杭州8个风情小镇资料整理Word文档格式.docx
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基本现状：
人口：
农户1048户，人口3472人
区域面积：
4.53平方公里耕地1760亩，山地杂地1700亩，水面800亩，25度坡度以上山林2000亩
结果（措施）：
1、4个自然村合并，整体规划，建设新农村，对原居民进行拆迁安置
新农村建设入住情况：
可安置1200余户，已安置1000多余户，剩余200多户还未入住（由于补偿金等未达心里预期价位）
2、收入：
原收入，年村集体资产800万元
2007年
工农业生产总值达到了7.68亿元，村集体资产增加到了1.1亿元，农民人均收入达到了12410元，高于全镇的10057元。
2010年
仅利用土地与登峰集团分红一项，桃北新村分到红利1200万元，其中10%用于村里公益事业，90%分发到村民，每人每年可得3000至5000元不等的流转收入。
未来计划2020年景区旅游人数将达到24.4万人次，旅游收入将达到1.8亿元。
3、道路及管道建设，拓宽道路，采用城市化标准
4、整合水系成一体，设计水乡景观
5、基础设施建设，天然气管线、太阳能、通讯网络入户，银行、幼儿园、医院、老年活动中心、公共礼堂
6、村内统一缴纳老人的养老保险、社会保险
2、西湖外桐坞风情小镇
村委领导，村内自主总投资：
8800万元
2007年下半年一批老厂房改建的农居SOHO建成，引出“艺术村庄”发展思路，定位“艺术村落”
2010年初确定为杭州首批“风情小镇”
2010年冬——2011年10月16日，历时9个月，由中国美术学院创意产业发展公司规划设计，一期完成，新增招商引资3000余万元。
（一期主要是二号桥洞入口到三禾美术馆的艺术一条街，共有16家工作室，注册引进15家文化创业企业）
以“农家石榴村+历史文化村+艺术创意村”为主要表现形式，规划形成农家休闲娱乐区、居民生活休闲区、石榴采摘体验区、茶园观光区、茶艺体验区和艺术文化区等6大功能片区。
一期主要是二号桥洞入口到三禾美术馆的艺术一条街
二期将会扩展到整个村范围
三期将由画外桐坞向梦里桐坞延伸
改造内容：
1、外桐坞艺术村落与留泗路艺术长廊概念规划与城市设计
2、外桐坞艺术村落与留泗路艺术长廊整体运营与策划
3、外桐坞艺术村落建筑改造与装修设计
4、外桐坞艺术村落景观改造设计
5、外桐坞艺术村落与留泗路艺术长廊环境美学与色彩规划。
改造模式：
1、村落基础设施建设：
按照政府各级部门合作筹资的模式实施的民生工程
2、农户立面整治：
按照农户、村社、政府三个一点的原则实施的民办工程
3、村落物业管理则：
“村委组织，拔高标准，产业兼容”的民心工程
原始条件：
1、茶叶生产基地
2、历史遗存
3、自然环境，被青山环抱，村内院舍林立、溪水潺潺，茶绿、榴红、竹翠
占地130公顷，现有山林1260亩，茶地282亩，以种植茶叶为主。
全村有2个自然村，560人、163户
结果（变化）：
1、经济收入
2005年，主导产业——茶叶，其余：
厂房出租作生产车间。
村集体年可用资金70万元，人均收入不到1万元
2008年，全村有企业19家，涉及工业制造、艺术设计、钢管出租等行业，社会总产值8281.22万元，人均收入11611元。
2012年，收入来源：
1）、传统茶产业品牌价值不断提升，茶业收入显著增加
2）、出租农舍与艺术家，年租金30万元（30多户村民）
3）、工作室提供的跟多岗位，月收入2000元以上
4）、第三产业，人年均近3万元
农民人均纯收入21180元，高于2009年近50%，村集体可用资金250万元以上
2、增设公共庭院：
艺术之家、樟树公园、竹园及兰园等
3、农户房屋改造，设计师、村委会及农户三方的协同配合
4、改善村庄基础设施
5、名家艺术工作室已达50家
6、1000平方米的艺术品展览中心
6、萧山区三清园风情小镇
村企合作，2012年至2013年，投资1400多万元
2009年为贯彻萧山旅游“1010”工程项目，与萧山中球冠公司进行了村企合作，共同开发云石生态旅游。
