112《资产评估理论与实务》试题库教师用Word文档下载推荐.docx

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三、判断题50

四、计算题51

五、综合题51

第十一章特殊资产评估55

一、单项选择题55

二、多项选择题56

三、判断题57

四、计算题58

第十二章企业价值评估59

一、单项选择题60

二、多项选择题61

三、判断题62

四、计算题62

第十三章以财务报告为目的的评估64

一、单项选择题64

二、多项选择题66

三、判断题67

第十四章评估报告67

一、单项选择题67

二、多项选择题69

三、判断题70

第一章资产评估概述

一、单项选择题

1.资产评估得以进行的一个最基本的前提假设是（　　）。

A.公开市场假设

B.交易假设

C.清算假设

D.在用续用假设

答案：

P27B

2.特定主体以投资获利为目的而持有的资产，在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值，这阐述的是资产评估的（　　）。

A.在用价值

B.投资价值

C.残余价值

D.投资性资产价值

P50D

3.从理论上讲，资产评估结果只是评估师对被评估资产在评估基准日的（　　）。

A.价值估计数额

B.价值计算数额

C.价格估计数额

D.价格计算数额

P18A

4.下列不属于资产评估假设的是（　　）。

A.持续使用假设

B.清算假设

C.公开市场假设

D.企业主体假设

P20D

5.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（　　）。

A.贡献原则

B.资产评估时点原则

C.预期收益原则

D.替代原则

P30C

6.关于资产评估的特定目的，下列说法错误的是（　　）。

A.资产评估的特定目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的

B.资产评估的特定目的是界定评估对象的基础

C.资产评估的特定目的是由资产评估的性质及基本功能决定的

D.资产评估的特定目的对于资产评估的价值类型选择具有约束作用

P32C

二、多项选择题

1.下列关于公开市场描述正确的有（　　）。

A.买卖双方的交易是在不受限制的条件下进行的

B.该市场中买者和卖者的地位是平等的

C.该市场中买者和卖者的交易行为都是自愿的、理智的

D.该市场中买者和卖者有获得足够市场信息的机会和时间

E.买者和卖者在一个公开的大市场交易，个别卖者有强迫购买行为存在

P28ABCD

2.资产评估的资产具有以下基本特征（　　）。

A.是由过去的交易或者事项形成的资源

B.是经济主体拥有或者控制的

C.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源

D.资产必须能以货币计量

E.能给企业带来巨额的经济利益

P18BCD

3.以下属于资产评估的经济原则有（　　）。

A.科学性原则

B.客观公正性原则

C.贡献原则

E、评估时点原则

答案:

P30CDE

4.按资产评估对象的构成和获利能力划分，资产评估可分为（　　）。

A.单项资产评估　　　　　　　

B.整体资产评估　　　　　　　

C.专业评估机构评估

D.临时性评估机构评估　　　　　　　

E.评估咨询

P21AB

5.资产评估与会计的区别有（　　）。

A.基本职能不同　　　　　

B.资产范围不同　　

C.会计核算比资产评估更复杂

D.资产评估比会计易受政策变动的影响　　

E.资产评估价值与会计记录的价值不同

P34-36ABDE

三、判断题

1.资产评估从事的是权属鉴证。

（　　）

P27错误权属鉴证改为价值评估

2.企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围。

P18正确

3.为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。

P29正确

4.若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。

P30正确

5.科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。

P29错误科学性改为专业性

第二章资产评估基础理论

1.以下关于资金时间价值的叙述，错误的是（　）。

A.资金时间价值是指一定量资金在不同时点上的价值量差额

B.资金时间价值相当于没有风险、没有通货膨胀条件下的社会平均利润率

C.根据资金时间价值理论，可以将某一时点的资金金额折算为其他时点的金额

D.资金时间价值等于无风险收益率减去纯粹利率

P27，D

2.下列关于现值的说法中错误的是（）。

A.以后年份收到或付出资金的现在价值

B.可用倒求本金的方法计算

C.现值与时间成正比

D.由终值求现值，叫做贴现

P27，C

3.某企业进行一项投资，目前支付的投资额是10000元，预计在未来6年内收回投资，在年利率是6%的情况下，为了使该项投资是合算的，那么企业每年至少应当收回（　　）[（P/A，6%，6）=4.9173，（F/A，6%，6）=6.9753]。

