拆迁补偿Word文档格式.docx

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耕改果

非经济

林地

9600

2倍

3200

有养殖生产的滩涂

15200

3倍

4800

有养殖生产的水面

盐田

其他农用地

其他草地

未利用地建设用地

2400

1.5倍

说明

耕地以外的土地以水田的平均年产值乘以相应倍数计算补偿额。

附件2

征收土地上果树补偿标准

类

地别

价

品种

已产果

（元／㎡）

未产果

零星果苗

（元／株）

龙眼、

荔枝、

橄榄

55

35

大苗15

中苗10

小苗5

枇杷、柚、

柑橙、木瓜、

香蕉

20

大苗10

中苗8

芒果、红柿、

桃李、杨梅、

番石榴等

其他杂果

25

15

大苗8

中苗6

小苗4

1.果树补偿按冠幅垂直投影面积计算补偿。

地块的果树覆盖率不得超过120%，超过的按120％;

果苗覆盖率不得超过100％，超过的按100％。

2.未产果的冠幅在1平方米以内（含1平方米）按大苗补偿。

3.高度1米以上（含1米）为大苗，99-70厘米为中苗，70厘米（不含70厘米）以下为小苗。

附件3

征收土地上果苗补偿标准

种类

规格

（株高）

补偿费

（元/亩）

备注

龙眼

荔枝

橄榄

35㎝以下

35-75㎝

75-125㎝

平均超125㎝

2800

3300

4200

5300

番石榴

等其他

杂果

35-85㎝

85-150㎝

150-200㎝

200-250㎝

1700

2100

2500

3100

高35㎝以下的按第一档减25%补偿

葡萄

4600

6500

合理株树230株/亩

芒果

30-70㎝

70-140㎝

140-200㎝

200㎝以上

3500

4400

5500

高30㎝以下的按第一档减25%补偿

枇杷

红柿

50-75㎝

125-185㎝

185㎝-初产

2200

2600

高50㎝以下的按第一档减25%补偿

桃李

柚橙

50-100㎝

100-150㎝

150㎝、

以上初产（密植）

1800

3000

40-120㎝

120-160㎝

2000

高40㎝以下的按第一档减25%补偿

草莓

西红柿

辣椒

未产果的减25%补偿

附件4

征收土地上水面滩涂养殖补偿标准（陆域）

名称

单位

单价

（元）

蛏、蛤（滩涂）

亩

5000

包括滩涂填沙平整

吊蛎

5625

包括设施

虾、蟹

6250

不包括基建及设施费用

鳗鱼池

7500-10000

精养鱼池

3750

设施、设备齐全

网箱养殖

箱（大）

2625

包括网箱补偿600元

箱（小）

1875

包括网箱补偿400元

青蛙养殖

4375

一般鱼池

海域部份水面滩涂养殖，适用用海补偿安置标准。

附件5

征迁其他地上附着物补偿标准

名　称

结构规格

单　位

单价（元）

备　　注

挡土墙

条石浆砌

立方米

200

条石干砌

170

块石浆砌

180

块石干砌

140

涵　洞

石材浆砌

田间井

机井

□

1500

石砌

砖　砌

水泥井壁

庭院水井

石、砖等

石大井

石砌

（石方）

350

直径大于3米的

单价减半

沼气池

砖石粪池

砖、石

格

300

菇棚

有种植材料

平方米

45

无种植材料

30

坟　墓

水泥、砖、

石构建

具

土堆

钵装

1000

无主墓

800

表中未列的补偿项目，执行市政府有关拆迁补偿规定。

附件6

征迁地上构筑物补偿标准

序号

项目

单价

统拆

自拆

1

夯土围墙

18.6元/m2

毛石基础

2

砖围墙

45元/m2

36元/m2

31.5元/m2

26.1元/m2

条石或毛石基础，24墙取上限，18墙取下限。

3

石砌围墙

57元/m2

33元/m2

4

水泥埕

37.5元/m2

46.5元/m2

沙石基础取上限，沙基础取下限。

5

砖埕

6

石埕

27.8元/m2

7

露天洗衣台

500元/个

8

露天厕所

200元/坑

9

家用柴煤灶

单口600元/个

双口1200元/个

10

厨房水池

300元/个

11

电话移机费

按实结算

回迁户按两次计算

12

有线电视移动费

附件7

集体土地上房屋重置价格表

种

类

等

级

房屋特征

重置价

（元/㎡）

框

架

结

构

一

砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重，

屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面水泥漆，局部天棚有

吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料装修，

铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。

　1.评估标

的物与表

中建筑物

主要特征

相同或类

似符合即

可。

2.本表是

房屋拆迁

等级补偿

标准，在

房屋评估

时，根据

房屋不同

情况，应

考虑折旧

成新。

二

屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹

面），楼地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。

1450

三

楼地面、无内外装修，普通照明敷管穿线。

1350

砖

混

砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板、砖墙

承重，屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面水泥漆，局部

天棚有吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料

装修，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。

1400

承重，外墙面砖，内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹面），楼

地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。

承重，楼地面、无内外装修，普通照明敷管穿线。

1280

石

条石墙，层高2.8m以上，石楼板，外墙面贴面砖（或水磨、

二凿以上加工），内墙面水泥漆，天棚吊顶，楼地面贴石板

材，部分构件、内墙面贵重材料装修，铝合金窗、木门、水

电齐全。

1430

条石墙，层高2.8m以上，石楼板（或木楼板），石板（或木

瓦）屋盖，石墙面粗打（或一凿）加工，内墙、天棚面中级

抹灰，楼地面贴面砖，普通木门窗、水、电齐全。

毛石墙，层高2.8m以上，木瓦屋盖，石墙面粗打加工，内

装修普通，木门窗，简易照明。

　砖

（土）

木

砖墙24cm以上，层高3.2m以上（旧式大厝），地面铺砖，木

瓦屋盖，清水砖墙，上等木门窗，石构件。

砖墙（土丕墙）24cm以上，地面铺砖，木瓦屋盖，木门窗，

木柱，木隔墙，简易照明。

1250

砖墙（土丕墙）24cm以上，三合土地面，木瓦屋盖，木门

窗，简易照明。

1230

附件8

房屋成新程度评定标准表

质量等级

成新程度

完好房

十、九、八成

全面完好评十成，接近基本完好评八成

基本完好房

七、六成

一般损坏房

五、四成

接近基本完好评五成，接近严重损坏房

评四成

严重损坏房

三成

危险房

三成以下

附件9

房屋耐用年限

序号

房屋结构

耐用年限

框架结构

60～80年

分2个等级

砖混结构

45～60年

分3个等级

石混结构

砖木结构

35～50年

分4个等级

石木结构

土木结构

25～50年

木结构

简易结构

5～15年

油毡、波纹瓦屋面

说明：

房屋成新与建筑质量、使用年限、平时维修等有关。

能住人的房屋成新评估不得低于五成。

附件10

征地拆迁搬迁补助费标准 

项目标准

地区或地段等级

搬迁补助费（元/㎡·

次）

住宅

生产、营业用房

仓储、办公用房

荔城区、城厢区

涵江区

秀屿区、湄洲岛管委会、北岸管委会

注：

搬迁补助费≤200元/次的，按200元/次计。

附件11

征地拆迁临时安置补助费标准

项目标准

临时安置补助费（元/㎡·

月）

荔城区、城厢区：

一级、二级

一级7二级6.5

三级，涵江区：

一级

荔城区：

四级、黄石镇，城厢区：

四级，

涵江区：

二、三级、江口镇

5.5

五、六级，涵江区：

四、五级，华亭、西天尾、新度、梧塘等镇

荔城、城厢、涵江三区其余乡镇和秀屿区、湄洲岛管委会、北岸管委会

荔城、城厢、涵江、秀屿区房屋征迁地段等级划分按莆田市城市基准地价图划分。

原房建筑面积低于30平方米的，临时安置补助费按30平方米计算。

抄送：

省国土资源厅，市委、市人大常委会、市政协办公室。

莆田市人民政府办公室2013年1月23日印发