开发过程中，沈村盘活土地存量，已流转山林1034亩，毛竹561亩，农田495亩，自留地、茶树地230亩，杂地面积279亩。
2010年沈村启动新农村建设
规划范围为戴村镇行政区域所辖范围，总面积62.8平方公里。
一
心——综合旅游服务中心；
一
带——七都溪生态景观带；
四
区——狮山乡村度假片区；
——石牛山森林观光区；
——云门佛教养生片区；
——仙女湖旅游度假区。
沈村风情小镇规划面积28公顷，在村东沿七都溪（云石溪）依山修筑绿色廊道及森林公园12公顷，三清文化园面积17公顷。
规划期限：
2008—2020年，分近期、中期、远期三个发展阶段。
近期：
2008—2010年，为重点突破期；
中期：
2011—2015年，为全面提升期；
远期：
2016—2020年，为持续（成熟）发展期
旅游景区饭店规模预测表
类别
预计接待住宿人数（万）
12
需要床位数
606
折算成标准间客房数（间）
303
戴村旅游餐饮住宿设施一览表
序号
分区
住宿设施
餐饮设施
1
综合接待服务中心
上董农家乐、浙商会所、玫瑰山庄
戴村美食街、浙商会所、玫瑰山庄、来红生态农庄
2
云门佛教养生片区
农家旅馆、夕阳红老年公寓
云门茶庄、农家旅馆、楼英药膳馆
3
石牛山森林观光区
农家乐
休闲农庄、竹林茶坊
4
狮山乡村度假片区
云石避暑山庄、国际青年旅社、竹海隐居、尖山农家乐
云石避暑山庄、休闲酒吧街、三清茶庄、尖山农家乐
戴村旅游商品开发一览表
商品类别
商品名录
旅游纪念品
陶艺纪念品、旅游包、登山手杖、遮阳帽、首饰挂件
工艺美术品
竹工艺品、绣品、风景明信片、绘画作品
民俗用品
佛珠
民间艺术品
竹篮、竹帽、花灯
5
土特产品
狮山云雾茶、三清茶、五尊有机茶、笋干、杨梅、青梅、中草药
1、沈村有“三清寨”和“石鹅潭”等景点
2、人文景观：
石牛山的森林生态游、云门寺民俗文化宗教体验游、钟阿马英雄人物游等
3、村庄建设，脏乱差，老房、危房多
全村地域面积1.88平方公里，437户，常住人口1734人，山林1781亩。
森林覆盖率82%
具体措施：
1、村级道路硬化
2、自来水改造
3、道路修复及庭院整治
4、拆旧改造
5、生态公厕
6、垃圾箱
7、污水池工程
8、截污工程
9、太阳能景观路灯
10、太阳能热水器
11、污水湿地
12、七都溪休闲景观小道及延伸段
13、森林村庄工程
14、村入口设计
15、墙面改造
遇到问题及解决方法：
1、投资金额大，涉及拆迁农户多，任务艰巨
在镇级层面，专门成立了由镇书记任组长、其他镇党委班子成员及村主要领导为成员的领导小组，在土地指标、资金及项目推进上给予了大力支持。
在村企层面，特别在拆迁工作中，对应拆迁的农户进行具体情况具体分析，做到摸清情况、协调分工、包户联系、责任落实到人，对于发现的问题，及时协调处理，确保了项目平稳、有序推进。
1、居住方面2013年，对旧村100多户农户进行三改一拆，集约土地，改变村庄建设脏乱差的局面，建立全新的具有江南风情的农居示范区。
拆除村内老房、危房700多平方米。
污水处理系统采用村民生活污水全部纳管进入污水池生化处理后合格排放；
村里家家户户都通上了数字电视、通讯网线；
全村村民85%采用太阳能采热；
各种管网线缆明年初将全部埋入地下。
已建设新区房及公建设施近8万平方米；
入住新村150多户。
森林村庄、村入口工程己正在建设。
村办公大楼、村民广场、文化礼堂等一系列配套工程将在2014年全面完成。
2、业态方面
1）大力发展绿色环保生态农业，种植杨梅、翠冠梨、茶等农业经济作物500多亩，共安置村内剩余劳动力250多人。
2）大力发展个私经济、民营经济
3）通过一系列强有力的的创业举措，进一步解决村内的剩余劳动力安置，提高村民收入
4）打响“三清茶”品牌，大力发展休闲农业和乡村旅游业
3、收入2012年沈村村实现农村经济总收入1.71亿元，集体可支配收入472万元，农民人均收入22988元。
全村70%以上进入企业工作。
1）在旅游、休闲度假、农业开发等项目建设中，优先解决本村失地农民就业。
2）土地流转带来流转金。
