划痕、碰伤，无掉漆、起泡，无翘曲、变形；

（2）铰链、门吸、门锁等五金配件不生锈、使用灵活；

（3）运输、堆放、安装、以及安装过程中成品保护；

（4）环保、性能参数达标；

（5）白蚁防治处理。

（1）加强门洞验收，包括门洞的标准高度（以1m线为验收基准线），门洞尺寸，门洞偏差，左右墙体厚度，左右墙体方正性等；

（2）门洞移交验收时，不允许有负公差；

（3）门洞尺寸，允许偏差±

5mm[注1]（规范要求）；

+20mm~0（经验值）范围都可以通过塞缝来调节；

（4）门左右墙面平整度、垂直度满足抹灰工程质量要求（≤3mm，2m范围）；

（5）门洞设计宜考虑门垛，且厚度≥40mm；

门洞质量

（1）门洞是否合格，影响后期安装质量的因素有：

左右门洞墙体厚度是否相等，避免大小头；

门洞口偏差，禁止出现负偏差；

门洞口的高度验收，以1m线为基准线来验收，宽度验收，以门洞中心线为基准线来验收；

门框

（1）安装方式

附框宜采用与墙同宽，≥25mm木板，用长钉固定到墙体，且射入深度≥40mm。

每边不少于三个固定点，间距不应大于0.6m；

（2）门框安装必须牢固，固定的木块等做好防腐处理；

对不合格洞口，采取打凿修补措施，再安装门框，安装平直方正，牢固；

门框固定的固定片直接安装在已完成抹灰面层上，影响后期贴砖；

门框嵌缝

（1）无水房间门嵌缝材料一般采用发泡剂，应灌注饱满，但不应过多，避免将门框挤压变形。

（2）及时清理残留在门框面层的发泡剂。

将硬化后的发泡剂切平门框面。

五金件

（1）门锁、合叶需与门固定的部分应使用木螺钉（注：

螺旋较深的木作专用不锈钢螺钉）固定

（2）锁体安装牢固，不松动，一般把手位置距地面0.9-1.05m为宜。

室内门扇的门吸，建议固定在木地板踢脚线上方，较为牢固；

门扇

（1）门扇安装必须牢固，横平竖直，高低一致，开启灵活，关闭后密封条应处压缩状态；

（2）门扇安装后，必须预留6～8mm与木地板完成面的间隙；

（3）室内门扇与框的留缝宽度，宜考虑在1.5～2.5mm；

门套线

（1）门套线安装的应在墙面涂料（或底涂）、铺贴（门框边地脚线甩尾）工程完成后进行。

（2）门套线应与墙面完成面结合紧密，缝隙不宜大于3mm；

（3）门套线的宽度宜≥55mm，并可以掩盖门框与墙面间的缝隙。

门套线组成的安装示意图；

门套线安装完成后，与墙面的缝隙较宽，达5mm；

三、质量标准

室内精装修——木地板部分

常用的室内精装修木地板材料有三种：

①实木复合地板；

②强化复合地板；

③实木地板（限制在批量精装房中使用）；

（2）色差严格控制为同一批次≤3个色号，对分批进场的地板应严格进行色差对比，且加强铺装过程中的色差控制。

（3）材料送检[注1]，重点关注含水率、环保指标、耐磨转数（针对强化复合地板材料）、甲醛等主要指标参数；

（4）产品的规格尺寸公差长、宽、厚与确定选型标准、确认样板相同。

（1）木地板堆放室内地面时，必须对地面做好成品保护；

（2）木地板铺装时，室内精装修接近收尾阶段，避免污染墙面和破坏地面和门等成品；

地坪质量

（1）完成的地坪，要标识给水管（PP-R管）的走向和位置，在其左右两侧100mm范围内禁止打钉；

（2）地坪平整度宜控制在2～3mm（以2m范围内计算）以内，建议在门槛处、地面的踢脚线附近位置，平整度控制在1mm；

（3）地板铺装前，要测试地坪的含水率，控制在8％以内（常用检测方法：

放一张地板，经过24小时后，接触面无潮湿痕迹即可）；

（4）墙体底部踢脚线位置的平整度，宜控制在1mm以内，避免木地板踢脚线施工完毕后，仍需修补平整；

室内环境

（1）地板铺装前，建议检测房间的相对湿度，50%～70%是最适宜木地板铺装的湿度环境；

（2）木地板安装前，应进行结合层的除尘处理（使用吸尘器），以防止面层铺装后产生起灰问题；

常规铺贴

（1）木地板四周预留8～10mm的伸缩缝隙，在与门槛石或其他材料收口处，宜采用专用扣条；

（2）木地板铺贴方向，优先参考顺光方向排放，接着参考以垂直于进门方向排放；