A.1433.63元

B.2033.64元

C.2023.64元

D.1443.63元

P31，B

4.已知（F/A，10%，9）＝13.579，（F/A，10%，11）＝18.531。

则10年，10%的即付年金终值系数为（　　）。

A.17.531

B.15.937

C.14.579

D.12.579

P32，A

5.下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的是（　　）。

A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素

B.市场价值以外价值类型有在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值

C.投资价值是资产对于具有明确的投资目标的特定投资者或某类投资者具有的价值，投资性资产价值指特定主体以投资获利为目的而持有的资产在公开市场上按其最佳用途实现的市场价值

D.公允价值指的就是市场价值

P34，D

6.以被评估资产对所在企业的贡献为依据评估其价值，该评估价值在资产评估中被称为（　　）。

C.清算价值

D.剩余价值

P36，A

7.市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是（　　）。

A.不公允

B.相对特定市场主体公允

C.相对市场整体公允

D.脱离市场

P37，B

8.在资产评估实务中使用频率较高的市场价值以外的价值是（　　）。

A.特殊价值

B.合并价值

C.课税价值

D.投资价值

P37，D

9.决定资产评估结果价值类型的重要因素之一是（　　）。

A.评估中使用的评估方法

B.评估中遵循的评估原则

C.评估中执行的评估程序

D.评估中依据的市场条件

P36,D

10.资产评估中的市场价值，其合理性是相对于（　　）。

A.市场整体

B.市场中每一个市场主体

C.某一市场主体

D.某一类市场主体

P39,A

11.对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假设说明的是（　　）。

A.清算假设

B.持续使用假设

C.公开市场假设

D.交易假设

P36,A

1.资金时间价值的大小，通常表示方式的是（）。

A.利息率

B.利息额

C.资金利润率

D.资金利用率

E.投资收益率

P27,AB

2.采取年金形式的有（）。

A.折旧

B.租金

C.利息

D.养老金

E.保险金

P29,ABCDE

3.资金时间价值的大小与下列因素成正比的有（）。

A.资金投入生产经营过程中的时间长短

B.资金投入生产经营过程中周转一次的时间长短

C.资金投入生产经营过程中周转次数的多少

D.通货膨胀的高低

E.社会平均资金利润率的高低

P27,ABE

4.下列可以表示资金时间价值的利息率是（）。

A.没有风险的公司债利率　　

B.在通货膨胀率很低的情况下，国债的利率

C.没有风险和没有通货膨胀条件下社会资金平均利润率

D.加权资本成本率

E.有风险的社会平均资金利润率

P27,BC

5.资产评估中市场价值以外的价值主要包括（　　）。

A.市场价值

B.继续使用价值

C.在用价值

E.残余价值

P37,CDE

6.资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有（　　）

A.资产评估时的市场条件：

公开市场条件还是非公开市场条件

B.资产评估时的资产的使用状态：

正常使用（最佳使用）还是非正常使用

C.资产评估时的所用的信息和参数来源：

公开市场信息还是非公开市场信息

D.资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值

E.资产业务的性质

P39,ABC

7.资产评估中的市场价值之所以可以作为公允价值的坐标，是因为市场价值是资产在（　　）条件下的公允价值。

A.正常折旧

B.正常更新

C.正常市场

D.正常使用

E.正常纳税

P37,CD

8.市场价值和公允价值表述正确的有（　　）。

A.市场价值是资产公允价值的坐标

B.市场价值在其评估所依据的市场范围内，对任何交易当事人都是相对合理和公允的。

而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的

C.资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念,它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果