沈村村将土地、山林和水面经营权实行流转，共计流转金200多万元，全村每人每年可得2000元的流转收入。
3）村企出资为全体村民实行统一购买养老保险、新农医保和工伤和意外人身保险等和弱势群体的救助。
4）设立了优秀学生奖学金和特困农户救助金等。
4、耕地2012年已流转山林1034亩，毛竹561亩，农田495亩，自留地、茶树地230亩，杂地面积279亩。
11、滨江文化创意风情小镇
村企合作
2008年，白马湖生态创意城启动，首个农居SOHO改造项目柴家坞农居SOHO改造完成，吸引了众多知名创意机构的入驻开辟了一块创新创业、和谐生活的试验田
至2011年在山一村柴家坞、章苏、陈家村、孔家里四个自然村扎实推进风情小镇创建工作，完成景观改造、道路整治、停车场、市政配套、公共艺术品设立等宜居项目5个，宜业项目2个，宜文项目2个和宜游项目6个，累计投入资金21577万元。
2011年被评为杭州首批风情小镇。
截至2013年底，创意城已累计投入建设资金约35亿元。
白马湖国际会展中心、白马湖建国酒店、白马湖湖区、动漫广场、白马湖湖区整治、山一村农居SOHO创意园
1、经济，以白马湖地区6个村为例，2008年，从事第一产业的劳动力占18％，初中及以下学历的劳动力占43％。
2、自然环境，山一村素有“天然氧吧”之称，1988年被联合国评为生态保护“全球500佳”
1、全村总面积2.5万平方公里，辖章苏、柴家坞、陈家村、孔家里、鸡笼坞、毛家沿、甲家里、石荡河8个自然村、22个村民小组。
2、现有村民1013户，常住人口3730余人，原有耕地1580亩（土地征用后尚有685亩），山林1185亩，水面400亩。
山林盛产茶叶、杨梅、竹笋。
3、村内民营企业16家，文化创意企业30家。
1、完善基础设施，村环境综合整治
自2003年起，全村共投入资金722万元，组织实施了全村道路硬化、环境绿化、河道整治、公厕和垃圾箱改造，村民休闲健身公园和文化活动中心、农贸市场和河埠改建以及村容村貌美化整治等各项工程
2、推进农居SOHO改造，大力发展文化创意产业
在前期柴家坞（39户）农民SOHO改造成功的基础上，基本完成章苏、陈家、孔家里3个自然村500户农居SOHO改造，逐步拆除鸡笼坞、甲家里、毛家沿、石塘河等4个自然村，并妥善做好过渡和安置工作。
3、经济健康发展，积极进行产业转型升级
1、全村道路硬化率达100%
2、完成河道砌坎、沿河景观整治2500多米
3、户用卫生厕所普及率达100%
4、生活垃圾日清运率100%，生活污水处理率95%以上
5、全村绿化覆盖率达90%，群众对村生态环境的满意率达97.6%。
6、彻底改变“城中村”的现貌，提高农村的生活品质。
7、经济收入：
1、第一产业转为第三服务业，农民自有房屋出租、村级经营性用房出租、政府投资适量配套房出租经营三种创业途径。
首批完成改造的柴家坞39幢农居SOHO已引进了包括中国美院创意发展公司、百乐创意机构等近30家创意团队，创产值1亿元，户年均收入超过10万，接待参观400多批，8000余人。
12、淳安姜家风情小镇
2006年，启动建设姜家产业区块
2007年，共受益帮扶资金230万元，建设项目20余个
2012年姜家镇宏山农民集聚区（二期）、文渊狮城商业街和银发家园项目，也即将开工建设
2013年11月15日由杭州工投集团投资建设的文渊狮城商业街项目正式破土动工，项目概算总投资6亿人民币，将于2015年正式建成开街
浙江省城乡规划设计研究院承担中心镇镇域总体规划
确立千岛湖西南旅游服务中心、影视文化风情小镇、特色旅游综合体三大发展定位
明确提出“环境立镇、产业兴镇、文化强镇”发展战略
镇域空间布局为“1个镇区+2个中心村+3个精品村+23个美丽乡村”，规划建成区面积由原来的2Km2增加到4.8Km2。
1、经济：
2006年全镇工业总产值4.95亿元，其中工业总产值3.69亿元，农村经济总收入5.47亿元，农业总产值1.25亿元，农民人均纯收入4835元。
2、文化底蕴：
狮城、瀛山书院、百琴楼、朱熹讲学等众多历史遗迹和典故
3、自然环境：
水资源丰富，姜家东有百琴湖，西有李家湾，外有千岛湖。