（3）铺装时，建议从房间的里往外侧铺装；

（4）木地板安装前，应在底层铺一层防潮垫，且沿墙上上返80mm；

木地板在距离墙边位置，预留8～10mm间隙，且在安装的踢脚线位，打好木胶塞；

卧室木地板以顺光方向排放，较为美观

踢脚线间的缝隙

（1）踢脚线选材时，禁止选用中纤板

（2）木地板的踢脚线变形较大，接头处宜留设0.5～1mm缝隙，或采用专用的木地板踢脚线接口；

（3）踢脚线选用的材料安装长度宜大于200mm，且短踢脚线宜放置在不易被人察觉的部

踢脚线预留的缝隙过小，导致拼接位置，已出现起拱问题；

踢脚线间的连结

（1）踢脚线的连接不建议直缝；

（2）钉眼要用同色的原子灰修补，避免修补时污染踢脚线的其他部位；

踢脚线拼接位，采用斜缝做法；

踢脚线与墙面

（1）踢脚线安装，宜在腻子和第一遍涂料完成后施工；

（2）踢脚线安装后，用腻子对墙面不平整部位，进行修补；

木地板和踢脚线在第二遍涂料施工前完成；

工人在第二遍涂料施工前，采用美纹纸对踢脚线做好保护；

与柜子和门扇

（1）木地板与柜子，建议先装柜子，再安装木地板收口；

（2）门扇安装后，必须预留5～8mm与木地板完成面的间隙；

木地板安装的安全文明

（1）现场施工过程中，严禁采用地拖式用电，用电必须采用一机一电一闸形式；

（2）木地板安装时，做好对其他成品的保护措施；

（3）木地板安装后的垃圾，必须做到工完场清；

室内精装修——卫生洁具安装

常用的室内精装修配送安装主要有：

马桶、浴缸、花洒、龙头、星盆等。

（1）安装前：

①外观检查；

②功能：

马桶、浴缸、洗脸盆注满水后检查蓄水是否有漏水、排水是否通畅；

（2）安装完毕：

①外观；

②功能、安装方式：

检查是否安装合理，特别是给排水、角阀、管道的安装。

（3）具体性能参数详见技术标书。

（1）使用的角阀应和洁具相匹配；

（2）进入室内安装的灯具和小五金，需保持轻拿轻放；

（3）安装过程中，避免对已有墙面、地面等成品污染和破坏；

（1）墙地面砖铺贴合格、无空鼓，以及阴阳角方正；

（2）安装到位：

预埋给水管口凸出墙面宜在0～5mm范围内，易于角阀安装；

（3）下水管位置正确，通畅；

（4）浴缸冷、热水的预埋线管高度宜高出浴缸150mm；

（5）主体施工完成通水后，要保证冷、热水连通保水；

角阀

（1）洁具的给水管连接处均需安装角阀，角阀无渗漏。

（2）角阀安装时，注意“左热右冷”；

角阀安装，注意“右热左冷”安装做法

马桶

（1）预留位置

宽度宜大于900，满足功能的正常使用；

（2）给水

连接紧密，无渗漏；

（3）排水

应采用橡胶垫片的排水栓，与下水管结合处要密封；

（4）安装

马桶宜采用“白水泥＋胶”的座浆方式固定，条件允许，橡胶垫等材料密封；

（5）注意对防水层的保护；

马桶两边空间，宜大于900，否则影响正常使用；

马桶下部使用的防溢法兰；

浴缸

（1）浴缸下水管处必须设置检修口，有裙边的浴缸裙边应采用活装，便于拆装；

（2）浴缸底座坐落地面结合处，宜采用硅酸酮胶封闭；

（3）浴缸与砌筑的平台接口处，贴砖面应比浴缸略低3～5mm；

（4）浴缸的排水管不宜采用软管，尽量使用铜质材料，排水与排水管连接应牢固密实，且便于拆卸，连接处不得敞口；

浴缸上表面与比周边贴砖面略高3～5mm，收口较为美观；

打胶收边

（1）建议使用品牌产品，确保质量，宜采用中性防霉硅酸酮，不得使用酸性胶；

（2）胶体干透时间≥24h，在胶体干透前不得沾水；

室内精装修——涂料工程

（1）室内精装修使用的涂料一般有水性涂料、溶剂型涂料和美术涂料等，批量精装修楼盘使用的大多数是水性涂料。

（1）进场材料的品牌、色卡样板相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料；

（2）材料送检：

重点关注涂料的环保指标、防水、防霉、耐碱性、耐洗刷次数、耐老化等性能指标；

（1）室内涂料材料集中堆放处，要求做好防火措施；

（2）室内墙面若采用非白色涂料时