D.资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。

相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。

它是资产评估中最为典型的公允价值

E.公允价值指的就是市场价值

P37,ABCD

1.对于能够在市场上交易得到的资产，如果市场是完善的，其公允市场价值应该大于内在价值。

（）

P37错误，大于改为等于

2.资产的价值并不是一个确定值，它反映了特定环境下，与资产有关的利益双方的市场观念。

（）

P37正确

3.资金时间价值是资金在周转使用中产生的，是资金所有者让渡资金使用权而参与社会财富分配的一种形式。

（　） 

P27正确

4.在有关资金时间价值指标的计算过程中，普通年金现值与普通年金终值是互为逆运算的关系。

（ 

）

P29错误，不是互为逆运算的关系

5.资金时间价值中包含着风险和通货膨胀因素。

（）

P27错误，不包含

6.王先生希望退休以后每年初都能从银行获得2万元的利息收入，假设银行利率为4%，那么王先生应该在退休时存入银行52万元。

（　）

P31正确

四、计算题

某企业在2005年有资金1000万元，若年利率为8%，利用复利进行计算。

（1）七年前有计划将款存入银行，每年等额存入多少到2015年方有1000万元？

（2）到2015年该1000万元的本利和是多少？

（3）在2009年的资金额是多少？

（4）若从2010年开始每年等额提取多少资金恰好在2015年将1000万元提取完毕？

[答案]P28，P30，P31

（1）=F（A/F，8%，7）=1000*0.11207=112.07（万元）

（2）=P（F/P，8%，10）=1000*2.159=2159（万元）

（3）=P（F/P，8%，4）=1000*1.360=1360（万元）

（4）=P（A/P，8%，6）=1360*0.21632=294.20（万元）

第三章资产评估法律、准则与程序

1.广义的资产评估程序始于（　　）。

A.明确资产评估业务基本事项

B.签订资产评估业务约定书

C.现场调查

D.编制资产评估计划

P70，A

2.《资产评估准则——基本准则》由财政部发布于（）。

A.2004年3月25日

B.2004年2月25日

C.2004年5月25日

D.2004年11月25日

P67，B

3.《资产评估准则——机器设备》属于评估准则层次中的（　　）。

A.程序性准则　　

B.指南性准则

C.实体性准则

D.基本准则

P64，C

4.我国第一个关于资产评估管理的行政法规，也是迄今为止我国法律效力最高的资产评估专门法规是（　　）。

A.《国有资产评估管理办法》

B.《资产评估机构管理暂行办法》

C.《资产评估准则——基本准则》

D.《注册资产评估师管理办法》

P56，A

5.与委托人签订评估业务约定书的应当是（　　）。

A.资产评估师

B.资产评估机构

C.资产评估师和评估机构

D.均可

P72，B

6.下列说法正确的是（　　）。

A.注册资产评估师不得以个人的名义承揽资产评估业务

B.注册资产评估师可以以个人的名义开展资产评估业务，

C.注册资产评估师可以同时在两家或两家以上资产评估机构执业

D.注册资产评估师进行价值评定时，有时还需要利用有关专家协助工作,协助的专家应对其结果负起相应的责任

P69，A

7.注册资产评估师在处理与其他注册资产评估师的关系时，下列不符合规定的行为是（）。

A.对同业的其他注册资产评估师要求以诚相待，保持良好的工作关系，做好与同行之间的沟通与协作

B.不得贬损或诋毁其他注册资产评估师，要共同维护和增进本行业的职业信誉和形象

C.不得以恶意降低收费等不正当竞争手段与其他注册资产评估师争揽评估业务

D.为了争取得到评估业务，可以给委托方相关管理人员一定的代理费

P69-70，D

8.下列各项不属于资产评估基本评估程序的是（　　）。

C.资产评估工作底稿归档

D.对往来业务做出账务处理

P71，D

1.从资产评估准则体系横向上划分，我国资产评估准则包括（　　）。

A.职业道德准则　　　　　　

B.业务准则

C.基本准则　　　　　　　　

D.资产评估指南

E.资产评估指导意见

P63，AB

2.我国资产评估业务准则体系在纵向关系上包括（　　）。

A.基本准则

B.评估指南

C.指导意见

D.职业道德基本准则

E.具体准则,包含程序性准则和实体性准则

P63-64，ABCE

3.属于资产评估报告包括的内容有（　　）。

A.评估目的

B.评估对象和评估范围

C.评估基准日

D.评估方法

E.评估风险

P78，ABCD

4.明确资产评估业务基本事项具体包括（　　）。

B.评估委托方的基本情况

C.评估计划

D.评估业务约定书

E.评估基准日

P71-72，ABE

5.程序性准则是关于注册资产评估师通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范。

下列准则中，属于程序性准则的是（）。

A.《珠宝首饰评估指导意见》

B.《资产讦估准则——工作底稿》

C.《资产评估准则——业务约定书》

D.《金融不良资产评估准则指导意见（试行）》

E.《资产评估准则——评估程序》

P64，BCE

1.资产评估法的立法宗旨是规范资产评估行为，保护资产评估当事人的合法权益和公共利益，促进资产评估行业健康发展，维护社会主义市场经济秩序。

P57，正确

2.评估机构可以采用个人独资企业的形式设立。

P58，错误，设立评估机构,应当依法采用合伙或者公司形式

3.法定评估是指对于特定资产评估,如国有资产、涉及公共利益的资产等相关法律规定必须委托评估。

P58，正确

4.资产评估指南包括对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对资产评估中某些重要事项的规范。