1、农业生产以粮为主，林、牧、副、渔业全面发展。
工业企业快速发展，有造纸、食品、机械、纺织、建材、缫丝、酿酒等工业，是淳安县的工业重镇
2、全镇地域面积225.6平方公里，2006年，辖58个行政村，1个居民区，总人口2.7万人，是该县第四大镇。
1、加快拆旧拆迁步伐，近年来共拆除面积近7000平方米，发放补偿2000余万元，同时，投入1200万元，建成文渊安置小区，及时稳妥并依法安置。
2、利用姜家镇新农村建设有限公司融资平台破解“融资难”，在完成项目融资授信2.6亿元基础上在2012年6月底银行实际放贷1亿元。
具体措施及结果（变化）：
1、经济（2013年）
1）截至12月底，工农业总产值为111860万元，同比增长20.4%，农村经济总收入159922万元，同比增长20%。
2）特色农业产业不断壮大，全镇现有养蚕户2475户，春、夏、秋蚕饲养20432张，蚕茧产量853吨。
茶园7860亩，茶叶产量365吨，产值4267万元，产量和产值同比均有增长。
土地流转成效显著，巨源、章村、上玉泉三个村共流转土地570亩。
完成春季造林1822亩，森林防火、防汛减灾工作进一步加强。
3）生态工业稳步提升，今年1-12月，全镇完成工业销售产值89946万元，同比增加22.82%，石颜产业综合园区已开工建设。
新引进来料加工企业2家，来料加工企业和来料加工点已达46家，从事来料加工人员达2400人，今年1-12月共发放来料加工费2275万元。
4）旅游服务业竞争力日益显现，千岛湖影视文化教育旅游综合体正式破土动工
2、新增人口：
557户，1828人，涉及周边7个乡镇。
根据集镇现状和科学预测，计划到2015年中心镇区常住人口由2012年的4000人增加到1.2万人，到2020年达到2万人规模。
3、进一步深化“清洁乡村”工作，积极开展农村改水改厕工程，全镇自来水普及率100%；
卫生厕所普及率达96%，昔日露天厕所臭气熏天，蚊子、苍蝇乱舞的不卫生状况已不复存在；
农村沼气建设实现零的突破，131只沼气已建成使用；
20个村通过市级卫生村考核验收，农村环境状况有了明显改观。
不断丰富农村文化生活，15个村建成了村级体育健身场所，20个村创建了市级星光老年之家，实现省级卫生城镇创建目标。
4、中心镇建设：
1）投资2500万元完成主要街面的立面整治和线网的“上改下”工程
2）投入1200万元，建成文渊安置小区
3）投入8000余万元，建成镇区交通路网
基础设施建设中，公共服务设施不断改善，教育不断创强，新建镇文化大楼、完成姜家小学、郭村小学扩建工程；
姜家中、小学操场实施塑胶工程；
完成中小学多媒体设施工程；
完成姜家卫生院门诊新大楼工程，新建13个村级卫生室，提高公共卫生服务水平。
4）中心村建设快速推进。
双溪村中心村农居点、商业街、社区服务中心、物业用房建设稳步推进；
村内环境、公园及景观整治全部完工；
360亩精品果园成功招商，来料加工厂房建成投产。
5）三是精品村建设稳步推进。
5、深度挖掘狮城文化，风情小镇品牌效应：
1）狮城博物馆建成开放。
该馆占地面积8500平方米，建筑面积1630.82平方米
2）央视水下古城成功直播
3）节庆活动精彩纷呈
6、2014年投入2939万元建设完成姜家镇污水处理厂、污水提升泵站及管网，同步启动14个村庄污水治理及提升工程。
14、西湖区东江嘴风情小镇
政府投资，西湖区投资
2011年开始
2013年完成基本格局
2014年竣工
一带:
南北大塘“慢生活”休闲体验带;
一河:
九号浦景观生态河道;
两路:
玉兰景观大道，梅花景观大道;
四区:
临江特色体验区，以娱乐休闲、拓展体验为主;
江畔驿站度假区，以农庄度假、临江观光为主;
渔乡风情美食区，以临江品鱼、特色餐饮为主;
“美丽乡村”生活区，以共享美丽生活、建设“宜居、宜业、宜游”的美丽乡村为主。
1、村庄现状自然乡土景观破坏严重，如水域受到不同程度的污染，乡土植物逐渐被外来树种取缔等。
2、人文乡土景观也面临着严峻的形势，如乡土建筑得不到应有的保护，现代建筑大有取而代之之势，传统文化越来越被人们忽视。
3、道路现状