P64，正确

5.评估业务中的助理人员可以不遵守《资产评估职业道德准则——基本准则》。

P69，错误，注册资产评估师应当指导业务助理人员和专家遵守《资产评估职业道德准则——基本准则》

6.资产评估业务约定书是由资产评估师与委托人共同签订的书面合约。

P72，错误，是由资产评估机构与委托人共同签订的

7.资产评估报告原则上应该在确定的评估基准日后4个月内提出。

P73，错误，资产评估报告原则上应该在确定的评估基准日后3个月内提出

8.公司年度财务报告属于在评估业务中资产信息资料的二级信息。

P76，错误，应为一级信息

第四章资产评估技术与方法

1.关于市场法，以下表述正确的是（　　）。

A.评估所需的资料和数据较易搜寻　　

B.评估结果比较准确

C.计算过程复杂　　　

D.参照资产容易寻找

P78，B

2.复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为（　　）。

A.技术水平相同　　

B.制造标准相同

C.价格水平相同　　　

D.材料消耗相同

P64，C

3.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（　　）。

A.重置核算法　　　

B.物价指数法

C.功能价值类比法　　

D.统计分析法

P66，B

4.被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10％，该无形资产的评估价值最接近于（　　）。

A.455万元　　　　　　

B.580万元

C.655万元　　　　　　

D.1324万元

P77，B

5.重新购置设备一台，现行市场价格每台80000元，运杂费2000元，直接安装成本1500元，其中材料费500元，人工费1000元，经计算，该项安装工程应承担的企业间接费用为每人工成本1.20元，该设备重置成本为（　　）。

A.84700元　　　　

B.84300元　　　　

C.83700元　　　　

D.83500元

P65，A

6.某项资产购建于2009年，账面原值为20万元，于2012年评估，若以取得时定基物价指数为100％，评估时定基物价指数为140％，该资产最可能评估值为（　　）。

A.24万元　　　

B.30万元　　　

C.28万元　　　

D.22万元

P66，C

1.利用成本法评估资产价值的前提条件主要是（　　）。

A.被估资产处于继续使用状态

B.具备可利用的历史资料

C.资产价值随着时间的推移具有贬值特性

D.资产机会成本可预测

E.被评估资产必须是可以再生的或可以复制的

P63，ABCE

2.成本法评估涉及的基本要素主要包括（　　）。

A.资产的重置成本

B.资产的利用率

C.资产的经济性贬值

D.资产的功能性贬值

E.资产的实体性贬值

P64，ACDE

3.市场法评估的基本前提主要是（　　）。

A.要有一个活跃的公开市场　　　　　　

B.公开市场上要有可比资产及其交易活动

C.有充分时间进行分析判断　　　　　　

D.有可预测的资产收益

E.参照物与评估对象在功能上具有可比性

P71，ABE

4.运用市场法评估资产价值时，选择参照物数量的有关说法正确的有（　　）。

A.选择2个以上参照物

B.选择1个即可，比较经济

C.选择3个以上的参照物

D.资产评估管理部门的要求

E.通常选择3个参照物

P72，CE

5.收益法评估的基本前提条件主要是（　　）。

A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

B.未来市场交易条件可预测

C.资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量

D.被评估资产预期获利年限可以预测

E.资产处于盈利而非亏损状态

P75，ACDE

6.资产评估中，收益法中的收益额是指（　　）。

A.资产的历史收益

B.资产的预期未来收益

C.资产的客观收益

D.资产的现实实际收益

E.资产的潜在收益

P75，BC

1.收益年限是指资产从购置开始到报废为止所经历的全部时间，通常以年为时间单位。

P76，错误也可以以月为时间单位

2.评估方法的选择受评估对象的类型、理化状态等因素制约。

（）

P78，正确

3.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同的资产为参照物，选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产。

P72，错误选择的参照物应该是与被评估资产的成新率相同的资产，也可以相似

4.市场比较法中的个别因素修正的目的在于将可比交易实例价格转化为待估对象自身状况下的价格。

P72，正确

5.对于一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用功能价值类比法估算的重置成本低。

P66，错误结果为高，不是低

6.收益法涉及的评估参数主要有三个：

收益额、折现率和收益期限。

P75，正确

1.某被评估的生产设备每月可生产5000套产品，生产每件产品的工资成本为30元，而目前的新式同类设备生产每件产品的工资成本仅为20元。

假定待评估设备与新设备的运营成本在其他方面相同，待评估设备资产还可以使用6年，所得税税率为25%，适用折现率为10％。

根据上述调查资料，求被评估资产相对于同类新设备的功能性贬值。

P69

该设备的功能性贬值＝（30－20）×

5000×

12×

（1－25％）×

（P/A,10％,6）＝600000×

（P/A,10％,6）＝450000×

4.3553＝195.99（万元）

2.评估某商业用地，评估基准