村内道路虽然硬化率较高，但是破损现象普遍。
道路的硬化、亮化、绿化需要不同程度的提升，部分道路两侧存在脏、乱、差现象，以及村内电力电信线路密集如网，景观效果差。
4、建筑现状
村内民居建筑等级差别较为明显。
村庄建筑风格混乱，乡土建筑风格遗失，盲目模仿城市现象严重。
5、景观节点现状
村内现状景观节点4个，水域景观节点2个。
现状景观节点缺乏适当的维护，设施老化、破损现象严重，整体利用率较低。
6、公共服务设施现状
村庄电力电信线路铺设凌乱，入户线路没有合理的规划，普遍存在乱搭乱接现象。
环卫设施现状布置散乱
7、景观梯度分析
村庄现状人造景观占较大部分，主要为现代风格别墅建筑、民居建筑;
半自然景观主要为沿江滩涂、鱼塘等，整个村子有鱼塘1378亩，约占全村总面积的1/3；
自然景观主要为农田景观乡土建筑风格正在被千篇一律的现代建筑风格取代。
东江嘴村位于钱塘江、富春江、浦阳江三江交汇处，绕城公路（钱江五桥）穿村而过，东、南、北三面临江，共有9个自然村、20个队组、967户农户，总人口3901人，其中农业人口3115人，总面积4443.48亩，2012年农民人均收入21953元。
1、带领村民方面
村党委带头模范，勇当“四员”，即美丽乡村建设政策的宣讲员、推进建设的示范员、矛盾纠纷的协调员、建设质量的监督员，为加快推进美丽乡村建设树立了榜样。
1、项目进展
2014年东江嘴“风情小镇”以外围景观绿带、节点公园、公共设施配套为特点的条状带建设已基本完成，形成了以沿江景观绿带和以生态文化公园为中心的服务中心、康乐中心、东风新村的“一带一中心”的基本格局。
等到中心路、万米道路“上改下”及绿道建设项目的进一步实施后，东江嘴村“风情小镇”的基本架构将全面完成，下一步将通过渔市码头建设、沿江休闲带、特色民宿培育等进一步作好产业提升的文章。
2、经济
2012年全区农村集体可分配收入为11.9亿元，增长12.1%，休闲农业接待游客142万人次，实现收入1.35亿元，分别增长6%和10%。
3、村内环境
1）改变原来脏乱的环境
2）增设公共服务设施：
公园、健身苑点，图书室、医务室等
3）配套建设了休闲旅游设施，促进乡村旅游业发展。
18、临安河桥风情小镇
企业投资，投资概算为59OO万元；
包括政府及其他单位帮扶资金截止2013年底，累计投入1.1亿元
2000年河桥成为了浙江省省级文化保护区
从2002年开始，政府筹措资金130余万元
2009年12月，确定为首批“风情小镇”
2010创建项目
2012年通过验收
2013年提升工程建设和项目实施
2014年开街
做好道路、水电、通讯等基础设施建设，加大对古街古建筑的维修力度，尽可能的保留建筑群的“古滋古味”。
同时鼓励农户利用地理优势，开设农家乐饭店茶馆，发展店铺商贸，结合“特色主街”，通过农村改造，将河桥打造成一个集乡村度假、水上运动、休闲垂钓、旅游观光为一体的生态休闲旅游综合体。
1、临安河桥古镇，位于临安西南部群山脚下，昌化溪、昌南溪、蒲溪三溪汇合之处。
2、保留原生态的河桥古风古貌，但过于破旧
老街的许多古民居粉墙已斑驳不堪、黛瓦已饱经风霜，曾经清澈见底的“太平沟”都快成臭水沟，木制建筑也因年久失修，破损严重，急需修缮。
3、政府努力
从2002年开始至2010年，政府筹措资金130余万元，开始疏浚整治老街“太平沟”水渠，复原性修复青石板道路；
同时本着“修旧如旧、风貌格局不变”的原则，对河桥老街上40余幢年久失修的居民危房实施抢修、改造；
按照“立面控制、修旧如旧、层高两层”的原则，对河桥老街上的建房户从审批、放样、结顶实行全程监督；
还组建居民义务消防队，增添消防设施器材，做好老街建筑的消防安全保护工作。
古建筑的安全性得到巩固，可观度得到提高，人们的生活质量也得到提高。
河桥镇位于临安西南部，距离锦城48公里，地域狭长，总面积190.8平方公里，辖11个行政村，总人口18094人。
1、拓宽改造古镇老街入口古道
2、修建公共空间：
休闲广场、古码头、停车场
3、以居民申请
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